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买房卖房: 寻家三步走 如何在加拿大寻找房子: f. S: C5 J' O: {
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你节衣缩食尽力地攒钱，到最后终于可以离开小公寓，地下室或父母的房子去寻找自己的房子的时候，你的心中却又充满了期待和彷徨。+ j5 R; i1 M* N: P3 ]9 L
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这可能是你经手的最大一笔投资，不论你之前为买房子做了多大的准备，到最后你还是会问自己――我能买到满意的房子吗？看了下面专家的建议，也许你就会有答案了。+ U- Y- b/ J* y# x' e
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怎样寻找房子( z# }. s% P- t/ H
1 V* d5 D: E5 q/ g' ~( y1 R1 c0 \ 确定你想买的房子的价位，把你认为最重要的要求一一列出来，像位置，应有的便
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. S6 N, c( ] w( F1 e" H+ z 利设施，学校，周围邻居关系等等。然后按照这些标准去找房子。
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找的时候也要确定你到底需要什么样的房子。相对比较便宜的半独立屋，你会喜欢吗？你想寻找一所全新的房子吗？周围邻居也是刚搬来的房子你会喜欢吗？9 r2 }, [' K7 E; t2 r8 S
% z) I/ [. u9 k) E$ U9 v; C 但是在选择房子的时候也不要忘记没有房子是十全十美的，如果你太挑剔，你也会找不到满意的房子。$ g% g9 c. b+ u" `. _- g& R
4 u- ]+ ^. P! _: |* S+ C, u. I6 O 你也可以自己去挑选房子。但房地产中介机构也许会比你更了解当地房地产市场的情况。
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# a0 {! y: F/ J9 ~+ u1 p 找到你满意的房子
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现在你终于找到满意的房子了，但是在你付账前，先考虑一下下面的问题。你能做抵押借款吗？你每个月都要固定的支付这笔钱，如果你不想做“房奴”的话，最好先衡量一下。- J4 g) E( o: {
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要交多少不动产税？
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& A; }' J, S' n' q7 N 取暖费和水费是多少？
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+ e' u5 d" g2 P+ A; V 房子周围的交通方便吗？
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: X2 R; v: ?' B2 d2 e 如果你能找出这些问题的答案，那你就准备付款买下这所房子吧。
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. P9 b8 ^( }. m4 E7 U2 O+ E: k, V 付款前，留出一些时间请专业的验屋师，查看一下房子是不是还有一些隐藏的问题，最好请一位律师检查一下房子是不是做过抵押，房子的主人是不是还有退缴税。付钱的时候确定你付的钱是否包括屋子里的东西，像灯具或家具，另外要确定一个收房的截止日期。' a. Z) N& \. [6 U, X
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交易成交1 w4 e1 ~4 u3 b' x! w
% y+ N |% W) ?0 E! f 现在你应该确定一下你的抵押贷款是不是已经到位了。尽管花费很贵，但是你还是要请一位房地产业的专业律师，他们了解交易中的一些漏洞，能够确保交易平稳地进行。另外你还要交这些费用：土地转让税，不动产税，房屋勘测费，评估费，不动产抵押借款保险，搬家费用。% o6 y1 a; Y/ g# B7 A
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搬家的一天" w0 L/ ~5 S8 z/ u6 p) }# [/ {- w
9 q8 y& d! r1 ?" Q+ P 搬家的时候，宁愿花多一点钱也要找个有名的搬家公司。许多人在搬家的时候选择收费少的公司，结果他们的财产在运送的途中丢失了。检查一下合同中确定留下的设施是否还在屋子里。除了像家庭成员去世的事，搬家可是一生中给人压力最大，最累人的活了。 |
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狗仔卡
发表于 2007-5-3 21:53
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