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炒房中如何避税

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鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 22:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在此版看了不少帖子,发现不少人有好几套房子,且在一年内转手。卖房(投资房)要交不菲的费用:capital gain, 贷款利息,REALTOR的费用和其他费用。算下来40W的房子涨成50W, 大概也就赚4W。难道大多数人卖投资房不交capital gain? 有什么秘密可以共享吗?不交政府会查出来吗?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 00:10 | 显示全部楼层
capital gain不是你要交的钱. 比如40W买,50W卖, 扣除REALTOR的费用和其他费用, 共赚8W. 这8W是你的capital gain. 其中一半capital gain共计4W要加到你的收入里交税. 按AB省的最高税率39%算, 你在这次房屋买卖MM净赚
' y' f0 b2 P  B) L  ?( e$40000+$24400=$64400.
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-3-15 07:20 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-15 01:10 发表6 \) ?% u3 l, T; \0 W6 I4 }- }2 F
capital gain不是你要交的钱. 比如40W买,50W卖, 扣除REALTOR的费用和其他费用, 共赚8W. 这8W是你的capital gain. 其中一半capital gain共计4W要加到你的收入里交税. 按AB省的最高税率39%算, 你在这次房屋买卖MM ...
* K4 t, F! m; f/ r( k# J2 _
. C" {; H' A* w0 p' M9 }- K% s
另外,卖房也不一定找realtor,自己卖费用也就1000块左右。
  s! T7 z4 Z0 ?0 |' R! S所以收入要再加上15000-20000。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 08:37 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
此贴为挖坑贴, 回答的人等于承认炒房, 承认逃税, 坚定完毕.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 08:53 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-15 09:37 发表
. a: u) g4 {- [: m此贴为挖坑贴, 回答的人等于承认炒房, 承认逃税, 坚定完毕.
. j' U; F9 X- C& ~% E2 I; g
& q& S+ |7 j8 i
难道你不敢承认么?$ |6 U) p$ _3 M. \& o

! g  d3 |& O' P你不是已经承认自己是在这里给众人洗脑(都去买房,然后你卖房)的么?
鲜花(11) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 09:02 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-15 09:37 发表
  ]" d' F- H( y  {+ }此贴为挖坑贴, 回答的人等于承认炒房, 承认逃税, 坚定完毕.
* |% l, ]$ y: D/ t1 p
俺绝无此意,大家别误会。7 y4 E( y: I2 i* i, s! O
俺是新手,好多问题都不明白,想多跟大家学习学习!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 09:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 不想长大 于 2007-3-15 09:53 发表
  m" e1 b6 U3 Q  i( _: r! k* X
2 |+ k0 p) ^/ u( r3 G, k
0 N  h* t7 s- |难道你不敢承认么?
7 w, S. W" ]. {3 V3 U) h  i
5 w( f& J7 Y$ ]$ f- y! Q& s; h' f你不是已经承认自己是在这里给众人洗脑(都去买房,然后你卖房)的么?

" e+ H1 A2 H5 N  G6 z4 U! x: r' l
0 ~. t' ^2 `; V+ }! Q" x洗脑这事我承认, 但没有承认炒房啊!' a8 o. f0 p/ P4 g0 {1 w$ s9 {6 w
8 Z1 S0 r4 [2 I$ Q2 ?0 D
其实市场就是个洗脑机, 人们都在不断地被洗脑中. 房地产, 股票, 都是如此. 同一个房子, 今天和一年前的唯一差别就是房子老了一年. 但为什么大家愿意多花10w去买呢? 答案很简单, 被周围的环境和事实"洗脑了", 认为就应该值这价.
鲜花(11) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 09:25 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-15 01:10 发表7 P) N7 w! M/ n" I7 G! O
capital gain不是你要交的钱. 比如40W买,50W卖, 扣除REALTOR的费用和其他费用, 共赚8W. 这8W是你的capital gain. 其中一半capital gain共计4W要加到你的收入里交税. 按AB省的最高税率39%算, 你在这次房屋买卖MM ...

