注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
$ G: H; h" o1 L3。 按 personal income 交，大约8万。
: E8 E* M! r7 r9 ?7 }: d2 u正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 ...

9 ^$ Y) ~9 G: U1 ?  J6 |
8 e: h* _7 D$ Z现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

8 |3 l4 F4 Q6 f& P# \* U不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
; S  Z* ]. Z' e$ u5 k, u, E
' o! O9 Z1 Y% u; @; F
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

5 S) r2 l1 {, M: Q! _- m
4 `6 ^8 N3 z; y( R# Y- s! q' a4 lI think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
/ b, b; I* |' R5 ?; C" Y+ I$ ~如果开个地产投资公司呢?

8 V& E* K5 l# o1 ^
1 W: Y! N) D1 l" `: X6 ?1 w公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表


3 |$ A1 I4 O* SI think should be number 3.

& z' Z& ?4 S  w我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
1 b: @; o0 {2 n; q. Q. R3 X6 C

公司税.

税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表

税率要少很多

17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！


1 b' K) ]9 |% n) C9 G原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.
- r& @/ v( s* c5 r/ a! n! R5 A7 I
要看具体的项目.
! [( q6 S- h5 X, q! v7 Z( A+ |
[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表


不交税.

9 U' g$ J2 G5 {5 J1 h如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
/ X2 x, W' |: k. G) w  s& m2。 按 Capital Gain 交 .
3。 按personal income  交，大约8万。

$ d: J* a- V. ~9 w) Y4 b) Z; i3 q. B3 L! Y
$ t5 o8 c. g( C9 t  a$ l3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表
5 v% b* M1 J0 H
; w8 N" s; `  m$ N, e
0 @1 i( _- d$ K3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

8 |! N' C4 u. |' O
" R8 T. k7 j2 X, o, C是的，可以从personal income 中减去。