娶了美国妻子，就要交“投机税”！加拿大华裔男子遭遇无解困境：要么离婚，要么卖房

片儿刀

加拿大华裔男子 Tony Chan （下文简称 陈先生），这几年可算是被迫和房屋“投机和空置”问题死磕上了。
( F+ U( S0 |/ f/ q4 m

2 Y0 ~2 K8 ]- Y! g6 z& d" Q" r
- T. V% }; S% ^# h本以为事情早已翻篇，谁想到，最近 BC 省政府又在他家房产上贴了两张新的“罚单”，还不是普通的罚单，而是留置权（lien），总额超过12.5万加元。
: z% z' _# }; E0 V0 E
也就是说，相当于政府直接在他的房子上“加了锁”，不交这12.5万，他的房子就相当于被“冻结”了。这下，他住了25年的老房子，又悬了。
0 Z. B7 X2 d- n2 ]4 d) I
1 }9 A$ L. u* R8 D. X7 P" p6 k  事情得从BC省“投机与空置税”说起

6 P' a4 P2 ]% G8 C& V+ H6 s2018年，BC省新民主党政府推出了投机与空置税（Speculation and Vacancy Tax），专门针对主要城市区域里空着不住、或者没怎么住的房子。

政府当时说得很清楚，这个税“主要目的不是收钱”，而是“为了在失控的楼市里，根除投机，减少空置”。
6 d) Y) |6 c: }$ e4 E3 f: l
陈先生在温哥华的列治文有一栋房子，2000年买下，已经住了超过25年。他从来没觉得自己会和“投机”两个字沾边。

2005年，他和一位在美国生活工作的女士结了婚。问题就出在这儿，因为家里大部分收入来自加拿大境外，按照税法，他被划进了“卫星家庭（satellite family）”的范畴。

: v% t* k6 e3 q. Z- V4 [简单来说，就是 BC省政府认为卫星家庭的收入“主力”不在加拿大，即便房子住着人，也要按投机房来征税，因为这恰恰是“投机与空置税”要打击的对象。

4 r: L. Z- L- ^/ ^2021年，陈先生收到一张将近1.5万加元的税单。那时他已从投资行业半退休，收入不如还在美国上班的妻子。

& c7 x; k4 ]6 k9 v* m但陈先生觉得委屈，他和妻子经济独立，各花各的，买房的钱，是自己婚前在加拿大 BC 省工作时赚的，他从16岁起就在这里工作、交税，大半辈子都在这儿。
; B; }9 u' C; ^
9 k+ I3 `' r- I/ h而且，他的房子，并没有空置啊，他住着呢！
2 U7 y. |6 h5 V
: o! `2 T: j/ y4 B1 l# E# x本以为已经翻篇，没想到又回到原点  

陈先生把自己的遭遇公开后，2022年，省财政厅的官员 Joshua McCarthy 找了他。McCarthy 了解情况后当场表示：“你是加拿大公民，在加拿大交税，住在这里，又不是空置房，完全可以免税。”

随后，McCarthy 在2022年8月取消了之前挂在陈先生房产上的三项留置权。

陈先生以为，这事就算彻底了结了。

然而，平静在2024年被打破。陈先生说，政府“又决定把我定性为投机者，因为我们的‘全球收入’不是来自BC省”。于是，他又被拖进了这个没完没了的循环。
- I: Z4 M- r6 ?& @/ H; k
3 W. _1 l6 _9 j- d2024年7月，政府再次对他家房产设置留置权，这次金额接近10.1万加元。上个月，又新增一笔，超过2.4万加元。两项加起来，超过12.5万加元。
; J/ |1 o8 l$ \% W
  “我没空置！我只花自己的钱，怎么就是投机者？”  

% S/ H+ E2 ^1 T# Z6 z7 `: R2 K面对这一连串的留置权，陈先生又气又无奈：“这太疯狂了，感觉像是在报复。为什么？我完全搞不懂。是办事员太较真了吗？”
* E5 n1 g' p- v: d! G8 s9 @
, N8 T5 w/ p: m' V1 j6 _; a陈先生解释说，他和妻子是重组家庭，各自有孩子要养，妻子的钱从来没花在这栋房子上。
5 I# e. Z( z1 x
7 p. j- p/ f! q0 j" E他在给财政部长 Brenda Bailey 的一封邮件里自嘲道：“如果我算投机者，那我也是个非常差劲的投机者，我25年来就这么一套房，还一直住在里面。我也不能把婚给离了。”

列治文省议员 Teresa Wat 出面帮陈先生先生说话，她在立法机构提过这事，也直接找过财政部长，但一直没得到回复。

她强调：“陈先生不是投机者，他没有让房子空着。他是住了几十年的老居民，为社区出过力，现在却因为政府政策死板、用得不合理，被不公平地处罚。”
/ ~+ J' m7 t+ [& p. L: k
省财政厅则回应说，按法律，他们不能公开评论某个具体纳税人的情况。
$ Q( `2 }) w8 j7 @2 K: T
. K3 z; {9 A' e' D- i0 M/ H0 F$ U陈先生身边的朋友劝他找律师，他苦笑着说：“我付不起打官司的钱，可我也付不起政府罚我的这些钱。”

9 s$ V- A! E% V% D) N' q- {, c. {如今，他最怕的就是，在这套房子里住了四分之一世纪，最后却可能因为这笔税，会被迫卖掉住了25年的房子来“赎身”。
+ C! t' O, r5 f
陈先生的想法很简单，如果投机税是为了帮BC省居民，那用在他身上就是错的。政府既然知道出了这种偏差，就应该去管，而不是让他一个人扛着。