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本帖最后由 yxia 于 2021-12-31 12:37 编辑 2 ]# ~$ R" i1 [5 H/ o, m$ j
' H6 c8 z& z1 d8 b7 `* v2 l辞旧迎新，先祝朋友们新年快乐，身体健康，家庭幸福。; O( x: z! N3 _5 J
3 c0 n5 s4 D- u! {) t: G和往年一样，对2022年房市作一个非专业性展望，纯属猜测和娛乐，仅供参考。3 O; v" O! }% z6 D
, `; ^7 @" D$ E$ i& h# u, N时间过得真快，转眼新冠疫情己近二年。近期omicron新变异株的出现和流行，使疫情再次暴发。尽管新冠疫情未得到控制，过去一年爱城房市和世界大多数地方一样表现都相当亮眼。咎其原因主要有二点。一是政府强有力的救济措施，特别是加大贸币的发放量，即俗话说的印钱和放水。二是量化宽松政策导致借贷极低的利率，包括极低房贷利率。不难理解，除了救济受困的群体外，许多钱进入了股市和房市，而低利率又鼓励人们借钱炒股和买房。
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7 p3 H4 X; Q. H3 | P$ X0 V不过新的一年。以上二点都将发生改变。由于天量的救济措施和量化宽松己引起明显的通货膨胀。美联储2021年的年底会议已表明2022年将缩紧银根，结束量化宽松政策。做法是减少和结束购债，这大概率会在4月底前完成。然后加息。普遍预计2022年美联储将至少加息二次，有的甚至预计加息4次。加息时间可能会从5月开始。加拿大的情况和美国一样，将会同步缩表和加息。) r1 b. t; N# h0 p* Y# C1 z8 o
( _, }% }* S+ M6 j6 Y% b+ W: B, _跟随货币政策的改变，2022年房市将出现相应的变化。& ^& k t7 D, z0 A& w; q
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狗仔卡
发表于 2021-12-31 12:37
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发表于 2021-12-31 21:14
