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买房卖房: 寻家三步走 如何在加拿大寻找房子* A6 K/ j! i% ^% j
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你节衣缩食尽力地攒钱,到最后终于可以离开小公寓,地下室或父母的房子去寻找自己的房子的时候,你的心中却又充满了期待和彷徨。8 b& ?) v8 o+ l! T' R8 y& Q
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这可能是你经手的最大一笔投资,不论你之前为买房子做了多大的准备,到最后你还是会问自己――我能买到满意的房子吗?看了下面专家的建议,也许你就会有答案了。
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T' ?" r( |1 \# B. J 怎样寻找房子
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确定你想买的房子的价位,把你认为最重要的要求一一列出来,像位置,应有的便
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: d: b4 \+ k# S3 ~6 m 利设施,学校,周围邻居关系等等。然后按照这些标准去找房子。; ~; q v0 e0 ?, D
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找的时候也要确定你到底需要什么样的房子。相对比较便宜的半独立屋,你会喜欢吗?你想寻找一所全新的房子吗?周围邻居也是刚搬来的房子你会喜欢吗?/ E# m* K/ H4 B$ w" q
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但是在选择房子的时候也不要忘记没有房子是十全十美的,如果你太挑剔,你也会找不到满意的房子。& ^/ z8 {- i0 T, x
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你也可以自己去挑选房子。但房地产中介机构也许会比你更了解当地房地产市场的情况。% F q. e6 p9 t& }- {4 ^
0 Q0 v$ P A9 z4 Z2 V! d 找到你满意的房子2 q1 R) M8 d7 u* k( o& R2 k
1 n5 _, l' L3 h. C6 b1 {2 r 现在你终于找到满意的房子了,但是在你付账前,先考虑一下下面的问题。你能做抵押借款吗?你每个月都要固定的支付这笔钱,如果你不想做“房奴”的话,最好先衡量一下。
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要交多少不动产税?. ]3 K0 Q% O+ E
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取暖费和水费是多少?
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房子周围的交通方便吗? |- |. A! Z% M7 J6 {' U5 Q, P
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如果你能找出这些问题的答案,那你就准备付款买下这所房子吧。6 j' E6 r. L: _1 e- B& [7 R
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付款前,留出一些时间请专业的验屋师,查看一下房子是不是还有一些隐藏的问题,最好请一位律师检查一下房子是不是做过抵押,房子的主人是不是还有退缴税。付钱的时候确定你付的钱是否包括屋子里的东西,像灯具或家具,另外要确定一个收房的截止日期。' S. D6 b4 `* W& Z+ ^/ {
, p0 M7 p0 t% }' Q& z! D 交易成交
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; h$ O, a- ?1 Q6 H6 R, p J6 f( n 现在你应该确定一下你的抵押贷款是不是已经到位了。尽管花费很贵,但是你还是要请一位房地产业的专业律师,他们了解交易中的一些漏洞,能够确保交易平稳地进行。另外你还要交这些费用:土地转让税,不动产税,房屋勘测费,评估费,不动产抵押借款保险,搬家费用。+ E( _; V; s$ q" z7 A1 Z# e4 V
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搬家的一天; }, a" e1 n7 k( t5 _4 U& I
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搬家的时候,宁愿花多一点钱也要找个有名的搬家公司。许多人在搬家的时候选择收费少的公司,结果他们的财产在运送的途中丢失了。检查一下合同中确定留下的设施是否还在屋子里。除了像家庭成员去世的事,搬家可是一生中给人压力最大,最累人的活了。 |
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