佣金可以议价吗？

Homework

昨天一个准备卖房的朋友跟我说，卖房时付给realtor的佣金不是按3.5+1.5，而是可以事先说好，比如1000元，但只适合卖方的realtor，对于买方realtor，还是按3.5+15支付。

请问有经验的朋友，这是特例还是普遍现象？

音响神仙鱼

这种情况不少见.

Homework

神仙兄回的好快
& R5 p; s: y9 C; t. D. t
2 C2 R, I6 \3 a  ]$ @  r) D
& i# d, e1 ^* j& F+ `那么一般可以到多少呢？
% S8 `6 p0 ^; l; s& Q5 ?
! }, F% V  }. Y3 b  m5 h我先说说那位朋友得到的价格：30万左右的townhouse, 谈下来给卖方realtor一共2000加上GST.

音响神仙鱼

原帖由 Homework 于 2007-4-1 14:16 发表
; V- \+ M$ O+ p$ I4 `7 l" v( i6 I神仙兄回的好快

& j' X6 E4 q3 t3 U# k3 K7 P: N
那么一般可以到多少呢？
! S3 G3 X7 V. y- M0 B5 [/ ^, D
我先说说那位朋友得到的价格：30万左右的townhouse, 谈下来给卖方realtor一共2000加上GST.

2 N7 s- Y  k- n  p/ P* F
6 f* i. r5 r' c4 ?4 }% s
你朋友说的那个价格好低, 即使按20万*1.5% 已经是3000了! 我自己和认识的人一般 5~6%/3% (for two realtors).
不用谢. :-)

Homework

我猜这里有两个原因，一是因为这个realtor也是朋友买这个townhouse的realtor，所以在卖房子的时候realtor让价了；二是因为这个房子比较好卖，事实上一个多星期就卖了。
另外，买卖双方realtor加起来的佣金大概是2000+（100000*3.5%+200000*1.5%）=8500, 是房价30万的2.83%, 还要加上GST。
2 c( m" v" L5 v比下来Comfree便宜好多。

你说的5~6%/3%是不是指前10万和10万以后的佣金比例？不过，我怎么觉得买方realtor好像没有办法讲价，因为如果你是卖方，那么买方realtor是对方的，根本说不上话；如果你是买方，佣金卖方出，没你什么事。

音响神仙鱼

原帖由 Homework 于 2007-4-2 00:09 发表
; J) T+ S; o8 m6 \8 ?, t, L  Q, P我猜这里有两个原因，一是因为这个realtor也是朋友买这个townhouse的realtor，所以在卖房子的时候realtor让价了；二是因为这个房子比较好卖，事实上一个多星期就卖了。
: ^# a+ A5 }0 C4 V( a另外，买卖双方realtor加起来的佣金大概 ...

好象是的, 不过给买家REALTOR一般都是给足的.