家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
60万有点紧
2 {: Y- [8 F# v# n  B70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

. D- H+ t6 I$ f! O
7 A% j3 E# y+ V这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

! O- u$ v% C6 o% o9 W从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.

: |% T2 o7 S) _3 ^7 ^0 V& o' p[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:
* ]$ V% S7 l$ _) d
年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
7 U0 A- s# t4 F6 {+ ^还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

  z0 w5 v# j$ s, ^
那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
  u# F) A" B  w. s2 j% s" X% p首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。

# C& k0 w  i& d- ~6 K: G# x比如这样的：
( b+ F$ w' m6 j3 O0 H
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440

! N: g6 X# |/ t9 }
! f# z# G9 R4 ^# X# O0 ~0 Fhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922

9 K# E5 x3 I: n2 I

" X+ p+ I+ a: |http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
) o5 K$ W. F8 S8 \/ I7 B1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
7 n2 G. m% C5 e# K5 ]. A2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
' _# ^! t  ]6 O3 a' V% y% \3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.

; E8 y; W3 b! s4 G' C

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
8 [7 i) F- j; \- g. v还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.
" y7 B$ y7 Y4 K' O. G8 |% q
6 R8 S# W+ u. l* g! y3 e5 N/ f/ C

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
+ y& F1 D0 A# t

7 ]1 N- I; q1 n2 l* p( s0 L0 z我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。
1 Y7 y( }) r3 U, A1 Q
比如这样的：
9 [- N/ E  I9 K# Y9 P1 K$ P
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
+ y2 b+ W2 H' `1 v给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
( Y3 b& R# D7 A3 a2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

; C9 [) N7 m4 r[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
以后可能要向你多多请教.

不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
' S( j5 h0 C$ m2 t4 B, S现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

3 o+ V" z$ s. w1 q+ U- p( t不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
* E( L1 c2 }0 c
若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
; J! b* I" ~+ q) ]感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
5 g0 o# y7 W8 y
若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

2 y( P) F% i! F/ @5 A0 e9 [

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表
$ s4 b5 t( u3 b

那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表

- _( \) x7 G5 s$ ~- T+ w: b
# W. E. T7 r) U* u$ o& K6 R我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。

' a9 k3 a# G( b* l, f比如这样的：
( w$ u4 H0 Q% [3 r1 k
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

好具体。
如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
/ P8 F; o0 c& G2 k* V$ A- ^6 _1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
* c  l- Y, K. K" _' q; I. vInterest: 400K * 5.5 = $2,2000
5 R& F9 c& ^7 A6 ]Property tax: $2800
! G5 o6 d) k/ o" Q6 [1 nMaintenance: $1500
Insurance: $700
+ u: G" p# T( a7 ]- a0 c4 ]2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
; {( A' p" K% a3 F, ]2 [Rent:   $21600 = $1800 per month * 12
Return on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
Insuance: $200

You will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.
( S6 P8 g  H: {
[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