 鲜花( 19)  鸡蛋( 0)
|
买房卖房: 寻家三步走 如何在加拿大寻找房子) J: M" q K4 T/ c% _; K; ^
5 U9 {3 w. {' t; f
2 i3 s% w( M/ J: p
3 v( S2 r! [8 w7 `* T4 w" B* o 你节衣缩食尽力地攒钱，到最后终于可以离开小公寓，地下室或父母的房子去寻找自己的房子的时候，你的心中却又充满了期待和彷徨。
$ T# N3 ` z3 Z: v2 Z D. e/ d$ L0 N# g; O# k) F# |; B# Q( W
这可能是你经手的最大一笔投资，不论你之前为买房子做了多大的准备，到最后你还是会问自己――我能买到满意的房子吗？看了下面专家的建议，也许你就会有答案了。! p" I; }2 |; |6 i4 K
/ l3 U) e, V; E- [6 X, k
怎样寻找房子
! _7 g, _ z5 d& r3 k" b$ O& x! l: C/ K& v# a
确定你想买的房子的价位，把你认为最重要的要求一一列出来，像位置，应有的便3 C+ ^$ I- p3 l( Z7 R! W
" n7 x1 u. F* [6 `5 L9 H3 `* @ 利设施，学校，周围邻居关系等等。然后按照这些标准去找房子。
' s3 Y3 t" o2 [) P% q& S
% C+ g z+ S: q/ n7 | 找的时候也要确定你到底需要什么样的房子。相对比较便宜的半独立屋，你会喜欢吗？你想寻找一所全新的房子吗？周围邻居也是刚搬来的房子你会喜欢吗？) J' ~ _, K; T8 M) ?
8 G1 j2 p. F; O1 z' i/ X 但是在选择房子的时候也不要忘记没有房子是十全十美的，如果你太挑剔，你也会找不到满意的房子。
0 e4 l5 n: u( S' K( u- P. j8 i+ t% R. b' F7 s
你也可以自己去挑选房子。但房地产中介机构也许会比你更了解当地房地产市场的情况。
9 @# z7 L: S; g( N6 T- f3 L$ }: ?7 y& r4 f; b
找到你满意的房子
- O" H! B) z+ ?& }. `3 y
) g' G" x7 x [/ N4 y 现在你终于找到满意的房子了，但是在你付账前，先考虑一下下面的问题。你能做抵押借款吗？你每个月都要固定的支付这笔钱，如果你不想做“房奴”的话，最好先衡量一下。
0 O- _: i `& j: V8 R5 [" a8 S; t' W5 o) n( p' n+ C/ Y9 \# I
要交多少不动产税？
# {5 E- E5 H% x8 Y/ a2 d, q: R! x$ l, C0 E
取暖费和水费是多少？7 l/ U! w( _! E! D) t" v
5 D" w. g& `- p
房子周围的交通方便吗？& g1 O/ g+ f2 x) ~! E$ a
9 J0 t' F* v6 X3 F3 N 如果你能找出这些问题的答案，那你就准备付款买下这所房子吧。
* z d& q: m+ D. n4 [ q4 H7 Y" a6 b8 o- M+ A# k
付款前，留出一些时间请专业的验屋师，查看一下房子是不是还有一些隐藏的问题，最好请一位律师检查一下房子是不是做过抵押，房子的主人是不是还有退缴税。付钱的时候确定你付的钱是否包括屋子里的东西，像灯具或家具，另外要确定一个收房的截止日期。' g; l. H; t8 Z, E$ r; ?% w, {
( U) t! _3 \' ^- ~ `" n2 y: D* a
交易成交
; y q3 Y+ j# u* Z! q9 r, \( L
9 n. Q' P* Q( G; l! B 现在你应该确定一下你的抵押贷款是不是已经到位了。尽管花费很贵，但是你还是要请一位房地产业的专业律师，他们了解交易中的一些漏洞，能够确保交易平稳地进行。另外你还要交这些费用：土地转让税，不动产税，房屋勘测费，评估费，不动产抵押借款保险，搬家费用。
4 Y# O1 q! p$ m6 f7 `0 U R+ s
; M( p& o9 W- Y+ |2 J- m' v9 ]* ` 搬家的一天" U8 G6 ?' S0 V+ h" n* p
; `" M( \# ?" P2 q0 @! ^. k 搬家的时候，宁愿花多一点钱也要找个有名的搬家公司。许多人在搬家的时候选择收费少的公司，结果他们的财产在运送的途中丢失了。检查一下合同中确定留下的设施是否还在屋子里。除了像家庭成员去世的事，搬家可是一生中给人压力最大，最累人的活了。 |
|
狗仔卡
发表于 2007-5-3 21:53
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
