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[家长里短] 大家卖房给地产经纪多少百分比的费用啊

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发表于 2020-4-26 12:37 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大家卖房给地产经纪多少百分比的费用啊
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2020-4-26 15:20 | 显示全部楼层
本帖最后由 Zhujiaolian 于 2020-4-26 15:22 编辑 ( c( Y; s1 V/ t1 I

0 Y/ m! d% l& B这日子口可说不好。经纪人估计照旧开牙7%和3%,自己去砍吧!我亲耳听某位经纪人说过最便宜的是8000刀全包的,后来又听二手消息说某华人经纪人只收4-5千刀全包的,可没听说过白干的。
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发表于 2020-4-26 18:31 | 显示全部楼层
2000刀。
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 楼主| 发表于 2020-4-27 10:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
2000刀的,还有4000刀的经纪,有他们的电话吗?
" ~  E) J0 k* t) r+ R% m3 R
. T/ g$ w: X1 i" C: x太感谢大家了,分享这么好的信息!可以帮我节约很多银子!  Q  u! C$ d0 D' g
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发表于 2020-4-27 10:32 | 显示全部楼层
看房子吧,1万-2万?
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发表于 2020-4-27 11:08 | 显示全部楼层
suncorfort 发表于 2020-4-27 10:20
, z* ^0 C- }9 X. Q" ?2000刀的,还有4000刀的经纪,有他们的电话吗?
0 Z) v9 r0 h  y+ P% R( h# [1 q$ S  t% a% k1 @+ l! p: ?
太感谢大家了,分享这么好的信息!可以帮我节约很多银子 ...
) j6 i$ ~2 d* f/ ^6 `
你觉得节省2000刀经纪费重要,还是多卖1万刀重要?
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 楼主| 发表于 2020-4-27 16:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
都很重要。关键收7%的中介,他一定能帮我高出其他中介卖出去吗?如果谁有这个本事,帮我高出市场价卖出,也愿意多出点中介费啊!是市场决定价格吧!
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发表于 2020-4-27 18:55 | 显示全部楼层
suncorfort 发表于 2020-4-27 16:12
, `; v. f7 F5 l* E% k: @) e, O! d# Q+ a都很重要。关键收7%的中介,他一定能帮我高出其他中介卖出去吗?如果谁有这个本事,帮我高出市场价卖出,也 ...

3 A! T+ {  M2 p  {首先据我了解市场上没有7%的中介费,我去年打听的行情是头10万7%,10万之后3%。% l6 l) s7 J9 T4 x, h
: h+ _* ?% M" F/ m$ W: T4 K- v
其次,你觉得每个人的水平都是一样的吗?卖车的牛人一个月可以卖30台车,每个人都能跟他一样吗?李佳琪5分钟卖光了15000支口红,每个人都能跟她一样吗?去医院做手术,你愿意找从医几十年的主治医师,还是刚刚毕业的小伙子?
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发表于 2020-4-28 17:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
价格都是可以谈的,问问无妨。找卖房子最厉害的去谈,拿到好的价格不是双赢吗?
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发表于 2020-4-28 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
zhuzhuma 发表于 2020-4-27 18:55' @0 J; r4 e% d9 I+ A, _
首先据我了解市场上没有7%的中介费,我去年打听的行情是头10万7%,10万之后3%。
# k7 t( d+ E( U# \' e9 \+ z7 W0 e9 }" U
其次,你觉得每个人的 ...

