注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
) g$ v& q2 i2 H8 T$ x1。 不交税；
: J( d7 m. x, i+ b2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
3。 按 personal income 交，大约8万。
+ H8 l( A: ^! @0 A9 q正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
% `: }* I$ t# ]& {1 Y; E由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
2 x: A" ~" u( @, ?2 S; @# P2。 按 Capital Gain 交 ...

现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

0 m. I9 ^8 q0 Y) _( u
不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
2 Y) e& |  m0 n; W& n, n9 C# Q
$ y- f- w0 s! @+ W: p! x/ a+ x
  B  t' V1 t+ T8 n; w现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

! a/ V& x! S0 @7 i4 R
; _. {6 u6 M" A, a- gI think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
/ q- n6 F+ c2 t1 x0 s% M# X2 n/ L3 [" S如果开个地产投资公司呢?

9 O8 i( I1 f1 |. b
- ^" J, w# T0 D4 Q. a4 B& Z5 V公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表

% P" {5 i- M- D9 L" R5 d+ d# n
! j; k( |3 N: t4 J* L) b; b5 ~3 hI think should be number 3.

我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
0 E) e: ^$ u8 v  d, q* S' o4 \

7 H9 T8 p9 V% j. ^( I1 H公司税.

税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表
* e, j" l4 [9 }+ s4 ~% ~7 U
( d8 b: l. s; f) z9 Q) R/ e 税率要少很多

17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！


  B  j; K5 i2 R+ k原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.

- l3 F, u3 r8 b+ G, {8 V$ J4 K 要看具体的项目.

. {2 \' {: E% ]5 p. c& b[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表

  X1 s" @, p  v2 d, ^2 \
不交税.

  p$ [, k1 }, I如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
( r1 e3 R8 {" h! z由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 .
3。 按personal income  交，大约8万。

. w& O- Q( H: e) {4 b3 j4 ]
- U" |. ~7 ?% o  S3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表


1 l  a! ?3 g3 m* a/ k2 |8 a3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

是的，可以从personal income 中减去。