家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan · 发表于 2007-4-28 21:08

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光 · 发表于 2007-4-28 21:28

50万有点松
60万有点紧
70万有点疯

十年移民路_ · 发表于 2007-4-28 23:18

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
9 v2 D; X. @+ i2 H现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq · 发表于 2007-4-28 23:27

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着 · 发表于 2007-4-29 00:37

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee · 发表于 2007-4-29 05:48

youyouyuanyuan · 发表于 2007-4-29 07:31

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子 · 发表于 2007-4-29 09:11

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表 7 \4 C/ g3 G4 w' {# ^* \& p
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.

[ 本帖最后由小叶子于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman · 发表于 2007-4-29 09:11

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:

年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar · 发表于 2007-4-29 09:59

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon · 发表于 2007-4-29 16:49

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
6 \/ {" [1 a0 E1 C" e1 i还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_ · 发表于 2007-4-29 16:53

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
- o3 d4 X! c3 k+ E3 X( b; U首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

我个人的看法：首付10万，加新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。

比如这样的：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974

双赢 · 发表于 2007-4-29 18:44

给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan · 发表于 2007-4-29 19:11

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
; L* G& {) M$ S8 Q/ i/ Y年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan · 发表于 2007-4-29 19:14

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
1 u! f( o7 y1 v还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan · 发表于 2007-4-29 19:16

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表 9 ]; Z. ~: w5 ?* ]; e! e
. [- G( [* |% G: ]- \; ~" o& J
; S" u5 k, V4 F
我个人的看法：首付10万，加新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。$ p# D) F3 V1 r! F
在好点的区，买个10年内的房子。) }) v) ]7 _/ k( M
8 c* Y1 i( [& G `- ]; }5 K: }5 i
比如这样的：) Q9 A# V. m. }- R/ z: Z
0 c( b2 ]3 e3 i, M; c/ v! u
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan · 发表于 2007-4-29 19:17

以后可能要向你多多请教.

原帖由双赢于 2007-4-29 19:44 发表 * p) ^- {8 W" e- I0 r- t; U
给您一组数字,供您和家人参考：5 [1 P, E7 x8 u
1 首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
% K3 N% m$ D9 R% q) l2 如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻 · 发表于 2007-4-29 19:26

[ 本帖最后由足三里于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢 · 发表于 2007-4-29 19:35

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表 $ ?- I- I& u' C8 t; b
以后可能要向你多多请教.! x1 ~" ~ g' W1 L4 u0 A9 M

不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy · 发表于 2007-4-29 19:40

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
3 z# n, W! S6 p* |, Z$ ?; e3 P: p现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞 · 发表于 2007-4-29 20:40

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼 · 发表于 2007-4-29 21:07

原帖由雲吞于 2007-4-29 21:40 发表 8 P* W- a2 F! y+ u$ N
感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
$ Y& f9 K& K- m+ X3 A7 R5 f9 _2 `% m- [
若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

luckycar · 发表于 2007-4-29 21:47

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表 7 \ Y& t9 n( l$ S; Q& M! n

; Y u. z+ p" I, G2 F- ?1 p, c6 w/ D0 y
那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh · 发表于 2007-4-30 08:05

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
# S. J! W5 `. S" F2 c' j1 E' U9 O8 X5 C

9 r% O. i5 o1 o我个人的看法：首付10万，加新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
]4 c5 N) _3 a- z) D N- d7 q! X在好点的区，买个10年内的房子。
1 G/ C, ]+ c& g; Y, D$ b$ c# M2 ^
比如这样的：
+ c+ x- H) w0 \
* Y! u( T4 h/ X ? chttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

好具体。
如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh · 发表于 2007-4-30 08:07

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown · 发表于 2007-4-30 08:52

Cost comparison:
1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
Interest: 400K * 5.5 = $2,2000
Property tax: $2800
Maintenance: $1500
Insurance: $700
2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
Rent: $21600 = $1800 per month * 12
Return on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
Insuance: $200

You will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.

[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse · 发表于 2007-4-30 11:17

Edmonton的房价好疯狂啊

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