注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
# W8 u# Z# |" k, t1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
. w  D! H+ }! u' Z" T/ C3。 按 personal income 交，大约8万。
, l2 G$ n. `4 s1 l% L正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
+ |3 r. q" [5 o由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
- Y7 O$ [. h& m: T1。 不交税；
$ l) k( H% C! ^8 W& C8 r5 S" D8 w2。 按 Capital Gain 交 ...

现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表

' D7 P: c/ d* C
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

; g4 u8 y& ~$ w) ?6 V7 ?
$ D5 P& }6 c# ]& lI think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
如果开个地产投资公司呢?

% Q. F! P. i) H: f" i2 q公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表


I think should be number 3.

我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
0 H0 q2 f% o$ s. v, ~: d6 e; Q* B
) K5 \- T) l% {8 w
- L& k3 T: Y. k$ b2 Q# ~, }公司税.

  k$ a! U( m/ y: a3 M0 Q, O 税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表

税率要少很多

1 r2 P; h  @( W7 X7 }# S4 C17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！

; C% f; n/ U7 j% o# W7 @
原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
; r3 A' \4 ?& A# a现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.

9 E% G2 V. H+ _: j" Q 要看具体的项目.

[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表
' S4 z1 f3 G& u2 h1 i# p
& y2 i' _) P1 c" f* R
不交税.

- O, K6 U7 @0 Z如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
/ X- E; |9 t- m% \% h+ b$ T由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
: C3 L7 F5 G* S8 T" ?. [9 L2。 按 Capital Gain 交 .
3。 按personal income  交，大约8万。

3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表


3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

8 J$ U4 s$ T6 M+ E; j) p! a
是的，可以从personal income 中减去。