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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 埃德蒙顿的房价跌了，卖房还是买房？
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埃德蒙顿的房价跌了，卖房还是买房？

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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-21 17:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我以前曾经在好几个帖子里面说过，埃德蒙顿的房价一定会跌，现在终于跌了。（只不过当时我预测不出来下跌的时间）。
! ?8 ~! J3 f5 `( O8 b, x7 ]' ?8 B) y
在这个下跌期间，
+ O, k0 K" S+ t% [" P1、假如你有一套自住房，你准备卖掉它吗？
9 }! f/ d* ~7 f  w/ J2、假如你有一套自住房，你还有一些钱，你准备再买一套吗？9 ~6 Q7 q! v- d1 D
3、假如你没有房子，你准备买房子吗？/ k! o9 |+ s- K$ M" [
4、假如你有很多套房子，你准备卖房吗？
9 I2 r7 p' {: v5、假如你有很多套房子，你还会买房吗？
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xge
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-21 17:09 | 显示全部楼层
2,3
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xdd
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-21 17:26 | 显示全部楼层
2, 3, 5.7 G, y2 s- e+ C7 a3 P) k
For long term, the house price will go up and up. That is not a question. Right now it is good time to buy.
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瓦窑
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-21 17:32 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
房价是在跌，不过这不是最重要的，重要的是Listing大大增多，让购屋者有更多的更合理的选择。, j1 }* |* }7 K+ S- S9 {( y1 n5 }
应该也不会跌太多吧，毕竟以前的房价偏低。现在跌估计是因为新屋慢慢建成了。因为房屋的建设是需要周期的，所以通常滞后于需求。等供需达到平衡点，房价就会趋于合理。那个点，其实应该差不多到了。所以房价没有理由再跌。其实很多做房产的人的预测到要跌。年初我一个做经纪的朋友还这么跟我说。不过他们也大都同意不会跌太多。! R, r' K5 Z0 a9 _
当然我希望跌得越多越好，因为我还没房。呵呵。; B5 E2 d6 H( C
老杨要改行了么？是不是汽油太贵车卖不动了？
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2007-6-21 17:38 | 显示全部楼层
原帖由 瓦窑 于 2007-6-21 18:32 发表
: E& ?( Z9 O3 u% n老杨要改行了么？是不是汽油太贵车卖不动了？
+ }+ n2 ^% M' Z2 E' C  p9 J/ S
暂时不会改行，只要我从国内回来的时候老板不炒我，我就不炒他。
* @3 z, [+ }# ^% g1 b+ @
4 d6 l) y1 T) u, E/ g. e不知道别的车行怎么样，我们车行今年1月、2月、3月的销售都不好，4月、5月的销售量猛增，到6月初我回国的时候已经超过去年同期好多了。
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瓦窑
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-21 17:40 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-6-21 18:38 发表
' C$ ~( s1 b3 G3 v+ ?! U% {5 }9 a! Q* V% w
暂时不会改行，只要我从国内回来的时候老板不炒我，我就不炒他。8 p6 C& ~0 n6 d8 J

4 I/ ^7 P7 {3 p+ w$ Z不知道别的车行怎么样，我们车行今年1月、2月、3月的销售都不好，4月、5月的销售量猛增，到6月初我回国的时候已经超过去年同期好多了。
! H3 \' C. L# h3 o
/ A* R  i/ P+ \0 E9 T
开玩笑了，现在车还是很好卖的，看到周围不少人买新车。
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Player99
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 06:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
2, 3, 5.
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老船长
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 08:07 | 显示全部楼层
这点跌酸什么, 买! 前提是得有钱才成.
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大头熊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 10:57 | 显示全部楼层
永远不在这里买房。这里不是太好的城市。如果再涨，我就搬去别的城市。
理袁律师事务所
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青萝
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:13 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我倒想买呢！
; I! o& y3 ~, }& S$ [7 b( c可是利率都涨到7.24%了，半个月前是5.25，相当于每个月白白多交给银行５００刀。５００刀呀！我买点儿什么不好？0 C4 A. ?7 e* L+ K
等利率降下来，或是我钱多得根本不在乎什么千儿八百的时候我再买吧。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:20 | 显示全部楼层
原帖由 青萝 于 2007-6-22 12:13 发表
: T5 `" w+ |* t3 x我倒想买呢！, w% F5 ]; h5 e( [
可是利率都涨到7.24%了，半个月前是5.25，相当于每个月白白多交给银行５００刀。５００刀呀！我买点儿什么不好？; m2 l# z  ?, M* {2 X0 g& h
等利率降下来，或是我钱多得根本不在乎什么千儿八百的时候我再买吧。
# i5 L" _/ P  g0 I- G3 n
数据不对, 7.24%是post利率, 一般你到银行拿固定的可以拿到post rate - 1.5左右.
大型搬家
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青萝
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:24 | 显示全部楼层
那一个月之前是不是post的就是５点几呀？
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:32 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 青萝 于 2007-6-22 12:24 发表 " o& w9 {4 Z/ z/ k& c, y
那一个月之前是不是post的就是５点几呀？

: W! l' z; n/ R9 C# M/ Z! Y' l( N- b6.几
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google
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
4
. \4 r- Q, A4 M+ Y; x3 F4 [5 |* w$ N1 o7 O
The price here is higher than in Toronto. The reasonable price should be at least 20% cheaper than in Toronton.
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francais
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:44 | 显示全部楼层
2,* F* z1 N: v! B( z* u0 e7 y

. v: {- E" [  E, l买进的好时候。
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音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:50 | 显示全部楼层
3. 可惜已经有房了, 否则会赶在加息前买
理袁律师事务所
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老船长
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 12:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
真的跌了吗? 好象不明显吧?" Y  c) y- l9 n' h: b& D) H8 h: H

