感觉现在是买房的好时期

鸡蛋 · 发表于 2007-6-14 22:39

现在人人都知道市场没那么热了,已经有些回调了,虽没大降,但至少可以砍不少价应该
没买房的都抱怨去年没赶上好时期,既然自己错过了,那就追上来.
现在看大局势似乎明年还要涨,既然明年涨,会不会趁现在低潮期买进比较好?而不是低潮期天天在家等着观望.

喜欢冬天 · 发表于 2007-6-14 23:11

就是拿捏不好啊

冰糖葫芦 · 发表于 2007-6-15 04:44

原帖由鸡蛋于 2007-6-14 23:39 发表
- o' d. s& [0 s. S现在人人都知道市场没那么热了,已经有些回调了,虽没大降,但至少可以砍不少价应该
. |" p9 y$ A* G; ^没买房的都抱怨去年没赶上好时期,既然自己错过了,那就追上来.
! ?' i& f- k' q; I1 ^1 T现在看大局势似乎明年还要涨,既然明年涨,会不会趁现在低潮期买进 ...

公寓 House 还是什么的

具体讲讲好吗

音响神仙鱼 · 发表于 2007-6-15 06:12

同意.
除了因为现在是调整期的原因外, 如果是贷款买房的, 最好赶在借贷利息即将调高之前买.

青萝 · 发表于 2007-6-15 08:55

那是不是等到今年冬天比现在买更好呢？不是说也有季节性的波动吗？

紫光 · 发表于 2007-6-15 09:09

一般来说12月是最好的买房时间，不过按现在的形势看
不一定你到时可以拿到现在的价钱。
——烂而旧的CONDO不计算在内。

雁南飞 · 发表于 2007-6-15 09:52

原帖由紫光于 2007-6-15 10:09 发表
5 ]; W2 g; O, `( M% X, N一般来说12月是最好的买房时间，不过按现在的形势看. { A- H: a: |* z2 k& }
不一定你到时可以拿到现在的价钱。
; d2 W/ n/ P; `: s——烂而旧的CONDO不计算在内。

冬天好是好，就是房子太少，没有多少挑选余地，不像现在，大家都认为是好季节，拿出来卖的房子多。

依勒特 · 发表于 2007-6-15 09:54

感觉现在是BABYBOOMER卖房子的好时机。卖了EDMONTON的房子，到BC买个Condo养老。
这可是一大群人，能左右房市。

judyzh · 发表于 2007-6-15 11:23

原帖由 依勒特 于 2007-6-15 10:54 发表 & F& \9 }- U9 k! v0 h0 d
感觉现在是BABYBOOMER卖房子的好时机。卖了EDMONTON的房子，到BC买个Condo养老。1 f# g+ X$ i) G* D
这可是一大群人，能左右房市。

我们喜欢BC，是因为我们觉得BC气候好，中国食物丰富且便宜。对我们来说，我们没有根在这里，反正是漂，BC对我们来说更有利。
但洋人并不都这样想。我认识的洋人大都不喜欢BC的冬天，很多人很喜欢爱城，他们喜欢爱城的阳光，他们天生不怕冷。而且他们已经形成固定的朋友圈，不是很多人能一把年纪还离开故乡和朋友的。

裙裾飘飘 · 发表于 2007-6-15 12:19

原帖由 judyzh 于 2007-6-15 11:23 发表
# L" C. t2 _4 h( c9 c1 q& x; T) K5 ~- a$ L
我们喜欢BC，是因为我们觉得BC气候好，中国食物丰富且便宜。对我们来说，我们没有根在这里，反正是漂，BC对我们来说更有利。
# H: ?9 M2 C0 }. s$ L. Z3 l% s% x但洋人并不都这样想。我认识的洋人大都不喜欢BC的冬天，很多人很喜欢爱城，他们喜 ...