- O6 l( C4 j( ]: ~# I- v苹果梨,你好专业! 9 {+ M! ^5 l: F4 {& A1 i
等我回来慢慢研究,一下还不能明白。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 09:29 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-3-15 10:02 发表& ~% C0 m8 m; R5 L& s" W' k

1 V3 r9 a# c, q俺绝无此意,大家别误会。
- j3 G: `  }, v俺是新手,好多问题都不明白,想多跟大家学习学习!
+ R4 ^  w. C0 c4 }) u. ~" {

3 d' O: V& @9 c哈哈, 开玩笑的. 其实我也很想知道, 有结果了大家分享分享.; U/ j3 K( j" x- u3 l
9 y0 F$ u+ X# O4 I' d3 _3 c% [
不过有一点要告诉你, capital gain的税并不可怕, 50%算入收入而且. 想想你每天起早摸黑地打工, 可是要100%算收入的啊!而且还要交EI, CPP. 算算哪个值得?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 09:32 | 显示全部楼层

我靠, 终于得了个888卡!

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
作为回报, 告诉你个价值5万的秘密吧. 如果孩子大了, 比如16岁, 就用孩子的名义买吧.
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 09:37 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-15 10:32 发表
4 d! _& q, H4 e; k  U作为回报, 告诉你个价值5万的秘密吧. 如果孩子大了, 比如16岁, 就用孩子的名义买吧.
. D* @: ]' [6 I( ~) h
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2007-3-15 10:47 | 显示全部楼层
$40000+$24400=$64400.
4 P5 J0 o0 m# Q6 y% s  Q* D8 }6 T4 D* B+ \- G! F$ J; y& f
请问24400是什么?
大型搬家
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 10:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 如花 于 2007-3-15 11:47 发表
- l- X" Z1 h" Z' h  Q$ X7 v$40000+$24400=$64400.( ^% i1 k; ^: m% r5 \3 T

+ O; l! b' Z4 K( ]7 r! R请问24400是什么?

7 i% R- X3 N2 X' W' l( N# I  E5 z0 b# t3 K2 u+ R" u6 I
40000的税后.
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2007-3-15 11:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
哦,明白了
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-15 12:06 | 显示全部楼层
原帖由 如花 于 2007-3-15 12:08 发表
  J: [$ }# f" B& g( s1 g, O哦,明白了
9 @  O" ?7 P1 f& j5 Z7 s  ^. M/ Y
what is your opinion?
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2007-3-15 12:59 | 显示全部楼层
原帖由 rounde 于 2007-3-15 13:06 发表
; ]! D7 B5 W9 A, L! w6 j9 D# h* F* b, f- h- y
what is your opinion?
, m5 u! L" q: [0 Q. [# U& J
$ {& B" U$ Z* A0 F2 C9 G

* f2 Z8 K" `) n2 o/ hI thought they were talking about how to 避税。Obviously they are not.
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-15 13:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 如花 于 2007-3-15 13:59 发表5 c, O- G; I: B! j1 v

; c) T0 ?/ ?/ E! d8 L" \$ |
8 K2 b  s. U0 f# r+ f- K' N7 C' N/ x$ M& K* B
I thought they were talking about how to 。Obviously they are not.

/ W$ M9 @# Q# yhow about the west guy doing 避税?
鲜花(11) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 16:16 | 显示全部楼层
888卡!!!
鲜花(11) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 16:17 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-15 10:32 发表/ v1 i- D3 U( e
作为回报, 告诉你个价值5万的秘密吧. 如果孩子大了, 比如16岁, 就用孩子的名义买吧.

5 f  N) ^# \, B. l 不过俺还没有那么大的孩子呢......
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 18:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
  wait for 16 years then
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 18:46 | 显示全部楼层
鲜花(16) 鸡蛋(2)
发表于 2007-3-18 22:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
请继续指教如果以16岁以上的孩子或再大一点的孩子名义买或卖就可以不交税吗?不懂。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-19 08:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 常华 于 2007-3-18 23:06 发表/ C# G3 ^$ B' j0 [4 C
请继续指教如果以16岁以上的孩子或再大一点的孩子名义买或卖就可以不交税吗?不懂。

0 z6 E* f) p3 {) T0 u
, r4 D8 R' z% P$ N- Q4 K0 s1. 你可以说是他/她的自住房
6 i& {# `, k) a5 p+ F2. 小孩没有其他收入, 税率低些
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-19 11:55 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-1 00:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
长了点学问。
大型搬家
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