注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
, o9 p# J# F, z: J0 e9 J1。 不交税；
4 i6 _# [; I8 {" G2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
3。 按 personal income 交，大约8万。
' K; n' {' @& k: l1 E4 d! o正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
7 B. i- B$ ?" k  W  j! i$ M$ h  h由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
  x# t; s) @( u' D  D2。 按 Capital Gain 交 ...

. \+ K: Y+ _' n% C
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
2 B& h9 o7 n1 h3 v1 [9 C+ B住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
( G7 Q& q: b6 H0 j1 D% @4 t, Z
- O% {* k1 z# U6 |
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

% P5 x, ~, ?% s) w" g$ C  K
1 X8 d: o* m# `I think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
8 b5 ]. k. w& I8 p  }& b: w- t如果开个地产投资公司呢?

9 f6 R. q6 N, u公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表

7 b+ ]  K) S/ {: ]! Q" `
2 n& _  P- ?! \/ GI think should be number 3.

2 n9 K- A) V1 f. x! C我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表


$ z) ]5 f0 U! H8 z) _: x公司税.

6 D2 H) S; q$ `0 I* i 税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表
5 s0 k8 V0 }- P+ K4 R, z
税率要少很多

17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！


原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
9 M4 V" }) D6 z$ B. a7 l现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.

" v) C, }( g# A3 O. \( [" `+ Y 要看具体的项目.

. j  A, G4 e) ]* w5 H. a+ W[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表
* c' Q# H! \/ d

不交税.

8 ], D4 t) E: j4 k+ s2 l5 \如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
7 b  H$ ?+ }' {谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
9 ^3 V9 a/ J4 y0 h0 W由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
) Y7 [, U" B1 w1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 .
3。 按personal income  交，大约8万。

, t9 t3 w+ y8 g" B$ \1 I
3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表
% P6 P' M5 z9 d. ]

3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

4 m5 K& F* @; C/ L; z& M2 S是的，可以从personal income 中减去。