最新权威预测： 2025埃德蒙顿房价上涨10%？！

片儿刀

刚刚，Re/Max 的最新报告预测《2025 年加拿大住房市场展望》出炉：2025 年埃德蒙顿的房价仍将继续上涨，预计所有挂牌类型的房屋平均售价将上涨 10%。
) g6 d4 u1 G) F2 A  T; O: g& C; k
报告显示，去年埃德蒙顿所有类型的房价上涨了 7.7%，平均售价从 400,833 加元上涨至 431,839 加元。
6 r* E+ ]+ @: m4 @# Y6 M" I. T
/ a5 b" C7 M! ]. p即将到来的新年期间，埃德蒙顿的房价和销量均将上涨 4%。

埃德蒙顿 Re/Max Excellence 的执行合伙人兼经纪人唐·帕特森 (Don Patterson) 表示，尽管价格上涨，但埃德蒙顿的可负担性仍然是其房地产市场的主要卖点。

6 N$ W: u# }' q7 R) _' n. c! W  w“我们拥有巨大的负担能力优势。尽管过去一年房价可能上涨了 10%，但我们仍然拥有整个加拿大最实惠的住房。”

& v/ P. H2 S/ q9 O. j今年10月，加拿大皇家银行经济研究所 发布的一份报告显示：加拿大各地支付购房成本所需的家庭收入份额。埃德蒙顿以 33.7% 的比率位居全国首位，卡尔加里以 42.5% 的比率位居第二。阿尔伯塔省这两个城市的购房成本都低于温哥华、多伦多等加拿大其他主要城市，甚至低于全国平均水平，全国平均水平分别为 98.6%、77% 和 59.5%。
7 n- M- F) K. C
7 k: E. B8 Y; U' ?' {# kRe/Max 表示，相对可负担的价格意味着首次购房者有望在新的一年里主导市场，尤其是售价在 350,000 至 450,000 加元之间的房屋。
% I6 H* c# Y9 S$ k& X& T4 ^+ D
“你会看到利率开始下降。但埃德蒙顿市场从 1 月 1 日起就非常强劲，即使利率在 5% 左右。”
0 X& X3 V. d7 v3 Z% T* K% h
从这份报告分析来看，埃德蒙顿 2025 年的卖方市场将持续存在，这对于寻求获得最佳投资回报的房主来说将是一个好消息。
; `! }" h. @6 N
但对于那些想要买房的人来说，预计明年全年价格将上涨 10%，这可能更难接受。
. ~9 y+ W4 t2 z$ Z0 t8 i4 Z( u+ B0 J
. G0 P+ N* }$ Y) t2 R' ^. w关于供应减少，一个平衡的市场应该是 50% 的销售和 50% 的新房源。而过去几个月，埃德蒙顿的销售量一直高于房源，达到了 84% 的高点，高于 9 月份的 70%。
; L- `( s" p6 i, O" j+ ?0 @  v% ]
1 \! E+ K9 M5 F- x5 P' ?/ iRe/Max 还在报告中指出，目前的房地产建设落后于旺盛的需求，“主要受到安大略省和BC省的购房者”。
/ y7 Y  N7 v1 J) w( d9 ^! V
9 G$ Z. C; T, ?由于供应量低、需求量大且利率较低，市场似乎有望在明年大幅上涨，但预计价格上涨将是渐进的。

“如果 2025 年头几个月出现 20% 的上涨，我就会对此感到担忧，但如果我们看到月环比温和增长，而过去 12 个月的情况基本如此，那么我认为这肯定是可持续的。”