好消息！加拿大购房本周起可享$4万免税额， 满足这些条件就能申请

片儿刀

作为2023年联邦预算的一部分，加拿大政府将在未来几天推进一个新的免税首次购房储蓄账户（FHSA）。

! B) @" t- Y: V, i根据最初的计划，FHSA账户每年的供款限额为$8,000元，终生供款限额为$40,000元。最重要的是，在该账户下存款是免税的。

该账户的目的是帮助有意购房的买家储蓄更多的钱，让更多人更快地进入房产阶梯。
: ^1 u7 K  L; Q+ d. x5 t
9 H* m$ h$ k, `4 h0 _9 C& G8 h在周二（3月28日）的预算发布会上，联邦政府确认，从本周六（4月1日）开始，加拿大人将能够在金融机构开设FHSA账户。
2 }, H- J5 G# g7 e& A5 m7 {$ Q" |
0 D* m, b/ h2 t7 y  @什么是免税首次购房储蓄账户（FHSA）？

1 {# m2 X5 f# K  K' |  j- a& y# X在2022年的预算中，联邦政府提议推出一个新的免税首次购房储蓄账户（FHSA），以帮助加拿大人为他们的第一套住房储蓄。
9 `# U  H, W  C/ M/ [- h6 i
该账户的年度供款限额为$8,000元（终身供款限额$40,000元），并且与RRSP一样，供款是免税的。未使用的供款额度可以延续到下一年，最多不超过$8,000元。符合条件的用于购房的提款将不会被征税。
! m/ j9 d/ |0 `; e( }
谁可以开设FHSA？

8 i) m6 ?9 A# W1 l% c目前，此免税首次购房储蓄账户的资格如下：
6 V# ]* J& P( F- q
1、必须是加拿大居民；
" q% F* H2 E$ E8 p( Q* P
. t. ]5 Z& \/ V2 h: A2、必须年满18岁；
5 ]$ m2 \: q. z2 K! p2 Z
3、必须是首次购房者，这意味着在开户当年或前4个日历年内的任何时候都不能拥有房屋。

该账户可以保持开放15年，但在第15年的12月31日之后将不再存在。

8 a0 Z, `. N' D0 b) i7 N此外，那些在向FHSA供款期间年满71岁的人，必须在他们71岁生日当年的年底之前关闭账户，或者购买他们的第一套住房。
2 B. O3 B( l7 S6 q/ C8 {& y
如果不买房会怎样？
% d8 x  q8 K# d# j
* s4 W! `  D4 _+ r* o1 i如果出于任何原因，最终没有购买房屋或者不符合提款资格，也不会损失所有的存款。

FHSA中任何未使用的储蓄可以在不征税的基础上转移到另一个FHSA，或者是符合条件的RRSP或RRIF账户。

这些转移的资金在最终提取时将被征税，但在转移时不会。
% y, I: }: r; f+ L* @0 c' m" E
6 a+ E* X% G) v7 e- W" k如果决定在不买房的情况下提取FHSA储蓄，所有资金都将征税。
# I0 e$ Y; |+ I* T0 j
如何提取购房款？
* \6 E4 ]' P4 z5 C3 b' f
想要免税提取FHSA储蓄，需要满足以下几个条件：
7 k) ~* b1 H8 Z3 w2 N
) o) Q; y* \! z6 ~5 N5 q' e1、个人必须是首次购房者；

2、并满足资格条件：
0 w, X5 o& @% t$ X' g% ~' Y
: N0 P2 l5 v: K在提款后的下一年的10月1日之前，提供购买或建造加拿大符合资格的住房的正式协议，并且必须打算在购买或建造后的一年内居住在该房产中。

什么时候可以开设FHSA？
+ T$ }& e2 @* L* ]& Z8 Q! I
如果一切按计划进行，加拿大人将能够从4月1日开始在加拿大各地的金融机构开设FHSA。
6 A. h! Q$ S: f! `+ W, e% U
尽管直到今年的第4个月才可以开户，但账户持有人2023年的供款额度仍有$8000元。
. r. ?. t+ z, r: q4 C4 L- c# m
许多银行最早将于4月1日提供账户，包括Scotiabank、RBC和TD Bank在内的银行已经开始在其网站上分享有关FHSA的信息。

8 M# c# s+ ]4 I# p" p2 M6 o任何能够开设RRSP和TFSA的金融机构预计都可以开设FHSA。
! j2 F5 ^! G$ P
FHSA与购房者计划（Home Buyers' Plan）有什么不同？
: x4 r- R  g  i( X4 B3 |3 w/ W
加拿大现有的购房计划（Home Buyers' Plan）允许符合条件的加拿大人从RRSP中最多提取$35,000元，然后在15年内偿还资金。
FHSA的不同之处在于，提款无需偿还。