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Is Slow down this month

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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 15:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.
  `/ H9 H: R, J  S: Yany news or information you can share?
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WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 18:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-5-25 16:30 发表 ( J0 y' @% f+ T9 p& n
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly." N1 I6 K/ E3 f: @" Y7 U  C
any news or information you can share?

& @8 }, J' e( p: M. Z! y9 X' ]" F+ H* W' F; {" ?. \
Generally speaking6 O# w: R6 S! _  U; c2 B
DOM 小于30天： Red hot market% u* l# L! X/ m: x
DOM 小于60天： hot market
4 y* ~" e2 R% C3 fDOM 小于90天： 卖方市场
' @9 F* l3 c2 k( }) P- kDOM 90天 - 150天： 平衡市场% I4 Y. M0 t" T& a3 _% Z
DOM 大于150天： 买方市场4 T5 r, @4 }1 b% Y- ~! K: K
美国现在平均 DOM大约240天：
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熊猫阿宝
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 19:58 | 显示全部楼层
看到一些比较破的condo，可能apartment改的，卖房的牌子大概都竖了2个月了，还竖着，而且越来越多。: B' ^. h6 ], E
不知道是不是房主太懒，卖了也不撤。
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ccvc
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那些便宜房子早一个个打电话问了,有的都卖俩月了还不撤牌子
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maryann
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:19 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表 # z+ C5 S- c4 ~* `
9 h1 Y, A0 M" H
! x' c1 B/ K8 j& K8 i5 v
Generally speaking
6 {2 E% y  t# X) \6 J* {DOM 小于30天： Red hot market9 X" X5 k5 l: k) Z$ J, n" G9 Z
DOM 小于60天： hot market3 e5 ?% j3 E: g/ v
DOM 小于90天： 卖方市场
: M: r" h2 s& v  z; uDOM 90天 - 150天： 平衡市场
3 U& `" j6 i- k7 J: N3 _DOM 大于150天： 买方市场
+ U$ w6 V! }2 B6 ]6 w美国现在平均 DOM大约240天：
: X9 d  |, O+ n( o
非常专业！ & ?' e/ J8 w" @7 ~
希望能多看到WST的地产评论！
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人在旅途中
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:36 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表 0 K. w8 `' l4 n4 g1 f. {
; c& F  F' e0 D3 p5 P9 K
5 Q9 c9 u- y: k
Generally speaking8 P' n" }. u1 D' |
DOM 小于30天： Red hot market
8 _4 Z& _  D( t8 E  w) S2 fDOM 小于60天： hot market( H: K2 P- x+ l% Z
DOM 小于90天： 卖方市场
# e- G9 H6 m- @( M' b1 jDOM 90天 - 150天： 平衡市场
3 u% P; L) G% `- ~DOM 大于150天： 买方市场
$ t& v9 {/ A% f5 l! N+ i美国现在平均 DOM大约240天：
* E( `7 a- z9 K$ f, s5 d
专业回答，现在确实看到listing 增多了不少，这个月的房子卖得怎么样呢？
理袁律师事务所
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-27 02:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-28 08:05 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表 $ s% @" U) S" `6 Z1 l
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.

( v/ `( y+ B0 d# ]8 g& D0 m: R4 D8 N( d8 v$ v5 p& I/ [
Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.
大型搬家
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-28 08:10 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表
+ h, z% w9 Z4 e+ `, M4 q昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
$ a8 h+ q, x( Y6 o' p' b, ~! }9 {. h
这样的消息怎么不提前公布呢？
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superdragon
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-30 18:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 smalltown 于 2007-5-28 09:05 发表
, n' x( y; x  u' p( T0 S+ o: v9 U% ^
* T$ ]0 s  d# @1 T: Z  S4 l+ _. Z  V/ I+ y/ M: Y; `5 t- C* `. e
Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.

$ K* m# s  y5 Z7 j' e3 }7 P7 I3 ]8 j+ r! n

% ]5 S5 F$ @9 W. ewell. each market has investors, users, speculators and flippers. The condos were gone so fast, it means that is a good buy, the market is strong and there are lots of support. I don't see it is a bad sign at all.
" S( A1 _' u5 I; R3 ?: g+ Z5 p+ ?2 u; p# r0 K) L/ K$ r
It is very cheap since it is in diowntown area and is a concrete highrise building. I wonder how many units are available at first as I called the realtor she told me most of them are gone?
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 01:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-5-28 09:10 发表
+ ^! S5 ~9 i5 k( d0 e/ L6 G& l7 ]! h( w0 o+ e: Y
这样的消息怎么不提前公布呢？
0 a; o0 m9 z  d

+ |* Q' d8 E0 ~% k. w
9 n/ d  \; ^( Y, M- m0 i提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
* }5 i% ?! y0 B( Y0 Y3 z; o3 c6 B
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉我,我准备去总部投诉
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-31 10:36 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表
! t) _/ h( b( L
4 M* I" J7 i" a; \4 W
: z9 U0 A- s, r$ j* c& h
8 D5 U" J& @2 ], V提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊' J$ N; J" U& ]: Q! d. W+ H
7 A9 s) n" a: q8 h! Q) n2 ^7 T& H
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...

