贷款投资的盈亏平衡点， 你知道答案吗

鹤舞白沙

条件：
/ l7 ]" d% W' |# H       1. 贷款利率 6%
: M4 @4 U: w0 d1 S7 \, |! Y5 l* N       2. 边际税率32%
! U. v' |4 a% p9 x* J       3. 收益全部为CAPTIAL GAIN, no divident
6 I3 Y! g9 G; }& n       4. 贷款利息简化为一年后一次付清
       5. 借款10，000
. X4 D, S  P% R5 ?- g! ^问： 一年后收益为多少是达到盈亏平衡
! l+ }) {& E3 }% Q% W( F
奖励： 鲜花期货50朵

如花

计算结果是485，不符合，所以答案是600
8 V- {! b& n' s8 V/ {' ]
[ 本帖最后由 如花 于 2007-6-10 23:48 编辑 ]

MiliCat

$1,764.72

WST

total cost = 600 - 600 x 0.32
total gain = E - 0.5 x 0.32 E
Therefore E = 485
4.85% gain can balance the interest cost.

eagle2007

cost=600
: H. A8 V7 z0 z7 I- ^& @% ggain = X(1-0.32)
even point X=882.35

精打细算

假设

  S7 e8 q! r0 `1 k1 n$ g, `8 m- 投资于增值收益选项 (非生产投资), 利息不能抵税
- 投资收益不对边际税率(32%)产生影响

$ Y+ s0 t9 X, r7 M9 EEarning = (principal x interest 6%) / (1-(capital gain payable tax 0.5 x marginal tax 0.32))
+ v7 [& }  _9 K$ Q3 i; o4 r+ h
Break even % = Earning / Principal
/ P4 r5 `+ U6 K1 a* R$ Y
7.142857%

0 X* M+ t) b4 N' b, T[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-6-12 10:39 编辑 ]

鹤舞白沙

贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
贷款买股票利息能抵税吗？
. R4 L4 v; T  B
6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

鹤舞白沙

http://www.manulifebank.ca/canad ... investment_leverage

精打细算

原帖由 鹤舞白沙 于 2007-6-12 21:26 发表
' a; t5 L! \/ p1 q贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
贷款买股票利息能抵税吗？
4 a* a! G  @8 g- f( i. D
6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

; B  \% v5 K/ U" T$ x3 L
& k, ^! \1 f' j1。 见 6 楼。  要看mutual fund 的组合。 如果选择保守型， 大比数是利息收入， 那部分的百分比就不可以
2。 原本可以。 可是新 Budget 内提到如果贷款购买海外股票就不让抵， 之前在国会吵得不悦乎地， 现下不知道如何了。 要follow up.