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Is Slow down this month

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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 15:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.
6 F! x. N; {- }% {+ Z" Q% L+ jany news or information you can share?
理袁律师事务所
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WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 18:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-5-25 16:30 发表 ' j5 q+ t! R# z- ^
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.
; }/ ?# o  \0 F0 _, w% Yany news or information you can share?

% d) L7 H# m6 i) H! c
7 l' O2 o: F* ~: P: {2 q1 p* RGenerally speaking
3 v( }( E$ v2 Z" y$ y/ u: TDOM 小于30天： Red hot market! f+ G" [2 a9 j* f8 S: B3 e. b
DOM 小于60天： hot market+ e: K# M( T- t  j
DOM 小于90天： 卖方市场% {& j- L) f3 X/ v) U, R4 i' ?
DOM 90天 - 150天： 平衡市场
/ D' S9 q# }# u+ i9 nDOM 大于150天： 买方市场
, p1 Z: I7 V# h美国现在平均 DOM大约240天：
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熊猫阿宝
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 19:58 | 显示全部楼层
看到一些比较破的condo，可能apartment改的，卖房的牌子大概都竖了2个月了，还竖着，而且越来越多。0 p% b+ f1 R1 ^. l
不知道是不是房主太懒，卖了也不撤。
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ccvc
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那些便宜房子早一个个打电话问了,有的都卖俩月了还不撤牌子
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maryann
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:19 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表 & r8 K1 _0 E+ x! U9 }& y% n7 Z

/ Z% i0 O( s3 k- I5 s! F3 |" x. j; f/ E2 X
Generally speaking& @! t4 D: O4 C3 ]( b! L( N
DOM 小于30天： Red hot market
; V- G, d9 `" c5 aDOM 小于60天： hot market
1 O* Q+ y1 c1 Y% f' A6 B" P) ?" r) fDOM 小于90天： 卖方市场
0 w/ @8 q9 V6 r4 N- j+ E% jDOM 90天 - 150天： 平衡市场
' y) ]: Z% B: `% wDOM 大于150天： 买方市场! i5 T6 X. q, j4 e# R
美国现在平均 DOM大约240天：

, @9 _6 f5 ~& Z! \  x非常专业！
4 n  v& c. X1 x' ]3 w+ i1 T希望能多看到WST的地产评论！
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人在旅途中
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:36 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表 7 `$ @9 L* _: y" r+ ^
# F0 @$ F3 ]$ y( L5 Y- \+ h* L  C% U
9 q  j8 B3 {, k8 }& c3 b
Generally speaking8 z6 B1 b% A4 h- u. Q; K# ]& w
DOM 小于30天： Red hot market9 n3 j& X4 k% ~/ j' u  |7 m: z
DOM 小于60天： hot market  R# c. _9 K& D
DOM 小于90天： 卖方市场. }. f+ b7 r  i% ~' ]
DOM 90天 - 150天： 平衡市场  A4 v: A; x0 l$ B2 W! B
DOM 大于150天： 买方市场& O; P2 H- g: L/ k& u/ p+ `/ H
美国现在平均 DOM大约240天：

% K& M% T" g( U  L专业回答，现在确实看到listing 增多了不少，这个月的房子卖得怎么样呢？
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-27 02:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-28 08:05 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表
% L/ E, ?& Q- ?" O4 ?' A昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.

- L+ {) W# Z3 `) Y$ i, B( T  U* U
' i5 \9 S- A; o. ^Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-28 08:10 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表 3 u3 ^& Y6 x8 j3 @9 x
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.

# T) \& I* W2 d2 j+ m这样的消息怎么不提前公布呢？
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superdragon
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-30 18:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 smalltown 于 2007-5-28 09:05 发表
* w; r$ o. P1 {5 g8 e) J5 l$ F" W9 V3 ?4 r" u! q& r
, H( \* f5 Y( ]3 h3 k' E
Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.

