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去年，多伦多的房地产市场经历了艰难的一年，销售总体疲软，房屋在市场上滞留的时间比预期的要长得多，甚至有房屋 以低于要价的价格出售，有时甚至 亏损严重。
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2 N( q1 g) L; R9 I( _/ l. _虽然对很多人来说，多伦多房主经历这一事件的幸灾乐祸是件好事，但在某些情况下，这实际上只是有点令人悲伤。 7 v; @& ^% K" F, h" l4 ^
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; i& i' R- V5 y' E以香农街 22 号为例，这是一栋经过精心装修的五卧室五浴室住宅，位于 Trinity Bellwoods 的中心地带。 $ _0 T8 V" d5 F( r$ {
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就在几年前，这栋设计完美、拥有时尚白橡木人字形地板和 10 英尺高天花板的房子会在一周内被抢购一空，而且价格很可能高于要价。 # O& Y9 {5 K0 x0 V; K$ Y1 V$ p
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但现在，它已被重新列出十次了。 & ~+ ?$ k; O! r, W( B6 B7 S3 Z
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2023 年 4 月，这套房子首次以 5,125,000 加元的价格上市。但上市一个月后，他们将价格降至 4,685,000 加元，然后挂牌 122 天，无人问津。& k5 d# Z- z+ X0 ~
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随后，它一次又一次地被列出…… $ i8 b: r) d. i& ?$ W1 ~3 F
/ c( [: p5 h- W; y/ }现在，香农街 22 号的挂牌价为 3,995,000 加元，价格下降了 113 万加元。
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8 G* Z; s9 k N3 v! H1 m这种降价无疑会侵蚀业主所期望的投资回报。 ; q: G4 x$ R6 t/ R
' G8 z9 Z0 G; Q他们于 2020 年以 190 万加元的价格购买了这栋房子，并在接下来的一年里进行了大规模的翻修，打造出了一座看起来就像 Pinterest 板上的东西一样的房子。
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& P, u; _: q* X9 S( d我们不知道这栋房屋的豪华装修究竟花了多少钱，但可以想象一定不便宜。
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例如，定制进口的意大利厨房配有 Calcatta Vecchio 大理石岛。 - O. s: k$ `8 M# B9 R
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主卧室配有定制木镶板，主浴室配有加热地板。
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% G' U# ?0 U! J* j( ?' a4 } u更不用说，这里有全新的降噪窗户、具有三个独立区域的新型 HVAC 系统、遍布整个房子的 Sonos 音响系统，地下室还有加热地板。
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可能还有更多列表中未提及的升级。
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! u( O1 s% Z L9 J业主还重新装修了后院，似乎还加了一个车库。
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但让人感到些许安慰的是，他们并不是街上唯一无法取回钱的人。 9 D3 ?9 x% Z6 }5 B, Q# V( L
/ x5 E/ L: q8 S5 A ]1 S就在去年， 香农街 61 号 最初于 2023 年 1 月以 5,398,880加美元的价格挂牌出售，最终仅以 280 万加元的价格售出 ，遭受了巨大损失 。+ Y- A% Y1 q4 H! n( u1 R
5 q! {( T' V/ B8 d" B1 g不过，不仅仅是香农街 (Shannon St.)；整个 Trinity Bellwoods 社区似乎都在走下坡路，因为房价从 2023 年到 2024 年下跌了 40%。 - c" ?( ?4 e R1 V' p
5 @8 l5 D. N% Y. O* o但或许房地产经纪人对 2025 年更好业绩的预测将意味着 22 Shannon St. 的厄运可能已经结束。
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发表于 2025-2-3 18:21
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