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炒房中如何避税

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鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 22:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在此版看了不少帖子,发现不少人有好几套房子,且在一年内转手。卖房(投资房)要交不菲的费用:capital gain, 贷款利息,REALTOR的费用和其他费用。算下来40W的房子涨成50W, 大概也就赚4W。难道大多数人卖投资房不交capital gain? 有什么秘密可以共享吗?不交政府会查出来吗?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 00:10 | 显示全部楼层
capital gain不是你要交的钱. 比如40W买,50W卖, 扣除REALTOR的费用和其他费用, 共赚8W. 这8W是你的capital gain. 其中一半capital gain共计4W要加到你的收入里交税. 按AB省的最高税率39%算, 你在这次房屋买卖MM净赚
: @8 c' m& O( B  M  u% J3 A$40000+$24400=$64400.
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-3-15 07:20 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-15 01:10 发表' G- v: M( w! G
capital gain不是你要交的钱. 比如40W买,50W卖, 扣除REALTOR的费用和其他费用, 共赚8W. 这8W是你的capital gain. 其中一半capital gain共计4W要加到你的收入里交税. 按AB省的最高税率39%算, 你在这次房屋买卖MM ...
% Z; _- I6 H0 n" R. [# ?. B  V5 ]

9 F0 S3 m+ \0 {6 m另外,卖房也不一定找realtor,自己卖费用也就1000块左右。
6 v+ \1 _* u! n  |- a8 v所以收入要再加上15000-20000。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 08:37 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
此贴为挖坑贴, 回答的人等于承认炒房, 承认逃税, 坚定完毕.
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发表于 2007-3-15 08:53 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-15 09:37 发表
; K( Q* T- V0 V此贴为挖坑贴, 回答的人等于承认炒房, 承认逃税, 坚定完毕.
1 b2 l3 J* P) h. }. ?7 u& `

3 t% d" |4 Q- `/ p& B# l难道你不敢承认么?
' [5 ^# h5 n4 \2 i! r0 r( D! q" f9 H, ~/ g# w7 S9 }
你不是已经承认自己是在这里给众人洗脑(都去买房,然后你卖房)的么?
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 楼主| 发表于 2007-3-15 09:02 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-15 09:37 发表( X( X2 W5 A) o. l# m
此贴为挖坑贴, 回答的人等于承认炒房, 承认逃税, 坚定完毕.
; h7 d( ^+ @  B; W' [
俺绝无此意,大家别误会。$ D1 P1 j6 i  r( x) K* f
俺是新手,好多问题都不明白,想多跟大家学习学习!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 09:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 不想长大 于 2007-3-15 09:53 发表; g5 @$ D6 I% A) j
9 v* p. W- X) h% Y

6 [5 X; z: w2 h( b难道你不敢承认么?
7 T9 L! c, \; a1 ]4 n7 h2 m
! L! _+ s% b, B3 [- W3 u. E9 N你不是已经承认自己是在这里给众人洗脑(都去买房,然后你卖房)的么?

8 R: D# A$ M5 t, @% N7 x, q; i  `$ I) r
洗脑这事我承认, 但没有承认炒房啊!
4 B) I/ n6 j2 i5 n
9 `- z6 u. Y7 ]/ X其实市场就是个洗脑机, 人们都在不断地被洗脑中. 房地产, 股票, 都是如此. 同一个房子, 今天和一年前的唯一差别就是房子老了一年. 但为什么大家愿意多花10w去买呢? 答案很简单, 被周围的环境和事实"洗脑了", 认为就应该值这价.
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 楼主| 发表于 2007-3-15 09:25 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-15 01:10 发表
9 ?! n$ w) v! H4 V- I6 Ecapital gain不是你要交的钱. 比如40W买,50W卖, 扣除REALTOR的费用和其他费用, 共赚8W. 这8W是你的capital gain. 其中一半capital gain共计4W要加到你的收入里交税. 按AB省的最高税率39%算, 你在这次房屋买卖MM ...
; K" S4 @/ C. R' U5 j" C
苹果梨,你好专业!
1 R: A; ~1 v% s: Z等我回来慢慢研究,一下还不能明白。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 09:29 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-3-15 10:02 发表
# g- O8 {6 q7 Y0 v2 R$ H8 t" k( z* Y: u/ h- f4 K( b
俺绝无此意,大家别误会。5 D* }/ f2 c5 K) |
俺是新手,好多问题都不明白,想多跟大家学习学习!

