物业避坑

gta0816

房屋中介：Jack, Chenjie Property Management
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找房屋管理中介一定要慎重！我被 Jack（Chenjie Property Management） 坑惨了！
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Jack帮我找的租客擅自养猫（合同规定只能养狗），还在屋里抽大麻。一年半后我因更换烘干机才发现，屋内恶臭刺鼻，墙壁泛黄像没人清理的公共厕所。更严重的是，地下室天花板和地板全是猫粪和尿渍，无法清理，需重新装修，损失惨重。

: c/ p3 h& J+ |* r向Jack反映后，他只草草要求租客清理，结果租客逃跑，他也不追踪，仅打过一次电话就说找不到人。起诉租客时，由于他没有及时通知租客，差点让我在程序上吃亏。第二次开庭更是直接甩手不管，说是出庭与他无关应该房东自己处理，他只负责递交申请，还反过来诋毁我。
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0 u" s8 q( i9 O. g4 H; }这次教训让我损失巨大，提醒各位房东：千万远离这这个管理人

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一些wtf的对话

马踏飞燕

心痛楼主遇到这样的物业公司

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奇葩

gstudy

最奇葩的是租客，碰到这样的租客，房东和中介都头疼。关键是怎么判定租客好不好。

gta0816

gstudy 发表于 2024-12-23 11:03
最奇葩的是租客，碰到这样的租客，房东和中介都头疼。关键是怎么判定租客好不好。

/ m7 Z0 S& X( R0 U8 t: l确实，所以才要找专业的人去做这件事啊

gstudy

gta0816 发表于 2024-12-23 16:03
8 M; M8 P6 j- p+ X% W% J- t) }5 ~确实，所以才要找专业的人去做这件事啊

: r; L$ O3 w, Z0 K1 r+ V* s$ {9 v有帮助，但又不绝对。我看到不少人自己找租客也找到很好的，当然也有非常失败的。

gta0816

gstudy 发表于 2024-12-26 17:43
2 z6 w  U% B2 W有帮助，但又不绝对。我看到不少人自己找租客也找到很好的，当然也有非常失败的。

对那肯定，这就相当于上个保险，什么事都没有的话那这个工作是不是太轻松了…空手套白狼啊

Jack7139

4 t6 O# w1 g; p7 _. S) K9 `( _
$ n) ]& E' I3 @: w9 o, q; C物业公司回复：
# {- E$ l0 Q/ a关于这位耿先生的遭遇，我们也深表同情，抱歉与理解，希望后续装修事情能够妥善处理。如果耿先生需要我们，我们也会一直配合，我们也致力于做的更好。

! L4 d, V# B5 ~+ i7 E* ]3 u$ p& A7 M以下几点需要补充说明：
1. 租客是我们在要求他们彻底清洁，我们进房检查拍照并给出EVICTION NOTICE之后，租客自愿离开的。
2. 我们整理了大概大几十页的上庭资料和证据，所有流程专业并且符合法庭要求，Notice Service通过邮件并且记录了租客的已读回执。
3 V  y$ m" A& Y* C5 t6 e6 ?7 F8 M( i" m3. 第二次开庭我原本积极地准备了，但是在第一次和第二次开庭中间，耿先生发布了不利于我们的不实视频和言论，我感到非常担忧和顾虑，并且耿先生找到了原春团队管理，于是我提出转交上庭的权限。
# |- s0 F% f. J! `9 H2 [! D  }# Z; \4. 本来我们是要负责给房子维修和报价，耿先生主动与我提出并向我的员工拿回了所有钥匙。
5. 耿先生最开始与我协商，我们给予$400加币油漆人工付给耿先生，他自己刷油漆。后续耿先生分别要求
* Q. a/ D$ p+ ]- w; Q$ A; w. {  j2000加币和10000加币的直接赔偿，我没有答应。
  W' \0 S* w2 B/ E! B6. 在房屋维修期间，耿先生安排了一个流浪汉进入车库和房子居住，加大了对于房屋的损坏。我们的臭氧消毒装置也因此遗失在房屋维修期间。

* I# d; ]5 J' r  ~0 M& W4 D) l如果有我们做的不够好的，我们会今后改正并加强。

$ W8 l' e$ e- }- X2 u/ q如果耿先生和网友对这件事有任何疑问和顾虑，请随时联系我。

" s' }! x9 d% {Best regards,
Chenjie (Jack) Wu
- Licensed Property Manager
- Broker at Infinite Crest Realty
3 b5 }3 D6 V. _" d - MBA in Canada
* P3 i/ e) z8 O- I9 SP: 587-937-4353
' t% a; j, ]0 M' L" |! L, X+ [3 - 10004 29a Ave NW
. q( D% G( G8 a Edmonton, AB, T6J 4R7

gta0816

其他的实在懒得回复这个人。就要求退钱的话，我开始要求2000是在发现damage越来越多的时候，因为他的失职，我只想要回他两年的管理费，毕竟他并没有“管理”。最后整体损3万多。

如果想安心出租、爱惜房子的话，远离此人。
& U6 `; S; \2 K& y8 T我爸妈之前还有一套给他管理，前租客搬家把房梁撞了，他为了避免麻烦美其名曰避免损失房租，建议我们不报保险，也不追究租客，就继续那样出租。此人可能没有受到过关于责任的教育

Jack7139

回复耿先生：

  U/ G1 U! r# X( o! C1. 不是“房梁”，是”屋檐排水槽“，当时半个月内已经基本修好，扣了租客的押金，当时也找了耿先生信任的装修公司检查，确保没有房梁问题，我跑了很多趟。
1 \- Q9 F, O/ ?% R) ]& e
  h, p9 b. T# @* e: _# ]) s0 N在这里，希望耿先生和网友们能够认清事实和真相，以公平地视角看待问题。房子的损失让你很伤心，但我也希望你能够适可而止，不要继续在网络上危害不必要的群体，公司和个人。

9 G. G4 g. T: G$ {# F* x相信很多网友也看见了，您的很多言论已经上升到了造谣，诽谤和对于我个人的人身攻击，我相信公理自在人间，谣言止于智者。
2 g, i- E9 P3 y/ b
谢谢
Best regards,
Chenjie (Jack) Wu
3 @( |" @; p+ P9 c5 k- Licensed Property Manager
- Broker at Infinite Crest Realty
  }2 @& w& P! E" b$ u4 U- M) U- MBA in Canada
8 e7 ^, r) V0 ?3 R, aP: 587-937-4353
* c+ o: L9 ^; F, E4 ]4 R3 - 10004 29a Ave NW
1 P' H; [! K: z( U1 R* N6 p& k; o% R! ~' PEdmonton, AB, T6J 4R7

gta0816

(服了…避重就轻。他所谓的修好就是“能动了”)
听说这人口碑极差，有人说我没有联系方式，我手机：7809648915。我们有个受害者群，正在整理资料，联系我，欢迎加入