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Is Slow down this month

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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 15:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.
& p# k  `- g+ b( q2 Cany news or information you can share?
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WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 18:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-5-25 16:30 发表 , ^" U! G" h( c. B% Y
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.
* I9 t! x6 [2 I2 h. q9 R0 kany news or information you can share?
6 `! |5 H8 S* ^' ?( v: Q8 _4 y0 F4 e) C

6 L  [9 X6 Z6 j2 S: W6 o$ vGenerally speaking' t2 z! ^1 ^/ o1 W+ Z# P
DOM 小于30天： Red hot market
: e) M1 l" a! T3 G0 _% G3 e$ FDOM 小于60天： hot market
; s- y5 j6 d8 @9 `DOM 小于90天： 卖方市场
$ b- Y, m4 N$ |. i$ ~' P8 xDOM 90天 - 150天： 平衡市场, r! a/ Y$ h# c
DOM 大于150天： 买方市场; a3 H3 c4 M) ?) Y% {
美国现在平均 DOM大约240天：
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熊猫阿宝
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 19:58 | 显示全部楼层
看到一些比较破的condo，可能apartment改的，卖房的牌子大概都竖了2个月了，还竖着，而且越来越多。( F+ S9 e* C/ D( l# c( B
不知道是不是房主太懒，卖了也不撤。
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ccvc
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那些便宜房子早一个个打电话问了,有的都卖俩月了还不撤牌子
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maryann
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:19 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表 8 ~3 [+ P0 R) F. A" S+ j' ^$ r

2 |8 r8 q3 U8 u" x
; j# M0 ?. I* t) g" n' pGenerally speaking4 e4 w1 H3 S/ ~& J
DOM 小于30天： Red hot market
0 k7 ]* w0 Y: V, n9 K* J! _( CDOM 小于60天： hot market5 ~, t  t" u& \2 o0 g$ t! k
DOM 小于90天： 卖方市场6 u1 _$ G) a; s  Q: J
DOM 90天 - 150天： 平衡市场$ \$ Y$ o8 Q! I" q! `5 [! `
DOM 大于150天： 买方市场
" {# b+ Z& d5 r( Y; ]5 x/ e4 i美国现在平均 DOM大约240天：

5 H0 t: O; w# `& Y# A, |9 ?0 l非常专业！ 9 [7 R( d4 A' ?% H
希望能多看到WST的地产评论！
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人在旅途中
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:36 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表
2 R+ i- _  K6 T; e
! }2 f/ |- v& k9 P  u8 m) w, T' e" _3 H
Generally speaking- j8 P2 \( m  w4 d% o1 a
DOM 小于30天： Red hot market
9 Z( P- {( M6 Z& F  tDOM 小于60天： hot market
" I+ B7 j1 |* U# j8 U# oDOM 小于90天： 卖方市场5 ~. ^0 W+ j5 ?+ B
DOM 90天 - 150天： 平衡市场! o- w4 c* t8 w1 m% ?1 P
DOM 大于150天： 买方市场7 L4 t7 e$ L( ^, I8 f6 m% L# f6 J9 }
美国现在平均 DOM大约240天：
. y5 B0 ?, c) b; i2 f* `7 M8 n
专业回答，现在确实看到listing 增多了不少，这个月的房子卖得怎么样呢？
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-27 02:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-28 08:05 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表 0 E- r1 e" p( ~+ u0 F1 j, Y. u
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.

* _  ]8 B9 ^3 ~: b/ p& T% D9 Z  o9 j9 D, `6 v
Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-28 08:10 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表
" k8 j7 B- U  k, s, a5 }昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
, d" H0 T. @7 i1 u* A. p4 @& e
这样的消息怎么不提前公布呢？
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superdragon
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-30 18:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 smalltown 于 2007-5-28 09:05 发表
9 }* t3 X5 g6 t5 G) x4 m0 _) M; \, M% s, B

' W4 y1 r" C1 S4 d% V; IMost of those buyers are speculators, it is not a good sign.

7 G7 R/ D1 Z! k7 v8 O0 q' W3 T. W
$ b3 u- r( u: ~0 Y
4 ^" |. M; u. ]1 A; s* Z" swell. each market has investors, users, speculators and flippers. The condos were gone so fast, it means that is a good buy, the market is strong and there are lots of support. I don't see it is a bad sign at all.
1 P3 j5 }& B( }2 B: C& Q! N3 r0 ?; Q" E" ^+ ?2 a3 ^3 c" v' Q* u
It is very cheap since it is in diowntown area and is a concrete highrise building. I wonder how many units are available at first as I called the realtor she told me most of them are gone?
大型搬家
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 01:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-5-28 09:10 发表
% A4 f! C" x2 U$ ?' u9 @) m  y$ r+ S( Y
这样的消息怎么不提前公布呢？
! L* C( D. t* a6 x' l' @

