家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
0 e! w4 |, P4 \* a60万有点紧
70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

" w# v7 i; ^% o  Q从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.
4 n  B' q8 o8 J- E% n/ p" L* a
[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:

年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
: z; @1 E* |4 k/ v6 v! T; `还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
! g; Z4 ~! `/ C8 Z* b首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

& F" }5 ~  S: F; {我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
# \' K! Q5 g9 ^; W, H在好点的区，买个10年内的房子。

# e# B- f; N& F5 P1 F$ {比如这样的：

! ^0 |- O0 V0 ^http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440
7 I. q! t5 b3 g

9 g0 E; V4 |0 e9 G  {' }http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922
, K$ u: W  j% b  _9 g- q
3 [* V3 W/ \3 l0 C7 ]

2 h) t+ B% @! I' e9 h" h* ?8 Ihttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974
  ^; W1 b5 Q% [: d- n

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
1 k% y- j6 f# i9 x1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.
  |7 ~* g  C: y0 s9 t
; c+ u5 Q) t+ T6 i

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.
% E, E/ T$ Y* j2 j. \4 ]. U, `
5 Q$ [& J, b' W* c) D6 j5 D% _

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
1 W6 `: V3 f4 |) b! W( e还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.
# T: ?2 t# I# H4 ?- `3 N1 [

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
  K* t7 a4 P5 [/ E$ n* X3 [

我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
+ b; e& O6 K+ q' Z) V$ q在好点的区，买个10年内的房子。

比如这样的：

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
给您一组数字,供您和家人参考：
: b: p# ]7 i  O6 |2 P1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

9 p3 K/ [4 w* w2 r) j
% V" |3 ~! b' V" r7 g+ v& w; F[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
% o. w: |. o9 p! `6 ~9 J3 E 以后可能要向你多多请教.
# q( P1 U% M+ I' g, h/ Y, r

不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
& Y0 p( A# J% H+ D* R, `1 D% w. M0 O现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

4 a, E3 t! [$ S3 _& ]8 @  a0 o不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
# _$ X& y. _' p+ g- I+ _5 w: o
6 o( b1 y2 o2 e0 N2 B' g. [( |若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
) y. {0 l1 [: m
9 P" ^* X  @: Z6 `! y4 @5 W若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表
. @+ y) o0 E* H+ W/ c
% t, C) o# p% Z/ x/ v
那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
% v9 m2 P+ R# `+ B
; V8 Q1 o$ y. p
* D4 t1 a) M# [, S我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
0 ?# K3 ^6 t, V; m在好点的区，买个10年内的房子。

比如这样的：

3 v# ~* ]' b7 K4 mhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

+ Y! q3 F  [: `' ^& y2 y好具体。
如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
! |$ K+ j# u! W. s# _7 MInterest: 400K * 5.5 = $2,2000
2 s7 ^# M; z0 G! ~Property tax: $2800
Maintenance: $1500
" m) q0 u4 w1 ~$ k* O; pInsurance: $700
2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
& G6 E8 T1 L, H! u& i9 PRent:   $21600 = $1800 per month * 12
Return on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
Insuance: $200
# S: Q3 y: P0 O7 n! I5 F
You will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.

[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