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请教精打细算

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鲜花(42) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-16 09:36 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
买了房子付了首期,现在在供房子.月供1500刀左右.目前有1万多盈余的钱我是提前付给银行划算呢,还是怎么让手头的钱变多一些?
. ]! X% y7 O5 N% _& M" S我要是多付银行的MORTAGE和维持现状有什么不同?
5 L/ N1 i. Z" f' |1 v! n! j谢谢!!
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-16 10:07 | 显示全部楼层
DINNG
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-16 10:18 | 显示全部楼层
等精打
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2007-4-16 15:23 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
别让手头的钱睡觉。 首先比较效率。 A 银行 给你2%,  B 给你3%, 问题是B 银行比较远, 你该如何选择?
1 F, V  M4 g$ v# }% S, j% g3 F' G. }. h8 l/ c
同样的问题, 自己考量。  另外,也别忘了税务的问题。& j) ^% z9 z* b2 }* F

9 _/ ~/ e# |2 Y0 r. ^$ S& U+ u& ]  Y/ m如果放银行存息, 4% 息会给自己带来33%的税, 实际上其实只有2.6%的效率。 返回来,房屋贷款是5.2%的利息,加上自己要交33% 的税, 实际利息就是6.91%。 以20万贷款为列, 利息为 $13820 - 你今年的收入是利息的多少百分比?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-16 16:33 | 显示全部楼层
应该还贷款吧。这样算来,贷款的利息最好呀。
鲜花(115) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-16 16:46 | 显示全部楼层

* c  Q. v% @1 G# H: S
( w, M# I4 s! w9 i2 f6 {& G( R9 x- E$ }" P8 Y3 x3 E. {
房屋贷款是你能拿到的利率最低的贷款;
# ^4 t8 m) n" f4 a+ S) T& |
$ O% U2 F9 h2 c* V) K2 k现在的市场和投资环境,还贷是最保守的做法。
! [+ p8 T% c( G2 {2 |' c
! j+ @! d3 {( L0 N5 p7 {不知楼主的房子是啥时候买的? 就房屋的升值就给了你借鸡生蛋的机会。
3 d2 {9 r  r; I' _
, H* \, c& e8 N& x  L7 ]/ M/ ^去年初投资房子的人,很多回报在100%以上,其中不乏空手套白狼的主,用银行的钱发了一笔。

/ M* W5 @; S" L
# u. u! C. Y! L[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-4-16 17:54 编辑 ]
鲜花(42) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-4-16 18:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我们只是自住,没法赚钱
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