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买房卖房: 寻家三步走 如何在加拿大寻找房子
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5 _- z1 I! B7 k+ ?( ]/ g$ h( S0 I; s% Q 你节衣缩食尽力地攒钱，到最后终于可以离开小公寓，地下室或父母的房子去寻找自己的房子的时候，你的心中却又充满了期待和彷徨。
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W( R. o8 U- f" {; S0 x! d 这可能是你经手的最大一笔投资，不论你之前为买房子做了多大的准备，到最后你还是会问自己――我能买到满意的房子吗？看了下面专家的建议，也许你就会有答案了。0 p7 J( h% w% ^' Q. d* k9 e
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怎样寻找房子
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7 K/ |. ]/ r! F- T8 [/ Y7 q, M 确定你想买的房子的价位，把你认为最重要的要求一一列出来，像位置，应有的便
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3 y- U( h3 c c" K+ s/ |# M M 利设施，学校，周围邻居关系等等。然后按照这些标准去找房子。1 Z; b2 o$ g* l* R+ F+ I
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找的时候也要确定你到底需要什么样的房子。相对比较便宜的半独立屋，你会喜欢吗？你想寻找一所全新的房子吗？周围邻居也是刚搬来的房子你会喜欢吗？7 ?% K7 q8 G3 i3 e0 c e$ O
* J0 t' g4 e- j& Q 但是在选择房子的时候也不要忘记没有房子是十全十美的，如果你太挑剔，你也会找不到满意的房子。
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8 C/ Q6 g: k0 e2 `- E' R# P7 l 你也可以自己去挑选房子。但房地产中介机构也许会比你更了解当地房地产市场的情况。5 } I0 i* K% K F* {5 u3 ~% x2 {
( q2 y7 I2 q- w" d! W/ D6 S( @ 找到你满意的房子
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3 u) ~" j1 h% r9 j* ^ 现在你终于找到满意的房子了，但是在你付账前，先考虑一下下面的问题。你能做抵押借款吗？你每个月都要固定的支付这笔钱，如果你不想做“房奴”的话，最好先衡量一下。
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) N6 d1 }1 Z4 v( S 要交多少不动产税？
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& Q) }! m F$ L 取暖费和水费是多少？0 C( p2 I* V3 I( A/ @( H( c
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房子周围的交通方便吗？- L% `. v) ?5 _2 l2 F" b- ?
2 l1 ~: u' l6 u3 e; G! Q) E( T6 O" D 如果你能找出这些问题的答案，那你就准备付款买下这所房子吧。
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' R+ \: x w$ a. D3 N+ o1 ], ] 付款前，留出一些时间请专业的验屋师，查看一下房子是不是还有一些隐藏的问题，最好请一位律师检查一下房子是不是做过抵押，房子的主人是不是还有退缴税。付钱的时候确定你付的钱是否包括屋子里的东西，像灯具或家具，另外要确定一个收房的截止日期。 G4 u( \: O0 s
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交易成交9 R0 o0 A8 l) C, `
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现在你应该确定一下你的抵押贷款是不是已经到位了。尽管花费很贵，但是你还是要请一位房地产业的专业律师，他们了解交易中的一些漏洞，能够确保交易平稳地进行。另外你还要交这些费用：土地转让税，不动产税，房屋勘测费，评估费，不动产抵押借款保险，搬家费用。
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搬家的一天, } h, K" @6 d# A& r3 b: ^
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搬家的时候，宁愿花多一点钱也要找个有名的搬家公司。许多人在搬家的时候选择收费少的公司，结果他们的财产在运送的途中丢失了。检查一下合同中确定留下的设施是否还在屋子里。除了像家庭成员去世的事，搬家可是一生中给人压力最大，最累人的活了。 |
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狗仔卡
发表于 2007-5-3 21:53
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