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近日，加拿大一名华人地产经纪表示，有4名客户和开放商签完购房合约之后，就没人理了。中间又要求加价$10万加元，但买家交了$7万也不建。
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现在买家们被迫全城到处找建筑商，又担心他们随时申请破产。
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加东哈利法克斯的一位姓陈（Bill Chen）的地产经纪说，他身处在绝望的境地，有4个客户无法联系到他们房屋的建筑商，而这些房屋还远未完工。4 L% c2 w! t9 G! o" k ^+ X! r0 J& U
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陈经纪说：“所有的买家都在试图找到建筑商，并和建筑商坐下来谈谈，问到底发生了什么事？”& I/ L- N; f3 k% Y4 F
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这4个客户于2020年10月在哈利法斯West Bedford区购买了4套独立屋新房，交房日期定为2021年6月。8 M! ~$ D- e. z& H0 {8 h5 y
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4套独立屋都在同一条街上，建筑商是一家名为Optimo Group Inc.的公司。- k3 l2 I$ }& z+ r2 A
# o4 Z% u7 `- e陈经纪说，在房子售出几个月后，在检查动工的进展时，他开始担心了。
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工地现场没有任何施工行动，陈经纪开始质问卖方经纪：“这到底是怎么回事？”
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" ^( S, n1 x# a: K7 k: j押金交了，协议签了，但现在却什么都没有。按道理应该有施工才对。) [, a8 \& g. v! ]: F3 x
) L& b9 m7 F4 P9 d然后，建筑商要求买家修改他们的购买协议，每人需比原售价多支付$100,000加元。3 |: D4 c+ U. ?. e ^
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陈经纪说，建筑商辩称因成本增加，他们无法继续获得银行贷款来完成施工。% G' a2 h. m. }; H! O( J% ^6 Y, [7 [
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“买家客户完全不赞成这个说法，因为购房协议已经签署，并且交易已经确认作实。”1 u( _1 H- A' d6 k) d
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但由于不想失去他们的房子，买家被迫同意在原售价的基础上额外支付 $70,000元。
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7 k6 Z6 [- w9 l. @合约修正案附带了一个新的交房日期：2022年6月。
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9 O( u/ q1 G* x0 m但现在已经3月了，大雪纷飞的工地只是看到房子的地基，买家都不知道该怎么办了……, |: u6 C/ G( K' @) M) W
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陈经纪是买方经纪，“我不直接与建筑商打交道，我与卖方经纪打交道。卖方经纪一直在努力联系建筑商，但建筑商一直没有告诉她何时可以见面谈。所以，此时此刻，所有买家都在试图找到建筑商。”
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9 z+ A! m) f0 g" \- a5 m陈经纪说，买家想要的只是与建筑商进行开心见诚的讨论。同时，他们也很担心，如果选择采取法律行动，都可能导致建筑商申请破产。' k* k: ~, T1 w2 P2 F2 U/ W
; F& _4 w3 k) X0 m% O“买家可以拿回押金，但无法拿回损失。考虑到他们签署时候的房价与目前的市价，我认为每套房子的价格相差$300,000加元。”) _% c6 o2 j) @' x6 ^. d- E
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但是，现在加价后房子还是不建，买家有什么法子？
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Global News新闻要求采访建筑商董事Hamid Nikkhah和公司律师，但却没有任何回应。4 K6 b4 _5 P) T2 @! v9 @
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说好的合约精神呢？ |
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狗仔卡
发表于 2022-3-9 14:34
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