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Is Slow down this month

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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 15:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.4 w( a+ f5 s" o% a( u7 i
any news or information you can share?
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WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 18:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-5-25 16:30 发表
; P: l. h. j- x! Z# Mthere are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.
, N6 I# a/ L# L) _1 \. L, n1 V# Rany news or information you can share?
  m7 b- i0 D) Z7 s" r2 S

; s* e' f0 f" u0 T9 ^% X% }7 QGenerally speaking
) K. ~" W( u: z7 GDOM 小于30天： Red hot market% ]: b2 S; t" e
DOM 小于60天： hot market
9 B% h, ?: P% gDOM 小于90天： 卖方市场
1 S% p: O, y* w& Y6 jDOM 90天 - 150天： 平衡市场! [( p9 t/ d$ V  k( `* D
DOM 大于150天： 买方市场5 m0 A8 U$ S7 H
美国现在平均 DOM大约240天：
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熊猫阿宝
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 19:58 | 显示全部楼层
看到一些比较破的condo，可能apartment改的，卖房的牌子大概都竖了2个月了，还竖着，而且越来越多。
) d0 {4 M! m/ H* E; r+ W不知道是不是房主太懒，卖了也不撤。
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ccvc
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那些便宜房子早一个个打电话问了,有的都卖俩月了还不撤牌子
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maryann
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:19 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表
/ R* V, }" e4 S! Z0 c) I% f6 A$ w/ m4 n" g3 R
  T9 C" c! t9 F. H3 W( r; B
Generally speaking
! V, n+ p7 L! O% I; Z( l9 D& ^9 XDOM 小于30天： Red hot market
# E& }$ }5 h( s. b* I- CDOM 小于60天： hot market4 C! I" S  M1 X! k: a9 |
DOM 小于90天： 卖方市场
4 |$ q0 M) b* W% tDOM 90天 - 150天： 平衡市场
- o! _2 i7 \3 E& pDOM 大于150天： 买方市场, ?- J( e8 u- Z: l7 t6 I  N
美国现在平均 DOM大约240天：

4 |$ P- `8 J. Z8 g& [5 Z' Q非常专业！
- C" `! D* J" {& z$ K8 s+ r希望能多看到WST的地产评论！
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人在旅途中
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:36 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表 2 x7 l: M' x! E

4 C5 t6 M" F5 j  x8 M, R
& f8 y* M0 r7 R3 `/ H7 RGenerally speaking, A$ r% O# a  u3 o( i
DOM 小于30天： Red hot market  a% D; c/ R. K* N0 i
DOM 小于60天： hot market
, i$ F6 o2 G( C# f6 M/ G. KDOM 小于90天： 卖方市场3 C, j' K* F* u6 Y
DOM 90天 - 150天： 平衡市场
! Z+ O7 [1 Q5 f$ g, w4 W% I. b  FDOM 大于150天： 买方市场+ m0 \$ U0 T6 \
美国现在平均 DOM大约240天：

' S+ O! W. A5 Z3 b4 ?# h专业回答，现在确实看到listing 增多了不少，这个月的房子卖得怎么样呢？
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-27 02:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-28 08:05 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表
% ^  t4 G; i  C' `昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
' m3 ^+ v" c9 k# B

! C( @: t3 R, B8 mMost of those buyers are speculators, it is not a good sign.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-28 08:10 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表
: a: _$ Z! O4 `, b4 a9 C昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.

1 f6 ~, {8 q% K: l& V这样的消息怎么不提前公布呢？
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superdragon
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-30 18:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 smalltown 于 2007-5-28 09:05 发表 ' m& p4 T% Y/ O. a) p. S7 l
5 l* |% s  m  I3 W
  q7 B, E8 y+ @. J1 y
Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.
. E; G4 m8 O& m3 d: }4 O+ F

" D$ D+ J9 I) T. v: v; [' l5 E  D# X$ ^8 o& ~5 |, U; Z
well. each market has investors, users, speculators and flippers. The condos were gone so fast, it means that is a good buy, the market is strong and there are lots of support. I don't see it is a bad sign at all.
* E/ s; i2 T! d
8 |3 c( H$ n. ?9 b- f; iIt is very cheap since it is in diowntown area and is a concrete highrise building. I wonder how many units are available at first as I called the realtor she told me most of them are gone?
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 01:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-5-28 09:10 发表 " p; Y/ u% a: @; A* {8 M4 i3 I

