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家庭债务急剧上升 加国更严压力测试下月起实施!+ y+ p& r3 d$ T x1 d0 I8 V3 V/ W
2 j+ q- g9 @, z/ K# m2 l0 X火热的加拿大房地产市场还有几天就有可能冷却下来，因为加国央行已经发出新的警告，家庭债务急剧上升令加拿大人的财务状况面临崩溃，联邦政府和国家监管机构因此推出更加严格的抵押贷款测试，寻求购房者将面临难以负担的按揭还款。
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$ H) e& q( U! I3 k% Z: E2 L4 R央行在最新的金融体系审查报告中说，许多家庭资产与债务相比已经失衡，限制了他们应对意外的金融冲击（如突然失业）的灵活性。 0 r* z4 l3 a9 X3 C3 d
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疫情爆发以来，加拿大人的家庭总债务增加了4%，自去年中期以来随着房地产市场开始升温而急剧上升，央行将贷款比例定义为家庭收入的4.5倍以上，此比例也已经超过5年前政策制定者收紧抵押贷款规则时的最高峰。 & h: Z/ z" e, D% G: k- x
9 N5 `: k1 Y2 Q; M央行表示，房地产市场的活跃和抵押贷款令人不安的数字让人想起2016年，当时抵押贷款申请开始受到压力测试，以确保购买者在利率上升时可以从容面对还款的压力。 ! V1 A" K& h, \% U+ V0 j, o5 [, Z
/ W( n0 f" G3 {- C* _& F有鉴于此，加拿大金融机构监管办公室上周表示，从6月1日起，无保险抵押贷款的合格率将被设定为比合同利率高2个百分点或者5.25%，以较高者为准。
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) W+ G1 e4 P% Q' x2 N/ Q. a/ ]联邦政府随后宣布，将在同一天为有抵押贷款设定相同的标准，以有效的为买家做好准备，一对利率从当前低点回升的情况。 2 x9 B3 b3 d6 b( D' s `0 o5 s
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联邦财政部长方慧兰表示，近期房价的快速上涨正在挤压加拿大的中产阶级，并引起人们对整体市场稳定性的担忧。
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央行在报告中指出，当前的房地产繁荣可能会在短期内帮助经济反弹，但是如果家庭由于收入减少而不得不削减开支，可能会导致未来的破产。 9 L6 [, }4 ]) h5 I# S
7 c+ z5 ^0 N2 u& C( n% `2 ~, O央行行长Tiff Macklem称，贷款超出还款能力，会导致这些家庭更加容易受到利率上升的影响，需要加拿大人和贷款方谨慎行事。/ b2 j; w4 T% {( U
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发表于 2021-5-26 18:10
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