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佣金可以议价吗?

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发表于 2007-4-1 12:59 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
昨天一个准备卖房的朋友跟我说,卖房时付给realtor的佣金不是按3.5+1.5,而是可以事先说好,比如1000元,但只适合卖方的realtor,对于买方realtor,还是按3.5+15支付。7 }" W8 z4 Y0 Z0 I( h' u  m
3 d+ ]' ]0 v$ h9 _; r
请问有经验的朋友,这是特例还是普遍现象?
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发表于 2007-4-1 13:01 | 显示全部楼层
这种情况不少见.
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 楼主| 发表于 2007-4-1 13:16 | 显示全部楼层

回复 #2 音响神仙鱼 的帖子

神仙兄回的好快
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& i# d, e1 ^* j& F+ `那么一般可以到多少呢?
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! }, F% V  }. Y3 b  m5 h我先说说那位朋友得到的价格:30万左右的townhouse, 谈下来给卖方realtor一共2000加上GST.
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发表于 2007-4-1 13:28 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 Homework 于 2007-4-1 14:16 发表
; V- \+ M$ O+ p$ I4 `7 l" v( i6 I神仙兄回的好快9 ~. n9 w( N+ ~  T9 e( W! E$ k

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那么一般可以到多少呢?
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我先说说那位朋友得到的价格:30万左右的townhouse, 谈下来给卖方realtor一共2000加上GST.

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你朋友说的那个价格好低, 即使按20万*1.5% 已经是3000了! 我自己和认识的人一般 5~6%/3% (for two realtors).4 l" _/ N5 B1 d# \8 g/ x  a, e8 Y
不用谢. :-)
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 楼主| 发表于 2007-4-1 23:09 | 显示全部楼层
我猜这里有两个原因,一是因为这个realtor也是朋友买这个townhouse的realtor,所以在卖房子的时候realtor让价了;二是因为这个房子比较好卖,事实上一个多星期就卖了。0 B; A  l! r5 ^9 B; }" [
另外,买卖双方realtor加起来的佣金大概是2000+(100000*3.5%+200000*1.5%)=8500, 是房价30万的2.83%, 还要加上GST。
2 c( m" v" L5 v比下来Comfree便宜好多。" O% c% c. X2 Y+ c1 M% {, L
, D* K& x0 X4 z4 l: o0 B+ F7 Z
你说的5~6%/3%是不是指前10万和10万以后的佣金比例?不过,我怎么觉得买方realtor好像没有办法讲价,因为如果你是卖方,那么买方realtor是对方的,根本说不上话;如果你是买方,佣金卖方出,没你什么事。
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发表于 2007-4-2 05:51 | 显示全部楼层
原帖由 Homework 于 2007-4-2 00:09 发表
; J) T+ S; o8 m6 \8 ?, t, L  Q, P我猜这里有两个原因,一是因为这个realtor也是朋友买这个townhouse的realtor,所以在卖房子的时候realtor让价了;二是因为这个房子比较好卖,事实上一个多星期就卖了。
: ^# a+ A5 }0 C4 V( a另外,买卖双方realtor加起来的佣金大概 ...
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好象是的, 不过给买家REALTOR一般都是给足的.
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