 鲜花( 61)  鸡蛋( 0)
|
本周末开始，埃德蒙顿的业主们将收到一年一度的市政寄来的房产评估通知单。. o3 C4 S' X5 w* H
6 W& v; {* J0 Q# N; s R& Z( _- D! T' N- P3 a! @3 n: H
由于疫情，今年埃德蒙顿整体的房屋价格评估大幅下降！埃德蒙顿市的整体房屋估价比2019年平均下降了7.6%。& W# v6 | i& Y5 }% h- j- W! }% c# G
9 C* W6 O9 n, t% Y
; V4 N( u+ P+ k# a! Y
- g5 B6 M& ^* Y" U% U/ g! R f/ D
) @: H4 r# k" e h, p
+ U+ q% W4 n t. m8 r0 X在所有建筑类型中，遭受影响最大的是酒店和汽车旅馆的物业价格，平均下降了42.2%，几乎腰斩！
' I: R6 T8 K! f( z
9 H# r) T1 ]7 R5 O2 p$ D$ |. x$ K/ Y& j: v9 `
民用住宅物业的估价连续五年下降，今年平均降幅约为2.7%。
; c9 s1 V: r1 P, q: ?! {2 C5 l) ^. g. R5 Y* X! D( G" y
% I% |$ D. ?; n/ F
其中独栋住宅的评估价格下降了约2.4%，目前埃德蒙顿的民用住宅房屋均价为380,500加元，比2020年平均估价下降了6500加元。0 {( u: U4 l' h5 W
0 |( p" _3 N( j- V& W* ? I: T; p0 O6 U; k* h5 U1 C
但也有部分地区的房屋估价“逆市上涨”：5 Q5 C0 d$ I$ R2 S
( H3 Z/ w f% _( t9 M) B0 [! p5 `: A2 q& d/ ~
其中，与新的布拉奇福德重建区接壤的Prince Rupert的独栋住宅增值幅度最大，达到7.17％。西城区的Westridge和Laurier Heights，评估价值分别增长了6.14％和4.97％。
& J3 B: q3 E8 [8 G- O1 r; @6 A! ~# T' `
7 _* G2 P7 v5 A; u! x
评估价格跌幅最大的地区在爱城北部的社区Elsinore，这个社区的房屋跌幅最大，平均下降了8.56％。/ S/ q$ |2 N. t( }% n
3 C" G' `, ?* C# A5 T/ N) I
$ Z( r" f [; k. Y5 e- x4 M) Z埃德蒙顿市评估员Cate Watt表示：疫情对整个行业产生了不利影响，受其影响，今年的物业评估推迟了一个多月。今年，几乎埃德蒙顿所有的物业类型的评估价格都在下降，这意味着房主的减税幅度要比以往任何时候都更大！
3 i1 w6 }* Q9 {' T6 C9 \- _8 J
" b# [1 v( q- K! J
B u# x9 R2 m) C8 t据了解，今年估价$380,500左右的房屋需支付约$2,669的财产税。最终税率将在5月确定后，由省政府确定最终确定。
( a3 j, D: z) K3 X' a$ S- n' E- B5 L9 \5 G7 p# }* K ?$ T5 i& m
2 m0 h& t9 t8 m4 E, L- x
大家在收到新的房屋估价通知时，可以与附近的类似物业进行比较。如有疑问可拨打311寻求帮助。有关评估的更多信息，可在城市的MyPortal页面上找到。
( G& H5 U8 |& t# }5 [
( s9 s( W9 r3 L
$ a) Q1 _/ J5 B# c/ H) E4月20日前，您都可以向评估审核委员会提出正式投诉。! U X( @ U* W; s6 i1 g' f, g2 ~7 l4 T
; v9 L4 h+ O, b' H9 ]4 u d; u) `: Y7 G7 y
|
|
狗仔卡
发表于 2021-2-12 18:37
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
...
