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请教看好房市的朋友

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发表于 2007-3-17 09:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1)当近几年房价由大涨到暴涨,买房是不是已到了“博傻”阶段?没有买房的新移民是不是还应该介入这场金钱游戏?6 v' J8 P+ V: Q6 F& Q; C2 c6 B
2)很多人抱着不同的目的买房,但最终使用的房子比例又有多少?供求关系是不是被假象所掩盖?$ M3 A- w6 H$ ^' x# a7 W) g
3)目前,在众多的看好房市的喧闹声中,紫光是最突出的,但紫光先生在自己买房换房的过程中,获利颇丰,又有经验,底气足。未买房子的朋友,过去没有赚到(就等于是赔了),哪来底气?砸锅卖铁,借债买房,万一接个烫手山芋。怎么办?有没有办法减小风险?
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发表于 2007-3-17 09:45 | 显示全部楼层
如果买房长期自住,又有稳定工作,应该是没有问题。如果你觉得这是场金钱游戏, 买房是到了“博傻”阶段.
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发表于 2007-3-17 09:50 | 显示全部楼层
支持提问. 如果现在的家庭收入低于10万, 就不该介入这场游戏. 当然, 可一次性付50%房贷者另当别论.
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发表于 2007-3-17 09:58 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
如果家庭收入10万,该不该花25万左右买个公寓?
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发表于 2007-3-17 10:18 | 显示全部楼层
原帖由 得讲理 于 2007-3-17 10:58 发表) K3 C% |. j1 S+ g
如果家庭收入10万,该不该花25万左右买个公寓?
$ M; o- G$ K9 _3 H6 Z
如果是我, 我可能, 而且是非常可能买两个公寓(~52万), 而不是只买一个公寓. 当然如果有孩子, 我也许就会去最好学区去买一个自住,拿怕房子旧都值. 再到市中心的繁华商业区去买一个投资. 去看看NEW YORK的公寓升值故事, 对你会很有帮助.
0 Z% C+ Z) J: l但个人的心理承受能力不同. 要选择适合你自己的.
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发表于 2007-3-17 13:16 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-17 10:50 发表
- ]( h+ B4 {% z! E2 d6 z支持提问. 如果现在的家庭收入低于10万, 就不该介入这场游戏. 当然, 可一次性付50%房贷者另当别论.

% t1 T4 x' R" @1 V  |2 X1 E& X  Z- S+ S
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发表于 2007-3-17 18:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 万事通 于 2007-3-17 10:29 发表' L; ]0 E+ U( k: a) I7 }
1)当近几年房价由大涨到暴涨,买房是不是已到了“博傻”阶段?没有买房的新移民是不是还应该介入这场金钱游戏?6 F; B$ ^8 E- T8 I$ ?
2)很多人抱着不同的目的买房,但最终使用的房子比例又有多少?供求关系是不是被假象所掩盖?
# L% Z! v9 T# l: g8 @( \, t ...

6 ]2 j9 u  P; S  ~. l; ]+ [- G$ F  ?0 i: s+ x' J! U
! _9 B) I, D6 i5 o3 K9 e8 h
  问得不错
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2007-3-17 19:02 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-17 11:18 发表
8 p' r2 A& |  D/ p! l# P/ R" G$ |+ }; V9 c
去看看NEW YORK的公寓升 ...
+ {4 T6 N! f% r# R9 Q
http://www.foreclosurewarehouse. ... ;county_name=QUEENS
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发表于 2007-3-17 21:33 | 显示全部楼层

回复 #5 苹果鸭梨 的帖子

Edmonton is total different from New York. once oil price down, every thing will gone!
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发表于 2007-3-17 21:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 richard2008 于 2007-3-17 22:33 发表
# r. H* g+ Q0 C+ i7 qEdmonton is total different from New York. once oil price down, every thing will gone!

