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物业避坑

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发表于 2024-12-17 16:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房屋中介:Jack, Chenjie Property Management
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1 D) k$ I5 C. {8 o5 |找房屋管理中介一定要慎重!我被 Jack(Chenjie Property Management) 坑惨了!
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  u+ o) f8 y9 @' WJack帮我找的租客擅自养猫(合同规定只能养狗),还在屋里抽大麻。一年半后我因更换烘干机才发现,屋内恶臭刺鼻,墙壁泛黄像没人清理的公共厕所。更严重的是,地下室天花板和地板全是猫粪和尿渍,无法清理,需重新装修,损失惨重。5 q6 J( _+ q* q

: O" n' |1 e! L) |" f' K# M' T向Jack反映后,他只草草要求租客清理,结果租客逃跑,他也不追踪,仅打过一次电话就说找不到人。起诉租客时,由于他没有及时通知租客,差点让我在程序上吃亏。第二次开庭更是直接甩手不管,说是出庭与他无关应该房东自己处理,他只负责递交申请,还反过来诋毁我。% d! _, V8 Z3 {% b5 g# R" b
+ p, J1 n. P2 Z/ R
这次教训让我损失巨大,提醒各位房东:千万远离这这个管理人
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 楼主| 发表于 2024-12-19 00:13 | 显示全部楼层
一些wtf的对话
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发表于 2024-12-21 19:29 | 显示全部楼层
心痛楼主遇到这样的物业公司
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 楼主| 发表于 2024-12-21 23:29 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
奇葩
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发表于 2024-12-23 11:03 | 显示全部楼层
最奇葩的是租客,碰到这样的租客,房东和中介都头疼。关键是怎么判定租客好不好。
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 楼主| 发表于 2024-12-23 16:03 | 显示全部楼层
gstudy 发表于 2024-12-23 11:03
4 i! g$ {  ^! N" u最奇葩的是租客,碰到这样的租客,房东和中介都头疼。关键是怎么判定租客好不好。

; k- D! y$ c8 D确实,所以才要找专业的人去做这件事啊
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发表于 2024-12-26 17:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
gta0816 发表于 2024-12-23 16:03  h1 F. B3 W( ^0 p3 I0 s& Z6 ?
确实,所以才要找专业的人去做这件事啊

, A9 O: l& c( A有帮助,但又不绝对。我看到不少人自己找租客也找到很好的,当然也有非常失败的。
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 楼主| 发表于 2025-1-2 11:31 | 显示全部楼层
gstudy 发表于 2024-12-26 17:43) d3 E& k! v: l' h4 l' O6 R
有帮助,但又不绝对。我看到不少人自己找租客也找到很好的,当然也有非常失败的。
4 N( \1 h6 C6 ]$ C& d7 b
对那肯定,这就相当于上个保险,什么事都没有的话那这个工作是不是太轻松了…空手套白狼啊
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发表于 2025-1-31 11:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 Jack7139 于 2025-1-31 12:32 编辑
* p' ?1 F# m. C& @2 J6 l5 l1 |) H5 g8 K5 b* J" J, b
物业公司回复:/ K( k) p. G! q6 \3 ?
关于这位耿先生的遭遇,我们也深表同情,抱歉与理解,希望后续装修事情能够妥善处理。如果耿先生需要我们,我们也会一直配合,我们也致力于做的更好。 . P4 [, D4 x  R% ~9 d

