美国2800万人恐流落街头 交不起房租!

rambo

各州驱逐令即将失效,2800万美国人恐流落街头!

随着一系列疫情救助措施即将到期，美国社会潜伏着的多种危机可能爆发。

其中，禁止房东驱逐房客的 120 天临时禁令将在 7 月 25 日到期，势必将令许多美国家庭因交不起房租而被逐出家园。
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考虑到各州的暂停驱逐措施也已陆续失效，专家预计，从现在到今年 9 月，可能会有高达 2800 万美国人无家可归。

$ Z5 t3 e4 E  q与此同时，美国房客的困境可能引发连锁反应，对房东、学区、银行和整个房地产市场造成冲击，甚至加剧新冠肺炎疫情的反弹形势。
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, T, P! U0 n, T+ q. f& w0 A处理申请迟缓，数百万人尚未获批

$ l3 J8 L- z. s5 j为缓解疫情给租房者带来的冲击，美国 3 月出台的《关怀法案》中包含禁止驱逐房客的 120 天临时禁令。

5 W8 P7 ?" @+ z8 l0 |在此期间，房东不得驱逐付不起租金的房客。
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- }1 z; g3 |% E& x" m但暂停驱逐令将在 7 月 25 日过期，此后房东可以在提前 30 天通知的情况下提出驱逐。
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+ {3 {7 _8 k6 f  A) [6 P6 U彭博社报道称，美国 7 月有 2260 万户家庭对支付下月房租信心不足。
( Z3 d2 J7 C0 m6 q; p* l
$ r, F0 X% J) ~3 m与此同时，在线租房平台 Apartment List 当月公布的调查显示，32% 的美国人没有足额支付 7 月的住房费用。
9 |! W2 @0 [% \/ u1 ]. D" _3 V' T
6 t; R1 D9 l( G" _0 D$ G& |其中，在 7 月的第一周，19% 的人没有支付任何住房费用，13% 的人只支付了一部分。" 当月延迟付款的现象，明确预示着房客下月很有可能无法支
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付房租。" 调查指出。

8 g! B. W8 y/ c' G8 R2 o: S0 ?美国律师协会驱逐工作组委员会主席艾米莉 · 本弗表示，接下来几个月内，美国将有上千万人因付不起房租而流落街头，" 我们可以预期，这种情况将
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会大幅增加，特别是在有限的支持和救助措施开始失效的情况下。"
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本弗认为，2008 年次贷危机之后约有 1000 万美国人流离失所，但如今的情况可能更糟。随着《关怀法案》中的各项救助措施即将失效，"
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. L) F8 k+ x( D! H# S* M从现在到今年 9 月，预计将有 2000 万 ~2800 万美国人可能被逐出家园。" 本弗指出，这一数字已经接近美国总人口的十分之一。
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多州房东取得驱逐令
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! P; U* d& q4 T需要指出的是，《关怀法案》中的暂停驱逐令针对的是享受联邦补贴或担保的多户住房。
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8 X$ p6 f- J! p8 R' @换言之，对于并未接受联邦政府支持的住房来说，法案中的暂停驱逐令并不适用，因此许多租客主要依靠各州和地方政府各自版本的暂停驱逐令，撑过
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1 ], G! ?3 j' n/ c疫情暴发后的困难时期。
) `6 o+ y9 X: b7 a' e  ]5 [
: `% d5 K0 D6 B* ]- T美国全国广播公司（NBC）报道称，在疫情暴发的高峰期，美国曾有 42 个州加上华盛顿特区执行暂停驱逐令，但多数已经过期。
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截至 7 月初，全美仅剩十几个州还在实施某种形式的暂停驱逐措施。
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" 美国目前至少有 29 个州没有任何州级的暂停驱逐措施。" 本弗表示，很多州的房东目前已经通过听证会取得了驱逐许可令，只不过还没正式实施，"

这些驱逐令目前有待地方当局去执行。一旦暂停驱逐令失效，房客很快就会无家可归。"
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, p/ S: y2 C: I; ~将引发连锁反应
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% s$ V8 J  T/ J$ q% }9 j  d5 h) a如果失去 " 护身符 " 的房客无法支付租金，还会引发连锁反应。
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因为如果房租枯竭，抵押贷款还款和房产税都会受到影响，各州、各市、学区、房东、银行、房地产市场……方方面面都会受到冲击。
( _0 x/ b9 v* z' R* n# v
/ K0 H7 q' H7 x1 _' d) n《华尔街日报》指出，为了应对可能在今年晚些时候到来的不良贷款潮，华尔街六大银行第二季度的坏账拨备金额已达 350 亿美元。

8 Y' l: A+ ^9 y% [8 Y对于各大银行来说，为不良贷款进行未雨绸缪般的巨额拨备，首先就是考虑到了 " 财政悬崖 " 的临近。

. N# k/ \* L% z! H8 Z所谓 " 财政悬崖 "，是指包括额外失业补助在内的财政刺激计划到期，使财政支出曲线看上去宛如悬崖。
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在当前经济形势下，几乎同时发生的财政援助消失和房租收入枯竭，可能令一批借款人无法偿还债务。

- `. h9 e4 x1 f$ f# _此外，由于随时面临无家可归的困境，数千万美国民众的身心健康同样堪忧。
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+ N; l6 B8 v0 b. G! h+ T  ]目前，已有研究显示，驱逐与一系列负面影响有关，包括抑郁、焦虑和自杀。而呼吸性疾病感染率在被驱逐人口中还有上升趋势。
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1 p, O, ~9 @4 O+ V9 G% ]+ J同时，目前应对疫情的最重要手段之一就是居家隔离，如果人们被迫搬家或者流离失所，无疑会加剧新冠病毒感染风险。