贷款投资的盈亏平衡点， 你知道答案吗

鹤舞白沙

条件：
       1. 贷款利率 6%
       2. 边际税率32%
       3. 收益全部为CAPTIAL GAIN, no divident
/ G# i. E. I. I2 w! N* j) }7 ^* P       4. 贷款利息简化为一年后一次付清
       5. 借款10，000
问： 一年后收益为多少是达到盈亏平衡
$ J) {  v( i( ?! s1 z& v4 r7 k' N
奖励： 鲜花期货50朵

如花

计算结果是485，不符合，所以答案是600
0 ~) r, C2 ?9 L8 A3 M% O8 }
[ 本帖最后由 如花 于 2007-6-10 23:48 编辑 ]

MiliCat

$1,764.72

WST

total cost = 600 - 600 x 0.32
' u4 q; i& X, a- Ltotal gain = E - 0.5 x 0.32 E
8 F$ _5 t7 {7 E2 s- |Therefore E = 485
4.85% gain can balance the interest cost.

eagle2007

cost=600
* m; |) O6 P9 c  Z" Dgain = X(1-0.32)
even point X=882.35

精打细算

假设

5 ?7 j+ m2 I4 j0 r; z/ Z+ u- N4 b2 V- 投资于增值收益选项 (非生产投资), 利息不能抵税
1 x' y7 k" C# H" N. w9 ?9 E; K- 投资收益不对边际税率(32%)产生影响

Earning = (principal x interest 6%) / (1-(capital gain payable tax 0.5 x marginal tax 0.32))
* l4 J0 b3 K" k+ L# w5 u" U
$ S1 d5 c$ u( w& O5 _Break even % = Earning / Principal
! I5 s6 l2 I& c
7.142857%

[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-6-12 10:39 编辑 ]

鹤舞白沙

贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
贷款买股票利息能抵税吗？
  @5 x: R( k4 z/ p# H
, Z/ S7 w7 S. R+ i6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

鹤舞白沙

http://www.manulifebank.ca/canad ... investment_leverage

精打细算

原帖由 鹤舞白沙 于 2007-6-12 21:26 发表
贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
贷款买股票利息能抵税吗？
1 u/ [( ]+ C' |
( f) D: d3 Q+ U5 X" S1 L! I6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

$ X; C1 h" Z) b( c
1。 见 6 楼。  要看mutual fund 的组合。 如果选择保守型， 大比数是利息收入， 那部分的百分比就不可以
2。 原本可以。 可是新 Budget 内提到如果贷款购买海外股票就不让抵， 之前在国会吵得不悦乎地， 现下不知道如何了。 要follow up.