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【评论】加息在难为谁?

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发表于 2023-1-26 15:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
加拿大自去年初连续8次加息,今天又再加息,市场普遍认为是最后一次加息6 T- b) a4 F# I
加息对房价的影响显而易见,很多地方房价下跌20-30%,偏远地区更下跌近50%$ z* H0 h1 _2 {6 I9 Z- `, {% l
但是都是加息所致吗?, i/ V% a) H" e( H- [
偏远地区借疫情逃避之利,一年内狂涨30-50%,本来就不合理,长期低息、和货币超发是帮凶
% @- e# A" G% I传统学区房价格也从220万调整到190万左右,调整幅度并不大,而且价格已经连续近半年不动0 c$ V6 E5 X* q& B' J4 E
但是加息造成租金大涨,居民储蓄屡创新高,为再一次房价上涨奠定了基础
* x& g, }, J* Y3 R9 u: A9 c短期利率狂涨,也抑制了开发商推出新盘,已推出的滞销,未来房屋供应又会短缺,长期房价向上
/ a3 ?( T4 p, u- A利率狂涨,并没有把通胀压制多少,高通胀按照经济学理论,更应该购买不动产抵制通胀
/ W- L+ H& [6 Q4 h0 A  R- a就房地产这块来看,央行行长基本达到目标,但也陷入两难的消化阶段:7 A( f: X; y/ d# t6 Z, S1 L2 _% q9 b
现阶段:租不起,更加买不起7 x4 @/ Z3 C: p; w  h& M. D7 H
租金大涨30%
! s! k' J1 U1 q2 k  g6 D房贷大涨3倍9 d# o- g+ c+ V2 K
苦的还是老百姓
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