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炒房中如何避税

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鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 22:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在此版看了不少帖子,发现不少人有好几套房子,且在一年内转手。卖房(投资房)要交不菲的费用:capital gain, 贷款利息,REALTOR的费用和其他费用。算下来40W的房子涨成50W, 大概也就赚4W。难道大多数人卖投资房不交capital gain? 有什么秘密可以共享吗?不交政府会查出来吗?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 00:10 | 显示全部楼层
capital gain不是你要交的钱. 比如40W买,50W卖, 扣除REALTOR的费用和其他费用, 共赚8W. 这8W是你的capital gain. 其中一半capital gain共计4W要加到你的收入里交税. 按AB省的最高税率39%算, 你在这次房屋买卖MM净赚
4 y, f& d9 ^! U: t; ?: K$40000+$24400=$64400.
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-3-15 07:20 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-15 01:10 发表
3 G4 }. v9 Z2 O. Wcapital gain不是你要交的钱. 比如40W买,50W卖, 扣除REALTOR的费用和其他费用, 共赚8W. 这8W是你的capital gain. 其中一半capital gain共计4W要加到你的收入里交税. 按AB省的最高税率39%算, 你在这次房屋买卖MM ...
; x' a7 k+ T+ y3 I( w! T& O

) _/ L& L5 s0 a另外,卖房也不一定找realtor,自己卖费用也就1000块左右。
# o1 V0 `& n( ]# k" j% A& c所以收入要再加上15000-20000。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 08:37 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
此贴为挖坑贴, 回答的人等于承认炒房, 承认逃税, 坚定完毕.
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发表于 2007-3-15 08:53 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-15 09:37 发表# U+ p% I7 d/ d  w, j) V4 w" ]9 D
此贴为挖坑贴, 回答的人等于承认炒房, 承认逃税, 坚定完毕.
. X7 J( Y0 c- y! v) G/ R

- n, M. ]' o( c1 i难道你不敢承认么?; e1 y2 F" b/ g; @# l
' p( c' D2 L2 {7 b  d+ [9 e
你不是已经承认自己是在这里给众人洗脑(都去买房,然后你卖房)的么?
鲜花(11) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 09:02 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-15 09:37 发表9 `% v/ Y$ p; B4 v8 e
此贴为挖坑贴, 回答的人等于承认炒房, 承认逃税, 坚定完毕.

! z; }% }8 r4 f. _! M' a* _2 C( f俺绝无此意,大家别误会。# p; ]0 X$ P3 U, z
俺是新手,好多问题都不明白,想多跟大家学习学习!
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发表于 2007-3-15 09:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 不想长大 于 2007-3-15 09:53 发表8 R3 Z( F& M7 f4 A

7 j- x$ @- Z2 @- ~
( e  D1 e' ]8 G" K# }4 ?难道你不敢承认么?1 x; l" F/ N( q: }

" Z; w# f/ a& p6 @你不是已经承认自己是在这里给众人洗脑(都去买房,然后你卖房)的么?

- m5 j; u% _) b2 K0 V$ E" x8 d0 {5 S; U8 s0 W0 `7 ^
洗脑这事我承认, 但没有承认炒房啊!8 k+ Z, x. W* u; X: q: ~# c
2 p. g  `$ g! T" t" D
其实市场就是个洗脑机, 人们都在不断地被洗脑中. 房地产, 股票, 都是如此. 同一个房子, 今天和一年前的唯一差别就是房子老了一年. 但为什么大家愿意多花10w去买呢? 答案很简单, 被周围的环境和事实"洗脑了", 认为就应该值这价.
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 楼主| 发表于 2007-3-15 09:25 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-15 01:10 发表  U" j( a! s! _+ c2 n
capital gain不是你要交的钱. 比如40W买,50W卖, 扣除REALTOR的费用和其他费用, 共赚8W. 这8W是你的capital gain. 其中一半capital gain共计4W要加到你的收入里交税. 按AB省的最高税率39%算, 你在这次房屋买卖MM ...

