注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
# V! V: i( b( N# l$ Q1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
; V" k9 q. @" K5 ?1 V; T. w& ~3。 按 personal income 交，大约8万。
+ p! V; u( ?5 A6 ]" Q正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
' K+ d  m0 Z8 Y, o4 w1 q由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 ...

6 E2 A& L$ D% m* z  p; p2 ~
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表

  a1 c0 X, o) K5 v  L# {
0 }' F' D0 I# v( V" r现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

  z! ~( C/ d* y& v
I think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
如果开个地产投资公司呢?

' \+ i$ p$ s/ u. E1 P
公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
) U+ J9 J+ M" b) N
. Y' ]7 U; t, `1 G/ z, n
9 q& J/ M; U5 n% `0 \( {I think should be number 3.

我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
# n- b, l/ a6 f. j- s
6 K: m# ?# _5 [* Z6 w- S' a+ d
公司税.

税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表

税率要少很多

17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！

2 ?6 f( ~$ e9 w2 J1 \" B: x
% ]" [; A) }  ^原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.

要看具体的项目.

, y( N- L. C4 X$ T; b6 O[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表
' S9 ]5 a, a. Q. y5 S! L

$ }' R6 o* A; E0 X, i不交税.

2 y# Q/ M. N+ S6 M0 W如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
7 G( f2 i5 A: p- `6 |2 S! d  x0 ^1。 不交税；
! y: H# l/ }# _3 Y/ U2。 按 Capital Gain 交 .
! w. H) F6 `. C) s+ o8 Z3。 按personal income  交，大约8万。

3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表
% J9 F' f7 W# ~0 b) v

3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

* g- O- v( p2 }! z2 l% }是的，可以从personal income 中减去。