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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 房子面积
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房子面积

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WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-7 11:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
Comfree 和 MLS 上卖房所列面积常比政府评估要大一些。可知原因？应以何为准？
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-4-7 11:19 | 显示全部楼层
也有小的时候，我见过。不过，大的更多一些。
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sujie_alex
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-7 12:12 | 显示全部楼层
当以政府评估面积为准...
( M( P& c: k) W( d4 ^5 a2 J' R7 k/ S2 w; P! Y
卖主有时用文字游戏来糊弄人，譬如finished area常会让人误解...
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ComfortHardwood
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-7 12:25 | 显示全部楼层

他们的面积通常是外墙也算上

而且量面积挺麻烦，通常做不到非常精确，差一点是正常的。
大型搬家
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kevin20000
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-11 20:47 | 显示全部楼层
面积都是使用面积吗？还是建筑面积？
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常华
鲜花(16) 鸡蛋(2)
发表于 2007-4-11 21:57 | 显示全部楼层
同问，关注中。
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sujie_alex
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-12 05:46 | 显示全部楼层
房屋面积应是100%高于地面的建筑面积，但不包括外墙、阳台、任何公用区域....4 S( }# y' D/ N

: d* o( c0 K! Z: c" H+ U不知道理解的对不对，欢迎指正...
大型搬家
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音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-12 07:44 | 显示全部楼层
原帖由 sujie_alex 于 2007-4-12 06:46 发表 5 }+ H7 z8 N/ A2 L
房屋面积应是100%高于地面的建筑面积，但不包括外墙、阳台、任何公用区域....
  U- M1 g. Z$ S% L+ ~0 ~: t8 E( \% Y6 a0 q  V5 U* @
不知道理解的对不对，欢迎指正...

$ y# \8 x6 X3 S8 n' \2 y) _
0 m& s2 |  y# u外墙是包括的吧...
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在水一方
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-12 08:43 | 显示全部楼层
顶你一下, 看能不能顶出金子.
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sujie_alex
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-12 10:16 | 显示全部楼层
原帖由 音响神仙鱼 于 2007-4-12 07:44 发表
& [; R! s, x: A& p; j& q- G) R. |" y8 K

; t) F& m" C, ~* E- u0 ^4 K外墙是包括的吧...
  ]4 k( y  e8 t9 h' y: O
以前在BC学建筑绘图时，外墙不算面积，也许阿省是算进去的
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gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-25 10:57 | 显示全部楼层
你好WST :
- M  B) B, u, `4 J) ?9 H- k" V/ ]9 g( v. X3 s* W5 S
看了你去年发表的收在精华区的一篇文章<<爱城的房市及应对策略>>,觉得你很有眼光,只可惜看到的太晚了,白白错过了买房的好时机.能不能向你请叫一下现在的房市. 你觉得独立房或DUPLEX还有没有涨的可能.如果房价要跌,可能会是在什么时候.我不想抄房,是想自己找地方住,但房价涨成这个样子,很怕过几年想搬家时房价大跌,就该哭死了.
$ U( _& e! l- E9 j+ M  j+ u  c, X5 B& R' }+ Z
谢谢!
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音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-25 14:17 | 显示全部楼层

回复 #10 sujie_alex 的帖子

都一样, 在blue print 上的总sqft是包括外墙的, 但每个房间各自尺寸不算外墙.
大型搬家
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WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-4-25 22:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 gondola 于 2007-4-25 11:57 发表
$ S1 ^7 k- A# u: m' R你好WST :' X' o/ Y$ w; l  a' p" B- {% _5 u9 `
' M- ^' Z7 z- ]
看了你去年发表的收在精华区的一篇文章,觉得你很有眼光,只可惜看到的太晚了,白白错过了买房的好时机.能不能向你请叫一下现在的房市. 你觉得独立房或DUPLEX还有没有涨的可能.如果房价要跌,可能会是 ...
6 u& K3 s" E* b4 V