9 F5 Z% b' E+ B% G9 A. \, F" U
3 D1 D" g9 n% d3 [' [哈哈, 开玩笑的. 其实我也很想知道, 有结果了大家分享分享.7 H, @1 I4 x% E* |4 O7 h7 f

- s- l2 o0 I: U3 `3 J不过有一点要告诉你, capital gain的税并不可怕, 50%算入收入而且. 想想你每天起早摸黑地打工, 可是要100%算收入的啊!而且还要交EI, CPP. 算算哪个值得?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 09:32 | 显示全部楼层

我靠, 终于得了个888卡!

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
作为回报, 告诉你个价值5万的秘密吧. 如果孩子大了, 比如16岁, 就用孩子的名义买吧.
大型搬家
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 09:37 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-15 10:32 发表; B* u% M0 ?. \1 l, ?1 y& E8 a! Z* V
作为回报, 告诉你个价值5万的秘密吧. 如果孩子大了, 比如16岁, 就用孩子的名义买吧.
6 e* o9 Q4 r+ r
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2007-3-15 10:47 | 显示全部楼层
$40000+$24400=$64400.$ d# w4 z9 a: c  B! `

' i  w) M. T: H) ]8 h4 d请问24400是什么?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 10:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 如花 于 2007-3-15 11:47 发表
8 @0 ~2 D1 O6 J$40000+$24400=$64400.- S5 ?9 t0 _4 E' h

! d6 x( p5 W! b. D请问24400是什么?

! D6 j, ?# x4 w& T" Q  o: Q
7 V/ I: ?7 \9 c! L* A40000的税后.
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2007-3-15 11:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
哦,明白了
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-15 12:06 | 显示全部楼层
原帖由 如花 于 2007-3-15 12:08 发表
0 M* s* q  V- S0 F哦,明白了
7 X: e3 Y9 l1 G" l0 F4 w
what is your opinion?
理袁律师事务所
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2007-3-15 12:59 | 显示全部楼层
原帖由 rounde 于 2007-3-15 13:06 发表
! R8 c( o/ x5 \9 x6 Y& M
1 w. \9 Z( H6 ]( |0 A, Hwhat is your opinion?
0 g! p. h8 j- T; s

* c+ v7 a6 t* u8 n5 |" o& |$ n9 e5 x/ ~5 m( h
I thought they were talking about how to 避税。Obviously they are not.
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-15 13:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 如花 于 2007-3-15 13:59 发表& R2 j; {4 c, [+ i- y/ X# J9 S
: N' e, T  ~$ e- v; e

, H+ o% m1 i0 Z/ ]1 Y+ r. o% K8 m" y/ }6 a
I thought they were talking about how to 。Obviously they are not.
, H9 H8 d( q/ O9 z. c6 _
how about the west guy doing 避税?
鲜花(11) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 16:16 | 显示全部楼层
888卡!!!
鲜花(11) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 16:17 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-15 10:32 发表1 r4 B% C1 U0 v4 L2 v2 E7 D
作为回报, 告诉你个价值5万的秘密吧. 如果孩子大了, 比如16岁, 就用孩子的名义买吧.

, M( J6 D5 d7 F& E 不过俺还没有那么大的孩子呢......
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 18:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
  wait for 16 years then
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 18:46 | 显示全部楼层
鲜花(16) 鸡蛋(2)
发表于 2007-3-18 22:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
请继续指教如果以16岁以上的孩子或再大一点的孩子名义买或卖就可以不交税吗?不懂。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-19 08:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 常华 于 2007-3-18 23:06 发表
) f- Z- Z9 C6 F! J8 e+ h请继续指教如果以16岁以上的孩子或再大一点的孩子名义买或卖就可以不交税吗?不懂。
/ g* a2 }* ^& a7 v! L+ k9 v$ {

- o' m% B8 x# n- W7 G+ w1. 你可以说是他/她的自住房
6 A% s2 H2 K) y) w# N! C! @* y* C$ b2. 小孩没有其他收入, 税率低些
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-19 11:55 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-1 00:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
长了点学问。
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