加拿大央行今年已经第七次提高利率,目前基准利率已经上调了50个基点,至4.25%! 1 D6 z6 }) w. m/ \" s2 ~; f. S3 C) [% M7 Q+ I) r& t% B
为此,加拿大楼市状况很不乐观!基本一套房屋需要用收入的67.3%来偿还债务,这是自1981年以来的最高水平。也就是说,有接近60%的有房贷人将面临破产的风险。近日,加拿大皇家银行(RBC)发出最严重的房地产熊市警告:加拿大此次房价回调是半世纪以来最深的一次!' i+ r" t" r x* X
! v% f g3 O4 n* h! u3 YRBC 助理首席经济学家Robert Hogue表示:“现在,房屋调整在加拿大各地蔓延。在多伦多和温哥华地区,销售活动迅速下降正成为过去半个世纪以来最严重的下降之一。”/ d8 V& Q" S1 [* D
, b: l0 l- D1 `. B4 ^# {目前多伦多和温哥华都遭遇了销量和价格急剧下降的情况!特别是多伦多,房子在过去半年,已经跌了近50万。 ) f7 L+ ^5 b& `0 h2 O + e, N( A0 ?+ d! UBMO警告:2023年没有降息的空间!# a7 V: j; L+ ^6 S) d & Q3 z4 f+ O1 N# r
由于目前已经经历了第七次加息,房贷压力比较高,按揭毁约断供也在不断冲击着市场。而BMO银行却发出警告,表示不要乐观相信利率会很快下降,明年加拿大没有任何降息空间。$ ]" h% G7 \8 v: F) [9 i
* F2 R; j y$ C) z! v& \. `: W7 |! ^/ Z再加上经济疲软,人们很容易认为此时的利率过高。BMO指出,由于企业前景恶化,多伦多证券交易所比去年下跌约5%。收益率曲线已经倒挂,意味着短期利率高于长期利率。加拿大10年期债券收益率,已经比隔夜利率低140个基点。 ! P/ X; n7 j4 G+ S : i8 F, g& @! e# A根据BMO的研究,在过去30年里,这两者的差距从未超过50个基点,也就是说,现在已经处于历史极端水平。这是经济衰退的有力指标,市场表明将会看到大幅降息。3 \; y. U! L: ~3 L' N0 e7 D