贷款投资的盈亏平衡点， 你知道答案吗

鹤舞白沙

条件：
       1. 贷款利率 6%
  r+ L$ S* D9 G4 i; d       2. 边际税率32%
       3. 收益全部为CAPTIAL GAIN, no divident
       4. 贷款利息简化为一年后一次付清
       5. 借款10，000
% _, L3 P3 V$ r& @/ g+ [0 N问： 一年后收益为多少是达到盈亏平衡

奖励： 鲜花期货50朵

如花

计算结果是485，不符合，所以答案是600
6 o2 w) Q- R; A$ }' T) [
[ 本帖最后由 如花 于 2007-6-10 23:48 编辑 ]

MiliCat

$1,764.72

WST

total cost = 600 - 600 x 0.32
total gain = E - 0.5 x 0.32 E
9 U8 w" R* z7 b0 }# PTherefore E = 485
& Z0 i0 F$ k+ p$ `* k# x: K4.85% gain can balance the interest cost.

eagle2007

cost=600
gain = X(1-0.32)
- G: L8 E& p- k3 R% B1 m7 _- ueven point X=882.35

精打细算

假设
) N  u' F. o, k4 N! O
3 [  N4 R/ f. H$ Y5 S/ @3 P- 投资于增值收益选项 (非生产投资), 利息不能抵税
- 投资收益不对边际税率(32%)产生影响
: P$ V& ?2 c. @  }* Z$ g8 B5 D! O& u
3 `6 q" d7 Y0 K0 y5 D) G+ Q6 {Earning = (principal x interest 6%) / (1-(capital gain payable tax 0.5 x marginal tax 0.32))
* @7 V, T) {8 n/ V0 V/ `# F
; z$ K! a, P; y( _9 PBreak even % = Earning / Principal

7 I- d/ J1 C# f# y$ @7.142857%
; Y, Y5 l6 j) t3 X( L* n. }" Z3 X6 c
[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-6-12 10:39 编辑 ]

鹤舞白沙

贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
贷款买股票利息能抵税吗？
0 u/ u% L7 D( z; }1 t: X& d; I
6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

鹤舞白沙

http://www.manulifebank.ca/canad ... investment_leverage

精打细算

原帖由 鹤舞白沙 于 2007-6-12 21:26 发表
/ ?" ?& {- P( N贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
贷款买股票利息能抵税吗？

6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

1。 见 6 楼。  要看mutual fund 的组合。 如果选择保守型， 大比数是利息收入， 那部分的百分比就不可以
2。 原本可以。 可是新 Budget 内提到如果贷款购买海外股票就不让抵， 之前在国会吵得不悦乎地， 现下不知道如何了。 要follow up.