$ T4 O* ?$ t; M  P( N$ H& h9 u; q# S7 Z; b
你过奖了。下面几点是我的看法，供你参考：. M# G" q3 f, Y* ]* e" @3 b: t
1。 房价在近期将继续攀升，你如决定买，仍需快下手。
3 o6 X1 Q4 @0 q2 p  G3 @# h2。 你如有经济实力，买独立房为宜。
- V* M* s  U1 m% @3。 两年内房价涨是预期，大跌是意外。但风险总是有的。如能承受，就不要犹豫。
3 S7 z8 d* f& c8 L+ K4。 挑选合适的房子和地点非常重要，可以找一些有经验的热心人帮助参谋。: P7 h$ Q: B! j  J/ W) [
我有时间将详细论述对目前房价走势的看法。
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April
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 08:41 | 显示全部楼层

回复 #13 WST 的帖子

大型搬家
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gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 09:42 | 显示全部楼层
谢谢你的热心回复.期待你对目前房市分析的文章赶快出炉. 能否给再讲讲什么是你讲的"合适的房子和地点",地点是不是南区,西南区,西区最好.再如何判断更细致的区域呢?象现在比较新的区,MacEwan,Rutherford,South Terwillegar,Terwillegar Towne,Legar 哪个好些?"合适的房子"是指什么呢？* Q. t7 k( _/ q( y5 K7 T) y

0 F2 {% z5 x% A/ @
原帖由 WST 于 2007-4-25 23:57 发表 # c. ]! l6 [5 W1 U; k( ^8 c
( Z9 E; d/ ?& k8 g7 }8 W$ w3 t

) F+ g7 x9 Q7 z# x: |. s5 X- \9 L$ G% ]6 d% y. N6 b. ~
你过奖了。下面几点是我的看法，供你参考：
/ u# m" q9 b4 |, f1。 房价在近期将继续攀升，你如决定买，仍需快下手。
5 e/ K- m7 q2 W2。 你如有经济实力，买独立房为宜。+ b; U  f) L! o- l6 i
3。 两年内房价涨是预期，大跌是意外。但风险总是有的。如能承受 ...
大型搬家
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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 10:01 | 显示全部楼层
原帖由 gondola 于 2007-4-26 10:42 发表
8 N6 X6 q) Z" U& C) n- U4 K- V/ w) R& R; x 谢谢你的热心回复.期待你对目前房市分析的文章赶快出炉. 能否给再讲讲什么是你讲的"合适的房子和地点",地点是不是南区,西南区,西区最好.再如何判断更细致的区域呢?象现在比较新的区 ...
4 j! E0 a  i* C  ]) p0 G, z

6 i- E6 N4 p' nTRY THIS LINK, YOU CAN GET LOTS INFORMATION: ' r+ v  U0 u. ]! {. I/ i0 \& u
http://www.edmonton.ca/portal/se ... 079_0_0_18/planning
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WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-4-26 13:38 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 gondola 于 2007-4-26 10:42 发表 9 T; f' H  i/ v( b$ l2 a+ Y
谢谢你的热心回复.期待你对目前房市分析的文章赶快出炉. 能否给再讲讲什么是你讲的"合适的房子和地点",地点是不是南区,西南区,西区最好.再如何判断更细致的区域呢?象现在比较新的区 ...
' M# E4 K* ^6 I( b7 j
8 H7 `; E* Z: b; O" S9 k2 Q8 h
因为你计划住两年，个人的喜好只能放在次要地位。主要在于保值和增值。当然舒适和方便也要兼顾。在这样的前提下，合适和地点主要指：
4 U& W2 t5 g0 M1 W+ S/ r价格合适 ： 比市场合理价低2-10%；
+ J; u, ^6 `  S地点： 有最大的增值潜力和抗跌性。包括大区，小区，lot位置，周围环境，均应考虑到。# `7 D; L/ p; Y' P2 b7 {# g
当然没有十全十美，比较取其最佳即可。
) r) \0 D' E; [' k由MLS, comfree 和builder处买房各有特色，其操作要点各异。可多做些比较。我相信紫光有很多具体操作经验。
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gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 14:51 | 显示全部楼层
谢谢你的信息，就是好多的英文够我读的．
1 N6 p" m& [& z+ y5 i, B
. M. L) ~; Z' }2 X) v3 {8 p
原帖由 QWE321 于 2007-4-26 11:01 发表
8 e+ C" ?! f  d9 I2 `& E0 G
: K9 F- b* g3 r' u, H7 J$ R; H& W' X
TRY THIS LINK, YOU CAN GET LOTS INFORMATION: ; s! ]) j  y! [* h# C
http://www.edmonton.ca/portal/se ... 079_0_0_18/planning
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gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 14:56 | 显示全部楼层
  原来有这么多的功课要做，只怕没那么多的时间可以投入．
, i0 O' [  w% R. I9 `- Q: L# {/ N% K6 ^4 i4 r0 \; _- W9 C
原帖由 WST 于 2007-4-26 14:38 发表 + ~0 {% h6 b9 i5 v$ `# E( V
, j' o% p9 H( s. V) N

