重磅！埃德蒙顿房价大涨！又有10万人正在迁来爱城的路上！

片儿刀

刚刚，加拿大全国房价最新调查结果出炉——埃德蒙顿的购房成本比去年略高，但总体住房成本仍远低于全国平均水平。

) A9 o6 Q0 v9 ~1 \- ?/ Q今年 4 月至 6 月，埃德蒙顿的房屋总价格为 450,600加元，比去年同期上涨 3.7%。而在加拿大全国平均，今年第二季度新房的总价格为 824,300 加元，比去年同期上涨 1.9%。

2024年第二季度，埃德蒙顿独立屋的均价同比上涨了5.5%，目前均价为49.7万加元，而公寓同期的平均价格上涨了4.2%，目前均价为20.16万加元！
5 }" M2 o3 J* E/ _
# R6 g. }, |7 }1 n; ~, f5 f

/ ]- |6 O7 c. J% U: B0 i4 _5 lRoyal LePage Noralta Real Estate的经纪人汤姆·希勒 (Tom Shearer) 表示，与全国其他地区相比，埃德蒙顿的房价上涨和销售率一直保持稳定。
: u1 y8 ~& F; t* u+ J) Q
, M( p( c% ]! k' S, r2 F他说，现在市场上以合理价格挂牌的房屋，一般都会在挂牌1-2周内接到6-7个出价的买家，一些热门地区的房源则可能收到10-20个，甚至更多的出家，有些热门的房源甚至需要加价几十万才能买到……

1 P3 Q; t& a- j5 eMaxWell Realty 房地产的合伙人Chris Proctor则表示：“今年有望成为埃德蒙顿历史上最繁忙的市场。”
3 i" m4 b- {/ P6 F% x7 j
现在，价格上涨而库存低，而越来越多的人正在迁往阿省。

过去2年，埃德蒙顿市人口增长了 10％，预计未来三年内，还将有另外10 万人迁往埃德蒙顿！

根据加拿大统计局刚刚发布的最新消息：

+ ~2 n: y  T4 s$ e/ [6 V; T+ e过去12个月内，埃德蒙顿、卡尔加里的城市人口数量双双暴涨！目前都已打破了人口增长的最大同比增幅记录！

2 w% ]% m) E, K其中，卡尔加里的都市区人口增长了近9.6万人，增速超6%；埃德蒙顿城市人口增长了超6.3万人，增幅超4.2%！

. i. e1 k& p7 B: x/ D4 s1 s来一张人口增长图大家看看，蓝色代表卡尔加里，红色则为埃德蒙顿。
) I; |3 u' h6 a


6 M* w0 ]9 p# X( y1 J8 X/ W, p" D根据最新统计，截至 2023 年 7 月 1 日，卡尔加里及周边地区有 168 万人居住，高于前一年的 159 万人；埃德蒙顿都市区人口从 150 万增加到 156 万。

此次统计中，埃德蒙顿大都市区人口包括了Stony Plain、 Spruce Grove、Leduc、Sherwood Park和Fort Saskatchewan.

9 }, L1 l) m8 w  J+ N0 C业内人士预计，随着人口的大量增加，未来降息的推进，阿尔伯塔省主要城市的房价还会继续增长！
) Q7 D, S" b4 v) a  T
7 A0 D( T" q; r! y0 U% I; }& a同时，经过十年的房产低迷后，买家再次对公寓产生了兴趣。

根据最新的数据分析，目前埃德蒙顿的联排、双拼，建造量和受欢迎程度都在飞快增长，这其中的部分原因是在埃德蒙顿市的“新分区条例”中允许社区内居民拥有更高的居住密度。
2 w/ w/ L7 m  f/ p5 v6 c
而相比阿省的房市大涨，其他一些加国主要城市的市场涨幅则开始降温，比如由于库存增加，今年多伦多、温哥华的春季市场活动低于往常，而草原省和魁北克省的需求则继续超过供应。
" q6 @* j1 F3 M  `
5 [3 w" N* H  k: S8 g+ N3 ^今年第二季度，魁北克的房屋总价同比涨幅最高，为 10.4%， 而卡尔加里、埃德蒙顿则紧追其后。
- M8 T; a2 P2 n5 ?( J
8 \7 T( T0 t5 s! M. \  ^今年第二季度，卡尔加里的房屋均价为 69.4万，同比上涨了7.9%。