加拿大央行将即将疯狂加息 2年加8次!

rambo

加拿大央行将即将疯狂加息 2年加8次!

& C' }8 _' }" o+ l( ]/ M2 r4 d目前并不是正常的利率，利率最终都会上升
1 X0 o; B! i+ Y! b5 K3 c
随着房价的一路飞涨，加拿大地产市场一直被认为是笔万无一失的投资，然而现实情况可能并非如此。
* B6 }9 N' Y6 l0 x# m7 i1 S; o8 b
' ?1 O, x3 [# p3 x目前，多家银行都发出警告称，加拿大央行将在未来两年内疯狂加息。丰业银行（Scotiabank）更是表示，可能需要8次加息才能对抗通货膨胀。
  @8 I% i1 Z+ a) N8 o
/ {" _/ B) n" Z, j9 ~; P
9 F# ]  Q% a, o& A; f( R, _! u因此专家发出警告称，在当前的利率环境下购买加拿大的房产，存在“风险”。
# g8 K% x% z% T+ O! B
5 H# O) h0 k( y- b( fScotiabank的首席经济学家佩罗（Jean-François Perrault）就在近日表示，通货膨胀似乎并没有想象中的那么短暂，通胀问题会使加拿大央行陷入困境之中。

& F8 U- J- q# u" o' ]5 Y+ j因此佩罗预测，央行会被迫采取行动，在未来2年内加息8次。
/ d0 z( t& e. q3 v" Z; o

; a' v7 \0 a7 o; Q: L8 W2 K丰业银行的经济学家们预测，在2022年下半年将增加100个基点。随后，2023年将再次增加100个基点。
; {1 Z' `: d$ q# b/ x
5 Z* D& c+ y# z$ T* s如果真如丰业银行预测的那样，隔夜利率将达到2.25%，这是加拿大自2008年以来所经历的最高利率，也是如今利率的9倍。
5 R8 S$ M# O6 J. O, d1 J+ I# ?% Z
- g2 p3 v! E9 {; Z* S/ T+ w7 o丰业银行的预测通常来说并不激进，不过在这次，却做出了一个如此大胆的预测，让人不由得有些担心。

与此同时，CIBC在11月的资本市场预测中也显示，加拿大的隔夜利率将急剧攀升，他们预计，央行将在未来两年内加息多达5次。
* d6 J& l" G: }* @/ v/ r

CIBC认为，加拿大在进行5次加息后，隔夜利率将在2023年底达到1.50%。

' Q+ J9 D2 h4 h; w- y  z第一次加息预计发生在2022年9月，这比其他银行的预测要晚一点。随后将在年底再加息一次，其余三次加息则将在2023年。
% C0 o8 k1 R3 r9 B( _/ ?' N
5 `6 A5 k" w3 L1 S5 e在这之后，隔夜利率将达到目前水平的6倍。

隔夜利率的急剧上升意味着抵押贷款利率的急剧上升。上一次隔夜利率徘徊在1.5%左右还是在2018年8月，当时5年期固定利率贷款的利率为3.5%。


抵押贷款利率的上升，不仅仅意味着人们在续约的时候要付更多的钱，同时，购买力也将下降大约15%。

7 R  x# L9 |: V0 }% R8 d除了购买力下降，加息还会造成一个更大的问题：流动性问题。

" F& X9 N- N+ B0 s* U: n, X8 Z$ s房屋的转售价格取决于市民能够支付多少钱，流动性的减少将意味着价格需要调整到一个更具流动性的水平。在疫情期间，正是类似的流动性增加，才帮助提振了房价。
. V/ C6 h5 Y% O
# X  t* k6 i4 @6 n% _
CIBC的副首席经济学家本杰明（Benjamin Tal）表示，现在并不是买房的理想时机。他在接受彭博社的采访时警告市民：“我认为以今天的利率进入市场是有风险的。”

* o4 e; B' R0 `+ @: R* Q2 ?& W7 x因为加拿大目前还在处理紧急利率问题，大家需要记住的是，目前并不是正常的利率，利率最终都会上升。

  g4 w( [# \- }7 w, M本杰明建议，买家在此时应该寻找一些在价格上更容易管理的房产。与利率下降时相比，在利率即将上升的情况下还花钱大手大脚，简直就像是一场赌博。
* @  \6 }3 `6 S8 d4 ^8 T. B2 Y8 t
1 L% s) [( M7 D9 ]3 [
总之，不管是要上升5次还是8次，利率都将要大幅攀升。这对通胀严重的经济来说是个好消息，但对房价来说意味着什么，目前还不太清楚。
) b' Y: U6 L) V* y! e6 s6 k. D
, M9 x: Z. K7 u7 n
http://www.52calgary.com/article/article_54346.html

有事您说话

billzhao

最早明年才会加息，而且幅度不会大
3 T) C/ V9 K. m  K; y/ C& `7 E
经济发展重要还是抑制通货膨胀重要，估计政治家们会倾向于前者。