贷款投资的盈亏平衡点， 你知道答案吗

鹤舞白沙

条件：
       1. 贷款利率 6%
3 r4 e/ Z$ p1 O5 B% r       2. 边际税率32%
       3. 收益全部为CAPTIAL GAIN, no divident
       4. 贷款利息简化为一年后一次付清
       5. 借款10，000
问： 一年后收益为多少是达到盈亏平衡
$ I5 w* s  j: q# O# N' r5 P- v
奖励： 鲜花期货50朵

如花

计算结果是485，不符合，所以答案是600
9 E6 J4 _( I4 H1 T- n' q/ k
[ 本帖最后由 如花 于 2007-6-10 23:48 编辑 ]

MiliCat

$1,764.72

WST

total cost = 600 - 600 x 0.32
total gain = E - 0.5 x 0.32 E
Therefore E = 485
4.85% gain can balance the interest cost.

eagle2007

cost=600
  C# o+ O& B' u% k7 Z: Xgain = X(1-0.32)
even point X=882.35

精打细算

假设
, |0 Z% _2 E  m1 s8 ~$ ~' ~
& k+ x9 {0 S0 w' a4 y: T- 投资于增值收益选项 (非生产投资), 利息不能抵税
' i' a: ]) G9 v: f; i# J- 投资收益不对边际税率(32%)产生影响
! Y- f! b& w6 b! s6 `, a
/ K. ?8 w( r  bEarning = (principal x interest 6%) / (1-(capital gain payable tax 0.5 x marginal tax 0.32))
' A6 i7 U* z8 w" L8 P. s) S/ u
Break even % = Earning / Principal
9 v. j# s* M- E/ M: T
7 W. T; L' y, c& S7.142857%
% \  i! {% A! K* L" a  k
[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-6-12 10:39 编辑 ]

鹤舞白沙

贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
% q2 O# [, O# f贷款买股票利息能抵税吗？

8 ~* x& d7 p  k# q' h6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

鹤舞白沙

http://www.manulifebank.ca/canad ... investment_leverage

精打细算

原帖由 鹤舞白沙 于 2007-6-12 21:26 发表
3 A* x4 U; {  E8 S3 h- }( r贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
贷款买股票利息能抵税吗？
4 ^0 l7 |! g4 t$ Y2 Z, J2 K4 R
6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

& c, _/ z2 ~+ B6 p1。 见 6 楼。  要看mutual fund 的组合。 如果选择保守型， 大比数是利息收入， 那部分的百分比就不可以
8 s* [( J+ n: h9 p8 w. M% s2。 原本可以。 可是新 Budget 内提到如果贷款购买海外股票就不让抵， 之前在国会吵得不悦乎地， 现下不知道如何了。 要follow up.