5 Z* g; D4 a5 p! p8 v  P/ G; p以下几点需要补充说明:
0 d* T% A; P6 g+ J% N! |2 g1. 租客是我们在要求他们彻底清洁,我们进房检查拍照并给出EVICTION NOTICE之后,租客自愿离开的。
( P7 |3 x3 R$ {2. 我们整理了大概大几十页的上庭资料和证据,所有流程专业并且符合法庭要求,Notice Service通过邮件并且记录了租客的已读回执。
' b3 e, o7 U8 R* h" N3. 第二次开庭我原本积极地准备了,但是在第一次和第二次开庭中间,耿先生发布了不利于我们的不实视频和言论,我感到非常担忧和顾虑,并且耿先生找到了原春团队管理,于是我提出转交上庭的权限。9 p, G1 D" s$ w; Z7 _2 b: `
4. 本来我们是要负责给房子维修和报价,耿先生主动与我提出并向我的员工拿回了所有钥匙。# {  N" c  q& H7 ?4 E
5. 耿先生最开始与我协商,我们给予$400加币油漆人工付给耿先生,他自己刷油漆。后续耿先生分别要求2 B% c% t+ g. D! ^
2000加币和10000加币的直接赔偿,我没有答应。/ e2 z/ b6 P: i, M! T% n0 u
6. 在房屋维修期间,耿先生安排了一个流浪汉进入车库和房子居住,加大了对于房屋的损坏。我们的臭氧消毒装置也因此遗失在房屋维修期间。9 A5 p. ~$ \: Y' p
1 r- W7 }, q' h/ X1 I
如果有我们做的不够好的,我们会今后改正并加强。
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如果耿先生和网友对这件事有任何疑问和顾虑,请随时联系我。
% i$ O: z' @0 H+ d# J. ^8 v* C! X
Best regards,2 T8 D7 o& E: N3 a! k/ A: `
Chenjie (Jack) Wu . e$ ?& l5 @% Z1 ?0 S- u
- Licensed Property Manager7 I$ s4 ?: e: _' X# \" s
- Broker at Infinite Crest Realty
* ]. X1 \" N6 x. c2 m/ g* i - MBA in Canada
! k5 }: |& H. g! OP: 587-937-4353; ]8 r5 e9 K& t. I( u. G$ U
3 - 10004 29a Ave NW
5 @2 D5 c4 H7 K$ n. h) _3 A# N" A Edmonton, AB, T6J 4R7
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 楼主| 发表于 2025-2-23 22:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
其他的实在懒得回复这个人。就要求退钱的话,我开始要求2000是在发现damage越来越多的时候,因为他的失职,我只想要回他两年的管理费,毕竟他并没有“管理”。最后整体损3万多。7 |& b' `, X( x. [( n7 b$ B0 W
9 Z* B+ T% [' M( a6 v/ a+ Y, a% i$ f
如果想安心出租、爱惜房子的话,远离此人。: S8 q% ~6 @8 R. y* i6 j6 A
我爸妈之前还有一套给他管理,前租客搬家把房梁撞了,他为了避免麻烦美其名曰避免损失房租,建议我们不报保险,也不追究租客,就继续那样出租。此人可能没有受到过关于责任的教育
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发表于 2025-3-13 12:36 | 显示全部楼层
回复耿先生:: f7 J) ]+ |) z, Y7 O. w6 G
( F3 D, _- }" T" H( S: w( ?
1. 不是“房梁”,是”屋檐排水槽“,当时半个月内已经基本修好,扣了租客的押金,当时也找了耿先生信任的装修公司检查,确保没有房梁问题,我跑了很多趟。" y" b$ I( {3 R. f  P: S4 {
8 G1 T8 m% W  X4 u3 P- n; R7 m
在这里,希望耿先生和网友们能够认清事实和真相,以公平地视角看待问题。房子的损失让你很伤心,但我也希望你能够适可而止,不要继续在网络上危害不必要的群体,公司和个人。
$ U- ?6 D6 l( I0 R: x% b: v) U3 O6 E8 m4 [3 _# u5 ?2 Z! S
相信很多网友也看见了,您的很多言论已经上升到了造谣,诽谤和对于我个人的人身攻击,我相信公理自在人间,谣言止于智者。5 \  d+ O& J; s. Z& z
2 Q9 F+ l* s$ H/ X
谢谢
( S2 ]" ~& m( e0 ?( o  rBest regards,
4 ?( T& z$ m# l7 e, SChenjie (Jack) Wu
0 `( `- p) K+ {9 x" f$ P( G- Licensed Property Manager
7 ]$ |+ Y% }  \# z- Broker at Infinite Crest Realty
, @7 {  X+ N" p$ L% ^* G- MBA in Canada
8 x0 M) |2 \# T  @  _( F0 v5 O2 ^P: 587-937-4353
! O( I1 J& T7 p3 q; ?7 T3 - 10004 29a Ave NW
, N3 i0 q% p6 a1 `  Q$ R+ GEdmonton, AB, T6J 4R7
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 楼主| 发表于 2025-3-14 13:42 | 显示全部楼层
(服了…避重就轻。他所谓的修好就是“能动了”)8 d7 ~) _- t; `6 H: i
听说这人口碑极差,有人说我没有联系方式,我手机:7809648915。我们有个受害者群,正在整理资料,联系我,欢迎加入
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