RBC领涨至3.2% 四大银行迅速跟进加息

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RBC领涨最惠利率至3.2% 四大银行迅速跟进加息!
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; l; J* Z8 b9 L" D- p* t周三，在加拿大央行宣布提高基准利率后，加拿大最大的商业银行RBC也迅速跟进，把最优惠贷款利率提高50个基点至3.2%，创下两年来的新高，这些举措有可能会抑制加拿大红火的房地产市场。


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（图源：REUTERS/Chris Wattie）

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事实上，加拿大四大商业银行——加拿大皇家银行（RBC）、多伦多道明银行（TD）、新斯科舍银行（Scotiabank）和蒙特利尔银行（BMO）全部表示，都将提高可变利率抵押贷款挂钩的优惠利率，并已经于周四生效。
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" L! L" e4 j  r' q) ]( M, e3 J2 M在过去几个月里，可变利率抵押贷款与固定利率抵押贷款之间的差距已经扩大，因此可变利率抵押贷款越来越受欢迎。根据加拿大央行的数据，它们占所有抵押贷款的55%。
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央行周三将其隔夜利率提高了50个基点至1%，这是20多年来最大的一次加息，并表示将有更多的加息。
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3 M( d8 j+ y: l! d2 X- t; L
, O- }8 V) k, h& d! e6 j8 U抵押贷款利率比较网站Ratehub.ca的联合创始人James Laird在一份电子邮件声明中说："选择可变利率抵押贷款和房屋净值信贷（HELOC）的加拿大人，将立即感受到加息的冲击。"
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2 b1 t& F! P& e% ^, P9 _上个月加拿大央行才宣布基本利率上升25个基点。

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" K& a  d' [3 J/ c( ?加拿大飙涨的房价，是监管机构和政府关注的重点，由于可负担能力问题和对加息的预期，目前已经开始看到房价增长放缓。
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, V$ Y% Q' h$ t- x7 H3 Q% l固定抵押贷款利率也已经与债券收益率一起上升，现在加拿大最大的银行的利率已经接近4%。

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4 L" r( a7 z+ |; x! n对于加拿大越来越多的贷款者来说，他们在选择抵押贷款压力测试时也发生了改变：把合格利率设定为5.25%，或比借款人支付的利率高200个基点这两项中，已经开始转向后者。


Laird说，压力测试每增加1个百分点，可负担能力就会降低约10%。


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