 鲜花( 19)  鸡蛋( 0)
|
买房卖房: 寻家三步走 如何在加拿大寻找房子* A6 K/ j! i% ^% j
) D% X- ^5 c! ^; R* O( d
]& P* M U7 _- M, }8 x0 L ! T; O$ e+ s A" o! j1 ^3 ]
你节衣缩食尽力地攒钱，到最后终于可以离开小公寓，地下室或父母的房子去寻找自己的房子的时候，你的心中却又充满了期待和彷徨。8 b& ?) v8 o+ l! T' R8 y& Q
0 d) e: b" Y3 i2 @2 a# B j4 Z
这可能是你经手的最大一笔投资，不论你之前为买房子做了多大的准备，到最后你还是会问自己――我能买到满意的房子吗？看了下面专家的建议，也许你就会有答案了。
. N- e7 q% {; h! t \1 O, Y
T' ?" r( |1 \# B. J 怎样寻找房子
2 ~7 M( k4 E% ?2 q: V- t$ l3 o5 ?8 ^
确定你想买的房子的价位，把你认为最重要的要求一一列出来，像位置，应有的便
- y: M& }8 c; T. j
: d: b4 \+ k# S3 ~6 m 利设施，学校，周围邻居关系等等。然后按照这些标准去找房子。; ~; q v0 e0 ?, D
: ~( z7 q; e$ Y! R3 _$ [) ?
找的时候也要确定你到底需要什么样的房子。相对比较便宜的半独立屋，你会喜欢吗？你想寻找一所全新的房子吗？周围邻居也是刚搬来的房子你会喜欢吗？/ E# m* K/ H4 B$ w" q
. |" }( F4 y z7 h- S) S" `9 c. T
但是在选择房子的时候也不要忘记没有房子是十全十美的，如果你太挑剔，你也会找不到满意的房子。& ^/ z8 {- i0 T, x
# j2 ?* k% n& r
你也可以自己去挑选房子。但房地产中介机构也许会比你更了解当地房地产市场的情况。% F q. e6 p9 t& }- {4 ^
0 Q0 v$ P A9 z4 Z2 V! d 找到你满意的房子2 q1 R) M8 d7 u* k( o& R2 k
1 n5 _, l' L3 h. C6 b1 {2 r 现在你终于找到满意的房子了，但是在你付账前，先考虑一下下面的问题。你能做抵押借款吗？你每个月都要固定的支付这笔钱，如果你不想做“房奴”的话，最好先衡量一下。
, e% j6 g! h" L; W9 o/ p& R4 h- S' {- R2 |% r# { `" k2 S
要交多少不动产税？. ]3 K0 Q% O+ E
: y5 b! {1 y2 c, v
取暖费和水费是多少？
4 ]& Y$ a$ s5 R6 d* ]- i! e& F `% l1 J8 @" e5 B
房子周围的交通方便吗？ |- |. A! Z% M7 J6 {' U5 Q, P
8 W" M6 u0 ^- c* X% d5 B1 s/ A
如果你能找出这些问题的答案，那你就准备付款买下这所房子吧。6 j' E6 r. L: _1 e- B& [7 R
/ J2 T9 L3 J# R- y( Q7 L$ ^0 ^
付款前，留出一些时间请专业的验屋师，查看一下房子是不是还有一些隐藏的问题，最好请一位律师检查一下房子是不是做过抵押，房子的主人是不是还有退缴税。付钱的时候确定你付的钱是否包括屋子里的东西，像灯具或家具，另外要确定一个收房的截止日期。' S. D6 b4 `* W& Z+ ^/ {
, p0 M7 p0 t% }' Q& z! D 交易成交
( ?$ b/ n [, U/ F8 d2 k
; h$ O, a- ?1 Q6 H6 R, p J6 f( n 现在你应该确定一下你的抵押贷款是不是已经到位了。尽管花费很贵，但是你还是要请一位房地产业的专业律师，他们了解交易中的一些漏洞，能够确保交易平稳地进行。另外你还要交这些费用：土地转让税，不动产税，房屋勘测费，评估费，不动产抵押借款保险，搬家费用。+ E( _; V; s$ q" z7 A1 Z# e4 V
6 }$ e2 D1 W, n
搬家的一天; }, a" e1 n7 k( t5 _4 U& I
3 o1 o1 C0 \& N, e: y
搬家的时候，宁愿花多一点钱也要找个有名的搬家公司。许多人在搬家的时候选择收费少的公司，结果他们的财产在运送的途中丢失了。检查一下合同中确定留下的设施是否还在屋子里。除了像家庭成员去世的事，搬家可是一生中给人压力最大，最累人的活了。 |
|
狗仔卡
发表于 2007-5-3 21:53
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
