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11月30日,BC省政府寻求法院命令,让一名屋主解释他买房时用的$100万加元从哪来的。- X5 K! q4 Y) d7 x- @: x
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这件事情给BC省所有房主提了个醒,BC省目前拥有全国首个《来源不明财富令》(unexplained wealth orders )。( Q( t6 F$ \9 c: |" q$ B& V% d6 E+ L
买房时,一定要谨慎注意资产来源问题。) \% n5 S6 S ?( V& h! c
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今年3月30日,BC省NDP政府发布了新的法令《来源不明财富令》(unexplained wealth orders ),这是一项法庭命令,强制目标向当局解释购买资产(豪车豪宅)的资金来源。
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如果资金来源有问题,该命令可让政府扣押没收该资产或者金钱。& Z0 v( s3 Z# ?' |! d
6 p# `2 c% p) t' PBC省副检察长Mike Farnworth表示,周四(11月30)日,他提交了他收到的一系列不明财富令的第一份法庭文件——4 Y- t: m& d) }$ w$ J' D: z& `
. j6 Z+ [* D4 c法庭强迫盐泉岛上某房产的2位房主解释他们全款现金买房的$100万加元的资金来源。7 w' P: c$ z$ c0 {
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根据法庭文件显示,这栋在盐泉岛上的度假屋的房主名为Alicia Valerie Davenport,她的配偶是李乔迪 (Geordie Lee)。
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8 k3 j3 s Q0 I `( c据悉,Alicia是一位家庭主妇,根据CRA的判断,她和她丈夫两个人的所有收入都不足以购买这栋房。
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目前该房产的估价是$180万,而Alicia是在2017年11月3日用$100万的现金全款购买了这栋房屋,没有申请任何贷款。
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3 q# m+ A3 }7 ~( C; g) B而Alicia在报税的时候,将自己的职业列为了“家庭主妇”。
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除此以外,Alicia和丈夫李在其他地方还有房产,他们很快被BC省反洗钱机构盯上了。. h* |8 ~, x4 N4 d3 j- E
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根据调查,2017年10月30日的时候,一家离岸空壳公司向西温的一家律师事务所进行了4次电汇,总共$115万加元,随后李用这笔钱买了上面盐泉岛上的度假屋。
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9 Q6 ?6 [" t' D7 _) M, A; U李自称,这是空壳公司借给他买房的钱。. a! P9 b! @; B8 q& l/ w
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然而调查显示,这些钱是他们涉嫌非法股票欺诈的收益。# h' l9 H. ^7 U4 P4 Q8 `9 b
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2亿诈骗收益不翼而飞 在各国洗着呢! |5 s4 E& t- N4 ^- u) v
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其实,这些钱都是从一个瑞士资产公司汇过来的。2 V% d, B6 l# ^( r
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前几年,美国爆出了一起巨大的股票欺诈,涉案金额将近2亿美元,案子虽然破了,但是这些钱美国却追不到。4 m; s3 O; G5 N2 e4 v% N
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6 r& B9 T$ f" E原来,策划这一系列股票诈骗的主犯Roger Knox和Richard Targett-Adams早已把钱运到了瑞士。
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他们在瑞士经营着一家名为Silverton SA或Wintercap SA的资产管理公司和交易平台。
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这是一家离岸空壳公司,为了隐藏抽水和交易人,他们必须找人把钱洗干净。
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4 G1 A: r& K4 x7 x, i( g于是他们找到了Alicia,还有李,以及他们的Beresford Estates公司。
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: r a$ @' m( j7 g1 z钱通过瑞士的空壳公司打到Beresford Estates公司账上,然后Alicia和李用这些钱来BC省的房市买房,然后花大价钱进行装修,再转手把房子卖掉,钱就干净了。
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6 a+ W7 f6 J5 R5 l# ^经过调查,买房的钱和装修的前,全都是瑞士空壳公司打过来的。
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事情查清楚了,BC省民事没收局立刻行动。6 S/ L0 w n, }, o1 g
9 @' C4 m8 b8 r, J3 l- [2019年,他们没收了Alicia和李在盐泉岛贝克路391号的一处房产。) U W- T, }3 m& _- ~4 v7 v6 g
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虽然李否认有任何不当行为,但是民事没收局的主管仍然没收了该财产。2 \. s7 R9 ^3 [* ?. }
6 ]* h9 i- Y" k' R, {8 \8 i% g3 ]" ~BC省民事没收局拿着瑞士空壳公司向建筑公司发送的7次电汇的凭证,表示翻修用的$746,806应该全都是非法股票诈骗的收益。, K( M7 Y! J, I1 h9 M; p& o" c
, }0 H' P/ K% H$ V4 K: O% [& {值得注意的是,Alicia和李2014年购入391号房产的时候仅仅用了$115万加元,翻修用了$70多万,现在这个房产的估价已经涨到了$417万加元。
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( x+ J* Q7 H% h要不说BC省房地产适合洗钱呢,这一通操作下来,这钱不光洗干净了,甚至还翻了两倍。
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' [: u6 s* ]( O b1 g" M其实,这起非法股票诈骗的案子早在2019年就在美国宣判了。
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2019年Targett-Adams 承认犯有证券欺诈、共谋实施证券欺诈和洗钱罪。据美国检察官办公室称,2020年,Knox承认犯有证券欺诈罪和共谋实施证券欺诈罪,判刑入狱36个月。" N3 a6 z" j. S
9 \( {! i O6 p$ f联邦知道,这诈骗案产生了将近2亿美元的非法收益,也知道有无数家庭被骗的支离破碎。
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然而,这些收益早被转移了,被洗了,在全球各个角落里,需要细心地调查才能找回来。 U& L+ ^: J" o
$ @/ _! \' \1 w5 Z" B% RBC省公共安全部长兼副检察长Mike Farnworth表示:* `) A9 e3 N& n6 B8 I/ |
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“民事没收是非常有争议的,因为他不需要刑事定罪就可以让国家没收资产。”8 t: I' C/ {* n Q
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“为了让社区更加安全,我们必须给民事没收发力增加一个强有力的工具,那就是——《来源不明财富令》”" h2 q8 t* a0 h9 B+ u' f
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“根据这项立法,我们可以更有效地追缴不义之财,包括复杂的洗钱事件,在怀疑资金来自犯罪活动的情况下,强迫人们解释清楚他们是如何获得财富的。”
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你怎么看?- J# k* p1 ?: U- d) R9 |
) i6 S# t2 B( e5 c如果买房的是你,你做好准备解释自己钱是哪来的了吗? |
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