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Is Slow down this month

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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 15:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly." a) A/ N" l# d3 H& J
any news or information you can share?
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WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 18:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-5-25 16:30 发表 5 [, }( T% k  A0 l( u( }* p
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.; P" ]) ]; O8 j2 y. A
any news or information you can share?

9 U  _* O2 V: y* N1 L$ Q3 j4 h  S
- F; I8 b: k/ R$ r9 u& OGenerally speaking6 G- T% N( ^& }& b6 v$ [
DOM 小于30天： Red hot market. E, ?5 h0 X7 x4 J8 t: P* p4 \. }
DOM 小于60天： hot market2 y  v8 V0 P% X3 k& C" O
DOM 小于90天： 卖方市场4 u( W7 u' y- x' r
DOM 90天 - 150天： 平衡市场
" K9 e: F- O; c- qDOM 大于150天： 买方市场
, A2 H% y, n8 f( ^- K7 Z+ ~美国现在平均 DOM大约240天：
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熊猫阿宝
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 19:58 | 显示全部楼层
看到一些比较破的condo，可能apartment改的，卖房的牌子大概都竖了2个月了，还竖着，而且越来越多。
" J, d+ f0 h* \6 f0 M2 h不知道是不是房主太懒，卖了也不撤。
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ccvc
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那些便宜房子早一个个打电话问了,有的都卖俩月了还不撤牌子
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maryann
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:19 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表 6 k! M- ?# f( @3 |( F
) t  l% R1 f* _. b

6 f) a/ D$ z& e. ]Generally speaking
  M8 i4 W2 v6 x+ b) oDOM 小于30天： Red hot market  A' l4 }; T) l6 [# x7 S
DOM 小于60天： hot market
9 |1 y7 Z/ }- j& U4 c# P: VDOM 小于90天： 卖方市场# F% g) D- [. |+ m3 z
DOM 90天 - 150天： 平衡市场
, V0 h8 @8 v" g0 kDOM 大于150天： 买方市场* ^" I) Q9 n! _: G
美国现在平均 DOM大约240天：

! Q) j/ r, b5 z/ t/ j5 L非常专业！
# v/ h8 T% Y  b* @1 `. @7 t希望能多看到WST的地产评论！
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人在旅途中
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:36 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表 5 ?$ P& |) v+ ]. c1 m3 b6 y

/ u. d" Q* k9 T( s0 f2 H# i
  c$ k/ h, q# m, \# uGenerally speaking
% C  z- e+ M3 T+ k4 U4 GDOM 小于30天： Red hot market$ T! @; X6 N% u4 r# m
DOM 小于60天： hot market
& d' V$ S6 ^* V' K) J# @) eDOM 小于90天： 卖方市场
# _% T2 d5 j" h9 p, Z* @DOM 90天 - 150天： 平衡市场* {1 \0 }! H# _! J+ A" T
DOM 大于150天： 买方市场
* |0 U: m# W$ f: R美国现在平均 DOM大约240天：
# L3 Y6 j1 f; a$ A# C
专业回答，现在确实看到listing 增多了不少，这个月的房子卖得怎么样呢？
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-27 02:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-28 08:05 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表 0 q' e2 O$ S5 s9 J7 S1 n% Q
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
! a+ i. |  r: t( ]  z1 u
: D* {$ v- T, r  Y
Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-28 08:10 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表 - R% u$ O- B8 A5 L6 L
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.

5 v( T* @% i' t2 D% A这样的消息怎么不提前公布呢？
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superdragon
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-30 18:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 smalltown 于 2007-5-28 09:05 发表
/ o8 m# }5 a; Y/ `+ V- _$ D7 L8 S. i
- O3 S. A4 u7 A) F& C' D
Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.

9 a" g+ m  i1 A7 d/ V+ o7 s  i2 N. H
, ]2 K1 M, T% ^& }$ m
well. each market has investors, users, speculators and flippers. The condos were gone so fast, it means that is a good buy, the market is strong and there are lots of support. I don't see it is a bad sign at all. $ b/ S& o( I. V3 K6 e+ P& E3 P
: z5 L# r0 @- H
It is very cheap since it is in diowntown area and is a concrete highrise building. I wonder how many units are available at first as I called the realtor she told me most of them are gone?
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 01:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-5-28 09:10 发表
/ [) ^* S  ?3 X& q! Q
" v5 f( S4 p5 u/ W这样的消息怎么不提前公布呢？

$ m: k- K$ A& i. q2 ]7 z+ o7 r8 N
3 |1 C; f2 n# K" c: E
, \) L3 ~3 l0 Z5 {; q; O% x( i. f提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊. M5 S7 N$ D, k9 [$ v6 f
: P8 i- }9 L2 @" [6 G" B# u. j
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉我,我准备去总部投诉
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-31 10:36 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表 4 m9 B8 S2 k1 V9 C9 T1 h. w: t
7 u( I# @8 \' d, M( w

( _. e3 I6 s& E- k: J- K' e3 x' w
7 j# D% b$ z2 w" w2 J提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊3 Z$ e$ j' D9 u# X5 i8 w
( h! w7 F4 ?5 c' n% @+ B
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...

