加拿大华人房东遇到无赖，中国游客夫妇怀孕生子当租霸！上门遭打晕！

片儿刀

由于加拿大的租房法就更偏向于保护租客。房东和租客之间总是斗智斗勇，做房东的最怕的就是遇到租霸了。
0 j0 K1 q# v: B9 V$ V2 t9 `) u
! a% r" @; F" x& |1 o7 D加拿大温哥华列治文的房东Fudong Lu说，如果让他再选择一次，他可能不会在6月的时候，把他位于No.3 Road的房子短租给一对夫妻。
: ^. ^1 l% }4 J) j
, y1 ]  X4 C6 d4 d, j" a卢先生（音译Lu）在接受Richmood News的采访时表示：“他们拒绝搬离，不付房租，他殴打我，并威胁我不要靠近房子。”
6 I# X$ q1 r) V
“他们威胁我说，起诉他们没有意义，因为等开庭的时候，他们早就离开加拿大了。”
3 e  M! Q3 O8 I( T


- I6 h6 u6 e) |; R7 M8 j
8 X: p+ J# n1 W' D
9 {) n& k' e; Y1 m7 c+ u7 \今年6月，有一名男子联系了Fudong Lu（音译卢先生），说他和他妻子有兴趣从中国移民到加拿大，正访问列治文，并打算居住在这个城市。
& d4 m" S, z! j- a" o9 [
他们签了一个合同，租下了房子里的两个房间，并同意两天后搬进去。

卢先生在接受采访时表示，“但他们在没有我的许可下，当天就擅自搬进来了。”
3 j2 O" d9 p7 M! v$ a. }
他认为，这对夫妇找到了他藏在房子附近的备用钥匙，因为在他向他们展示房间的时候，他告诉了他们钥匙的位置。

对卢先生来说，这只是第一个危险信号。
) M, \5 @6 E9 Y: h% x8 `& `: m6 h
最最关键的问题是：卢先生说，这名男子从未告诉过他，他的妻子早已经怀孕，现在已经准备分娩了。

# Z, H/ L+ R! E1 `. |出于安全考虑，卢先生随后要求这对夫妇离开，建议搬到附近一家所谓的“月子”酒店，一个专门招待旅游产子的地方。

但卢先生说，这对夫妇拒绝了。
( g+ {& k# w5 S: Y4 J6 N. G
! n0 d: V$ |; M- K8 r/ l& L6月搬进，7月孩子出生。

打击更大的来了，卢先生称，这对夫妇不再支付房租了，因为这对夫妇说，卢先生从未给过他们房子的钥匙。

卢先生发出书面通知后，他们最终付了7月房租。
- j. K! d" X" \4 j
/ V; K9 `$ c( u' D1 Q5 I' k0 C; O8 j* I8月初，卢先生称，夫妇俩再次拒绝支付房租，原因是家里的烘干机坏了。

  v) L$ m' j. L7 z7 F当卢先生到出租房子，试图与该男子讲道理时，两人发生了言语冲突，据卢先生形容，最后他的后颈被打了一拳。

/ p& B4 L' T  L% G- F4 |“我正从他身边走过准备离开，突然，他用一个锋利的东西，比如筷子或电话之类的东西，击中了我的脖子后面。我立刻就头晕了。”卢回忆道。
4 h* |# z& \. C( K9 N; e2 X5 f
卢先生在事后亲自附上了自己被殴打的照片...
8 G2 ?9 V' s& R0 t* W8 v5 C3 S
4 B+ x! p; e: _& H9 B8 K- M' z/ n

3 U6 `3 P* c2 L+ F9 [4 R" ~) G! R据卢先生说，这名男子还多次威胁他，警告他不要再靠近房产，否则“会对卢和他的两个孩子不客气”。
# X4 D/ u7 D: ^6 N( W, u
有一次，男房客给他发了一张加拿大护照封面的照片，并告诉陆，他的新生儿刚拿到加拿大护照，如果有人敢伤害这个“小公民，别怪我不友好”。

卢先生说，他和很多租户打过交道，“但这是我第一次遇到这样一个无视当地法律和政策、暴力、不尊重的人。”
7 n1 }; e# }- y8 B7 r
“我被袭击了，收不到房租，得不到RTB的帮助，我和我孩子的安全现在受到威胁，但我别无选择，只能等他们离开。”

" P1 L! s" D7 ~7 ~/ q“他们不能来加拿大为所欲为，然后离开而不被追究责任。”
: v5 E1 J3 v+ ]: q6 Y
9 v, Q$ J( E- W3 z* U$ Y卢先生说，他认为当房东是一个“高风险”的角色，甚至在考虑卖掉他的房子。
5 _9 b# N% o" F; ]: l! J% }
# u1 f' e5 ?. d9 B1 g“人们抱怨没有足够的出租房，但如今当房东太难了，有时候根本不值得把房子租出去。”

% e) t5 |& `. n加拿大皇家骑警发言人Dennis Hwang表示，此事“非常复杂”，“两人都声称自己受到了袭击，一方称已付租金，另一方则称未付”。

发言人表示：“建议双方咨询政府住宅租赁部门（RTB）并遵循其既定准则。”
2 K5 I5 K$ X3 {/ I7 c& y
  a; v9 ~8 }" U- q& D下面就是给房东们的一些小tips，遇到这样的租客你们就要留意小心了：
' T5 }: a, x! }( S
1.要求立刻入住的，这样着急入住的，是生活没有安排，还是被现房东赶出来的呢？一定要做好背景调查的工作。

. i$ h/ E4 A/ z- l2.一上来就在押金上讨价还的租客，经济状况可见一斑，这样的租客一定要避免。
7 O% a  B" J3 {0 s
3.不断搬家的，租客填写的租客表上，一定要和前房东们多核实交流一下。
/ t' Q' T4 Q  }9 L" k, }: ^
$ k& J9 k6 Q9 F# D4.领政府福利付房租的，看上去很可靠，但是如果家庭里有任何突发事情发生，房租就不再有任何保障了。
& X4 y/ g7 k6 E3 v4 U6 `# a0 A( m  |; z
; T: o- K+ v8 X4 d5.无法提供工作证明的。房东不但可以要求提供工作证明，并且可以要提供最近几个月的工资单，已确认租客可以负担起房租以及家庭开销。

说来说去，房东想要保护自己的权益，最重要的就是入住前审核客人的资料，趁早把租霸挡在自己的门外。

% ~# Y% s3 w& ]: d* }有时候对加拿大的法律真的很失望，辛辛苦苦上班供房，然后遇到租霸了，没有任何政府机构和法律可以帮助我，只能自己承担损失。
- q& l3 t& G9 n. w, X, x
" d! g5 X: Y/ P最后奉劝各位房东一定要知法懂法，你只有懂了租房法才可以对抗租霸，避免烂租客。