家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
7 j  [/ Q0 o- ?) P3 i: G/ w, {60万有点紧
* R. F# \1 ], V; x3 V9 B8 }' ]70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
2 Z8 [9 A! D8 u3 m* T现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

  Q/ @, `; @0 n% A* W% `
$ t) e: [; K$ ?- c这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
3 O% n4 k% F0 M' A; Q5 M首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

" F# C5 g3 X, c' I6 {
从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.
1 Q! r% W, b' H) z: Z
[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:

年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
7 V8 L7 `$ R& a还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

# w. \7 `& L! ^& V5 o
+ O* g& Y9 _- ~! y那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

; R7 O) L6 h, f  T4 y' \' F
我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。

比如这样的：
7 K0 W9 A+ x9 ?- b- g
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440


  t- ?% _& d) N( nhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922
% @- H3 F' s$ V4 }
6 Z/ M% D' c0 p9 I
( F/ n7 d2 u8 ?" h
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974
6 a8 H' A) m) A

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
% k8 x2 H% V9 ]2 }4 U! B3 J+ A1 B* U当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.
4 n1 O5 I, @8 i$ h' c- B
& l3 k+ [, n8 i! v8 X, H

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
  y& L( w1 d6 o还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.

4 k( Q4 Q3 O- ^- z# X9 G# U

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
1 N5 E  \$ |4 N% E

- Z4 u4 l% o9 f- |& v我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。

; B; c9 B' ^5 J$ R! C比如这样的：
5 }8 x- R  u* m' G
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.
( ?  A& W1 x* u5 H7 b5 h3 u) s/ X

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
( Z# y1 w7 d, j2 R给您一组数字,供您和家人参考：
7 E2 i1 G, R) U1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

7 |0 _5 K9 c+ m; `5 A0 H7 m/ d* b- N& D
[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
以后可能要向你多多请教.
8 h- s1 P% L/ V! B+ H, l

& Q& S2 U2 I  \不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

, n) V  B7 p, [不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

3 d* N9 A6 L7 }- o若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
" Q8 C6 p% N2 D0 {# T/ z+ U+ t感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
, U! Q/ i6 F8 \! a5 V
若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

0 s% I0 T& s% R5 o1 a9 r/ x  j- ?

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表


那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表


" ~9 p$ b$ Y1 b* _我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
3 v) Y6 }, j5 D, M8 E  m在好点的区，买个10年内的房子。
/ S) N1 @# x8 E! s- e+ u/ y
7 V, m; S8 @  N; ]: O比如这样的：
- ]% t$ p2 [5 k. a( v! {
/ ]5 k) o1 Q& {9 y0 Khttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

好具体。
! L7 T  t2 Y; L  d6 p$ D如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
4 z, d4 x$ ^- l* t1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
! K2 D+ X/ a1 P" M+ h0 D2 C( QInterest: 400K * 5.5 = $2,2000
2 T. v( {3 v- T, @, _% R3 XProperty tax: $2800
Maintenance: $1500
, e' T. \4 e4 \9 r& a$ v. S; c; CInsurance: $700
2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
! @$ d0 x! z3 R8 {Rent:   $21600 = $1800 per month * 12
Return on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
Insuance: $200

  t$ t& S+ g  p6 U1 G% XYou will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.

[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