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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 埃德蒙顿的房价跌了，卖房还是买房？
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埃德蒙顿的房价跌了，卖房还是买房？

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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-21 17:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我以前曾经在好几个帖子里面说过，埃德蒙顿的房价一定会跌，现在终于跌了。（只不过当时我预测不出来下跌的时间）。: x0 c2 e; _7 d4 J1 f" ]+ r; }+ R

8 O, J; T9 b, w7 ]1 P在这个下跌期间，& j5 q0 n1 `* b1 V' A
1、假如你有一套自住房，你准备卖掉它吗？% r" I1 s7 e! j/ r/ }
2、假如你有一套自住房，你还有一些钱，你准备再买一套吗？
$ p1 ^3 p9 c' C3、假如你没有房子，你准备买房子吗？
/ F1 S3 J$ p& g! ?; N4、假如你有很多套房子，你准备卖房吗？* `( E- B1 Z( P! `, }. Y2 d9 T2 I: E" `
5、假如你有很多套房子，你还会买房吗？
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xge
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-21 17:09 | 显示全部楼层
2,3
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xdd
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-21 17:26 | 显示全部楼层
2, 3, 5.
4 s% A  o, }/ tFor long term, the house price will go up and up. That is not a question. Right now it is good time to buy.
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瓦窑
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-21 17:32 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
房价是在跌，不过这不是最重要的，重要的是Listing大大增多，让购屋者有更多的更合理的选择。, R  B: e8 y- g$ T- P: n
应该也不会跌太多吧，毕竟以前的房价偏低。现在跌估计是因为新屋慢慢建成了。因为房屋的建设是需要周期的，所以通常滞后于需求。等供需达到平衡点，房价就会趋于合理。那个点，其实应该差不多到了。所以房价没有理由再跌。其实很多做房产的人的预测到要跌。年初我一个做经纪的朋友还这么跟我说。不过他们也大都同意不会跌太多。9 n# t! {  T9 y; h
当然我希望跌得越多越好，因为我还没房。呵呵。8 O6 _- C* n# ]" E
老杨要改行了么？是不是汽油太贵车卖不动了？
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2007-6-21 17:38 | 显示全部楼层
原帖由 瓦窑 于 2007-6-21 18:32 发表
; @. h- u0 o# n  F老杨要改行了么？是不是汽油太贵车卖不动了？

2 a8 M' D& }6 I; |. T暂时不会改行，只要我从国内回来的时候老板不炒我，我就不炒他。5 \9 S2 H8 w; q

6 w% R0 [% J7 L7 `9 P& m( s. f; ^不知道别的车行怎么样，我们车行今年1月、2月、3月的销售都不好，4月、5月的销售量猛增，到6月初我回国的时候已经超过去年同期好多了。
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瓦窑
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-21 17:40 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-6-21 18:38 发表
" W/ @  c( ?1 z9 A6 L5 Z! O# w& m/ V. |- w4 R- }
暂时不会改行，只要我从国内回来的时候老板不炒我，我就不炒他。
/ Z, r) h4 W9 ?: h6 z3 S1 V
% v# n# p! L9 y6 J不知道别的车行怎么样，我们车行今年1月、2月、3月的销售都不好，4月、5月的销售量猛增，到6月初我回国的时候已经超过去年同期好多了。
$ e2 ^6 `4 X4 k7 r; d
! T% w% r6 \  S4 U. V$ i# A4 ^- D5 z
开玩笑了，现在车还是很好卖的，看到周围不少人买新车。
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Player99
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 06:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
2, 3, 5.
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老船长
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 08:07 | 显示全部楼层
这点跌酸什么, 买! 前提是得有钱才成.
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大头熊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 10:57 | 显示全部楼层
永远不在这里买房。这里不是太好的城市。如果再涨，我就搬去别的城市。
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青萝
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:13 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我倒想买呢！
% M' y  {7 }8 N; e" q, `可是利率都涨到7.24%了，半个月前是5.25，相当于每个月白白多交给银行５００刀。５００刀呀！我买点儿什么不好？' q3 x  [4 t+ ]
等利率降下来，或是我钱多得根本不在乎什么千儿八百的时候我再买吧。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:20 | 显示全部楼层
原帖由 青萝 于 2007-6-22 12:13 发表
- Q$ g  a: D2 g我倒想买呢！0 y- v/ {' j: k$ o, C  U
可是利率都涨到7.24%了，半个月前是5.25，相当于每个月白白多交给银行５００刀。５００刀呀！我买点儿什么不好？+ n1 d" H; S9 Q* A1 z
等利率降下来，或是我钱多得根本不在乎什么千儿八百的时候我再买吧。

