注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
3。 按 personal income 交，大约8万。
. N( G& H2 M* T9 R7 f正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
! j( G9 E& x7 l  n; l  G3 p由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
" A/ B. B, j5 C- r; Q0 m1。 不交税；
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. O+ ~& f8 d/ v+ Z+ ]; s7 _, v7 U现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

. F% C. p& A7 R0 u( o
不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
6 g) J( u5 q7 I( z, |

" V9 s1 q/ M' |# a! B现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

7 H' C8 @6 f1 }2 x3 Z5 f5 u: z
0 ~8 W2 q5 P7 }I think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
如果开个地产投资公司呢?

, n8 `7 d( ~1 z% Y公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表

4 V& P+ l6 B6 B% q
& M2 ?( `7 \" G% r3 F2 KI think should be number 3.

我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
$ |0 v* s7 X1 |' [& k7 m0 a

公司税.

3 b' f$ Z9 U( U2 | 税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表
0 q) {& ?0 |4 w3 M
  A, S7 C% I0 V 税率要少很多

: b) n4 J/ z! B, k; A17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！
/ l: i; A' g/ [( |

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
4 t. j4 I( W3 K, X6 e现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.
; O. i% F) ]" K5 ~: s7 D3 w! U! w
$ z/ o5 \9 M2 m  l+ z5 C4 d, k- s 要看具体的项目.

5 {5 f! [, U2 X[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表
, ^/ ^9 ?7 Y! d/ m& z  R/ G

/ e5 q: u( G3 C2 z' d, p. Q不交税.

) I) b4 @% @" W3 `% p- v+ o如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 .
3。 按personal income  交，大约8万。

5 |* U. _8 V, {) ~
3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表

% s' }0 t$ v* y  j( ]1 g
0 H* m) e5 v) D! d3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

1 M& [. U. E1 i8 G! C是的，可以从personal income 中减去。