注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
: l% K# ^9 ?' l4 p& v1。 不交税；
5 `# m7 i1 D! Y( D2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
3。 按 personal income 交，大约8万。
正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
3 L4 Y4 @/ K' k8 {1。 不交税；
- g( ]" ]/ o" i7 S6 F, M/ j( a2。 按 Capital Gain 交 ...

% b! K2 q) ~/ V2 J% j# v  K现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
* {3 M# X6 F* _4 c" G- f住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

  q" ^4 T  D4 ^" a% V- o
  G  H9 Q8 M" a3 W* h6 [不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
( e) |. c6 P- Y' C5 ~/ J9 P

现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

I think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
, ^% a3 _1 j. C如果开个地产投资公司呢?

) H% I: Q% S' M4 n8 J. M6 @
- E$ F  ^* t1 p, }5 P! m公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
6 w9 l3 s2 v1 H
; L8 u6 e7 K  ?+ i6 }
' o7 i2 Q* \3 s7 @& h; ^3 hI think should be number 3.

我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表


公司税.

: w3 R; W* h$ T- L7 x  b+ p 税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表
6 y% i0 {$ @# T; l
税率要少很多

17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！
- F3 S! u3 v( K3 N: y: `
' T: h( n3 Y* h# o+ h9 ?  A$ o
% Z0 `' |/ F2 _* E# M$ H原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
2 ?% R: `, B5 w3 j1 N8 c现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.
1 B! \1 {4 p. N, x" g
1 s7 N5 k( R2 } 要看具体的项目.

1 M/ D, w% Y) _5 j2 |( t[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表
- c0 o! j7 s7 t( M

不交税.

: d# Y# G' k8 P8 t( t如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
- X9 ~& ]5 S, E' R; @由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
0 }/ v: G% z9 V5 r0 A" D2。 按 Capital Gain 交 .
2 a5 K8 b. l- C) M3。 按personal income  交，大约8万。

0 ?' A; j0 z1 _( h
3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表

7 V2 [8 _0 \8 T: R+ i: }6 @% K/ U
3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

  y  s1 _% p! f0 u8 S8 e+ R3 o4 O. j
是的，可以从personal income 中减去。