我从BC来，我也不喜欢那里的冬天，又冷又湿。

WST · 发表于 2007-6-15 14:13

原帖由 裙裾飘飘 于 2007-6-15 13:19 发表
- R# g/ ~% V6 Y, G) [/ B$ i
( f% V C2 n9 F# a V, A我从BC来，我也不喜欢那里的冬天，又冷又湿。

爱城冬天虽冷，但多晴天，风小，干燥，感觉尚好。若有良好和宽敞的居住环境，喜欢冬季运动，会觉得比 BC 好。冬季虽漫长，有1-2星期南下度假，满可以调剂心情。特别是有关节，腰病的人，因气候干燥，爱城可说是最佳的居住地。
BC冬天，又冷又湿. 独立屋多有霉菌。以住高楼公寓为佳。

裙裾飘飘 · 发表于 2007-6-15 14:18

原帖由 WST 于 2007-6-15 14:13 发表 + T/ F/ p) N5 P" |" v2 ]
8 D- o$ R' N* T! X9 l
' I$ P" ?; r8 T( u: i
爱城冬天虽冷，但多晴天，风小，干燥，感觉尚好。若有良好和宽敞的居住环境，喜欢冬季运动，会觉得比 BC 好。冬季虽漫长，有1-2星期南下度假，满可以调剂心情。特别是有关节，腰病的人，因气候干燥，爱城可 ...

大部分同意。说到风，不知道哪里的风大？

青萝 · 发表于 2007-6-15 14:36

原帖由紫光于 2007-6-15 10:09 发表 3 R$ k$ Y# g- y' U+ {7 _2 k+ G+ T
一般来说12月是最好的买房时间，不过按现在的形势看& _- O6 E) {' J( Q) O6 v j$ x4 n
不一定你到时可以拿到现在的价钱。 o! n% i; L7 l
——烂而旧的CONDO不计算在内。

I see.
Thanks.

我是一只鱼 · 发表于 2007-6-15 14:43

真是拿不准，想买又不想买的，

smalltown · 发表于 2007-6-15 15:16

原帖由 WST 于 2007-6-15 15:13 发表
2 {3 w5 T) K' U8 i. U0 \6 }) a6 Q0 N/ y0 m+ I
5 ?* x" l5 {- j3 {) C
爱城冬天虽冷，但多晴天，风小，干燥，感觉尚好。若有良好和宽敞的居住环境，喜欢冬季运动，会觉得比 BC 好。冬季虽漫长，有1-2星期南下度假，满可以调剂心情。特别是有关节，腰病的人，因气候干燥，爱城可 ...

Too cold for 特别是有关节，腰病的人.

Another question: Why do rich people around the world come to live in Vancouver not in Edmonton?

MiliCat · 发表于 2007-6-15 16:54

原帖由 裙裾飘飘 于 2007-6-15 13:19 发表 1 V5 w$ [3 y0 |. t9 [% q

6 }3 G" z- o# f9 W/ U我从BC来，我也不喜欢那里的冬天，又冷又湿。

Me too.

WST · 发表于 2007-6-15 17:31

原帖由 裙裾飘飘 于 2007-6-15 15:18 发表 ( Y0 t9 ^5 F! E, b
, I' i* j# d0 g4 X
大部分同意。说到风，不知道哪里的风大？

你说的对。和爱城相比，BC 靠太平洋，风还小些。

WST · 发表于 2007-6-15 17:34

原帖由 smalltown 于 2007-6-15 16:16 发表
5 M, ^* o2 g2 S/ P. L2 O8 N# X# V9 N; Q
& C9 A8 i3 E% i( X" E
Too cold for 特别是有关节，腰病的人. ' M7 M+ y: w j' d: ]% L

4 G. e! {6 T7 r% H* ~% t4 o, {Another question: Why do rich people around the world come to live in Vancouver not in Edmonton?

1。关节，腰病主要怕潮湿，不怕冷。再说，爱城虽冷，冻水不冻人。
2。富豪在BC不在乎冬天湿冷: 可以当侯鸟，或屋内调低湿度。普通老百姓不易做到。

裙裾飘飘 · 发表于 2007-6-15 17:38

原帖由 smalltown 于 2007-6-15 15:16 发表 % t5 @, }/ F0 L" n) I

2 u& U0 a+ e/ U8 D, v- B: [* d/ L
Too cold for 特别是有关节，腰病的人.
* H1 I* {5 f) z/ A' _$ c
j( C' `2 r# \4 K( r) T& f6 HAnother question: Why do rich people around the world come to live in Vancouver not in Edmonton?

温哥华的view比爱民屯多很多，在那个城市里可以看到海洋和雪山。屯里可是一望无际的黄土（春季之前）高原啊！对于天气，每个人看法不同。我个人实在受不了潮湿寒冷的气候，在BC的时候觉得关节总疼，在这里好多了。

WST · 发表于 2007-6-15 18:16

原帖由鸡蛋于 2007-6-14 23:39 发表 2 Y- a l, l# f
现在人人都知道市场没那么热了,已经有些回调了,虽没大降,但至少可以砍不少价应该
6 S. F6 t3 I' f5 @9 R没买房的都抱怨去年没赶上好时期,既然自己错过了,那就追上来.# n: z" m0 Y2 m
现在看大局势似乎明年还要涨,既然明年涨,会不会趁现在低潮期买进 ...

