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佣金可以议价吗?

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发表于 2007-4-1 12:59 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
昨天一个准备卖房的朋友跟我说,卖房时付给realtor的佣金不是按3.5+1.5,而是可以事先说好,比如1000元,但只适合卖方的realtor,对于买方realtor,还是按3.5+15支付。! {5 X" F4 D5 x" w. r

, K3 L# w  g' c# m: r% ?/ ^请问有经验的朋友,这是特例还是普遍现象?
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发表于 2007-4-1 13:01 | 显示全部楼层
这种情况不少见.
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 楼主| 发表于 2007-4-1 13:16 | 显示全部楼层

回复 #2 音响神仙鱼 的帖子

神仙兄回的好快* [/ Z+ b$ U& ~8 [$ A
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那么一般可以到多少呢?1 R1 b- C  A8 N/ W8 e) }/ l# \
3 i5 Q7 `9 ~, d+ j. ]
我先说说那位朋友得到的价格:30万左右的townhouse, 谈下来给卖方realtor一共2000加上GST.
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发表于 2007-4-1 13:28 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 Homework 于 2007-4-1 14:16 发表* ~. c3 ]! q# f* u: a; f
神仙兄回的好快
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那么一般可以到多少呢?8 c; |7 i. }- h" ?5 @; _7 |! @

/ Y8 k4 w% O- D5 l6 b! G, z1 P. z我先说说那位朋友得到的价格:30万左右的townhouse, 谈下来给卖方realtor一共2000加上GST.

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你朋友说的那个价格好低, 即使按20万*1.5% 已经是3000了! 我自己和认识的人一般 5~6%/3% (for two realtors).% ^' v5 L# Y& F" J
不用谢. :-)
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 楼主| 发表于 2007-4-1 23:09 | 显示全部楼层
我猜这里有两个原因,一是因为这个realtor也是朋友买这个townhouse的realtor,所以在卖房子的时候realtor让价了;二是因为这个房子比较好卖,事实上一个多星期就卖了。0 m/ k- Y8 ^+ P
另外,买卖双方realtor加起来的佣金大概是2000+(100000*3.5%+200000*1.5%)=8500, 是房价30万的2.83%, 还要加上GST。7 p7 @, p+ }  c+ [! ~
比下来Comfree便宜好多。
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你说的5~6%/3%是不是指前10万和10万以后的佣金比例?不过,我怎么觉得买方realtor好像没有办法讲价,因为如果你是卖方,那么买方realtor是对方的,根本说不上话;如果你是买方,佣金卖方出,没你什么事。
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发表于 2007-4-2 05:51 | 显示全部楼层
原帖由 Homework 于 2007-4-2 00:09 发表/ |# h: l8 f" u) r3 d' o# o6 B
我猜这里有两个原因,一是因为这个realtor也是朋友买这个townhouse的realtor,所以在卖房子的时候realtor让价了;二是因为这个房子比较好卖,事实上一个多星期就卖了。5 B$ ~; s' d9 e% ?" H5 q7 A
另外,买卖双方realtor加起来的佣金大概 ...
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好象是的, 不过给买家REALTOR一般都是给足的.
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