家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
60万有点紧
6 ~$ c& r) r7 O% n/ i0 Z& C4 r6 g: P70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

7 {$ S. ^8 ]! D4 q4 J3 M9 v
/ B( G( N( _/ ]/ k7 D2 z这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

, `( A8 P" R- d- O! ~# d6 P
从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.

; W! r  W5 C# I% c. K8 g[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:
$ u4 _( E" t% ^( ?0 l- C0 p" T
3 A" [7 P, x1 U, {* m7 m) A年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

+ p$ K" T8 r+ x% X
6 ~1 E/ Y+ S* ]8 O8 j6 j2 v" n那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
" s3 i4 u* {* A. I- N首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

& D3 N! V8 m) h6 n我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。
0 g! j  S, {# A' O  s* i9 O
比如这样的：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440


3 H  ^4 N! k8 [; D  Xhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922
2 A8 i7 N3 p$ x3 }; o
8 M) ?) m9 c8 C% o% Y

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
9 z, ]8 s7 p0 \* J1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
/ f( T6 ~, W# P) g; X0 Q2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
' J3 @2 o$ G! Z3 r% d6 z1 F3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.
2 {- L7 \4 e5 f9 x( O
7 O% F2 P, M4 ~1 |0 X+ f

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.
/ q; g& ^8 S4 D1 V- k
" W6 o/ N2 y/ v4 y) ^" T$ n

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.
! F0 N+ {  y2 w7 {

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
/ n! }& O, n. Q, q8 W, w4 P
" M$ P: o+ @; r" Y$ K
我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
+ `) U; b5 ^8 z$ e( A在好点的区，买个10年内的房子。
% W$ `; r% T. S0 M. l' G3 K2 |
  ^$ M% p- B. N$ F% _% P比如这样的：

! L, F0 F1 _$ W3 n! q3 Qhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.
* \5 G6 C* @, Q$ X# j: j8 S" b" |

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
/ n; S+ D+ L) t2 s, p1 v0 ~& d给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

6 b9 e7 ~: |& L8 g' ?$ ]
* Z2 e3 m" B% Y% `3 [3 m[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
/ l" d% N# U4 d1 l 以后可能要向你多多请教.
7 V4 a( c3 J5 `! l, y! R, j

1 d& H& n4 h+ q' _& z, s" {不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
+ v2 ^  a- U- G8 m现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

% P; O5 [: [- F) O若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
' ?3 ]2 I% y3 Q+ }感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
7 ~& N* P! t. p! f# R
若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表


$ q' Y/ {5 y& d/ q/ d那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

, s. M0 Z5 u. b" K! e* K我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表

4 V2 Q* B" g5 I: M9 {+ G
我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。

比如这样的：

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

) q6 _5 ~5 H: m( [7 H, S+ [好具体。
如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
1 y0 T* q5 V7 A9 `- {Interest: 400K * 5.5 = $2,2000
2 z/ I+ @7 E$ T$ e- L1 c, {2 o  a3 XProperty tax: $2800
1 K- A; T; L/ ?% O( [Maintenance: $1500
Insurance: $700
2 C. P6 |! z; m: K6 Q) v* _; z' }2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
Rent:   $21600 = $1800 per month * 12
Return on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
Insuance: $200
; ^1 a, L2 v& Y% I
* `2 \* m/ _6 `You will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.
8 j2 O" t' U; w9 T( ~# U
[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