. Y: \& |8 I* P1 W/ g/ N/ N你错了，大错而特错。3 W+ m4 B. b/ a1 ]- _

# R% F& g( a" V: k4 R* C) h5 v在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
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LuoYangFengBo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 13:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表 - v9 O6 H0 N! T4 t7 k

2 k' p, Z9 @: K* h8 j
: g- k0 f* o# o2 z9 ]3 H5 R1 Y7 l: @' b/ B. t% {: F/ `
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
! l* W3 z  H1 Z7 A# n" U0 u9 w# Z7 Y6 v% `: u
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...
. V. \( D+ m6 H0 X: _  ~

7 N9 ?0 ]+ j2 k# R5 M$ V6 R, v
( ^+ b6 T" U# x4 P2 k来这里的目的不就是信息共享吗，聊天交友吗？提前来这里公布没那闲工夫这句话，好像不太妥当呀！
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-5-31 11:36 发表
0 k. f" ^9 K/ e; v) `3 h# I
7 n6 Q* t8 X  I- @  e9 _$ g$ C你错了，大错而特错。0 x" v( e  T7 t
8 e( e; w) ~9 t$ ?) C; d. c, J
在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
) F+ z& I" b# @8 L- W. @) w

8 ~0 z3 O: a$ {- K" C
* n. w$ \8 u' u+ {# q7 P) U论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊3 Q2 a: \# a2 G: v
只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.
$ ?6 ?; Q. |" M2 Q: u2 A5 x6 j- |  J/ Q: x. t
我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-1 14:58 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-6-1 15:45 发表 6 X* W% e) y. H# W6 q: O
$ C# Y2 I) b5 [% O' _. b
( p* g$ D  m  l: w% b! B

$ S' _  S5 a3 U  Z论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊
! z2 H1 q" ~- p4 t) h( _只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.6 r6 D) s6 g+ e6 |- A3 k+ r3 h
) b& K* o' H# {1 {! }; t' O
我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
9 S! O( @' v( I. h9 ?  i
如果你是鼓吹房价要暴涨，或者房价要暴跌，肯定有人不爱听。
6 w1 f' y3 L2 h' K8 E! X' H4 x$ p, u- w  V! H, A9 R8 S& g
但如果你是发布新闻，比如说某年某月某日，在某地点出售什么什么，这是一个信息而已，无论是看涨派还是看跌派他都阻止不了这件事情的发生。那么你就做了一件好事，而且不会有“人言可畏”的事情发生。
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richard2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 22:51 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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pianosale
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-2 23:29 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
为什么不提前来公布?
& |( J5 O* J9 ^! F" t4 |/ s5 r你说这是为什么?
. U" X  r9 Z" B9 v6 e1 M为呀为什么?
7 o" P: S$ m0 }! I5 j$ H8 x9 N几千年的奥妙谁也不要说破!
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木子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-3 23:22 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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周天
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-4 08:53 | 显示全部楼层
答案是：人性！
: H8 g1 H: Z. t  V6 d7 A5 [
* I! q4 R, p3 ]7 V/ v( E# Q; y: _. O% |8 X. F9 o1 a% c' u

+ F8 Q) S/ B. `- K
原帖由 pianosale 于 2007-6-3 00:29 发表 ( ?  {/ a, p  j& T) R5 ~
为什么不提前来公布?) q1 F9 e; ?8 M/ B( u+ J
你说这是为什么?
( V, [3 L- L0 z4 w# [! M$ `3 p6 o+ F6 i为呀为什么?" X) p1 |6 ?, A' w9 ?: c2 h
几千年的奥妙谁也不要说破!
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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-4 09:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 周天 于 2007-6-4 09:53 发表
; ]1 r5 C5 M& \- p答案是：人性！0 e4 C. t1 y* M* f3 f
- L1 d6 n/ f6 ?) {/ O
& @  d. L+ k% C7 [
) a! u( _% G- {! I7 z! X+ n

" U. e. i; X# M% {9 wCome on! we are just talking about house here only! Do not try to judge "人性"
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