加拿大GDP跌近6%中资撤走70亿!

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GDP跌近6%中资撤走70亿!

& f" e/ ~/ G- J, @/ M这两天有几组数字值得关注：
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1、加拿大统计局公布的数据显示，加拿大2020年GDP预计萎缩5.6%，创加拿大历史上最大降幅。

% P- Z4 z& h* p6 q% g4 K+ o2、商务部数据显示，2020年中国自加拿大进口商品总值降至218.8亿美元（约1419亿元人民币），较2019年减少了63亿美元（约409亿元人民币），降幅达22.3%。

" G/ s5 k1 s* ?; i' k9 f2 x3、根据国内媒体最新公布的对外投资报告，2020年中国对加拿大投资总量同比大降70亿美元，降幅为69.7%。

5 D' K5 m! F6 t4 n& W  P8 r% d所以当地时间2月24日，加拿大央行行长Tiff Macklem表示；
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. Z$ Q1 D" t/ ]' G1、加拿大经济急需增长；

2、加拿大经济倚重房地产；

3、加拿大房地产没有过热；

, M: z% Z' r5 `/ \$ [8 F1 v4、央行在经济重回繁荣之前不会加息。
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, X3 L+ R3 D$ k7 i$ `, P2 Q* a* c事实上，加拿大媒体普遍质疑加拿大央行的政策正在导致房地产市场过热，理由是加拿大住宅投资占GDP的比重在2020年三季度已经达到9.43%。
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而2019年，加拿大住宅投资占GDP的比重只有7.71%。

# g& o$ q. |) [; Z4 t, i美国住宅投资占GDP的比重最高点出现在2006年但也只有6.7%，2020年美国住宅投资占GDP的比重只有4.3%。
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- c; k; N. ^& o# \+ ]7 O9 H大家没有看错，美国住宅投资占GDP的比重还不到加拿大的一半。
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如果我们把美加视为高度一致的经济体，则加拿大的地产热度显然让人不安。
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8 S* T3 [$ Z' L6 Q( s) e# i对此，加拿大央行行长也不是一点认知都没有。

7 E) I3 ^) y% g/ \; ^Tiff Macklem承认，如果加拿大人只是因为预期房价会涨而去买房，是有一定风险的。

但经济活动都哪能一点风险没有呢？Tiff Macklem在承认风险之外，还是强调加拿大经济在复苏中倚重房地产，因为房地产可以解决长期就业，可以吸纳从底薪服务业转移出来的劳动力，还可以带动消费和投资。

* K# c3 W' {7 Z8 S2 w对加拿大来说，一个独占GDP比重近10%的行业就是真大腿，不抱是不可能的。
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2 l& G$ x" B. [; \$ W7 VTiff Macklem在面对媒体质疑时表示，不必为房地产热度担忧，房地产正在为加拿大经济作出必要贡献。

Tiff Macklem亦再次公开承诺，在加拿大经济复苏之前，加拿大央行绝不加息。

, X( p* K+ k, h* w5 ?7 [* i加拿大媒体评论称，这是加拿大央行的豪赌，赌注是加拿大经济增长长期放缓和加拿大家庭债务率飙涨。

黄三水说，在加拿大房地产市场量价一起暴涨的时候，加拿大央行行长用明确的态度给予房地产市场政策上的支持，那就是绝不撤下利率这部梯子。

这对市场各方是重大利好，因为可以在稳定的预期下参与交易了。

( g( g- }7 o4 x不过需要注意的是，加拿大地产市场的参与者结构正在悄悄发生变化。
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公开数据显示，南亚裔是购买房产意愿最强的族裔，而来自中国的新移民数量已经跌到所有新移民的第三位。排在第一位的是印度、第二位是尼日利亚。
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, _: a3 b) p2 i( B) e黄三水说，经济类移民是加拿大房地产市场最重要的生力军，这个群体中华人的比例不断下降值得关注。
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6 B1 i3 f# |) }/ ]6 @2020年，加拿大EE快速通道邀请了40275名印度申请者，5886名尼日利亚申请者，但来自中国的申请者只有5668人获邀。

黄三水进一步解释说，获邀的5668人中只有768人获邀前居住在中国大陆，而其他受邀者都是国际学生或者已经在加拿大工作。

- c4 l& v8 ]  T: C  m5 s: }黄三水说，移民结构的改变或将影响加拿大房价的走势。
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赶紧把孟女士放了吧。

有事您说话