埃德蒙顿的房价跌了，卖房还是买房？

老杨

我以前曾经在好几个帖子里面说过，埃德蒙顿的房价一定会跌，现在终于跌了。（只不过当时我预测不出来下跌的时间）。
: s6 p0 Y1 y8 _
* a. S2 M& B" ]7 Y9 J在这个下跌期间，
* u1 P% x6 `: T7 X3 _- W1、假如你有一套自住房，你准备卖掉它吗？
' Z+ p. u4 n$ G7 D. Z3 a2、假如你有一套自住房，你还有一些钱，你准备再买一套吗？
3、假如你没有房子，你准备买房子吗？
" W4 ~! T' Z) J  _7 l+ V4、假如你有很多套房子，你准备卖房吗？
5、假如你有很多套房子，你还会买房吗？

xge

2,3

xdd

2, 3, 5.
# g3 M; h) z$ mFor long term, the house price will go up and up. That is not a question. Right now it is good time to buy.

瓦窑

房价是在跌，不过这不是最重要的，重要的是Listing大大增多，让购屋者有更多的更合理的选择。
应该也不会跌太多吧，毕竟以前的房价偏低。现在跌估计是因为新屋慢慢建成了。因为房屋的建设是需要周期的，所以通常滞后于需求。等供需达到平衡点，房价就会趋于合理。那个点，其实应该差不多到了。所以房价没有理由再跌。其实很多做房产的人的预测到要跌。年初我一个做经纪的朋友还这么跟我说。不过他们也大都同意不会跌太多。
当然我希望跌得越多越好，因为我还没房。呵呵。
老杨要改行了么？是不是汽油太贵车卖不动了？

老杨

原帖由 瓦窑 于 2007-6-21 18:32 发表
老杨要改行了么？是不是汽油太贵车卖不动了？

  T( G1 ^- D; n暂时不会改行，只要我从国内回来的时候老板不炒我，我就不炒他。
8 G: i& L- {. c# u
; i/ X& Z8 H: _' y$ X4 j不知道别的车行怎么样，我们车行今年1月、2月、3月的销售都不好，4月、5月的销售量猛增，到6月初我回国的时候已经超过去年同期好多了。

瓦窑

原帖由 老杨 于 2007-6-21 18:38 发表

7 F+ W' |# D  }7 O' z暂时不会改行，只要我从国内回来的时候老板不炒我，我就不炒他。

不知道别的车行怎么样，我们车行今年1月、2月、3月的销售都不好，4月、5月的销售量猛增，到6月初我回国的时候已经超过去年同期好多了。

! T% q- \- ~+ {开玩笑了，现在车还是很好卖的，看到周围不少人买新车。

Player99

2, 3, 5.

老船长

这点跌酸什么, 买! 前提是得有钱才成.

大头熊

永远不在这里买房。这里不是太好的城市。如果再涨，我就搬去别的城市。

青萝

我倒想买呢！
可是利率都涨到7.24%了，半个月前是5.25，相当于每个月白白多交给银行５００刀。５００刀呀！我买点儿什么不好？
3 I6 a; h* o/ @- k! S1 E等利率降下来，或是我钱多得根本不在乎什么千儿八百的时候我再买吧。

牛眼熊心

原帖由 青萝 于 2007-6-22 12:13 发表
' Y: J, V3 F4 ?, o4 |* l我倒想买呢！
- [0 \, n1 X* b1 G7 I- ?  o可是利率都涨到7.24%了，半个月前是5.25，相当于每个月白白多交给银行５００刀。５００刀呀！我买点儿什么不好？
等利率降下来，或是我钱多得根本不在乎什么千儿八百的时候我再买吧。

数据不对, 7.24%是post利率, 一般你到银行拿固定的可以拿到post rate - 1.5左右.

青萝

那一个月之前是不是post的就是５点几呀？

牛眼熊心

原帖由 青萝 于 2007-6-22 12:24 发表
那一个月之前是不是post的就是５点几呀？

6.几

google

4

The price here is higher than in Toronto. The reasonable price should be at least 20% cheaper than in Toronton.

francais

2,

买进的好时候。

音响神仙鱼

3. 可惜已经有房了, 否则会赶在加息前买

老船长

真的跌了吗? 好象不明显吧?

