亚省卡城办公楼空置率30%打破纪录!

rambo

周一发布的一份新的市场报告显示，卡尔加里市中心的办公楼空置率目前仅低于27%，在未来一到两年内有望达到前所未有的30%。
* p8 r, Y4 \. `, b
- O! x7 J* I& @! H4 ]1 c据Avison Young报道，2020年第四季度卡尔加里写字楼市场的空置率创下了历史新高。
9 d- P& g" g8 @: i2 l6 b
报告称，由于阿尔伯塔省经济低迷和新型冠状病毒大流行的综合影响下，2020年重新投入租赁市场的办公空间数量高于预期。

" U1 L% s4 R0 a6 X根据Avison Young（全球房地产顾问）2020年第四季度办公楼市场报告预测，卡尔加里“苦苦挣扎并发展前行”的能源部门将在未来一年继续推动了市中心办公楼的空置率上升。
) p0 c; @/ A- [' i+ E/ c
  \7 f  l4 D/ l8 L# i# X报告称，尤其值得注意的是，最近赫斯基能源公司（Husky）与Cenovus能源公司的合并，将促使两家公司工作的8,600名员工减少25%, 预计将导致约2,150人失业。

/ z; ]. k& C0 O鉴于每个员工的平均办公空间在150至250平方英尺之间，这种规模的裁员可能意味着不再需要大约32.2万到53.7万平方英尺的办公空间。
+ B. D) M$ |2 h% [6 {9 [
Avison Young指出，在合并前，赫斯基在市中心最西端的西加拿大广场(Western Canadian Place)北塔占据了大约60万平方英尺的面积。
# g( h1 C4 b8 J6 _- Z
到2020年底，卡尔加里市中心的办公室空置率为26.9％, 高于第三季度的25. 7％。
1 s) d# T' Q2 x4 Q8 T9 r9 a% Y; _
Avison Young目前跟踪调查了卡尔加里市中心的170栋写字楼，其中4栋完全空置。

& z; A( }; Z# F# j8 ]) F4 |( x4栋完全空置的大楼中最值得一提的是，位于西南第七大道801号，前身是尼克森（Nexen）大楼，去年尼克森把所有员工都搬到了Bow大楼，自此之后大楼就空了。
; ^3 V; {' o( D0 e
该大楼为潜在租户提供约60万平方英尺的办公空间。
# W) Z$ F5 e) j( _& q- ]4 h
2 Q  ]/ l4 \; r, C0 c) q+ ?另有七处物业空置率超过75%。

% m1 n( w$ F+ C# I- k核心地带有16处办公楼，有超过100,000平方英尺的连续空间可供出租，其中四座位于市中心，三座位于Beltline，郊区有九座。
6 g# E- d: o$ q: C; _  F
报告称，COVID-19大流行促使许多企业重新评估其空间需求，因为员工被迫远程工作。
% J+ Q) X2 V9 q- j9 Y: U! y
在整个城市，超过40万平方英尺的办公空间在2020年的最后一个季度重新投入市场，这是自2016年以来最多的一个季度。

) t0 }% g1 l, @" @# u2020年第四季度，卡尔加里办公楼市场的整体空置率达到了创纪录的24.1%。  

有事您说话