注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
' k& K3 I9 H  ^" T5 G8 }& E/ P" S2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
3。 按 personal income 交，大约8万。
, P, `+ }( s& x3 J正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
2 [8 v  T; w5 @, c9 ?0 ?由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
5 |# b) k: Y, }$ @" Y( A" o% z1。 不交税；
0 ^% ^1 R6 W2 i$ T1 f! l" I' w# X* Q2。 按 Capital Gain 交 ...

+ h/ D. d$ a5 }& Y! w1 o现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
9 E, q# ?; [$ e住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表


" f8 q9 t' K7 ]' L) a现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

% c, O2 W- t* l/ @: O5 d1 h0 P
: p% j- K+ t9 t( C2 x2 lI think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
9 g! [) `1 Q+ M/ Y' t! O如果开个地产投资公司呢?

公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表

* S# m% {; P! a
I think should be number 3.

' n) J: E. w; `* _. T$ D9 J* o, `我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
. N6 m; u# [' U) h
. f7 v$ e( e, l) Y5 [
公司税.

, {- ?4 n% D5 B* Y, ` 税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表

" r/ p; h  ?4 a. x/ q* K9 h 税率要少很多

: K5 o! F" ]5 C  {6 H1 c9 c2 v17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！

9 X  G5 S- p6 X( r( q& w2 o2 I9 j
, X7 F0 G7 K% U8 Y- @' R: V原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.

* `1 M1 \1 [; R$ r1 ] 要看具体的项目.
: z1 G9 z. P$ j+ U3 |* m6 h0 v9 R# @
7 D/ a4 P, J! p/ R[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表
4 l) I6 i" r" Y/ A

2 Y- L  p; n/ e) L2 b6 ?不交税.

如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 .
& X& J" N) p$ V7 f; n3。 按personal income  交，大约8万。

( _0 a3 R% m1 y
$ W6 r: R$ }/ h1 ^! y3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表
% ~: f( m  W. X$ U4 M
6 |+ X: W$ [: ~$ z4 f& b  G0 n; p+ K
3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

5 h$ M2 G! T: H8 C
是的，可以从personal income 中减去。