注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
; |' |2 J& J& j, {2 H6 R! w1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
7 b; X( W' ^  J; `3。 按 personal income 交，大约8万。
" C# }7 D8 z/ C3 L; p6 p正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
+ B' M9 R/ [, y& d8 L+ M" ^8 k由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
( o: N- q* S# A( _( Z5 A1。 不交税；
$ v8 a+ b/ O: r- g& y: F- s2。 按 Capital Gain 交 ...

现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

6 m" V5 ]1 a+ T2 m+ v
不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
  I0 @+ H: P4 q/ o
6 N6 f9 J! F' h- |: y1 \$ e6 w
- E" o' D& X* m: f8 {5 S现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

5 f. a  g: ?! i' G9 M% s
" G( g$ }8 X+ jI think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
如果开个地产投资公司呢?

公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
  s8 B& C; [  T7 I, F4 z) p
) Y0 a: k* h  K* S
I think should be number 3.

我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表

( F# e. }+ _. b* I4 F/ }) q$ K! m
公司税.

税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表
2 v. j7 s, S7 }( n( M- B
税率要少很多

17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！

9 L4 |5 F+ U& k) W6 a1 a
原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
& G0 h, S/ s' U现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.
9 F  v& W* S+ Y$ ~( {
要看具体的项目.
2 e% ~8 N; [  `, y8 `
[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表
+ z( c5 t2 E8 \+ h; E8 [1 w5 |: O
0 s6 t( l3 M; Z9 K$ E7 d
不交税.

如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
0 o: G* V- w3 Y4 A/ `$ F; i  p谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
) e& C& U, B& }# y5 a; _* }# j1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 .
3。 按personal income  交，大约8万。

6 U  m( L3 g5 O- b! m3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表


: T& }8 W+ _/ H5 a3 Q3 I3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

0 h' E5 |% O+ ]8 ~! T, m* O
是的，可以从personal income 中减去。