& }; Z5 G  N* W9 @0 R" y4 A! K3 Q1 P0 j1 F

: h6 e0 V& L8 @% I- ^1 Iwell. each market has investors, users, speculators and flippers. The condos were gone so fast, it means that is a good buy, the market is strong and there are lots of support. I don't see it is a bad sign at all. % ^9 h# L5 H( V' c$ J
/ `& x7 g% J4 M6 b  H
It is very cheap since it is in diowntown area and is a concrete highrise building. I wonder how many units are available at first as I called the realtor she told me most of them are gone?
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 01:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-5-28 09:10 发表 . p0 m7 l1 T' `- ^% w0 T
) `0 |: Z; I. @% q8 ^$ B$ s
这样的消息怎么不提前公布呢？

+ [$ n, i/ u1 A" d) v1 g1 X" O8 d% c; i( L. Z7 M

0 K4 ~9 G& N5 A/ u9 _" K提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊0 ^/ A7 Q: h2 f) r
3 z5 `2 ]' m# Y1 R
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉我,我准备去总部投诉
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-31 10:36 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表 - K- M6 a0 W1 ]- U1 v# u" r: Z
) G- Z! N3 j; u" h
& @; H. e. M* ]" z3 D/ T& o% Q# M

$ ?* R; }2 `/ C! E提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
/ q, `- l# Z  A8 W7 k  A) d$ ]5 M% m8 u; V/ U$ N8 f/ M
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...

" o+ u/ p) \! @8 I+ a2 L7 @你错了，大错而特错。
- H  B% y8 S# `' e- x5 Q" v: a) o3 k
( T# S" p9 x' M在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
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LuoYangFengBo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 13:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表 + o! Q# w/ w2 f  F8 e) `
& b" M' g0 [) t( E# G$ x
/ i/ `, p( `: z* |4 p4 e
% i. `3 s# S6 n6 j$ C( K( K6 x
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊/ U5 C( Z% M2 h) _' V

, l# w: h6 K3 C( H% ^4 z. b! U今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...

* W' @8 q& P, [7 t9 n: v& G: [) `
0 F6 Q+ }1 K6 K! [
来这里的目的不就是信息共享吗，聊天交友吗？提前来这里公布没那闲工夫这句话，好像不太妥当呀！
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-5-31 11:36 发表
7 H1 ]  G4 a0 k' ^+ _0 [; Q0 ~1 r! Y, W7 C' g
你错了，大错而特错。+ N4 P/ i- H; B) [- A

1 {: ^: G# i. D& g在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
# W. r( j" A% s" K1 `
; W) I2 b, I1 }6 I  G

, f8 u/ h8 e+ A论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊
8 K) g4 q1 `7 u8 }只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.
& O/ T5 a* q9 V) F! Q  X* s$ F( g2 I' B' D
我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-1 14:58 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-6-1 15:45 发表
9 j! \& h1 V0 Q% y; }) I; a- O/ J' G# c

/ z$ S6 m2 Y& s0 ~
6 _. S, k3 Q5 ^4 T论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊. p8 d- b9 _9 h$ w7 M
只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.3 s+ J/ u" G; p- X1 Z
0 Z, o' W5 b. m2 }- z- R
我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
$ ]' u! \' e' j2 D
如果你是鼓吹房价要暴涨，或者房价要暴跌，肯定有人不爱听。9 U: o9 J; n8 v6 O$ v8 {
- |3 ^+ T( Z1 J4 {6 l# n& s/ b
但如果你是发布新闻，比如说某年某月某日，在某地点出售什么什么，这是一个信息而已，无论是看涨派还是看跌派他都阻止不了这件事情的发生。那么你就做了一件好事，而且不会有“人言可畏”的事情发生。
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richard2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 22:51 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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pianosale
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-2 23:29 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
为什么不提前来公布?' N$ e7 `6 Q% q& i* A; G2 X
你说这是为什么?0 h3 [  P0 Y2 r
为呀为什么?1 ?  }" {6 S2 T; I
几千年的奥妙谁也不要说破!
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木子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-3 23:22 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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周天
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-4 08:53 | 显示全部楼层
答案是：人性！2 U. v2 c2 p1 S. `( v/ _$ V1 X- h
% [# ^: U. h5 `, y9 `  g. i
6 X* M( O( E9 m) X- ]7 k
' r% g" j# w' U+ S7 c0 [
原帖由 pianosale 于 2007-6-3 00:29 发表
: ?  }! x) |$ b# T为什么不提前来公布?9 }: ]; n- S8 _+ N1 z
你说这是为什么?
( w/ g" ^5 D- V7 N1 v: ]+ O为呀为什么?2 G2 h- y! S" S5 ]0 k
几千年的奥妙谁也不要说破!
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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-4 09:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 周天 于 2007-6-4 09:53 发表 ( k) p" U7 j; M, M. n5 U# _% N
答案是：人性！# _+ Z/ H( L" a' Q% A
- c1 T5 A* \9 f- L2 R) s4 l% g

' c- V: u3 A. f' d( p5 G/ \7 a/ l7 T1 O( z8 v6 W; Q3 X
% v9 B! @4 P5 M  }. Y
Come on! we are just talking about house here only! Do not try to judge "人性"
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