贷款投资的盈亏平衡点， 你知道答案吗

鹤舞白沙

条件：
! l$ ^. l9 ^- v  t4 {( j7 r& z       1. 贷款利率 6%
       2. 边际税率32%
       3. 收益全部为CAPTIAL GAIN, no divident
       4. 贷款利息简化为一年后一次付清
       5. 借款10，000
问： 一年后收益为多少是达到盈亏平衡

& O! f. [1 G, P7 P& V: q" y奖励： 鲜花期货50朵

如花

计算结果是485，不符合，所以答案是600
! R/ s/ y+ W# ~2 R, f/ [
; w* D: |) {" w( @7 ~[ 本帖最后由 如花 于 2007-6-10 23:48 编辑 ]

MiliCat

$1,764.72

WST

total cost = 600 - 600 x 0.32
total gain = E - 0.5 x 0.32 E
Therefore E = 485
" U8 \* x  C! F+ Y: l1 r$ r4.85% gain can balance the interest cost.

eagle2007

cost=600
gain = X(1-0.32)
% r+ j0 c, p: T9 s- B: J1 I$ c! `even point X=882.35

精打细算

假设
/ l. D3 G$ d0 O$ q7 l" |
- 投资于增值收益选项 (非生产投资), 利息不能抵税
* d  O/ v4 P' \- 投资收益不对边际税率(32%)产生影响

' r, L- W; S: H) z# PEarning = (principal x interest 6%) / (1-(capital gain payable tax 0.5 x marginal tax 0.32))

7 ^' a: ?6 o2 N. ~* J7 n# ~Break even % = Earning / Principal
! N2 w9 L* p, `" N/ {# X1 W$ M0 j
6 ?7 C! R8 ^& C  c$ W7.142857%

[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-6-12 10:39 编辑 ]

鹤舞白沙

贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
% X& |- v8 L( R贷款买股票利息能抵税吗？
0 K# g+ ~  @$ y6 y: m! _+ X) M0 A
% {7 g4 Z  }& n! B* H8 P6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

鹤舞白沙

http://www.manulifebank.ca/canad ... investment_leverage

精打细算

原帖由 鹤舞白沙 于 2007-6-12 21:26 发表
  [) P! k: D- h贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
+ [* \) t' U  k8 M& ?. f贷款买股票利息能抵税吗？

6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

8 b- l$ ~; m4 k1 j9 S
1。 见 6 楼。  要看mutual fund 的组合。 如果选择保守型， 大比数是利息收入， 那部分的百分比就不可以
/ j/ F% P  b3 S# i* Q2。 原本可以。 可是新 Budget 内提到如果贷款购买海外股票就不让抵， 之前在国会吵得不悦乎地， 现下不知道如何了。 要follow up.