9 K) k1 j/ w3 j! q7 p有些房子太烂了, 价格本来就低, 所以把平均价格拉下了.

牛眼熊心

1. 假如你有一套自住房，你准备卖掉它吗？...........不卖, 宁愿做房奴, 也不做守财奴.
; ?  ?, [# K' X2、假如你有一套自住房，你还有一些钱，你准备再买一套吗？............买, 然后加$200/month出租给不买房的.
% R4 x/ M; a; ^" T2 x: `3、假如你没有房子，你准备买房子吗？............不买, 等一两个月看清形势后.
3 f0 b7 \7 N5 u5 }  v8 t4、假如你有很多套房子，你准备卖房吗? .........不卖,房子是长期投资, 长期投资的东西不在乎短期波动.
5、假如你有很多套房子，你还会买房吗？........会, 寻找当前市场上被低估的房子.

我是一只鱼

3、假如你没有房子，你准备买房子吗？............不买, 等一两个月看清形势后.
9 `0 p/ x' f- a6 G  r) Y: {7 X为什么？还要看什么？

catty

原帖由 老船长 于 2007-6-22 13:05 发表
# [, ?# [) L$ {7 i0 l( k2 p真的跌了吗? 好象不明显吧?

有些房子太烂了, 价格本来就低, 所以把平均价格拉下了.

* V7 ^4 B- p" z1 E  x

对，很多上市的改造房把房价打压下去啦，估计8月份的价格更准确些

牛眼熊心

原帖由 我是一只鱼 于 2007-6-22 14:47 发表
- K- Q8 V; K+ H3、假如你没有房子，你准备买房子吗？............不买, 等一两个月看清形势后.
% v/ J9 W7 M7 Z  e0 I为什么？还要看什么？

# u" a; l# Y+ k& ?0 W7 Z+ b
不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的价格.......

老船长

原帖由 dgg 于 2007-6-22 15:28 发表
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2 ?6 [- g1 l$ v4 Y
5 H% v+ _$ ^' `0 W- p. D不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的 ...

qiang!

音响神仙鱼

原帖由 dgg 于 2007-6-22 15:28 发表
' B3 M$ |1 k3 b! j
# p3 R7 \- l5 \9 r; _# U' ]2 I* C
不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的 ...

# S0 y$ e9 P( g& W今年赶紧进一批, 明年卖出去, 爽呆了

CANDYMAN

原帖由 dgg 于 2007-6-22 13:14 发表
" t  X! M; x6 G4 k0 v) b1. 假如你有一套自住房，你准备卖掉它吗？...........不卖, 宁愿做房奴, 也不做守财奴.
2、假如你有一套自住房，你还有一些钱，你准备再买一套吗？............买, 然后加$200/month出租给不买房的.
, d+ \" y2 ?6 X! O' U! z3、假如 ...

精彩！ 最佳回答。

aihanyuan

这个是什么房啊

我是一只鱼

原帖由 dgg 于 2007-6-22 15:28 发表
: X: g3 \1 Y4 d3 r6 n

不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的 ...

但现在还不是平衡或买方的市场，买房其实什么时候都得靠眼光毒才行。但是如果再等一两个月贷款利息涨了，是不是就算房价跌了一点其实也不划算？

xdd

现在是买进的好时候，房价肯定会继续涨的。

smalltown

原帖由 xdd 于 2007-6-25 09:46 发表
现在是买进的好时候，房价肯定会继续涨的。

, z+ @: S$ f; W6 q, a; a' M4 [# b
If everybody thinks like you, the house prices will go up for sure.

苹果鸭梨

原帖由 xdd 于 2007-6-25 09:46 发表
% f2 h* e6 k8 S- t: d现在是买进的好时候，房价肯定会继续涨的。

Be patient. Really not good time now.

享受生活

原帖由 苹果鸭梨 于 2007-6-25 12:37 发表
2 o. u# c' q9 Y$ }0 n
& V) R% {! K; B) I4 h% sBe patient. Really not good time now.

- d4 K" t! c; q& s7 C0 v/ h
$ m$ ]7 y# ^, g（1）我有一个朋友，打算卖掉现在的房子，去买另一处房子。另一处房子已经买了，但是现在住的房子很多人来看，没人下订单，卖不掉，干着急。
（2）昨天和朋友去帮一个洋人卖房子，一个下午只有一个人来看房，无聊透顶。开车去的时候，满大街都是卖房子的。