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[爱城新闻] 穆迪 加拿大房市价格或跌10%

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发表于 2020-5-15 09:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
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穆迪:低利率无法挽救加拿大房市 价格或跌10%!
! K( b# {! m6 ]0 d3 {9 g# c7 S
6 H( L- U0 {6 I# b( _0 o根据穆迪分析(Moody's Analytics)报告指,加拿大的房屋销售量、价格以及新屋动工率今年将暴跌,并且至少延续一年,而加拿大的西部省份遭受的$ {" v" g0 @0 x) y  e0 p

1 b. V: A) ]! t! \( C6 w7 B打击最大。
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% b) V3 {* I- o% ?2 W穆迪经济学家辛格(Abhilasha Singh)公布的加拿大房屋市场前景报告(Housing Market Outlook)中表示,新冠疫情以及油价暴跌将在今年为房屋销售和
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+ _4 E1 O" i: T  s, n$ ]住宅建设带来一场风暴。报告指出,由于加拿大西部的经济构成,这种负面影响将急剧显现。7 q4 p( w5 r6 m! ]. {0 `1 ]

1 a" D$ {. I( @$ X# N  u! h. }他说,卑诗省在旅游和贸易方面受到的影响最大,而已经在应对能源需求疲软的草原省份最容易受到油价暴跌的影响。
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穆迪预测,与去年同期相比,2020年第二季度全国GDP将下降15%,而失业率将翻倍至10%。这将导致到2020年底,住房动工量将从2020年初的21万
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下降至14.5万间。$ F6 p4 u4 k, H9 {" P6 I' i

6 g) g4 ?& U1 p2 B低利率于事无补) T( s0 L6 M' ]* K
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为了降低借贷成本,加拿大央行3月已把基准利率下调至0.25%,随后5年定期房贷利率也降至3%以下。
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但穆迪警告,即使加拿大采取了这些“非常规措施”,有失业隐忧的购房者,最好继续观望。
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辛格说:“甚至更低的利率也不足以挽救(加拿大)房市。” 穆迪预计,加拿大房价将经历从高峰到低谷的约10%的下跌。“随着2021年初前景开始改
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6 S# J" Y- N9 u6 p善,(加拿大)房价有望反弹”。* q. w. i- S% U, P  f
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穆迪预计,大温地区的房价今年将下降4.2%,明年将继续降6%,2022年会再降2%,在3年后开始温和复苏。3 S! W  y. }  R; Y

' ]$ R" L$ q4 x/ y7 V8 u' L6 Y今年房屋销售比去年同期暴跌了63%的卡尔加里,可能会出现加拿大最大的房价跌幅。
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2 r& q7 [' e2 b! E. g2 H穆迪预测,卡尔加里的房价今年将下跌8.3%,2021年将下降8.8%,预计到2023年可能出现两位数增长。
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针对疫情到底造成多大冲击,业内人士对疫情后的房市变化有何预期等问题,Point2 Homes最近对全国地产经纪和业内人士进行一次调查。调查显示,
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9 G# Q# {4 p" T  d' ~, y86%经纪表示,买家兴趣大幅消退,其中41%表示多数买家停止看房,仅2%经纪表示买家兴趣只出现微幅下降。
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调查显示,41%经纪表示,买家买房兴趣消退,他们有些担心自己的业务受影响;34%表示非常担心业务整个停顿.。
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9 N4 J0 u$ Q/ ~$ O仅10%受调者估计疫情导致的业务流失不到25%;多数受调者表示不乐观;62%表示业务至少缩水一半;近1/3表示疫情导致业务萎缩75%以上。2 F, f# `, T5 o% @0 y4 ^. ~
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调查显示,疫情冲击虽大,多数经纪对前景依然乐观,认为影响只是暂时的,不会长久。80%认为1年内市场会恢复正常;51%认为半年内市场就会恢
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5 F8 x6 i: @' ]7 U( {, m) _复正常。8 v  L0 l9 l: E9 e0 ^, \
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发表于 2020-5-16 22:34 | 显示全部楼层
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发表于 2020-5-18 09:41 | 显示全部楼层
希望房价能够像大家希望的一样,逐渐回暖 。
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