7 u$ d' @2 S! }: f这样的消息怎么不提前公布呢？

2 A! B7 k. H' w0 d3 V7 F7 T& B0 H+ i2 q  T6 k' W

. }4 N6 L3 i: L# A提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊. W' d! Y1 n" M# t

( }  W: G- @4 B5 l' v4 n' g0 w/ C今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉我,我准备去总部投诉
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-31 10:36 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表
+ f4 ]5 _) ?9 T  B; X8 l
" D: i1 t2 y$ B. P1 s
4 `! E. x# d2 A
0 h9 \# _( O2 o3 g8 {提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊# F$ d4 b4 G; k; _9 {: h9 n

; z1 h" d8 k, O$ U$ X$ J# k* e今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...
: T* b2 F% w1 X( i
你错了，大错而特错。
3 L7 i8 P  d: j3 \8 g, ]. ^
) T/ Z1 n4 k) [" Z在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
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LuoYangFengBo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 13:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表 % s) y* P, e1 h' }+ p; r5 A: Z2 y
+ |. j# p- M8 W$ k% F  g. L$ F. D  Q
+ M8 b2 C! Y. z+ h: A8 X

, l$ @8 c7 V9 R1 X: q% C+ H+ q提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊. Q% C2 d, {* d
% Q& F7 N; ]* R3 D0 ^
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...

5 F: z: u+ `7 k# t  q" ^) H$ J+ x! Y; i  _% A) [: s

. v, t9 P1 l* X( f* Y' R5 g. g0 ?来这里的目的不就是信息共享吗，聊天交友吗？提前来这里公布没那闲工夫这句话，好像不太妥当呀！
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-5-31 11:36 发表
1 l+ n  w# l" g# W, v
5 G; v* g7 A6 ?) x你错了，大错而特错。0 T/ |. |9 q% C2 N

0 j5 C3 a! M! Z* M4 r5 R  ]- K在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
6 g& u* _7 C! w& X1 _2 n
$ v3 L$ z2 }  t* x: P0 F5 p

( R/ w8 K+ l9 s' W' n1 G论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊9 T6 N4 `5 N# l8 V2 @7 e+ x+ n
只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.; z. ?2 f$ J5 T

9 u. R( ?$ i: E! f( U我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-1 14:58 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-6-1 15:45 发表
9 J$ ?) i, v. W7 w. O6 i8 M" f* M; {2 I0 c0 L' O% l( N: f' T
" b- h  q" o# d9 c' y* g3 Z

6 `3 S! o' |* a6 m论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊
0 w0 ^# ?  Q) t- S) ]只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.
# h. [3 M: i+ r3 P5 T7 c9 W! j, B; V7 @% m: N- C
我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
+ _# k+ A: R; E
如果你是鼓吹房价要暴涨，或者房价要暴跌，肯定有人不爱听。
: c# {/ u/ H" G( X" @# _$ J
& @- h, ]+ O& I但如果你是发布新闻，比如说某年某月某日，在某地点出售什么什么，这是一个信息而已，无论是看涨派还是看跌派他都阻止不了这件事情的发生。那么你就做了一件好事，而且不会有“人言可畏”的事情发生。
理袁律师事务所
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richard2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 22:51 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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pianosale
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-2 23:29 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
为什么不提前来公布?4 v5 L6 R( y" u: X# ]! @
你说这是为什么?* ]+ w1 Y! {$ R- e1 n7 e1 W
为呀为什么?; R# c; ^' B" S! f
几千年的奥妙谁也不要说破!
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木子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-3 23:22 | 显示全部楼层

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周天
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-4 08:53 | 显示全部楼层
答案是：人性！
/ o/ }. T( p% j3 q7 Z6 c
4 w. t9 A. v+ x1 i- n% W! ~$ ^& ]' R2 a9 n; X. x8 Q
. {! l+ c, \; v& ?6 w. b
原帖由 pianosale 于 2007-6-3 00:29 发表
1 [- f: q* V5 K  _$ L% G( |( u为什么不提前来公布?; ^, t9 I. V7 ^
你说这是为什么?
( z, G3 \$ a# a# S! t+ R为呀为什么?/ F% b& \% a* Y4 s
几千年的奥妙谁也不要说破!
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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-4 09:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 周天 于 2007-6-4 09:53 发表 ' {# |5 o$ W9 i
答案是：人性！0 @- j' n- X/ ?7 j

/ @" j( \* N8 F* i( r7 D2 a+ D
9 Z1 M. _5 R, t8 y5 \( L( f& v6 T8 H' J8 F

' p  s. a) A( E& T( jCome on! we are just talking about house here only! Do not try to judge "人性"
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