: V2 S4 z6 X6 g3 }9 B苹果梨,你好专业!
' n0 K4 A2 B, ?+ K, ]7 A+ d等我回来慢慢研究,一下还不能明白。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 09:29 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-3-15 10:02 发表
: [: o9 i+ s# ?5 {, F9 A" d! ?3 {7 t: A
俺绝无此意,大家别误会。
  A* D( d. k2 n) x6 S俺是新手,好多问题都不明白,想多跟大家学习学习!
7 `& p, o$ D' F
8 ?4 v/ R7 C$ H9 X) d
哈哈, 开玩笑的. 其实我也很想知道, 有结果了大家分享分享.) c0 q9 \  v7 C! y( M4 u

( {) y8 X6 S4 h/ [! W4 u不过有一点要告诉你, capital gain的税并不可怕, 50%算入收入而且. 想想你每天起早摸黑地打工, 可是要100%算收入的啊!而且还要交EI, CPP. 算算哪个值得?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 09:32 | 显示全部楼层

我靠, 终于得了个888卡!

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
作为回报, 告诉你个价值5万的秘密吧. 如果孩子大了, 比如16岁, 就用孩子的名义买吧.
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 09:37 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-15 10:32 发表' p/ n$ s$ R2 k9 b- k3 N9 ]5 K* |
作为回报, 告诉你个价值5万的秘密吧. 如果孩子大了, 比如16岁, 就用孩子的名义买吧.
  {+ O$ Y- v/ h+ K- c; }* @
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2007-3-15 10:47 | 显示全部楼层
$40000+$24400=$64400.
  x6 W3 k9 e3 l+ Z; ~* _
; t: U1 T) O8 l5 u请问24400是什么?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 10:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 如花 于 2007-3-15 11:47 发表1 J! s# r- P) w- r( Y1 B
$40000+$24400=$64400.
1 n5 b) ?8 o7 e7 q& _9 q0 t! c! x6 a9 ^8 T# M9 r" b  x( |
请问24400是什么?

% q" M, _# K  |6 g, I, C  W$ v! L! ~, O4 C( |9 @. S8 {( M) N% ~% o
40000的税后.
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2007-3-15 11:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
哦,明白了
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-15 12:06 | 显示全部楼层
原帖由 如花 于 2007-3-15 12:08 发表  z  T; s. _+ G' D8 R- I+ p! i
哦,明白了

9 c- j' j5 C7 P( Y& n: Q. C, f! e; n0 Awhat is your opinion?
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2007-3-15 12:59 | 显示全部楼层
原帖由 rounde 于 2007-3-15 13:06 发表
- U: ]6 M/ A* e5 _  y4 e5 v) J. n, e; a( a6 Q4 x6 d
what is your opinion?
. Z- |7 w% s9 [9 k
, K- S/ i4 I5 N9 b/ S: \

  c  y4 B( l% sI thought they were talking about how to 避税。Obviously they are not.
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-15 13:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 如花 于 2007-3-15 13:59 发表& Y$ ^# h5 E2 J  x5 |% Z5 n

# M/ O7 B! h7 Q
! D/ m( e2 o- t9 A
! ], \& [0 R/ w+ r+ X; E2 D2 n0 vI thought they were talking about how to 。Obviously they are not.
; P! u1 e6 [+ C
how about the west guy doing 避税?
鲜花(11) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 16:16 | 显示全部楼层
888卡!!!
鲜花(11) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 16:17 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-15 10:32 发表: r% E; d- O; B& {* o2 n5 R
作为回报, 告诉你个价值5万的秘密吧. 如果孩子大了, 比如16岁, 就用孩子的名义买吧.

5 i6 D6 x& @0 f' J' W7 L- \3 n 不过俺还没有那么大的孩子呢......
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 18:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
  wait for 16 years then
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 18:46 | 显示全部楼层
鲜花(16) 鸡蛋(2)
发表于 2007-3-18 22:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
请继续指教如果以16岁以上的孩子或再大一点的孩子名义买或卖就可以不交税吗?不懂。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-19 08:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 常华 于 2007-3-18 23:06 发表4 d3 o! n: D, U# R
请继续指教如果以16岁以上的孩子或再大一点的孩子名义买或卖就可以不交税吗?不懂。

3 i* {( e0 A0 c) t+ [6 I8 k! {# O; w
; O# Q5 G+ R) ]) C, X. o% G1. 你可以说是他/她的自住房
5 ]+ ~/ b2 K) p4 v' S2 v. w2. 小孩没有其他收入, 税率低些
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-19 11:55 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-1 00:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
长了点学问。
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