重磅！埃德蒙顿房价大涨！又有10万人正在迁来爱城的路上！

片儿刀

刚刚，加拿大全国房价最新调查结果出炉——埃德蒙顿的购房成本比去年略高，但总体住房成本仍远低于全国平均水平。
7 g# i1 C8 a0 d5 H& y. A) v$ L
今年 4 月至 6 月，埃德蒙顿的房屋总价格为 450,600加元，比去年同期上涨 3.7%。而在加拿大全国平均，今年第二季度新房的总价格为 824,300 加元，比去年同期上涨 1.9%。

1 o( ~. P, }6 @7 B- x2024年第二季度，埃德蒙顿独立屋的均价同比上涨了5.5%，目前均价为49.7万加元，而公寓同期的平均价格上涨了4.2%，目前均价为20.16万加元！
' m* X8 [6 b& c
% u6 A0 K/ n! Y: m2 w5 a$ W4 [

" D# L8 n/ C" SRoyal LePage Noralta Real Estate的经纪人汤姆·希勒 (Tom Shearer) 表示，与全国其他地区相比，埃德蒙顿的房价上涨和销售率一直保持稳定。
- j; h: O  n0 W2 L1 b. t
5 E; i: v1 W5 X他说，现在市场上以合理价格挂牌的房屋，一般都会在挂牌1-2周内接到6-7个出价的买家，一些热门地区的房源则可能收到10-20个，甚至更多的出家，有些热门的房源甚至需要加价几十万才能买到……
8 u& C' q4 O7 Y7 P' I
- m# [/ j; e. b1 @4 }MaxWell Realty 房地产的合伙人Chris Proctor则表示：“今年有望成为埃德蒙顿历史上最繁忙的市场。”

6 E( }$ d# _6 q7 O6 z现在，价格上涨而库存低，而越来越多的人正在迁往阿省。

/ d/ G9 r- S+ w/ W过去2年，埃德蒙顿市人口增长了 10％，预计未来三年内，还将有另外10 万人迁往埃德蒙顿！
/ H) ^8 B7 R8 _& i! d
根据加拿大统计局刚刚发布的最新消息：
7 h6 ~  w( {) z: H; V
, }# q+ j( ?3 L6 R' m7 i% i; [9 ]过去12个月内，埃德蒙顿、卡尔加里的城市人口数量双双暴涨！目前都已打破了人口增长的最大同比增幅记录！

3 B- ^, b. T( N3 M8 ]! H其中，卡尔加里的都市区人口增长了近9.6万人，增速超6%；埃德蒙顿城市人口增长了超6.3万人，增幅超4.2%！

9 A8 b% I+ |: l( ~5 Q! R$ C来一张人口增长图大家看看，蓝色代表卡尔加里，红色则为埃德蒙顿。
9 J% i& C# s( ?, v0 m

, ~$ A+ \& c% X* W' M% m7 w6 E
根据最新统计，截至 2023 年 7 月 1 日，卡尔加里及周边地区有 168 万人居住，高于前一年的 159 万人；埃德蒙顿都市区人口从 150 万增加到 156 万。

此次统计中，埃德蒙顿大都市区人口包括了Stony Plain、 Spruce Grove、Leduc、Sherwood Park和Fort Saskatchewan.
* ?4 g4 |8 \' X+ \$ n" @6 m
* A# t. _- U0 s5 O  \3 M业内人士预计，随着人口的大量增加，未来降息的推进，阿尔伯塔省主要城市的房价还会继续增长！

7 T5 W* N& y' @/ J- C同时，经过十年的房产低迷后，买家再次对公寓产生了兴趣。
" X0 K+ J5 a; k2 ~% W" [: U* Q% i
* M: f, P; \3 ?8 s( q6 D根据最新的数据分析，目前埃德蒙顿的联排、双拼，建造量和受欢迎程度都在飞快增长，这其中的部分原因是在埃德蒙顿市的“新分区条例”中允许社区内居民拥有更高的居住密度。
3 N+ `: M! S% J7 D6 e
" H" R1 `+ E# D$ s; j2 K; w' N而相比阿省的房市大涨，其他一些加国主要城市的市场涨幅则开始降温，比如由于库存增加，今年多伦多、温哥华的春季市场活动低于往常，而草原省和魁北克省的需求则继续超过供应。
7 U& q( s) m6 I, n& |
; Z4 Y4 S; D* C. X今年第二季度，魁北克的房屋总价同比涨幅最高，为 10.4%， 而卡尔加里、埃德蒙顿则紧追其后。
5 B" N* g3 F# i! K* ~
今年第二季度，卡尔加里的房屋均价为 69.4万，同比上涨了7.9%。