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Canada Mortgage and Housing Corporation的高级市场分析师 Taylor Pardy表示,预计未来几年,阿尔伯塔省主要城市中心的租金将逐渐上涨,空置率将逐渐下降。这背后的部分原因是抵押贷款利率上升,可能导致一些人推迟购房,并可能会延长租房时间。
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加拿大统计局 2022 年 7 月的消费者价格指数 (CPI) 显示,买房或租房的成本已经上涨,7 月份的上涨速度高于以往任何一个月!9 D+ c k( z2 S, h0 I
: i; }3 o* @! n) [周二发布的报告发现,抵押贷款利息成本指数自 2020 年 9 月以来首次同比上涨(1.7%),7 月份租金同比上涨 4.9%。2021. 租金上涨是在 6 月份上涨 4.3% 之后发生的。# T# H8 l: E; P& y: [/ d6 l
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CPI 发现,安省和阿尔伯塔省的租金增长最快。
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( L, c# F$ H$ b$ K' Q8 TRishab Mehra 是一名来自印度的国际学生,他将于 9 月在阿尔伯塔大学开始上课,想和室友一起在校外租房。6 I- N1 M3 c& P/ p* ~! V6 E/ ^9 j8 D1 N
/ E; D6 i. J! e k他说:“对于一个普通的两居室公寓来说,大约是 1,700-1,800 加元。然后,我找到了一个好地方,1,500 加元/月,但水电费不包括在内……最重要的是,所有公寓都没有家具。”/ N$ D7 [8 H2 \7 T" \
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Zonda Urban 的 2022 年第二季度 Rental Take将卡尔加里最近的租金需求描述为“破纪录”。总体而言,平均空置率下降至 5.6%(同比下降 4.5%),平均租金上涨 13%(至每平方英尺 2.57 加元)。
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% i! k# M- p; S( k( {# ]$ E2 ?在埃德蒙顿,Zonda Urban 发现总体空置率较去年同期下降 2.9% 至 7.9%,平均租金较今年第一季度上涨 4%。+ r# ]+ z9 Z% m4 j: }& R. K2 X- R
2 [% `( l* M3 e' \目前,阿尔伯塔省的平均租金(含水电费)为 1,279 加元,BC省为 1,148 元,萨斯省为 1,021 元,曼省为 891 元,安省为1,109 元。
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根据CRHI 数据库,卡尔加里的平均月租金和水电费为 1,355 加元,而埃德蒙顿为 1,264 加元。! c0 ^( Y+ j+ v9 J0 ~. X7 U
+ p7 o/ p' u% S* N+ q如果一个家庭在租金和水电费上的花费低于税前收入的 30%,那么住房通常被认为是“负担得起的”。而此刻,出租物业,特别是在市中心一带,正在提高这一门槛。
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