% K3 S$ K- G' _: y. t) F道理大家都懂,关键是我们怎么知道哪个中介好?每个中介都说自己top xx,实际并没啥软用。
鲜花(3) 鸡蛋(1)
发表于 2020-4-28 23:36 | 显示全部楼层
Claude_Z 发表于 2020-4-28 22:594 ~( _4 e4 S0 }. a9 N- C$ F. X
道理大家都懂,关键是我们怎么知道哪个中介好?每个中介都说自己top xx,实际并没啥软用。
! {% V  x+ s# u
我推荐老杨团队的李庆彬,卖房特别有经验有办法,推广的渠道非常多。收费也不高。
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2020-4-29 21:04 | 显示全部楼层
Claude_Z 发表于 2020-4-28 22:59
/ O8 P& @% Z/ s; c% d道理大家都懂,关键是我们怎么知道哪个中介好?每个中介都说自己top xx,实际并没啥软用。
0 T. n- ]! C6 ^8 a' ^
现在说好中介就是掌握着买家的中介,其它都是瞎扯.
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2020-4-29 21:10 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Soft 发表于 2020-4-28 23:36
4 z2 @2 F& M( n, g4 L我推荐老杨团队的李庆彬,卖房特别有经验有办法,推广的渠道非常多。收费也不高。
2 ]0 e+ C, b9 i) L
我朋友试过两次那个团队的人。一见面不是跟你商量卖房计划,相反首先对你的房子挑三拣四,说出一大堆房子不好的理由,怎么怎么不好卖,要不就干脆说不愿意代理你的房子,要不就说这房子只能卖个什么价钱(都偏低),你说这种中介怎么能让人信任?
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发表于 2020-4-30 02:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Soft 发表于 2020-4-28 23:36! w* s/ W9 F2 N
我推荐老杨团队的李庆彬,卖房特别有经验有办法,推广的渠道非常多。收费也不高。
: W, M/ v: e+ e6 V' S
目前找的就是老杨团队,几个月了还没卖出去,唉~~
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2020-4-30 09:23 | 显示全部楼层
Claude_Z 发表于 2020-4-30 02:313 c- K  Q& P( O2 L1 ~' f0 {+ o
目前找的就是老杨团队,几个月了还没卖出去,唉~~
* E& H( \$ x- E8 S$ i
你若已经选了他们做代理,想甩开可要小心,即便合约到期你不再续,都可能让你看出一脸的不高兴。
大型搬家
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2020-5-4 00:49 | 显示全部楼层
Zhujiaolian 发表于 2020-4-29 21:10
, Q! ?8 j  ]9 J: ?  Q- b, N' D我朋友试过两次那个团队的人。一见面不是跟你商量卖房计划,相反首先对你的房子挑三拣四,说出一大堆房子 ...
/ G. W4 z8 _9 S# R6 x
因为您描述了细节,所以我可以很肯定的判断,您朋友跟您讲的话是经过加工的。因为我们团队卖房子是有标准流程的,在见到屋主的时候,我们是不去评判房子好或者不好的,因为房子的地点、朝向、格局这些东西都已经是一个不能改变的客观事实,你去挑三拣四没有任何意义。关于价格,我们会拿出打印出来的CMA给屋主看。我们去帮客人买房的时候,倒是经常像您所说“对房子挑三拣四,说出一大堆房子不好的理由”,因为我们要为客人把关。
  F% k: ~# v* ~" v
' \: O$ J9 x/ f' ^' c3 m( \: S6 L您的朋友告诉您的与事实不符,至于他有什么目的,您方便的时候可以再跟他打听一下。也欢迎您亲自与我们团队交流,百闻不如一见,听说的跟亲身体会的总会有所不同。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2020-5-4 18:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
中介费里包括买家经纪的费用。如果太低,买方经纪是不会推荐的。当然了,有很多自己选房做决定的,就不在这个范畴了。
鲜花(62) 鸡蛋(0)
发表于 2020-5-4 21:10 | 显示全部楼层
有价值。谢谢。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2020-5-4 23:14 | 显示全部楼层
Claude_Z 发表于 2020-4-30 02:31
9 u$ r# T: B) y& k; h: e& q目前找的就是老杨团队,几个月了还没卖出去,唉~~
5 \) d- V) J& m6 {8 k
没有卖不出去的房子,只有卖不出去的价格。
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2020-5-6 10:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
lv123 发表于 2020-5-4 23:140 S. L% _  o" ~" S1 W! A3 M+ n! H
没有卖不出去的房子,只有卖不出去的价格。
  F- ?  i' a3 D5 D$ O3 c9 k
这说法有一定的道理,但是卖家除非要破产了或急等钱用,总不至于低于成本价很多卖吧?如今的市场状况,就是平成本价甚至于略低都不好卖。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2020-5-6 15:48 | 显示全部楼层
Zhujiaolian 发表于 2020-5-6 10:29
: m: T& d7 G2 z; h) D, c/ O* c这说法有一定的道理,但是卖家除非要破产了或急等钱用,总不至于低于成本价很多卖吧?如今的市场状况,就 ...

' I, Y6 f4 ~' a: |4 n成本价甚至政府估价都没啥真正作用,市场上跟你差不多的房子卖的价格才是可以参考的。我2007年35万买的一套duplex,前年才卖了32万,除去各种费用,赔了得有5万,那有什么办法,买卖都不逢时,人算不如天算。
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2020-5-6 21:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
人算不如天算。同意, 俺朋友前几年买楼花, 房子拿到手不满意, 马上卖赚5万
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发表于 2020-5-7 17:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Windermere 发表于 2020-5-6 21:05
* ]3 [( w( Q# J! V! p7 Z: e% P人算不如天算。同意, 俺朋友前几年买楼花, 房子拿到手不满意, 马上卖赚5万
+ n5 E2 P$ p3 G& n4 k
绝对的,就是看时机。像现在这个鬼形势,卖不掉很正常,我要是买家得手拎砍刀,不把卖家砍出血我是不会下单的。
鲜花(4) 鸡蛋(1)
发表于 2020-5-7 21:51 | 显示全部楼层
本帖最后由 huantixidi 于 2020-5-7 21:54 编辑 ; j$ e$ y4 s. f3 M# i* e+ R8 t$ }
lv123 发表于 2020-5-6 15:48. q  v0 I: g, E
成本价甚至政府估价都没啥真正作用,市场上跟你差不多的房子卖的价格才是可以参考的。我2007年35万买的一 ...
% f; p% U/ Q0 W+ t! o5 X

& h5 ^) [; i* C9 H; O账面上好像丢了5万,但是要是自住,有出租的话,还是合适的。10年要是你租房也是一大笔。
鲜花(4) 鸡蛋(1)
发表于 2020-5-7 21:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不少人把钱投资买房出租,也有买基金投资,10年的回报,看行情了,近10年的房市没有股市好。
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