4 @# B# N8 s# O/ z你错了，大错而特错。
  z0 J2 Z# p) h
) l: T/ B& {5 g6 {) m在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
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LuoYangFengBo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 13:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表
' k' O& y  }; X% V$ u4 _. E3 S, l7 T* _  @$ @
" K5 h4 j9 i0 f1 Z$ ?
% f' U+ h6 }& G, _0 Z! O# E
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
7 U5 \+ K* x( M- ^7 a" y( ]$ ?, w% W! }
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...

6 w5 c3 ^1 i$ }+ l* r' x% M! I' e& r# ]  W& A) R

% O0 ~1 C3 C% }) z来这里的目的不就是信息共享吗，聊天交友吗？提前来这里公布没那闲工夫这句话，好像不太妥当呀！
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-5-31 11:36 发表 . Y8 T# r5 W! o) s8 v; _: A4 D  t

$ ?: a: e- ]* T9 z3 q你错了，大错而特错。1 p) @) v3 ^( ?6 z( Y( C
' w  K  l: V1 e% \( E0 q
在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
' X. v) }+ _  d7 Q( s
% ^8 ~7 m' L+ b& @8 Z# N' _0 L
. D+ [! Y9 R: B% n
论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊
8 x+ W8 c# h( z  Q5 G只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.3 y2 {# }: D8 _0 I7 F

* v' B1 Q1 r- C( L5 {& _* w9 R我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-1 14:58 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-6-1 15:45 发表 % {. I# }1 z8 }' [/ o# W: E; X

2 d" A/ y/ v" w2 H; f2 I( y
4 B) Q, @( H+ a. G# K7 h, g- x" O- q  z
论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊; C; f% K4 s4 }( Z& U/ o& l9 S1 r
只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.( u( Z. V! \5 b4 i& f+ B

" G* M3 G$ M1 `8 \6 X4 k/ p! S我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
2 q4 E7 z$ v; q0 u
如果你是鼓吹房价要暴涨，或者房价要暴跌，肯定有人不爱听。
4 G2 L9 K; S* O! l7 K" m& }7 G$ X& t. g2 E
但如果你是发布新闻，比如说某年某月某日，在某地点出售什么什么，这是一个信息而已，无论是看涨派还是看跌派他都阻止不了这件事情的发生。那么你就做了一件好事，而且不会有“人言可畏”的事情发生。
大型搬家
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richard2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 22:51 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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pianosale
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-2 23:29 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
为什么不提前来公布?. y8 S, s1 j5 r$ G# O( q1 {
你说这是为什么?+ {9 \: k5 H! ^. c: a* U/ n$ w
为呀为什么?& R! N+ c* s" r9 Q2 r2 L4 h$ R' S
几千年的奥妙谁也不要说破!
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木子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-3 23:22 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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周天
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-4 08:53 | 显示全部楼层
答案是：人性！  R! _5 l' T% k! H
: D3 J4 r9 Y  N

' r1 y4 b( Z' G! ^
- a% N, V1 v  b1 ~8 J& ^
原帖由 pianosale 于 2007-6-3 00:29 发表 6 S1 l) _( `3 G; U' g
为什么不提前来公布?
' H8 d1 D) J8 q你说这是为什么?
' b1 ^# h% u: B4 {3 @" a4 N$ l为呀为什么?
0 A$ A7 p- K. i几千年的奥妙谁也不要说破!
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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-4 09:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 周天 于 2007-6-4 09:53 发表 % K: r$ Z; E4 O5 m& L( {0 i9 U
答案是：人性！
' J( H: a3 D. k# f( _- i; X% ]/ `

0 ^3 \; {; z" e" d
+ B/ m& f+ }" `0 N1 i
" n9 m2 W6 B7 u0 j
Come on! we are just talking about house here only! Do not try to judge "人性"
大型搬家
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