5 z/ l. i+ L8 y' v0 {% S  T
. O  `+ I7 _# C* o1 b& ]提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
4 n5 ?2 }6 @9 Y6 O7 U% \% t+ b7 p  d4 s: O
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉我,我准备去总部投诉
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-31 10:36 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表
0 _9 N  P4 }" Z) Z1 C4 x& X4 w
/ ]; ?1 P4 _; B, {+ {. E9 e9 Q  q/ l) k4 ~$ r

- o4 V% d5 s1 p7 ?$ E% k+ e& r5 j6 {提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊% N8 b$ K  t8 P4 B! I

, n1 E  E+ A2 V  x8 [$ ?. _$ z今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...
: H7 ?" O7 z" Y: j2 u
你错了，大错而特错。
' h6 p& M6 Z0 Q8 Q+ S$ C" A. b: p# E, p( b
在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
大型搬家
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LuoYangFengBo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 13:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表
7 O6 R! O# j$ v- a! Y
0 A6 h. D- Y' d7 _- b1 P7 D' W" V8 c6 J3 P# Q

) I+ Q0 D9 U$ X& C提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
4 S: C& X3 D+ o# q
& u& @6 Q2 |7 E9 w今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...

* [: h; V# Y+ T& C" K# l
; X+ f6 k5 ~5 v- i( ^9 w5 i; I$ c# o+ T$ L4 Y5 U2 j& t
来这里的目的不就是信息共享吗，聊天交友吗？提前来这里公布没那闲工夫这句话，好像不太妥当呀！
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-5-31 11:36 发表
# a  `/ e4 o- f
0 d! R8 c. ?. a, J6 C: r" ^. Y; W你错了，大错而特错。+ Z0 P+ d6 g7 {5 D0 Z" _
/ {9 X) d8 o" j( g- `' \$ n( W) ~& e* d
在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。

1 ~5 O% t; A) ?$ o% j' I- ~! x8 x; V$ y9 V  w7 m
$ R# ^2 w3 J+ T; ~7 R! l
论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊
8 E+ {$ U' x7 H. _  A只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.3 J' D7 R% c# @' T
$ s8 F! X$ M+ g0 V6 q& f+ b! h
我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
理袁律师事务所
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-1 14:58 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-6-1 15:45 发表 , q8 _5 P$ Q4 f' e
( ?% U' U$ G/ ?  x  V. E
. d' ]% {) s) {- n% T0 g
) E$ A# y: s' Y3 M  V9 `0 |
论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊  i$ ]" S1 {2 s% K* q7 ~
只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.
# h5 p4 @. |; t' V% C" L3 _8 v. p; ]8 o+ S  A' _
我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.

1 V5 t' R" }5 ?8 Y% _+ o( _6 L如果你是鼓吹房价要暴涨，或者房价要暴跌，肯定有人不爱听。
! D0 H& G5 s' o3 r3 X
6 H! C8 s0 F  m但如果你是发布新闻，比如说某年某月某日，在某地点出售什么什么，这是一个信息而已，无论是看涨派还是看跌派他都阻止不了这件事情的发生。那么你就做了一件好事，而且不会有“人言可畏”的事情发生。
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richard2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 22:51 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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pianosale
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-2 23:29 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
为什么不提前来公布?
* G& u6 m6 n( |/ `$ y你说这是为什么?
, a& E: U; ^6 j* _为呀为什么?
  ^/ X( V+ i- h- f0 C% n几千年的奥妙谁也不要说破!
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木子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-3 23:22 | 显示全部楼层

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周天
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-4 08:53 | 显示全部楼层
答案是：人性！# T7 s8 Y; Q, ~) a, K% a) L

- c/ S  R; C' j2 A9 k+ c2 D
% M$ }6 J; Z7 w  o
/ M. W1 a. Q$ [* j. _7 B
原帖由 pianosale 于 2007-6-3 00:29 发表
, T0 d3 b) ]9 ]6 n+ w7 W5 C- W& w为什么不提前来公布?# ^2 B) Z! j& y, [0 `) V; O
你说这是为什么?% V% c$ f) ?  ~* S6 n  ?
为呀为什么?4 v9 T  d! P" A" a' Z
几千年的奥妙谁也不要说破!
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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-4 09:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 周天 于 2007-6-4 09:53 发表
7 F( \5 h9 D& e3 c, o. T答案是：人性！
# I- F7 X+ T1 z$ G# ?$ f$ q; J, s# `
! B% Y3 z0 X% f/ D, W3 e* E
3 n% `" i3 }: u5 ?$ ]1 G) Q. J
: s( J6 Z$ L9 j, M

1 Q, ^, z# v) ]2 R& cCome on! we are just talking about house here only! Do not try to judge "人性"
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