亚省卡城房价可能降好几万

rambo

CMHC预测：卡城房价可能降好几万!
( Z5 Y5 w; q& y! ~- o- F6 H
加拿大按揭与房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corporation ，CMHC) 说，卡城的房价在未来两年可能会降好几万。
3 |, b) D7 W3 H( T
; k) J9 a: a- D; j- g: y- x. k去年，卡城的房屋均价为$443,000。
1 p. H" Q$ [* G; b( \
  M2 F# M: W% |7 u' y, ]CMHC最新发布的“房屋市场瞭望（Housing Market Outlook）”报告说，由于新冠疫情导致的经济衰退，卡城的平均房价预计至少会降到$399,800。
4 n* Q& a6 _  B( J
甚至可能降到$335,000！因为报告预测的降低后的卡城房价是个大体幅度，从$335,000到$399,800不等。
0 M! G2 ~2 J1 V. W' g& A( o
4 M5 G& V0 M1 m% A  r1 i6 |CMHC高级经济分析师Taylor Pardy到货：“过去几个月，我们看到，经济和人们的收入都遭受了巨大冲击。”
  ?& Z" z7 r! ~
Pardy还说，新房屋的开工数量也会大幅度减少。“我们预测，房屋的新建数量会降低43%到64%，太糟了。”
9 D% K) I$ G' K* U
但他说，2021年和2022的新建数量可能会逐渐上升。
- R) O( b% E7 v! _0 J5 I, W
Pardy说：“需要记住的还有一点：由于政府采取的限制措施，卡城的人口增加会减缓甚至停滞。”

7 r& f7 z' x8 k“国际移民或省际迁徙再也不会是新冠前的那种速度。”

/ \4 I* `+ e) @他说，随着新竣工的出租公寓等上市，在加上原来用于短租的房屋转为长租，租房市场也会发生变化。“需求降低而供给增加的综合结果，会导致卡城在未来两年空房率上升。”
; F# `! c- t! V5 O( H5 y- q6 ~
另外，卡城现有房屋的房屋买卖活动会减慢，成交量为降低12%到27%。
( X- E" K: }* j4 @" a3 ~
' ?  P9 X: ]/ E' h" }卡城著名房地产经纪Len T. Wong在接受媒体采访时说，卡城4月份的房屋销量与去年同期相比下降了大约60%。

Wong说：“这给房价带来了压力，大约5%。”
6 }- U9 F8 ]- v1 \8 p) p
+ g) e$ `% d) E但他说，5月份的情况稍有好转，与去年同比降低了40%。

Bindu