炒房中如何避税

万年小腰 · 发表于 2007-3-14 22:56

在此版看了不少帖子，发现不少人有好几套房子，且在一年内转手。卖房（投资房）要交不菲的费用：capital gain，贷款利息，REALTOR的费用和其他费用。算下来40W的房子涨成50W，大概也就赚4W。难道大多数人卖投资房不交capital gain？有什么秘密可以共享吗？不交政府会查出来吗？

苹果鸭梨 · 发表于 2007-3-15 00:10

capital gain不是你要交的钱. 比如40W买,50W卖, 扣除REALTOR的费用和其他费用, 共赚8W. 这8W是你的capital gain. 其中一半capital gain共计4W要加到你的收入里交税. 按AB省的最高税率39%算, 你在这次房屋买卖MM净赚
$40000+$24400=$64400.

紫光 · 发表于 2007-3-15 07:20

原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-15 01:10 发表
/ S5 [5 I" I/ }; z# m! S" Qcapital gain不是你要交的钱. 比如40W买,50W卖, 扣除REALTOR的费用和其他费用, 共赚8W. 这8W是你的capital gain. 其中一半capital gain共计4W要加到你的收入里交税. 按AB省的最高税率39%算, 你在这次房屋买卖MM ...

另外，卖房也不一定找realtor，自己卖费用也就1000块左右。
所以收入要再加上15000-20000。

牛眼熊心 · 发表于 2007-3-15 08:37

此贴为挖坑贴, 回答的人等于承认炒房, 承认逃税, 坚定完毕.

熊猫阿宝 · 发表于 2007-3-15 08:53

原帖由 dgg 于 2007-3-15 09:37 发表8 A1 W. o, C8 g* r
此贴为挖坑贴, 回答的人等于承认炒房, 承认逃税, 坚定完毕.

难道你不敢承认么？

你不是已经承认自己是在这里给众人洗脑（都去买房，然后你卖房）的么？

万年小腰 · 发表于 2007-3-15 09:02

原帖由 dgg 于 2007-3-15 09:37 发表
7 l) L$ \1 m K+ {此贴为挖坑贴, 回答的人等于承认炒房, 承认逃税, 坚定完毕.

俺绝无此意，大家别误会。
俺是新手，好多问题都不明白，想多跟大家学习学习！

牛眼熊心 · 发表于 2007-3-15 09:25

原帖由 不想长大 于 2007-3-15 09:53 发表
7 j7 v/ S0 Q# E$ p: M4 ?/ t! {* F( C9 b7 x! t0 E1 [. m% k

a0 H9 A& y$ `3 D2 n难道你不敢承认么？: C; f Q0 S' v

N. [3 N. X' T你不是已经承认自己是在这里给众人洗脑（都去买房，然后你卖房）的么？

洗脑这事我承认, 但没有承认炒房啊!

其实市场就是个洗脑机, 人们都在不断地被洗脑中. 房地产, 股票, 都是如此. 同一个房子, 今天和一年前的唯一差别就是房子老了一年. 但为什么大家愿意多花10w去买呢? 答案很简单, 被周围的环境和事实"洗脑了", 认为就应该值这价.

万年小腰 · 发表于 2007-3-15 09:25

原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-15 01:10 发表+ L3 ]' n3 j* \( L& R7 Y* g* y
capital gain不是你要交的钱. 比如40W买,50W卖, 扣除REALTOR的费用和其他费用, 共赚8W. 这8W是你的capital gain. 其中一半capital gain共计4W要加到你的收入里交税. 按AB省的最高税率39%算, 你在这次房屋买卖MM ...

苹果梨，你好专业！

等我回来慢慢研究，一下还不能明白。

牛眼熊心 · 发表于 2007-3-15 09:29

原帖由 万年小腰 于 2007-3-15 10:02 发表
0 n7 b3 {- }" n0 K; Y
8 L" d: Y+ Q4 K. I% f1 O俺绝无此意，大家别误会。& n; ?, O- J; y- [% L
俺是新手，好多问题都不明白，想多跟大家学习学习！

哈哈, 开玩笑的. 其实我也很想知道, 有结果了大家分享分享.

不过有一点要告诉你, capital gain的税并不可怕, 50%算入收入而且. 想想你每天起早摸黑地打工, 可是要100%算收入的啊!而且还要交EI, CPP. 算算哪个值得?

牛眼熊心 · 发表于 2007-3-15 09:32

作为回报, 告诉你个价值5万的秘密吧. 如果孩子大了, 比如16岁, 就用孩子的名义买吧.

xge · 发表于 2007-3-15 09:37

原帖由 dgg 于 2007-3-15 10:32 发表
% S# \ a6 a+ o8 W; L; n作为回报, 告诉你个价值5万的秘密吧. 如果孩子大了, 比如16岁, 就用孩子的名义买吧.

如花 · 发表于 2007-3-15 10:47

$40000+$24400=$64400.

请问24400是什么？

牛眼熊心 · 发表于 2007-3-15 10:51

原帖由如花于 2007-3-15 11:47 发表
! e; g! h3 A4 H5 w$40000+$24400=$64400.* x. V! m' m) z2 ?
3 n+ V. h( I! ~1 W8 s
请问24400是什么？

40000的税后.

如花 · 发表于 2007-3-15 11:08

哦，明白了

冰糖葫芦 · 发表于 2007-3-15 12:06

原帖由如花于 2007-3-15 12:08 发表/ ^* q% P) w; c0 \( u
哦，明白了

what is your opinion?

如花 · 发表于 2007-3-15 12:59

原帖由 rounde 于 2007-3-15 13:06 发表6 t0 q3 m, e& V5 B8 z7 d, K; `
# e9 g$ ^8 G8 S' M1 [6 A/ r
what is your opinion?

I thought they were talking about how to 避税。Obviously they are not.

冰糖葫芦 · 发表于 2007-3-15 13:21

原帖由如花于 2007-3-15 13:59 发表# b8 X, a# w) Z( w

2 @% F5 s* Z( q: o0 g: Z' H
% R( {/ @+ X- d+ ?
& H0 n" ]" s1 h1 E: EI thought they were talking about how to 。Obviously they are not.

how about the west guy doing 避税?

万年小腰 · 发表于 2007-3-15 16:16

888卡！！！

万年小腰 · 发表于 2007-3-15 16:17

原帖由 dgg 于 2007-3-15 10:32 发表/ T3 y) ^8 ~6 W
作为回报, 告诉你个价值5万的秘密吧. 如果孩子大了, 比如16岁, 就用孩子的名义买吧.

不过俺还没有那么大的孩子呢......

warmwinter · 发表于 2007-3-15 18:43

wait for 16 years then

warmwinter · 发表于 2007-3-15 18:46

常华 · 发表于 2007-3-18 22:06

请继续指教如果以16岁以上的孩子或再大一点的孩子名义买或卖就可以不交税吗？不懂。

牛眼熊心 · 发表于 2007-3-19 08:54

原帖由常华于 2007-3-18 23:06 发表
$ V! G9 v- ]0 E/ j9 \% |' Y* f请继续指教如果以16岁以上的孩子或再大一点的孩子名义买或卖就可以不交税吗？不懂。

1. 你可以说是他/她的自住房
2. 小孩没有其他收入, 税率低些

MyFairy · 发表于 2007-3-19 11:55

tftang99 · 发表于 2007-4-1 00:44

长了点学问。

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我靠, 终于得了个888卡!

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