埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 2419|回复: 16

注意投资房地产收益的报税

[复制链接]
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-18 09:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
由于亚省房地产热,Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例,当新房盖好后即卖出,获利20万,报税者有三种选择:
; |' |2 J& J& j, {2 H6 R! w1。 不交税;, j, y4 F1 m& @, u
2。 按 Capital Gain 交; 大约4万;
7 b; X( W' ^  J; `3。 按 personal income 交,大约8万。
" C# }7 D8 z/ C3 L; p6 p正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2,被查出不仅仅是补交,还要罚款,以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间,再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-18 09:55 | 显示全部楼层
住进新房1,2年内,买房子 去别的城市  需要交税吗?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-18 10:21 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
+ B' M9 R/ [, y& d8 L+ M" ^8 k由于亚省房地产热,Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例,当新房盖好后即卖出,获利20万,报税者有三种选择:
( o: N- q* S# A( _( Z5 A1。 不交税;
$ v8 a+ b/ O: r- g& y: F- s2。 按 Capital Gain 交 ...
( W. ]/ V0 P( n  [7 S. E/ `
  i) _3 c8 C% O6 }& O
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-18 11:00 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
如果开个地产投资公司呢?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-18 11:36 | 显示全部楼层
原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表 $ }% ^! _( j9 I. R6 X! s
住进新房1,2年内,买房子 去别的城市  需要交税吗?

6 m" V5 ]1 a+ T2 m+ v8 r' `( ^5 E/ p8 O
不交税.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-18 11:37 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
  I0 @+ H: P4 q/ o
6 N6 f9 J! F' h- |: y1 \$ e6 w
- E" o' D& X* m: f8 {5 S现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

5 f. a  g: ?! i' G9 M% s
" G( g$ }8 X+ jI think should be number 3.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-18 11:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表 , g9 }$ z! g* y+ [, Q, Z3 k
如果开个地产投资公司呢?
2 v6 @* {' M3 f6 f% T
6 C! {- v4 |; c1 I* _; M* K
公司税.
鲜花(27) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-18 15:04 | 显示全部楼层
原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
  s8 B& C; [  T7 I, F4 z) p
) Y0 a: k* h  K* S( \9 T+ e: q" Y1 x- Y6 c2 z# P- O
I think should be number 3.
, }6 E6 c: q' R+ T  D$ w
我想也是
理袁律师事务所
鲜花(27) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-18 15:05 | 显示全部楼层
原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表 ! o/ w3 ^/ I) \/ c4 D% U) f$ K5 A& W

( F# e. }+ _. b* I4 F/ }) q$ K! m2 F* i1 @. s1 p/ ^! f- F6 e1 c
公司税.
$ h& J$ @& n* u. S5 L% N2 ?  `
税率要少很多
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-18 17:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表
2 v. j7 s, S7 }( n( M- B. ~+ H- j: k2 e; v/ f
税率要少很多
; q6 n! E% Y/ c/ v+ c2 b1 p
17%
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-18 21:22 | 显示全部楼层
搂主好人,这个提醒很好!不小心可能要付很多税。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-19 08:29 | 显示全部楼层
Thanks.
鲜花(115) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-19 08:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
顶起学习! 3 M# _5 G# Z5 {6 O7 \2 q1 z

9 L4 |5 F+ U& k) W6 a1 a# Y( S5 P( O6 t2 U8 q8 x
原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
& G0 h, S/ s' U现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.
9 F  v& W* S+ Y$ ~( {3 {9 E" m  B) U4 m1 x5 n
要看具体的项目.

2 e% ~8 N; [  `, y8 `# V0 G" a0 n9 K
[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-19 09:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表
+ z( c5 t2 E8 \+ h; E8 [1 w5 |: O
0 s6 t( l3 M; Z9 K$ E7 d7 D/ {% r+ T$ J8 u
不交税.
( T7 M1 U8 j$ t
如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子,又如何交税呢?现在建房速度实在太慢了。
0 o: G* V- w3 Y4 A/ `$ F; i  p谢谢!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-19 09:58 | 显示全部楼层
学习学习!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-19 15:35 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表 & [. |" t5 x' ~0 `
由于亚省房地产热,Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例,当新房盖好后即卖出,获利20万,报税者有三种选择:
) e& C& U, B& }# y5 a; _* }# j1。 不交税;6 U! |* ?7 G# J# a7 q
2。 按 Capital Gain 交 .) o+ _7 B) T0 f& U  a
3。 按personal income  交,大约8万。
( t0 k- E  J, v4 R0 x) O! ~

6 U  m( L3 g5 O- b! m3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?
鲜花(27) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-19 16:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表 2 T9 i: R  |5 g: v
- D7 {7 q" n" c8 \5 K

: T& }8 W+ _/ H5 a3 Q3 I3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

0 h' E5 |% O+ ]8 ~! T, m* O" t" x0 r3 n: f, N5 g1 r5 L
是的,可以从personal income 中减去。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-3-18 04:27 , Processed in 0.150253 second(s), 32 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表