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刚刚！加拿大政府公布了重大买房补助新政！符合条件的买房者，将最高获得总房价10%的政府补贴！相当于购房打九折！！甚至还要多！
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+ `: K- f8 N/ O% S这项今天公布的加拿大重大买房补助政策，全称为“首次买房者激励计划”（First Time Home Buyer Incentive program）。
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2 i+ b. W( K. n将于2019年9月2日起开始实施，具体政策为：0 T/ `4 |5 e: \4 `0 B/ g; @# ]- n
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符合条件的买房者，如果购买的是二手房，CMHC将提供所购房价5%的补贴，如果购买的是新房，那么CMHC将提供10%的补贴！
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需要满足以下三个条件，即可申请补贴： i# q( R' D1 Q
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一、年收入少于$12万，并且是在加拿大境内首次买房。" e' i+ r) R6 ~/ }/ R7 D. A3 u0 J
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二、加拿大按揭和房屋公司（CMHC）提供房屋购买价格的10%，买房者要达到保险按揭的最低标准，即首付5%。6 T8 R% g) f; ~$ ~
: V8 X+ O9 T. Q% |- i+ w三、按揭贷款的额度加上CHMC的补贴后，总额度不得超过$48万！1 B2 t5 A; L- j/ `0 N( `
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加拿大房市的重磅强心剂！; R, W3 B* d+ u ~$ Y; l8 H
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特别还要提到的是，本次补贴“不追加利息”！
) S, _3 J& G2 a9 f" P也就是说，这是“免息补贴”，借贷“0”成本！
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; [8 m: G' B/ v* L1 F4 h但是，政府支指出，因为是“0”成本贷款，因此CMHC将参与房屋的整体价值评估，也就是说不管房屋在购买后的价值是否发生了变化，当再进行销售时，如果升值，则CMHC也将参与分成，如果贬值，CMHC也会分担相应损失！
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7 n! S8 E2 _4 M隔着屏幕，似乎都能嗅到加拿大房产价格要上涨啊！2 W1 S0 K- b( h/ S0 a9 O4 h
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举个例子，如果购买一套目前$50万的房屋，如果符合条件的购买者支付$2.5万的首付，那么CMHC提供等额补贴$2.5万。同时，CMHC拥有了这栋房屋5%的所有权。4 \. t+ z- M: `7 O) \3 P
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如果未来房主在卖房时，这栋房产的价格升值到了$60万,那么房主出售时，必须要还给CHMC售价的5%，也就是$3万，而非$2.5万！
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附上一张图，大家可以看看有无CMHC补贴的区别——
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1 u D. k) @5 Z仍然是以这个房屋为例：' D$ ]. `" \4 s" E" P6 E% {
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如果总价值是$50万，如果按揭贷款的利率是3.09%，那么购房者在这项补贴的政策下，每个月就可以省下$250！每年可以节约$3000！应该说这是一笔很可观的数字！# y3 w. s9 }7 F& }9 j" @
# W* i- e5 B8 o) o. x根据现任负责CMHC的内阁部长Jean-Yves Duclos介绍，初步估算，这项买房补贴将会惠及加拿大超过10万个家庭！
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8 |* S# q' i# D还有值得大家关注的一点，参与这项补贴计划的购房者，必须要在25年内还清所有的房贷，或者需要在房屋再度出售时，可以随时买回CMHC对房屋的持有权，当然，金额是以当时的房屋市场价值来计算！6 `5 p0 D2 w7 y5 u) S# l: g1 E
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如果有感兴趣又符合条件的爱城华人们，现在就可以着手开始看房了！这项计划将于2019年9月2日起，全国开放接受申请，所购房屋必须要在2019年11月1日后交付！, X3 \% Q; s" G% Q. F8 T |( M
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期待加拿大的房市能够在新政的刺激下，再度回春！
% U9 \3 A' @" C% f. D希望所有辛勤劳作的亲们，都能够安居乐业！ |
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狗仔卡
发表于 2019-6-17 16:45
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