9 Y6 m; t8 f8 I  z有些房子太烂了, 价格本来就低, 所以把平均价格拉下了.
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 12:14 | 显示全部楼层
1. 假如你有一套自住房，你准备卖掉它吗？...........不卖, 宁愿做房奴, 也不做守财奴.
( C, O$ Q! H& p- w& G6 }2、假如你有一套自住房，你还有一些钱，你准备再买一套吗？............买, 然后加$200/month出租给不买房的.
2 Z8 }: S/ a! a* y( v; z9 e& P3、假如你没有房子，你准备买房子吗？............不买, 等一两个月看清形势后.# W" k+ A. S2 W9 h; ?, y# b  u
4、假如你有很多套房子，你准备卖房吗? .........不卖,房子是长期投资, 长期投资的东西不在乎短期波动.; X% t% s% P. z: u7 n$ `: [
5、假如你有很多套房子，你还会买房吗？........会, 寻找当前市场上被低估的房子.
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我是一只鱼
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 13:47 | 显示全部楼层
3、假如你没有房子，你准备买房子吗？............不买, 等一两个月看清形势后.
0 o/ L; q: v/ k) ]2 w* z为什么？还要看什么？
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2007-6-22 13:52 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老船长 于 2007-6-22 13:05 发表
, x; i9 x5 h# p" o0 B& {真的跌了吗? 好象不明显吧?2 [5 d3 L' _9 [8 z1 |' l% O
, O6 H# I( l+ i4 y8 m- b' U
有些房子太烂了, 价格本来就低, 所以把平均价格拉下了.

) b- \; }" v* I8 u- r" h& ^6 g' @" a9 O: }7 y, K9 F
! `& B$ N1 V" Z& @" g# Y
对，很多上市的改造房把房价打压下去啦，估计8月份的价格更准确些
大型搬家
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 我是一只鱼 于 2007-6-22 14:47 发表 & i: _2 I# ?! D! N& o' e; [
3、假如你没有房子，你准备买房子吗？............不买, 等一两个月看清形势后. ' i9 c5 Q1 d. _1 o2 A3 H1 K8 f9 Y
为什么？还要看什么？
4 F3 M/ p+ g8 e( l

8 F( V$ d: l; ^  |2 g" b. B不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的价格.......
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老船长
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 14:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 dgg 于 2007-6-22 15:28 发表
: q3 ^* f1 T* ?, g: z* d- k; o
& O0 S  Z+ Z  |
' K" w' H) b9 ]+ E  M2 d不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的 ...

6 a. B' V5 p6 p) J+ H" t
( s7 h' _& z  B* T( I8 Kqiang!
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音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 15:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 dgg 于 2007-6-22 15:28 发表   ]7 J5 s# n1 _6 L% M
0 Q' D* G8 y  o7 n' v) I6 Q3 o

: t3 t' v6 M1 Z" y: K不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的 ...

" c9 v. d: ^& q) a' ]5 w8 v% ~: j% k! ?) f
今年赶紧进一批, 明年卖出去, 爽呆了
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CANDYMAN
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 20:57 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-6-22 13:14 发表   p5 h+ o* g7 j6 Y8 k/ _
1. 假如你有一套自住房，你准备卖掉它吗？...........不卖, 宁愿做房奴, 也不做守财奴.0 t& R$ Y: u/ Y
2、假如你有一套自住房，你还有一些钱，你准备再买一套吗？............买, 然后加$200/month出租给不买房的.
" Z+ V4 e7 D3 {4 K0 a3、假如 ...
" o: ^( I4 r# G, N5 o! @  v2 `
精彩！ 最佳回答。
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aihanyuan
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-23 09:42 | 显示全部楼层

这个是什么房啊

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
这个是什么房啊
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我是一只鱼
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-23 19:21 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-6-22 15:28 发表 ) L. [. c4 M, q9 @8 l9 L) r
" `$ _& R: K. O& C: W9 R6 A1 w4 W7 Y
- |+ s% `2 m: _; Z( v5 v
不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的 ...
& g3 u! ]8 J; w
但现在还不是平衡或买方的市场，买房其实什么时候都得靠眼光毒才行。但是如果再等一两个月贷款利息涨了，是不是就算房价跌了一点其实也不划算？
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xdd
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-25 08:46 | 显示全部楼层
现在是买进的好时候，房价肯定会继续涨的。
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-25 09:47 | 显示全部楼层
原帖由 xdd 于 2007-6-25 09:46 发表 8 W/ p( x: ]4 X9 p
现在是买进的好时候，房价肯定会继续涨的。

; w; \& l/ @' W( R. i
; e$ h* U- S8 K$ X# L5 |$ NIf everybody thinks like you, the house prices will go up for sure.
大型搬家
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-25 11:37 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 xdd 于 2007-6-25 09:46 发表
1 ?$ f7 |! T; Y, J4 [* M) p& {现在是买进的好时候，房价肯定会继续涨的。

0 C% V- c" z1 _/ t! CBe patient. Really not good time now.
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享受生活
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-25 17:35 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-6-25 12:37 发表
7 I& m4 ?# s# F3 i0 r" E) h0 J9 {* T
Be patient. Really not good time now.
# O  H5 L7 j, y" f1 c. c7 C

8 l: x7 e! E6 W( h（1）我有一个朋友，打算卖掉现在的房子，去买另一处房子。另一处房子已经买了，但是现在住的房子很多人来看，没人下订单，卖不掉，干着急。! ?3 Y, {( A7 q$ q
（2）昨天和朋友去帮一个洋人卖房子，一个下午只有一个人来看房，无聊透顶。开车去的时候，满大街都是卖房子的。
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