; v  u  Y) S) r' i6 t( Y5 `数据不对, 7.24%是post利率, 一般你到银行拿固定的可以拿到post rate - 1.5左右.
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青萝
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:24 | 显示全部楼层
那一个月之前是不是post的就是５点几呀？
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:32 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 青萝 于 2007-6-22 12:24 发表
/ |; `' n9 j/ J- w3 W7 E* [& _! X那一个月之前是不是post的就是５点几呀？
6 u6 @7 g: |; I% V1 ]5 s# I8 d
6.几
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google
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
4
6 P- P6 f8 G, @! c; J
9 N3 X9 o3 y- O& b1 F3 d4 HThe price here is higher than in Toronto. The reasonable price should be at least 20% cheaper than in Toronton.
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francais
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:44 | 显示全部楼层
2," l0 |1 J/ |: E6 m- w1 ?7 ~  k* [* a
! ^6 {* R0 i; b
买进的好时候。
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音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:50 | 显示全部楼层
3. 可惜已经有房了, 否则会赶在加息前买
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老船长
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 12:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
真的跌了吗? 好象不明显吧?
6 Y8 V: `6 m/ ^+ w# G( K3 U: J9 P( n; J
有些房子太烂了, 价格本来就低, 所以把平均价格拉下了.
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 12:14 | 显示全部楼层
1. 假如你有一套自住房，你准备卖掉它吗？...........不卖, 宁愿做房奴, 也不做守财奴.4 Q+ g  H" ]9 d( u* b
2、假如你有一套自住房，你还有一些钱，你准备再买一套吗？............买, 然后加$200/month出租给不买房的.
  |# s! U9 z5 F3、假如你没有房子，你准备买房子吗？............不买, 等一两个月看清形势后., X5 h! |" X6 I4 R7 U1 _
4、假如你有很多套房子，你准备卖房吗? .........不卖,房子是长期投资, 长期投资的东西不在乎短期波动.' v( l4 c" X# Q# X- K. F  ~6 u
5、假如你有很多套房子，你还会买房吗？........会, 寻找当前市场上被低估的房子.
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我是一只鱼
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 13:47 | 显示全部楼层
3、假如你没有房子，你准备买房子吗？............不买, 等一两个月看清形势后. $ }4 n& O* r- V" Q( L
为什么？还要看什么？
理袁律师事务所
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2007-6-22 13:52 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老船长 于 2007-6-22 13:05 发表
' t- o" C  v1 B5 w" L真的跌了吗? 好象不明显吧?
1 l+ x" b: W, G- U) I- N& G2 I; M4 w, A$ b/ {1 }0 [
有些房子太烂了, 价格本来就低, 所以把平均价格拉下了.

1 M2 V% z5 K" p1 s# z7 F. q4 C+ H0 d, s

( T) Q. W% c5 j2 Z- a. d- V* H对，很多上市的改造房把房价打压下去啦，估计8月份的价格更准确些
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 我是一只鱼 于 2007-6-22 14:47 发表
4 m+ K9 i+ p" m9 ?' W) ~3、假如你没有房子，你准备买房子吗？............不买, 等一两个月看清形势后.   G3 h+ E/ F* u" G  |) Y. p
为什么？还要看什么？
* e7 A+ h8 G" o' N7 ?) g0 Y! q

# T4 [6 ]2 M  r' ~不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的价格.......
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老船长
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 14:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 dgg 于 2007-6-22 15:28 发表 ) t4 W. F% k3 @/ e
/ r; d% H; T! C, s3 n6 p- z

" [2 ]  ]$ e: p" }% m不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的 ...

( ^- Y7 q4 i$ y( B; L1 f5 v# o  r1 m8 _
qiang!
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音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 15:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 dgg 于 2007-6-22 15:28 发表
6 a2 U: U3 @  ^: g! Y2 N' n  X8 M" C# M3 O. s* M( [( j- P

" b/ c. w" k) E$ R不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的 ...

5 q+ E" w0 U( ~; P. B2 H3 v3 X- b* H- ~; v6 x- {
今年赶紧进一批, 明年卖出去, 爽呆了
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CANDYMAN
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 20:57 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-6-22 13:14 发表 - h% A1 Q8 D" `$ T8 `# G( X6 Y9 e
1. 假如你有一套自住房，你准备卖掉它吗？...........不卖, 宁愿做房奴, 也不做守财奴.
% {2 K$ ]6 M3 Y/ ]! x# [" U  Y& h2、假如你有一套自住房，你还有一些钱，你准备再买一套吗？............买, 然后加$200/month出租给不买房的.0 p  U+ l. A, Q1 u- L* u
3、假如 ...
; X6 n" w) G5 W$ L7 c. ~
精彩！ 最佳回答。
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aihanyuan
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-23 09:42 | 显示全部楼层

这个是什么房啊

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
这个是什么房啊
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我是一只鱼
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-23 19:21 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-6-22 15:28 发表
; ?4 Y% ~/ i4 Z/ }6 j  n
1 x) V: V/ o6 t" F4 b4 z. i4 p* i. B& @5 s( e4 N) H& u3 k
不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的 ...

. H( t$ W$ R- W, J' @7 S, d* s 但现在还不是平衡或买方的市场，买房其实什么时候都得靠眼光毒才行。但是如果再等一两个月贷款利息涨了，是不是就算房价跌了一点其实也不划算？
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xdd
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-25 08:46 | 显示全部楼层
现在是买进的好时候，房价肯定会继续涨的。
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-25 09:47 | 显示全部楼层
原帖由 xdd 于 2007-6-25 09:46 发表 ' ]$ }+ b  X8 @# s  R
现在是买进的好时候，房价肯定会继续涨的。

3 G/ H" c. s  ^+ p4 g4 V% R1 q" Z, q( X) e2 ]
If everybody thinks like you, the house prices will go up for sure.
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-25 11:37 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 xdd 于 2007-6-25 09:46 发表 ; P2 k  G1 ^5 F
现在是买进的好时候，房价肯定会继续涨的。

" z% ]  o* p8 u8 l( tBe patient. Really not good time now.
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享受生活
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-25 17:35 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-6-25 12:37 发表   L3 {0 p) Q7 V  O& P9 ~

4 I6 b' @8 _" J+ J. CBe patient. Really not good time now.
0 T# V+ F  f3 G; C/ V) ^, i5 e# l8 ^
* J3 m, z) i4 o; u3 f, B
（1）我有一个朋友，打算卖掉现在的房子，去买另一处房子。另一处房子已经买了，但是现在住的房子很多人来看，没人下订单，卖不掉，干着急。0 N1 C8 ]/ x& D
（2）昨天和朋友去帮一个洋人卖房子，一个下午只有一个人来看房，无聊透顶。开车去的时候，满大街都是卖房子的。
大型搬家
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