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[爱城新闻] 埃德蒙顿4月房产报告出炉!繁忙市场,即将到来!

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发表于 2025-5-5 16:10 | 显示全部楼层 |阅读模式
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2025年4月,大埃德蒙顿地区(GEA)房地产市场共成交住宅单位2,710套,比2025年3月增长9.0%,但较2024年4月下降13%。当月新挂牌住宅共4,012套,环比增长9.8%,同比增长4.8%。整体库存环比增加12.1%,同比微增0.3%。& {  f( j3 k7 V
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独立屋的总成交量为1,576套,较上月增长10.2%,但相比2024年4月下降了14.7%。半独立屋成交量为307套,环比增长15.4%,同比下降11.3%。排屋/联排别墅的销售量较2025年3月增长5.1%,但比2024年4月减少了4.2%。公寓式共管住宅的成交量同比下降14.9%,但较上月增长4.3%。
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整体住宅平均售价为470,447加元,较上月上涨2.1%,比2024年4月上涨9.0%。独立屋的平均售价为585,707加元,环比上涨1.8%,同比上涨10.4%。半独立屋的平均售价为434,858加元,较上月上涨1.1%,同比上涨6.9%。排屋/联排别墅的平均售价为314,703加元,环比微涨0.1%,同比上涨6.7%。公寓式共管住宅的平均售价为218,330加元,较上月上涨0.1%,比去年同期上涨8.5%。' Q7 F# r8 E5 d6 j. l" Z
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大埃德蒙顿地区(GEA)的MLS®房价指数(HPI)综合基准价为438,100加元,与2025年3月持平,但比2024年4月上涨10.8%。
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埃德蒙顿房地产协会(REALTORS® Association of Edmonton)2025年董事会主席达琳·里德(Darlene Reid)表示:“随着新挂牌数量的涌入和库存的上升,我们的春季市场已经毫无疑问地到来了。4月是我们当前库存首次与去年同期持平甚至更高的一次。”- C% ?7 \; ?+ l1 _2 s

1 J2 e  Z; q$ o7 P她补充道:“值得注意的是,在过去大部分12个月里,库存水平一直处于两位数的负增长,供给的持续减少对房价造成了上行压力。除非这种库存增长趋势能在旺季之后持续下去,否则这种压力将难以缓解。在短期内,尤其是进入气温较高的月份,我们仍可以预期房价将继续上涨。”3 ~' f. n5 g2 ^' m1 N
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独立屋平均上市天数为29天,较2025年3月减少1天。半独立屋平均为27天,比上月增加5天。排屋/联排别墅的平均上市时间为26天,延长了2天;公寓式共管住宅的平均上市时间为38天,减少了4天。整体来看,住宅物业的平均上市天数为30天,与上月持平,但比2024年4月减少了6天。
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