同意鸡蛋的看法，目前可能是较好的买进机会：
1。大盘平均房价即使调整，回落也有限。但有相当部分人获利丰厚，在不易脱手的情况下，可能会大幅度让利。仔细留意，会有很好的 deal. 随时间推移，这部分人会不断减少。
2。夏天房子上市多，可供选择的多。
3。留意期房价格，若新房不调低价格，现房价迟早必靠拢期房价格。新房代表源，是房价的决定因素，LMS listed 房子虽增加不少，被消化或 de-list 也很快。

冰糖葫芦 · 发表于 2007-6-15 20:32

原帖由 WST 于 2007-6-15 19:16 发表 / o- Q- T/ @# S8 T. D' p/ l/ C

/ I( Q* X. R+ Y* ] _# s7 D
& P8 i( _% |# ?; _, W6 @4 [同意鸡蛋的看法，目前可能是较好的买进机会：
% t0 p2 z8 l9 I- ~4 q* g1。大盘平均房价即使调整，回落也有限。但有相当部分人获利丰厚，在不易脱手的情况下，可能会大幅度让利。仔细留意，会有很好的 deal. 随时间推移，这部分人 ...

想想反正也要租房 .

smalltown · 发表于 2007-6-16 06:54

I am not going to buy because I think the prices are still too high.

If you really want to buy a house, wait for a few months until the winter. The inventory is still building up, the prices will come down a little bit by that time. Due to the increased competition, some sellers have to lower their price if they want to get rid of their houses quickly.

苹果鸭梨 · 发表于 2007-6-16 07:34

感觉上还没有到达回调低点. 七,八两月利息会调高. 那会给卖房带来新的一轮冲击. 现在, 因调高利率已成定论, 很多人都在忙着做内装修, 准备卖房. 所以房子库存量会进一步提高, 在八月底, 九月初达到一个高点. 那时, 讲价买房会成为一个趋势. 大家会有更多的选择.

青萝 · 发表于 2007-6-16 12:35

原帖由 苹果鸭梨 于 2007-6-16 08:34 发表 , l- {1 W+ G* W( b \9 W
感觉上还没有到达回调低点. 七,八两月利息会调高. 那会给卖房带来新的一轮冲击. 现在, 因调高利率已成定论, 很多人都在忙着做内装修, 准备卖房. 所以房子库存量会进一步提高, 在八月底, 九月初达到一个高点. 那 ...

很有道理。跟俺想的一样。只不过，俺是凭感觉，你是用分析的。：）

哼哼朱 · 发表于 2007-6-16 16:03

真希望房价能降下来，我才能看到希望住house

麦当当 · 发表于 2007-6-19 11:13

如果市场以后会继续涨的话,现在则是买房的好时期,可以讲价了
如果对前景看好就下手

十年移民路_ · 发表于 2007-6-19 19:43

原帖由 苹果鸭梨 于 2007-6-16 08:34 发表
9 h6 S0 @1 p( @" k; Y! h: ]感觉上还没有到达回调低点. 七,八两月利息会调高. 那会给卖房带来新的一轮冲击. 现在, 因调高利率已成定论, 很多人都在忙着做内装修, 准备卖房. 所以房子库存量会进一步提高, 在八月底, 九月初达到一个高点. 那 ...

I agree with you.

yj151 · 发表于 2007-6-19 21:09

原帖由 苹果鸭梨 于 2007-6-16 08:34 发表
+ P0 n. z6 N8 r感觉上还没有到达回调低点. 七,八两月利息会调高. 那会给卖房带来新的一轮冲击. 现在, 因调高利率已成定论, 很多人都在忙着做内装修, 准备卖房. 所以房子库存量会进一步提高, 在八月底, 九月初达到一个高点. 那 ...

同意。

另若贷款利率提高将会对投资炒房者带来更大的压力。
这些投资者的承受能力将再次受到考验。

西安转笔刀 · 发表于 2007-6-19 22:45

miq · 发表于 2007-6-20 08:31

这里太干了,冬天皮肤经常裂.

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