请教看好房市的朋友

万事通

1）当近几年房价由大涨到暴涨，买房是不是已到了“博傻”阶段？没有买房的新移民是不是还应该介入这场金钱游戏？
  i2 z0 V# \4 t# ^2）很多人抱着不同的目的买房，但最终使用的房子比例又有多少？供求关系是不是被假象所掩盖？
3）目前，在众多的看好房市的喧闹声中，紫光是最突出的，但紫光先生在自己买房换房的过程中，获利颇丰，又有经验，底气足。未买房子的朋友，过去没有赚到（就等于是赔了），哪来底气？砸锅卖铁，借债买房，万一接个烫手山芋。怎么办？有没有办法减小风险？

万年小腰

如果买房长期自住，又有稳定工作，应该是没有问题。如果你觉得这是场金钱游戏, 买房是到了“博傻”阶段.

苹果鸭梨

支持提问. 如果现在的家庭收入低于10万, 就不该介入这场游戏. 当然, 可一次性付50%房贷者另当别论.

得讲理

如果家庭收入10万,该不该花25万左右买个公寓?

苹果鸭梨

原帖由 得讲理 于 2007-3-17 10:58 发表
/ _2 f) l8 D/ a9 X4 ~$ l, n2 p如果家庭收入10万,该不该花25万左右买个公寓?

如果是我, 我可能, 而且是非常可能买两个公寓(~52万), 而不是只买一个公寓. 当然如果有孩子, 我也许就会去最好学区去买一个自住,拿怕房子旧都值. 再到市中心的繁华商业区去买一个投资. 去看看NEW YORK的公寓升值故事, 对你会很有帮助.
6 t0 W& w# E) D/ [& N但个人的心理承受能力不同. 要选择适合你自己的.

铁锤镰刀

原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-17 10:50 发表
支持提问. 如果现在的家庭收入低于10万, 就不该介入这场游戏. 当然, 可一次性付50%房贷者另当别论.

精品中年老男人

原帖由 万事通 于 2007-3-17 10:29 发表
1）当近几年房价由大涨到暴涨，买房是不是已到了“博傻”阶段？没有买房的新移民是不是还应该介入这场金钱游戏？
+ L. x( T( w. t- [2）很多人抱着不同的目的买房，但最终使用的房子比例又有多少？供求关系是不是被假象所掩盖？
...

: F7 n7 M! w, b  问得不错

catty

原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-17 11:18 发表
6 t2 y6 L. s1 g6 J7 P$ r
$ x) F6 s# p' @6 P 去看看NEW YORK的公寓升 ...

, o0 F/ @& r! N  mhttp://www.foreclosurewarehouse. ... ;county_name=QUEENS

richard2008

Edmonton is total different from New York. once oil price down, every thing will gone!

苹果鸭梨

原帖由 richard2008 于 2007-3-17 22:33 发表
Edmonton is total different from New York. once oil price down, every thing will gone!

部分同意. 所以我说这些游戏跟个人心理承受力有很大关系.
' J: b$ v5 H, K2 N; T十万家庭收入是个坎.
游戏玩得好, 早十五年退休. 玩不好, 房子交给银行, 换个地方(工作没了)再玩.
如心理承受力不是那么强, 就买个25万的公寓足够. 这可是万无损失的.

十年移民路_

原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-17 10:50 发表
! ^9 k6 j/ n# K9 a' w支持提问. 如果现在的家庭收入低于10万, 就不该介入这场游戏. 当然, 可一次性付50%房贷者另当别论.

5 k5 Q& @; N+ K5 z$ i( N8 R现在的家庭收入7-8万的应该不会少，也大都有房子好多年了吧。 不旧房子买了，基本上可一次性付50%。
这是个很大买房群体。

上酸菜

新移民我看还是等等看吧。我前一阵到处看房，本来想买的，可是突然就改变主意了，感觉现在房市还是比较危险的，我个人是想等等看，租房并不是像有些人说的那样是白交房租。。。。。。

苹果鸭梨

赞同12楼的观点. 有时侯干事还是要凭感觉. 要不说要跟着感觉走呢.
; H$ b/ `5 W$ n7 g& ^) f大家来北美不容易. 做大事时该好好掂量掂量. 重要的是不要让自己有太大包袱.
  x6 X1 Y* x4 f2 I) \9 {当然, "撑死胆大的, 饿死胆小的"也是有出处的.

Player99

建议去RBC研究一下 Affordability 指数。你就会发现现在的房子还是可以买的。

裙裾飘飘

原帖由 Player99 于 2007-3-20 11:58 发表
建议去RBC研究一下 Affordability 指数。你就会发现现在的房子还是可以买的。

能否给个链接？ 谢谢。

老A

原帖由 万事通 于 2007-3-17 10:29 发表
0 R* u+ k: y' Q0 Q  M9 c: W1）当近几年房价由大涨到暴涨，买房是不是已到了“博傻”阶段？没有买房的新移民是不是还应该介入这场金钱游戏？
4 h1 w$ ]( H; c5 _5 Q  L% Q1 p9 z2）很多人抱着不同的目的买房，但最终使用的房子比例又有多少？供求关系是不是被假象所掩盖？
...

1 z& o9 x" A( p! r
新移民有风险吗? 顶多是把首付亏光而已,如果0首期简直就是0风险, 破产了还可以回中国从新开始. 本地人可就没这么幸运了, 破产要跟一辈子.

一叶扁舟

50%？

Player99

原帖由 裙裾飘飘 于 2007-3-20 15:16 发表

0 t! d/ `% C' m+ R
" i$ z- v4 r! H5 _
1 J; M  F0 @1 Y) B. R能否给个链接？ 谢谢。

; t: M8 g+ V6 S) `
% N5 e) B3 E8 bhttp://www.rbc.com/economics/market/pdf/house.pdf
3 b; ?; \9 c" A
0 d5 a0 d# J6 A4 Y; ?) J经济形式是最好的, Affordability 指数也不是太高.

一半清醒

地区经济好，工作机会多，来的人自然多。投资者也看好爱城的未来几年的发展。房子涨价也在情理之中。
( F. H/ s3 J+ T8 t2 U我是看好这的市场，没想到形势发展如此之快。

kensu

原帖由 一半清醒 于 2007-3-21 22:07 发表
地区经济好，工作机会多，来的人自然多。投资者也看好爱城的未来几年的发展。房子涨价也在情理之中。
, P5 U( j" ?' O) {3 T, o我是看好这的市场，没想到形势发展如此之快。

山药蛋

不知道这个消息有没有借鉴作用: 石油钻井公司在开始LAY OFF人了，是不是油井都钻得差不多啦？希望不影响房地产市场。

# ~9 l$ Y$ A0 h  D[ 本帖最后由 山药蛋 于 2007-3-22 09:52 编辑 ]