佣金可以议价吗？

Homework

昨天一个准备卖房的朋友跟我说，卖房时付给realtor的佣金不是按3.5+1.5，而是可以事先说好，比如1000元，但只适合卖方的realtor，对于买方realtor，还是按3.5+15支付。

; X& s( j3 r6 @请问有经验的朋友，这是特例还是普遍现象？

音响神仙鱼

这种情况不少见.

Homework

神仙兄回的好快
' i' ]# R9 P2 ~/ J7 P, o5 \

2 C  u: B+ n& O4 i2 A# ~那么一般可以到多少呢？

我先说说那位朋友得到的价格：30万左右的townhouse, 谈下来给卖方realtor一共2000加上GST.

音响神仙鱼

原帖由 Homework 于 2007-4-1 14:16 发表
  m" j5 ]( j9 u* v# e9 w神仙兄回的好快


那么一般可以到多少呢？

. B- Q# G& o3 @3 I  |! Y我先说说那位朋友得到的价格：30万左右的townhouse, 谈下来给卖方realtor一共2000加上GST.

3 g1 B$ W  K9 N4 l/ S
' u3 ]8 e; {6 Q% o, }" O
你朋友说的那个价格好低, 即使按20万*1.5% 已经是3000了! 我自己和认识的人一般 5~6%/3% (for two realtors).
0 C) B( F+ e/ Q. k  A; T8 b不用谢. :-)

Homework

我猜这里有两个原因，一是因为这个realtor也是朋友买这个townhouse的realtor，所以在卖房子的时候realtor让价了；二是因为这个房子比较好卖，事实上一个多星期就卖了。
9 F# w2 ~/ H3 q+ a. T( b8 U$ @0 O另外，买卖双方realtor加起来的佣金大概是2000+（100000*3.5%+200000*1.5%）=8500, 是房价30万的2.83%, 还要加上GST。
比下来Comfree便宜好多。

% @2 ]/ J' [5 l, F3 Y8 [1 ^/ i你说的5~6%/3%是不是指前10万和10万以后的佣金比例？不过，我怎么觉得买方realtor好像没有办法讲价，因为如果你是卖方，那么买方realtor是对方的，根本说不上话；如果你是买方，佣金卖方出，没你什么事。

音响神仙鱼

原帖由 Homework 于 2007-4-2 00:09 发表
1 Q' B, s% m5 M3 w( _8 f我猜这里有两个原因，一是因为这个realtor也是朋友买这个townhouse的realtor，所以在卖房子的时候realtor让价了；二是因为这个房子比较好卖，事实上一个多星期就卖了。
$ @& b: K  G" e/ i- K另外，买卖双方realtor加起来的佣金大概 ...

* r. I. L2 ~  V  H2 ?好象是的, 不过给买家REALTOR一般都是给足的.