聚焦！2024年底加拿大房价将上涨10%

片儿刀

一份新报告显示，到 2024 年底，加拿大房价将比前一年上涨近 10%。
  \" q, @: f" }: v# x
+ Z+ U! [+ ]7 i* Y周五，房地产公司 Royal LePage 发布了最新预测，预计今年第四季度加拿大房价将较 2023 年底上涨 9%。
* n  @$ \; j+ ~; g' }, m
+ K* |# o( B" c( Y. f4 b该报告称，有两件事正在推高房价：全国范围内的住房“严重短缺”，以及如果加拿大央行降低目前为5%的关键利率，观望购房者可能会进入市场。

Royal LePage 首席执行官菲利普·索珀 (Philip Soper) 称：银行利率的下降将转化为更便宜的抵押贷款，从而增加市场需求并推高价格。

1 V4 q, f; a; L; ]5 r# b加拿大房地产协会（CREA）周五表示，预计利率将继续成为影响今年和明年房地产市场的“主要因素”。

3 n% y/ J2 D- x! m1 lCREA 在最新的房地产预测中表示：“自加拿大央行去年夏季加息以来，许多加拿大房地产市场一直保持平静。过去几年，利率一直是影响市场的主要因素，预计 2024 年和 2025 年仍将如此。”
/ D1 J1 @* A# u3 C  a# `1 y
$ m- o( ?/ e( YCREA 周五还公布了 3 月份住房数据，其中房屋销售环比微升 0.5%。该协会表示，同样，MLS 房价指数 3 月份环比基本持平，下跌 0.3%。但 CREA 指出，每周跟踪显示，3 月第二周左右新增供应量出现反弹，导致月底出现“销售爆发”，并在 4 月第一周出现挂牌量增加。

$ p* d4 U, D8 A. N/ q报告显示，从 2023 年第一季度到 2024 年第一季度，全国范围内单户独立住宅的中位价格（最低价格和最高价格之间的中间数字）上涨了 4.5%，达到 845,300 加元，中位价格为公寓上涨3.5%，达到591,900加元。
) b: H  p3 w( z9 N; J" f
预测多伦多和蒙特利尔的房价将出现最大的年度涨幅，分别为 10% 和 8.5%。温哥华仍然是最昂贵的市场，但 Royal LePage 预测大多伦多地区的房价将在 2024 年下半年超过西海岸城市。
  t: P- R- Z  l, o
$ {. @6 H0 A+ m5 ]# D* }$ ]& a3 Y6 M报告预测，魁北克市和卡尔加里的总房价将上涨 8%，而里贾纳、温尼伯和哈利法克斯的房价将上涨 5%。