 鲜花( 2)  鸡蛋( 1)
|
家庭债务急剧上升 加国更严压力测试下月起实施!
' i6 u+ N3 F, g6 @" y
5 |0 B" x6 S) j0 K火热的加拿大房地产市场还有几天就有可能冷却下来，因为加国央行已经发出新的警告，家庭债务急剧上升令加拿大人的财务状况面临崩溃，联邦政府和国家监管机构因此推出更加严格的抵押贷款测试，寻求购房者将面临难以负担的按揭还款。
* M2 L7 p9 J8 c2 r, L2 `. d. w7 K v' k$ x$ ]5 p6 Z3 l; ^
央行在最新的金融体系审查报告中说，许多家庭资产与债务相比已经失衡，限制了他们应对意外的金融冲击（如突然失业）的灵活性。 % T/ F+ w0 Q8 K: H; U/ I# n8 I
( u0 \- E# r4 j0 E3 A
疫情爆发以来，加拿大人的家庭总债务增加了4%，自去年中期以来随着房地产市场开始升温而急剧上升，央行将贷款比例定义为家庭收入的4.5倍以上，此比例也已经超过5年前政策制定者收紧抵押贷款规则时的最高峰。
, n3 o* I! N1 D, `) q2 N* ~3 c- i0 J; E, M
央行表示，房地产市场的活跃和抵押贷款令人不安的数字让人想起2016年，当时抵押贷款申请开始受到压力测试，以确保购买者在利率上升时可以从容面对还款的压力。 / w9 [5 x' E3 `- ^9 W( `
. l) H' ]5 n/ n5 f& V9 j% [( Q/ U8 T- L
有鉴于此，加拿大金融机构监管办公室上周表示，从6月1日起，无保险抵押贷款的合格率将被设定为比合同利率高2个百分点或者5.25%，以较高者为准。
8 l2 h4 k1 v1 W5 S9 X( [, J4 k) y& v2 b0 F+ w/ V
联邦政府随后宣布，将在同一天为有抵押贷款设定相同的标准，以有效的为买家做好准备，一对利率从当前低点回升的情况。
( v: W5 D. P! M9 }0 Q) f6 T
/ u$ }* }# i8 B7 o I7 j' o联邦财政部长方慧兰表示，近期房价的快速上涨正在挤压加拿大的中产阶级，并引起人们对整体市场稳定性的担忧。
0 ?6 [3 v- S+ [7 _9 b: l! Q$ {- q& n5 b$ ]- H- Z" j
央行在报告中指出，当前的房地产繁荣可能会在短期内帮助经济反弹，但是如果家庭由于收入减少而不得不削减开支，可能会导致未来的破产。 5 F1 h" d$ _, i0 ^
: Z! }5 a) g3 I央行行长Tiff Macklem称，贷款超出还款能力，会导致这些家庭更加容易受到利率上升的影响，需要加拿大人和贷款方谨慎行事。
9 J ?8 a* N& L: D+ Z; n! F
( L( r7 f# G( ~3 e" Y+ M% [) _8 R2 m1 H7 J0 G( k0 U6 f& R
|
|
狗仔卡
发表于 2021-5-26 18:10
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
