加拿大GDP跌近6%中资撤走70亿!

rambo

GDP跌近6%中资撤走70亿!

6 g8 k) s4 k" I- T/ Q这两天有几组数字值得关注：

$ r/ g0 ~7 e: c+ a# W7 ^. f' E1、加拿大统计局公布的数据显示，加拿大2020年GDP预计萎缩5.6%，创加拿大历史上最大降幅。
) v% i% h. x6 V9 q7 N; f
2、商务部数据显示，2020年中国自加拿大进口商品总值降至218.8亿美元（约1419亿元人民币），较2019年减少了63亿美元（约409亿元人民币），降幅达22.3%。

3、根据国内媒体最新公布的对外投资报告，2020年中国对加拿大投资总量同比大降70亿美元，降幅为69.7%。
1 C. J% m6 k* B0 H
所以当地时间2月24日，加拿大央行行长Tiff Macklem表示；
1 s. m* t6 Q: q4 p
$ V$ p- ^2 y' ?1 @/ |+ B1、加拿大经济急需增长；
7 H7 S) Z; U; d
6 Y1 O3 j# Y3 A$ x2、加拿大经济倚重房地产；

3、加拿大房地产没有过热；

3 U: {# G$ O4 w' {+ h" g" d4、央行在经济重回繁荣之前不会加息。
& e* C8 ?$ s: O8 O( t+ v& G$ v
; ?6 P. K/ t; G事实上，加拿大媒体普遍质疑加拿大央行的政策正在导致房地产市场过热，理由是加拿大住宅投资占GDP的比重在2020年三季度已经达到9.43%。
3 s; O: J( L" C, J3 j6 s4 D: \( x- |
而2019年，加拿大住宅投资占GDP的比重只有7.71%。

. g- X# e' C, N& Y. O7 e, N+ w美国住宅投资占GDP的比重最高点出现在2006年但也只有6.7%，2020年美国住宅投资占GDP的比重只有4.3%。
3 [# a" d! y$ \5 t' P; k' n
大家没有看错，美国住宅投资占GDP的比重还不到加拿大的一半。
5 G! }& ?  Z. C% X( F
/ X, ?/ ^. f/ y  s如果我们把美加视为高度一致的经济体，则加拿大的地产热度显然让人不安。

* G( g2 {$ w: d/ J' |/ V0 S对此，加拿大央行行长也不是一点认知都没有。
0 i9 A, i* K& ]1 |
0 Z& I/ h# E* _  ]: o) t$ }* V6 x* W# JTiff Macklem承认，如果加拿大人只是因为预期房价会涨而去买房，是有一定风险的。
" x& Q: k, N: a  h0 ~) j6 G
, d, V9 H" [$ U3 K( \5 V( ]但经济活动都哪能一点风险没有呢？Tiff Macklem在承认风险之外，还是强调加拿大经济在复苏中倚重房地产，因为房地产可以解决长期就业，可以吸纳从底薪服务业转移出来的劳动力，还可以带动消费和投资。

对加拿大来说，一个独占GDP比重近10%的行业就是真大腿，不抱是不可能的。
: s2 s9 I0 B2 k6 {* A; |, e5 c2 E/ R
Tiff Macklem在面对媒体质疑时表示，不必为房地产热度担忧，房地产正在为加拿大经济作出必要贡献。
* o* E; O2 E' a: o& s
Tiff Macklem亦再次公开承诺，在加拿大经济复苏之前，加拿大央行绝不加息。
" M' a7 l' _# r
/ Y4 S' B1 n6 K加拿大媒体评论称，这是加拿大央行的豪赌，赌注是加拿大经济增长长期放缓和加拿大家庭债务率飙涨。
6 J$ M% Q" M' L8 o* W: |
# d% g+ z8 ~0 Q0 L- R) y7 s% O; D黄三水说，在加拿大房地产市场量价一起暴涨的时候，加拿大央行行长用明确的态度给予房地产市场政策上的支持，那就是绝不撤下利率这部梯子。
5 Z$ ^/ x4 F, W6 y& s9 K1 A
这对市场各方是重大利好，因为可以在稳定的预期下参与交易了。

不过需要注意的是，加拿大地产市场的参与者结构正在悄悄发生变化。
& Q7 q( q; `) G) n; \! G3 [9 s! P
公开数据显示，南亚裔是购买房产意愿最强的族裔，而来自中国的新移民数量已经跌到所有新移民的第三位。排在第一位的是印度、第二位是尼日利亚。
5 A% X+ L: _  U( ?2 H
  Z0 N! w/ o# o& C黄三水说，经济类移民是加拿大房地产市场最重要的生力军，这个群体中华人的比例不断下降值得关注。
: c. x) w4 k* N" U/ W3 z& Q! c$ t
2020年，加拿大EE快速通道邀请了40275名印度申请者，5886名尼日利亚申请者，但来自中国的申请者只有5668人获邀。
. G% i5 o0 N; `# @
黄三水进一步解释说，获邀的5668人中只有768人获邀前居住在中国大陆，而其他受邀者都是国际学生或者已经在加拿大工作。

7 n0 b9 Y: F) k* ]# ?黄三水说，移民结构的改变或将影响加拿大房价的走势。
/ ]; V/ b: H6 M5 u

hz

赶紧把孟女士放了吧。

有事您说话