 鲜花( 19)  鸡蛋( 0)
|
买房卖房: 寻家三步走 如何在加拿大寻找房子, u5 r! h( K' _: j- f2 w1 _. _
1 a: y4 d1 u+ W3 V - c1 |6 K+ a, S& i5 V4 o
, Z' w h+ B; } C. [ 你节衣缩食尽力地攒钱,到最后终于可以离开小公寓,地下室或父母的房子去寻找自己的房子的时候,你的心中却又充满了期待和彷徨。" |: ?4 o' {# O/ E
$ a# Y0 }( U# X; j
这可能是你经手的最大一笔投资,不论你之前为买房子做了多大的准备,到最后你还是会问自己――我能买到满意的房子吗?看了下面专家的建议,也许你就会有答案了。
2 t' k" j: x1 }
8 J- c1 F5 u. m6 O/ L2 a* @' s 怎样寻找房子
( N" D1 h' f O! Q5 @! ]/ l2 m% E& I0 G% v
确定你想买的房子的价位,把你认为最重要的要求一一列出来,像位置,应有的便) m7 P; ?6 T2 [# S$ I( f6 \
) I, r# |( [( J8 q) V6 @6 k
利设施,学校,周围邻居关系等等。然后按照这些标准去找房子。
- t0 m8 L# x3 Q9 G/ O- ?+ ^5 m! d$ u0 V$ C6 H: _! O$ _3 e1 y5 E
找的时候也要确定你到底需要什么样的房子。相对比较便宜的半独立屋,你会喜欢吗?你想寻找一所全新的房子吗?周围邻居也是刚搬来的房子你会喜欢吗?3 G# a" i1 q5 l+ ]
, C7 `/ |7 H% w: P- s2 y1 O- P 但是在选择房子的时候也不要忘记没有房子是十全十美的,如果你太挑剔,你也会找不到满意的房子。8 X: K2 }6 r2 f) O
5 [: r$ S7 z+ J! o( m
你也可以自己去挑选房子。但房地产中介机构也许会比你更了解当地房地产市场的情况。* k: ?3 l0 w% o
4 _" \. N) a, y
找到你满意的房子
/ G- R! @' _+ K: [# j4 K$ P+ @; z# a
现在你终于找到满意的房子了,但是在你付账前,先考虑一下下面的问题。你能做抵押借款吗?你每个月都要固定的支付这笔钱,如果你不想做“房奴”的话,最好先衡量一下。
+ P4 O# t" { q& z4 e, Z) i1 T
- L' x9 C7 w1 Y 要交多少不动产税?' U/ d$ M& d% E1 b( t6 {: k/ P9 C
- n" r5 R9 D1 W+ {4 ] 取暖费和水费是多少?" {+ R2 F$ w9 p+ T1 v4 Q
/ m/ C! X* W; T4 O( Z% w
房子周围的交通方便吗?
1 e# Y( G8 c: c' Q6 k4 k: Q3 F9 O, j9 k% ^* L- v7 _" C# S
如果你能找出这些问题的答案,那你就准备付款买下这所房子吧。) \3 M( U+ f8 d1 K2 u7 Z$ v! f
9 g+ \$ @7 [# q; G; j+ z6 v 付款前,留出一些时间请专业的验屋师,查看一下房子是不是还有一些隐藏的问题,最好请一位律师检查一下房子是不是做过抵押,房子的主人是不是还有退缴税。付钱的时候确定你付的钱是否包括屋子里的东西,像灯具或家具,另外要确定一个收房的截止日期。
" G) T: \. f( d% B F
) B4 W( a# u; I: \: L" J- O4 O 交易成交* s [5 ~/ P; V+ I9 u
0 R" u; Y; D B4 E+ Y: B
现在你应该确定一下你的抵押贷款是不是已经到位了。尽管花费很贵,但是你还是要请一位房地产业的专业律师,他们了解交易中的一些漏洞,能够确保交易平稳地进行。另外你还要交这些费用:土地转让税,不动产税,房屋勘测费,评估费,不动产抵押借款保险,搬家费用。% `) |( u/ N9 L, a! C0 s
3 d- g$ y8 o T# i2 D# K0 ~% a( e
搬家的一天
/ c2 O9 g9 ]( C0 B6 C
- `7 X8 a) U) ]3 K5 e8 r 搬家的时候,宁愿花多一点钱也要找个有名的搬家公司。许多人在搬家的时候选择收费少的公司,结果他们的财产在运送的途中丢失了。检查一下合同中确定留下的设施是否还在屋子里。除了像家庭成员去世的事,搬家可是一生中给人压力最大,最累人的活了。 |
|