物业避坑

gta0816

房屋中介：Jack, Chenjie Property Management
% q# _4 x: v" O+ w, K
& x8 P# @1 s1 g! t找房屋管理中介一定要慎重！我被 Jack（Chenjie Property Management） 坑惨了！

Jack帮我找的租客擅自养猫（合同规定只能养狗），还在屋里抽大麻。一年半后我因更换烘干机才发现，屋内恶臭刺鼻，墙壁泛黄像没人清理的公共厕所。更严重的是，地下室天花板和地板全是猫粪和尿渍，无法清理，需重新装修，损失惨重。

) B! W4 E! f  u3 u/ t向Jack反映后，他只草草要求租客清理，结果租客逃跑，他也不追踪，仅打过一次电话就说找不到人。起诉租客时，由于他没有及时通知租客，差点让我在程序上吃亏。第二次开庭更是直接甩手不管，说是出庭与他无关应该房东自己处理，他只负责递交申请，还反过来诋毁我。

这次教训让我损失巨大，提醒各位房东：千万远离这这个管理人

gta0816

一些wtf的对话

马踏飞燕

心痛楼主遇到这样的物业公司

gta0816

奇葩

gstudy

最奇葩的是租客，碰到这样的租客，房东和中介都头疼。关键是怎么判定租客好不好。

gta0816

gstudy 发表于 2024-12-23 11:03
4 E! r+ Y' ~. }! ^6 g, d最奇葩的是租客，碰到这样的租客，房东和中介都头疼。关键是怎么判定租客好不好。

9 n0 @$ ]' Q& F3 [确实，所以才要找专业的人去做这件事啊

gstudy

gta0816 发表于 2024-12-23 16:03
6 e# @+ c; D' W; C2 n1 N: a4 W. Y: D% c确实，所以才要找专业的人去做这件事啊

; Z  j0 t2 q0 V. K有帮助，但又不绝对。我看到不少人自己找租客也找到很好的，当然也有非常失败的。

gta0816

gstudy 发表于 2024-12-26 17:43
有帮助，但又不绝对。我看到不少人自己找租客也找到很好的，当然也有非常失败的。

对那肯定，这就相当于上个保险，什么事都没有的话那这个工作是不是太轻松了…空手套白狼啊

Jack7139

! i7 u1 z$ V- e/ t/ A: H- n' v. @
物业公司回复：
关于这位耿先生的遭遇，我们也深表同情，抱歉与理解，希望后续装修事情能够妥善处理。如果耿先生需要我们，我们也会一直配合，我们也致力于做的更好。

以下几点需要补充说明：
' f6 _5 [3 [$ `* Q3 @1. 租客是我们在要求他们彻底清洁，我们进房检查拍照并给出EVICTION NOTICE之后，租客自愿离开的。
+ N9 p: |+ G4 ^1 F( C7 U6 ~0 A2. 我们整理了大概大几十页的上庭资料和证据，所有流程专业并且符合法庭要求，Notice Service通过邮件并且记录了租客的已读回执。
3. 第二次开庭我原本积极地准备了，但是在第一次和第二次开庭中间，耿先生发布了不利于我们的不实视频和言论，我感到非常担忧和顾虑，并且耿先生找到了原春团队管理，于是我提出转交上庭的权限。
! E/ R% }% o) d0 S9 J& m! C$ z4. 本来我们是要负责给房子维修和报价，耿先生主动与我提出并向我的员工拿回了所有钥匙。
1 N' ]) {! M) e1 Q- M5. 耿先生最开始与我协商，我们给予$400加币油漆人工付给耿先生，他自己刷油漆。后续耿先生分别要求
4 t( \/ n1 L) v  `# C6 \. }2000加币和10000加币的直接赔偿，我没有答应。
9 |6 x2 d- n  h6. 在房屋维修期间，耿先生安排了一个流浪汉进入车库和房子居住，加大了对于房屋的损坏。我们的臭氧消毒装置也因此遗失在房屋维修期间。

& V$ I8 p1 p3 ^如果有我们做的不够好的，我们会今后改正并加强。
, o6 \% K. v/ @* Y/ q- }2 [! D) j0 `
如果耿先生和网友对这件事有任何疑问和顾虑，请随时联系我。

% F# A( P; ]' Z' S6 E" N. \) fBest regards,
! @0 x3 `0 Z, u  M9 a8 U7 OChenjie (Jack) Wu
- Licensed Property Manager
; N+ [- i9 t* ?* Z9 r8 { - Broker at Infinite Crest Realty
# o5 C2 n) g9 S$ l6 @ - MBA in Canada
P: 587-937-4353
3 - 10004 29a Ave NW
; }& t6 O' k( D+ F& O8 k) W; i4 } Edmonton, AB, T6J 4R7

gta0816

其他的实在懒得回复这个人。就要求退钱的话，我开始要求2000是在发现damage越来越多的时候，因为他的失职，我只想要回他两年的管理费，毕竟他并没有“管理”。最后整体损3万多。
5 ^* f; B0 W( [2 Z& d' N/ i6 V7 h
3 N! N5 G( ?  p# K如果想安心出租、爱惜房子的话，远离此人。
2 N( T- J2 ^# j+ E! M6 y8 V我爸妈之前还有一套给他管理，前租客搬家把房梁撞了，他为了避免麻烦美其名曰避免损失房租，建议我们不报保险，也不追究租客，就继续那样出租。此人可能没有受到过关于责任的教育

Jack7139

回复耿先生：

5 Y) Q" j- R6 E# R+ [. k. O  K1. 不是“房梁”，是”屋檐排水槽“，当时半个月内已经基本修好，扣了租客的押金，当时也找了耿先生信任的装修公司检查，确保没有房梁问题，我跑了很多趟。

- Q' f. |: \; [! Y; e7 c在这里，希望耿先生和网友们能够认清事实和真相，以公平地视角看待问题。房子的损失让你很伤心，但我也希望你能够适可而止，不要继续在网络上危害不必要的群体，公司和个人。

相信很多网友也看见了，您的很多言论已经上升到了造谣，诽谤和对于我个人的人身攻击，我相信公理自在人间，谣言止于智者。

% c7 x' l) D, a# P0 L$ \. U谢谢
+ @1 x4 Q7 L! N; n# KBest regards,
Chenjie (Jack) Wu
" q+ u9 n' l8 E7 l  Z' O! a" |- Licensed Property Manager
2 x6 k9 w& u- C4 g5 K- Broker at Infinite Crest Realty
* u( ?4 R1 x: `( q- MBA in Canada
P: 587-937-4353
8 A+ G+ y$ {5 |  L. j3 - 10004 29a Ave NW
  Z' H( N  Q/ I$ @: \Edmonton, AB, T6J 4R7

gta0816

(服了…避重就轻。他所谓的修好就是“能动了”)
+ F* {2 q3 C/ ?$ \) g: z 听说这人口碑极差，有人说我没有联系方式，我手机：7809648915。我们有个受害者群，正在整理资料，联系我，欢迎加入