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佣金可以议价吗?

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发表于 2007-4-1 12:59 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
昨天一个准备卖房的朋友跟我说,卖房时付给realtor的佣金不是按3.5+1.5,而是可以事先说好,比如1000元,但只适合卖方的realtor,对于买方realtor,还是按3.5+15支付。
7 q/ a2 i" J9 s$ Y6 L
1 E. g) [1 X, D0 C5 I- S6 P  C请问有经验的朋友,这是特例还是普遍现象?
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发表于 2007-4-1 13:01 | 显示全部楼层
这种情况不少见.
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 楼主| 发表于 2007-4-1 13:16 | 显示全部楼层

回复 #2 音响神仙鱼 的帖子

神仙兄回的好快
( y2 ^; [9 D; g5 ^
! t( P6 c: q5 x6 e3 P$ y
2 P8 c3 m, o) \; v  i; s那么一般可以到多少呢?
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我先说说那位朋友得到的价格:30万左右的townhouse, 谈下来给卖方realtor一共2000加上GST.
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发表于 2007-4-1 13:28 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 Homework 于 2007-4-1 14:16 发表
6 _4 \, s" C4 g2 c# ?  v神仙兄回的好快7 _" R% Y# d, v, L$ d2 H
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3 L5 R2 m6 [, I1 U9 x( m/ k3 F那么一般可以到多少呢?5 {3 R; E; ^* v, c, g

" l$ J. t$ K9 O我先说说那位朋友得到的价格:30万左右的townhouse, 谈下来给卖方realtor一共2000加上GST.

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/ j  U; w: O* O# w/ j
" m, v  w8 k( t3 o你朋友说的那个价格好低, 即使按20万*1.5% 已经是3000了! 我自己和认识的人一般 5~6%/3% (for two realtors).
9 r0 X6 Q# E  m2 ], k) v8 U$ D) j不用谢. :-)
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 楼主| 发表于 2007-4-1 23:09 | 显示全部楼层
我猜这里有两个原因,一是因为这个realtor也是朋友买这个townhouse的realtor,所以在卖房子的时候realtor让价了;二是因为这个房子比较好卖,事实上一个多星期就卖了。
7 y) G# \2 y' B% a) V7 A4 H另外,买卖双方realtor加起来的佣金大概是2000+(100000*3.5%+200000*1.5%)=8500, 是房价30万的2.83%, 还要加上GST。
$ g, N: C6 @$ h5 {比下来Comfree便宜好多。( O6 f) E8 Y( b! @3 [& G
1 R* N+ m& c3 h$ ]/ X# _
你说的5~6%/3%是不是指前10万和10万以后的佣金比例?不过,我怎么觉得买方realtor好像没有办法讲价,因为如果你是卖方,那么买方realtor是对方的,根本说不上话;如果你是买方,佣金卖方出,没你什么事。
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发表于 2007-4-2 05:51 | 显示全部楼层
原帖由 Homework 于 2007-4-2 00:09 发表
) b! H- l5 @0 K3 k$ H我猜这里有两个原因,一是因为这个realtor也是朋友买这个townhouse的realtor,所以在卖房子的时候realtor让价了;二是因为这个房子比较好卖,事实上一个多星期就卖了。
. E: E9 D+ w: H4 M3 ~8 r9 [另外,买卖双方realtor加起来的佣金大概 ...

4 ?' o7 n; O7 y4 h" h8 O) s% [
( J. C$ i" P9 Z; h3 a& v好象是的, 不过给买家REALTOR一般都是给足的.
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