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买房卖房: 寻家三步走 如何在加拿大寻找房子5 A% c" S! Y9 x( H
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0 A% d* s5 w' G 你节衣缩食尽力地攒钱，到最后终于可以离开小公寓，地下室或父母的房子去寻找自己的房子的时候，你的心中却又充满了期待和彷徨。" ~/ _5 Y& c U7 e" n
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这可能是你经手的最大一笔投资，不论你之前为买房子做了多大的准备，到最后你还是会问自己――我能买到满意的房子吗？看了下面专家的建议，也许你就会有答案了。6 o1 F& s9 g% l8 t7 d8 R% {& t
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怎样寻找房子
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确定你想买的房子的价位，把你认为最重要的要求一一列出来，像位置，应有的便/ B w) z3 w8 S. C# ?2 G4 ~) c- o) O
]& s% ~. S$ b3 V1 ] 利设施，学校，周围邻居关系等等。然后按照这些标准去找房子。" \7 `' C: D( t. @
6 A0 @- F$ j+ q 找的时候也要确定你到底需要什么样的房子。相对比较便宜的半独立屋，你会喜欢吗？你想寻找一所全新的房子吗？周围邻居也是刚搬来的房子你会喜欢吗？1 {4 V7 p" r2 D+ R& Z6 T1 O
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但是在选择房子的时候也不要忘记没有房子是十全十美的，如果你太挑剔，你也会找不到满意的房子。
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/ N6 _2 k* H2 ]' b" r$ ^0 \# S 你也可以自己去挑选房子。但房地产中介机构也许会比你更了解当地房地产市场的情况。
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找到你满意的房子, R3 ^9 q2 e7 V) |+ I0 Q; L% R
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现在你终于找到满意的房子了，但是在你付账前，先考虑一下下面的问题。你能做抵押借款吗？你每个月都要固定的支付这笔钱，如果你不想做“房奴”的话，最好先衡量一下。) X* h! W& u8 y) b
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要交多少不动产税？; ?" d9 j3 K2 V5 F+ _' r2 p5 a
6 _! @+ @0 k2 r 取暖费和水费是多少？6 I9 b4 J- G$ {
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房子周围的交通方便吗？" o0 l% d; M2 x' @) g z: Z/ d/ h
5 G4 i, _) Y$ n! F* ] 如果你能找出这些问题的答案，那你就准备付款买下这所房子吧。
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' l: g6 r7 n% ~2 r 付款前，留出一些时间请专业的验屋师，查看一下房子是不是还有一些隐藏的问题，最好请一位律师检查一下房子是不是做过抵押，房子的主人是不是还有退缴税。付钱的时候确定你付的钱是否包括屋子里的东西，像灯具或家具，另外要确定一个收房的截止日期。- `4 D- v1 M4 S) p5 J
B H; \1 ~6 [+ M" c 交易成交$ ]& e& ~% ^0 l; g0 m! z
2 e4 V$ Q+ ?& X( w9 I1 @7 h 现在你应该确定一下你的抵押贷款是不是已经到位了。尽管花费很贵，但是你还是要请一位房地产业的专业律师，他们了解交易中的一些漏洞，能够确保交易平稳地进行。另外你还要交这些费用：土地转让税，不动产税，房屋勘测费，评估费，不动产抵押借款保险，搬家费用。' K: G* z! z. B, h! J
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搬家的一天
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& a, j+ H* Z+ Y4 X) Q: K$ p 搬家的时候，宁愿花多一点钱也要找个有名的搬家公司。许多人在搬家的时候选择收费少的公司，结果他们的财产在运送的途中丢失了。检查一下合同中确定留下的设施是否还在屋子里。除了像家庭成员去世的事，搬家可是一生中给人压力最大，最累人的活了。 |
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狗仔卡
发表于 2007-5-3 21:53
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