惊！44万埃德蒙顿屋主收到地税通知，有人暴涨16%！直呼被抢劫！

片儿刀

本周开始，超44万份房产税通知单已经陆续寄到了埃德蒙顿房主的手中，很多房主纷纷表示：“涨幅超过了市议会要求的6.9%，这简直是在抢钱！”


& t) o9 u/ b( \9 C( J" v! Z虽然埃德蒙顿新一年公布的数据显示：全市住宅物业税率平均上涨了5.7%，但涨幅并不均衡，很多热门地区的房地产涨幅明显高于平均水平。

从区域上看，目前全市涨幅最高的区域是Sherwood，平均房价估值上涨了16%；而Mattson则是涨幅小的社区，平均房价下降了1.3%……
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请注意，本次大家收到的房地产价值评估，反映的是您所持有的房地产在2025年7月1日的价值。
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- _4 F' S) g1 x1 Y目前，市政府工作人员的做法是，将6.9%的税率应用于埃德蒙顿所有房产，总价值超过2200亿加元。

* I) Y* @+ ~. V然后，本次税率的增加将应用于埃德蒙顿市内每栋房屋、公寓楼、办公楼和工业建筑的评估价值。

还记得平均房价上涨了5.7%吗？
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这意味着，如果您的房屋价值正好上涨了5.7%，那么您的税负将增加6.9%。但如果您的房屋价值像Sherwood的居民一样，上涨超过5.7%，那么税负的涨幅将会更大……

) W2 C% B. v' ?8 R3 B本次公布的房地产估价上涨最快的社区：

3 G" b6 t, o9 K" b) M) f1、Sherwood, 涨幅16%

% x  o/ u" a4 `2、Glengarry, 涨幅15.7%
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3、Westwood, 涨幅15%

4、Wellington, 涨幅14.9%
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5、Elmwood Park, 涨幅14.6%

. z7 Q8 s% z0 u0 e( ]1 _* j4 H# p涨幅最低的街区则为：
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1、Mattson, 下降1.3%
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2、Astor，不涨不跌
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3、Boyle Street, 上涨0.2%
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& X: p) w7 M2 |5 Q4、Riverview, 上涨0.6%
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5、Belgravia, 上涨0.6%
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6 N5 g; \0 T9 Y& `% E; m1 R埃德蒙顿最值钱的房产

Ghermezian家族所持有的埃德蒙顿西Mall购物中心是该市估值最高的物业，估价高达13亿加元。该购物中心的网站显示，其年客流量达3080万人次，约占加拿大总人口的75%。
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+ }! Q0 Q- M# ^2 Z就非住宅税基而言，增幅最大的是酒店和汽车旅馆，其价值较去年平均增长了10.3%。但市中心写字楼的价值较去年下降了3.1%，使其成为非住宅领域中税收损失最大的行业。
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/ p9 q$ I' R2 n" X% l7 L: H" I温馨提示：如果大家收到房产税单后不满，可以在3月23日前拨打311联系评估员。如果您仍然不满意，可将此事提交至评估复核委员会，该委员会将在3月23日截止日期后开始受理案件。

提出异议后，有多大概率会得到房产估值的修正？以2025纳税年度为例，去年共有2150起案件提交给复审委员会，其中292起得到了价格修订。

9 w/ v( e, q7 R' \& z, ?5 x其中，Windermere Drive上的一处房产，在业主抗议后，估值重新核定降低了超过60万加元，而位于137 街和101大道的一处房产，降价了近20万加元……

所以虽然申请复核后，房产重新估值的概率仅为大约13.6%，但如果真的有理有据，价格真的可以打下来，还是能省很多钱的……
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