& ^7 V3 f6 s( P. T( W因为你计划住两年，个人的喜好只能放在次要地位。主要在于保值和增值。当然舒适和方便也要兼顾。在这样的前提下，合适和地点主要指：
8 Y) X6 U0 j8 m! @( O价格合适 ： 比市场合理价低2-10%；) K7 F# g* I! q$ J9 e! o
地点： 有最大的增值潜力和抗跌性 ...
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gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 15:01 | 显示全部楼层
紫光能不能给讲讲在MLS, comfree上买房的操作经验呢，我不打算自己build了，太费时间，不知要等到什么时候才能住上．
大型搬家
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音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 15:22 | 显示全部楼层

回复 #20 gondola 的帖子

看看这个合适不?6 P2 y  d$ u- s$ T5 S
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- BACKING ONTO GOLF COURSE
: H; H. r( t0 O+ n9 W/ ^' O8 B- 1903 SQFT 2 STOREY
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$ S. }7 E2 v8 X  \' l% f3 f. R) [
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5677507
" @* Z( t7 t  `: h7 L% m1 o8 c8 l' ^
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gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 18:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这里真是有热心人呀．我对西边跟本不熟．这房子看上去很诱人，可是已经超出了我的承受能力．有没有４５万以下的推荐一下呢．
" S* Z' d0 R2 [+ }( y; Z2 d& b+ ~$ S4 X' J
原帖由 音响神仙鱼 于 2007-4-26 16:22 发表 ! m( v8 J2 r/ _; Y, A! b
看看这个合适不?
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) @7 l: o/ o1 O& ?6 c5 |http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5677507
* h+ C) G3 c8 ^9 b* S; U" m5 c5 o) [2 s/ k2 @
http://www.redmantech.ca/mls ...
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caoebb
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-27 08:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 gondola 于 2007-4-26 19:48 发表 9 R* |) s$ C% v+ K* H+ T9 F
这里真是有热心人呀．我对西边跟本不熟．这房子看上去很诱人，可是已经超出了我的承受能力．有没有４５万以下的推荐一下呢．7 G5 N3 p8 q6 n
3 j) Z: Q1 \. Y! R9 Q
. X3 ]: P! R/ ~
; S5 k; W( D! S$ k5 ]4 D
我向你推荐今天闲着，刚帮我们买了房，非常热心，而且特别替我们考虑。我和LG从动心思买房到签合同就3，4天， 闲着姐帮了非常大的忙，最后我们买了自己很喜欢的房子。
: s+ B2 P4 h4 Y) Q0 \' W0 G- `# M3 f
至于社区的情况， 我觉得这个网址很有用。
+ ]: i2 N5 P: y4 ^$ x. u+ l1 U! t3 T
http://www.edmonton.ca/socialplan/list_OneSection.asp?ID=0
大型搬家
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gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-27 22:01 | 显示全部楼层
能不能给大概介绍一下你们买的房子的大概情况,如价格,房型,地区,让我了解一下的市场呢.可惜我刚找了别人推荐的一个经纪,是不是不太好换了呢?
7 v- _/ ~- ?% X* w- I; ?
" V$ x+ W/ r$ p. r8 X
原帖由 caoebb 于 2007-4-27 09:50 发表 7 L3 x# }. E, ~7 ?% c: H: J

0 w. F/ b( m; q# \( J& @! |, [4 s% q6 {- p
我向你推荐今天闲着，刚帮我们买了房，非常热心，而且特别替我们考虑。我和LG从动心思买房到签合同就3，4天， 闲着姐帮了非常大的忙，最后我们买了自己很喜欢的房子。1 R8 k% y7 \$ s! [- W! i- }

* p0 Y% _/ `# O; E2 |7 q至于社区的情况， 我觉得这个网址很 ...
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