3 o$ ?! ]4 A3 q+ o7 o) O# R/ ~/ k  o部分同意. 所以我说这些游戏跟个人心理承受力有很大关系.
. h9 u: h5 Q3 ^) p十万家庭收入是个坎.
( i- c- {2 \( A! o游戏玩得好, 早十五年退休. 玩不好, 房子交给银行, 换个地方(工作没了)再玩.
# v9 J1 b7 Y3 U# R0 w- z如心理承受力不是那么强, 就买个25万的公寓足够. 这可是万无损失的.
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发表于 2007-3-18 07:50 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-17 10:50 发表8 s( S/ p) u* v" Y9 J7 m
支持提问. 如果现在的家庭收入低于10万, 就不该介入这场游戏. 当然, 可一次性付50%房贷者另当别论.
! A, j. X+ G7 L( S9 |6 C" B
/ }" `5 ^2 J# J: R% M
现在的家庭收入7-8万的应该不会少,也大都有房子好多年了吧。 不旧房子买了,基本上可一次性付50%。3 s0 e( E- A2 K6 k
这是个很大买房群体。
理袁律师事务所
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发表于 2007-3-20 11:05 | 显示全部楼层
新移民我看还是等等看吧。我前一阵到处看房,本来想买的,可是突然就改变主意了,感觉现在房市还是比较危险的,我个人是想等等看,租房并不是像有些人说的那样是白交房租。。。。。。
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发表于 2007-3-20 11:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
赞同12楼的观点. 有时侯干事还是要凭感觉. 要不说要跟着感觉走呢.' x, P' M, F% q
大家来北美不容易. 做大事时该好好掂量掂量. 重要的是不要让自己有太大包袱.
( C0 T' j% ]% l. v当然, "撑死胆大的, 饿死胆小的"也是有出处的.
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发表于 2007-3-20 11:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
建议去RBC研究一下 Affordability 指数。你就会发现现在的房子还是可以买的。
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发表于 2007-3-20 14:16 | 显示全部楼层
原帖由 Player99 于 2007-3-20 11:58 发表
( ]7 h* e5 ]# q4 w" I* W' Z/ L建议去RBC研究一下 Affordability 指数。你就会发现现在的房子还是可以买的。

" F* P) M# u$ t9 s: N2 R/ c0 B. y/ a1 n5 w6 U( n8 I
' M' _; \0 B5 U, c
能否给个链接? 谢谢。
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发表于 2007-3-20 15:32 | 显示全部楼层
原帖由 万事通 于 2007-3-17 10:29 发表
1 ]9 Q1 J5 ]  V% }/ r! Z5 X1)当近几年房价由大涨到暴涨,买房是不是已到了“博傻”阶段?没有买房的新移民是不是还应该介入这场金钱游戏?0 ~+ A' F9 ?7 d2 X
2)很多人抱着不同的目的买房,但最终使用的房子比例又有多少?供求关系是不是被假象所掩盖?
& J, W* ~2 H) M8 e: `# e ...

" X- y0 R% w; p9 ^0 g) q9 D( U3 A4 ~2 V; V  P
新移民有风险吗? 顶多是把首付亏光而已,如果0首期简直就是0风险, 破产了还可以回中国从新开始. 本地人可就没这么幸运了, 破产要跟一辈子.
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发表于 2007-3-20 18:47 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
50%?
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发表于 2007-3-20 19:39 | 显示全部楼层
原帖由 裙裾飘飘 于 2007-3-20 15:16 发表
5 A" H2 P5 n2 `2 D* b' C' j" [/ M( C& d

: n' a) I+ t* z1 V7 i$ v9 A6 Z: V. o$ c9 D) Z; H0 D
能否给个链接? 谢谢。
, W/ @5 t( F1 P: R7 c3 f

9 o  L6 `1 B' Q. u: M  ohttp://www.rbc.com/economics/market/pdf/house.pdf
, P: W: j1 o$ H; W: s7 r, {$ \
! x5 Y+ s5 s2 l0 N! u/ l4 G; l经济形式是最好的, Affordability 指数也不是太高.
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发表于 2007-3-21 21:07 | 显示全部楼层
地区经济好,工作机会多,来的人自然多。投资者也看好爱城的未来几年的发展。房子涨价也在情理之中。, K4 [% X3 x0 }5 G, c
我是看好这的市场,没想到形势发展如此之快。
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发表于 2007-3-22 07:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 一半清醒 于 2007-3-21 22:07 发表0 N# L8 Z9 h9 [2 F! v
地区经济好,工作机会多,来的人自然多。投资者也看好爱城的未来几年的发展。房子涨价也在情理之中。
+ r- g. K3 s# L, i1 m* R, J2 s8 M, a我是看好这的市场,没想到形势发展如此之快。
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发表于 2007-3-22 08:51 | 显示全部楼层
不知道这个消息有没有借鉴作用: 石油钻井公司在开始LAY OFF人了,是不是油井都钻得差不多啦?希望不影响房地产市场。0 n  J$ F! L+ v* _1 P' c

% Q2 K! `  Z& x4 ?[ 本帖最后由 山药蛋 于 2007-3-22 09:52 编辑 ]
大型搬家
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