加拿大GDP跌近6%中资撤走70亿!

rambo

GDP跌近6%中资撤走70亿!

这两天有几组数字值得关注：

' x. ~" M1 y9 s7 I3 f8 t1、加拿大统计局公布的数据显示，加拿大2020年GDP预计萎缩5.6%，创加拿大历史上最大降幅。
: H- _4 `# A3 d  s" L! C! @2 W
& `3 X- {; u$ Z% [- \5 }2、商务部数据显示，2020年中国自加拿大进口商品总值降至218.8亿美元（约1419亿元人民币），较2019年减少了63亿美元（约409亿元人民币），降幅达22.3%。
- V3 `* Z  Q' N9 k- k1 y
3、根据国内媒体最新公布的对外投资报告，2020年中国对加拿大投资总量同比大降70亿美元，降幅为69.7%。
  t' D4 D8 |; O9 ]- C& I$ ^& X
所以当地时间2月24日，加拿大央行行长Tiff Macklem表示；

* {! g- Z+ G" F. e4 j; U' K3 W1、加拿大经济急需增长；
8 V5 _  _2 y3 p7 D% u3 o- b; s
6 f5 G0 A( p5 l3 l) s2、加拿大经济倚重房地产；
: B& A1 B& W1 @- e+ f
3、加拿大房地产没有过热；
# p% _( E) y; G
$ L; p: l; A5 Y  s4、央行在经济重回繁荣之前不会加息。
/ U4 @' ]) Y0 |0 b: J: J. J* T
事实上，加拿大媒体普遍质疑加拿大央行的政策正在导致房地产市场过热，理由是加拿大住宅投资占GDP的比重在2020年三季度已经达到9.43%。
" {3 y- w# n9 k. [
而2019年，加拿大住宅投资占GDP的比重只有7.71%。

# u% J( z# L7 k: S美国住宅投资占GDP的比重最高点出现在2006年但也只有6.7%，2020年美国住宅投资占GDP的比重只有4.3%。

大家没有看错，美国住宅投资占GDP的比重还不到加拿大的一半。

如果我们把美加视为高度一致的经济体，则加拿大的地产热度显然让人不安。
) _6 D0 m) ~7 n9 X5 Q& I! G
" c6 [( Y: b1 X对此，加拿大央行行长也不是一点认知都没有。
% [2 ?8 _$ z0 _( b9 `% D
7 L: O  A7 T& l* W+ B; N, H) |Tiff Macklem承认，如果加拿大人只是因为预期房价会涨而去买房，是有一定风险的。

但经济活动都哪能一点风险没有呢？Tiff Macklem在承认风险之外，还是强调加拿大经济在复苏中倚重房地产，因为房地产可以解决长期就业，可以吸纳从底薪服务业转移出来的劳动力，还可以带动消费和投资。
+ _9 m: P7 w. b4 }$ o0 z2 Z$ F
对加拿大来说，一个独占GDP比重近10%的行业就是真大腿，不抱是不可能的。
: c& |0 Y( C. y5 j' ^: q& x# }* u# m
! w' M" @7 g6 U& B9 NTiff Macklem在面对媒体质疑时表示，不必为房地产热度担忧，房地产正在为加拿大经济作出必要贡献。

Tiff Macklem亦再次公开承诺，在加拿大经济复苏之前，加拿大央行绝不加息。
# ~+ N5 }# X, N5 e# M
& K; ^. w- n" c+ K% n加拿大媒体评论称，这是加拿大央行的豪赌，赌注是加拿大经济增长长期放缓和加拿大家庭债务率飙涨。
7 z; X3 t0 p. O( W2 N
: c: G1 M& [5 T! [( i黄三水说，在加拿大房地产市场量价一起暴涨的时候，加拿大央行行长用明确的态度给予房地产市场政策上的支持，那就是绝不撤下利率这部梯子。
4 B/ F' r& ^) o- f8 O7 n! Z
3 Z# K. G6 e) c这对市场各方是重大利好，因为可以在稳定的预期下参与交易了。

不过需要注意的是，加拿大地产市场的参与者结构正在悄悄发生变化。
/ c( A, B9 l  s4 H
; s. ^- D# ^$ T- T; X公开数据显示，南亚裔是购买房产意愿最强的族裔，而来自中国的新移民数量已经跌到所有新移民的第三位。排在第一位的是印度、第二位是尼日利亚。
$ w& Z6 C- V) R
- v' Y/ T5 `" p* v  D黄三水说，经济类移民是加拿大房地产市场最重要的生力军，这个群体中华人的比例不断下降值得关注。

2020年，加拿大EE快速通道邀请了40275名印度申请者，5886名尼日利亚申请者，但来自中国的申请者只有5668人获邀。

. v; X1 |; S1 x- d, h+ v5 x( j黄三水进一步解释说，获邀的5668人中只有768人获邀前居住在中国大陆，而其他受邀者都是国际学生或者已经在加拿大工作。
" X- W3 z8 s& l. b; a1 _
黄三水说，移民结构的改变或将影响加拿大房价的走势。

hz

赶紧把孟女士放了吧。

有事您说话