炒房中如何避税

万年小腰

在此版看了不少帖子，发现不少人有好几套房子，且在一年内转手。卖房（投资房）要交不菲的费用：capital gain， 贷款利息，REALTOR的费用和其他费用。算下来40W的房子涨成50W， 大概也就赚4W。难道大多数人卖投资房不交capital gain？ 有什么秘密可以共享吗？不交政府会查出来吗？

苹果鸭梨

capital gain不是你要交的钱. 比如40W买,50W卖, 扣除REALTOR的费用和其他费用, 共赚8W. 这8W是你的capital gain. 其中一半capital gain共计4W要加到你的收入里交税. 按AB省的最高税率39%算, 你在这次房屋买卖MM净赚
$40000+$24400=$64400.

紫光

原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-15 01:10 发表
capital gain不是你要交的钱. 比如40W买,50W卖, 扣除REALTOR的费用和其他费用, 共赚8W. 这8W是你的capital gain. 其中一半capital gain共计4W要加到你的收入里交税. 按AB省的最高税率39%算, 你在这次房屋买卖MM ...

, x  O6 D, i% R2 Q- X9 o
另外，卖房也不一定找realtor，自己卖费用也就1000块左右。
所以收入要再加上15000-20000。

牛眼熊心

此贴为挖坑贴, 回答的人等于承认炒房, 承认逃税, 坚定完毕.

熊猫阿宝

原帖由 dgg 于 2007-3-15 09:37 发表
( P2 g+ n2 L4 l" X% n8 H此贴为挖坑贴, 回答的人等于承认炒房, 承认逃税, 坚定完毕.

5 r8 J5 X: W5 Q- C
难道你不敢承认么？

+ ^* `% ?& q) |你不是已经承认自己是在这里给众人洗脑（都去买房，然后你卖房）的么？

万年小腰

原帖由 dgg 于 2007-3-15 09:37 发表
& Y8 r9 Z- i! w此贴为挖坑贴, 回答的人等于承认炒房, 承认逃税, 坚定完毕.

! U# g6 N6 q) h+ x俺绝无此意，大家别误会。
& v' N# m+ j; z# `俺是新手，好多问题都不明白，想多跟大家学习学习！

牛眼熊心

原帖由 不想长大 于 2007-3-15 09:53 发表
( Q! l+ C  a! i( @' Q" p# {

! {. G9 H) {. w) N难道你不敢承认么？
3 J! t; j" ]4 @1 _- B9 h8 O# ]/ P
你不是已经承认自己是在这里给众人洗脑（都去买房，然后你卖房）的么？

洗脑这事我承认, 但没有承认炒房啊!

其实市场就是个洗脑机, 人们都在不断地被洗脑中. 房地产, 股票, 都是如此. 同一个房子, 今天和一年前的唯一差别就是房子老了一年. 但为什么大家愿意多花10w去买呢? 答案很简单, 被周围的环境和事实"洗脑了", 认为就应该值这价.

万年小腰

原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-15 01:10 发表
capital gain不是你要交的钱. 比如40W买,50W卖, 扣除REALTOR的费用和其他费用, 共赚8W. 这8W是你的capital gain. 其中一半capital gain共计4W要加到你的收入里交税. 按AB省的最高税率39%算, 你在这次房屋买卖MM ...

* `! z% F& P9 z8 _0 @5 y2 L  W苹果梨，你好专业！
等我回来慢慢研究，一下还不能明白。

牛眼熊心

原帖由 万年小腰 于 2007-3-15 10:02 发表
  p' i" F. M. i% a
: S! M. h2 w: [% Y% \  F; N1 n' `6 \俺绝无此意，大家别误会。
+ @8 W8 B9 v. b& P" j俺是新手，好多问题都不明白，想多跟大家学习学习！

, b% F3 E& k- L7 E' r哈哈, 开玩笑的. 其实我也很想知道, 有结果了大家分享分享.
/ s( @( D- a: H5 {
不过有一点要告诉你, capital gain的税并不可怕, 50%算入收入而且. 想想你每天起早摸黑地打工, 可是要100%算收入的啊!而且还要交EI, CPP. 算算哪个值得?

牛眼熊心

作为回报, 告诉你个价值5万的秘密吧. 如果孩子大了, 比如16岁, 就用孩子的名义买吧.

xge

原帖由 dgg 于 2007-3-15 10:32 发表
# g( o* Q( P2 ~+ v7 B( ~作为回报, 告诉你个价值5万的秘密吧. 如果孩子大了, 比如16岁, 就用孩子的名义买吧.

如花

$40000+$24400=$64400.

请问24400是什么？

牛眼熊心

原帖由 如花 于 2007-3-15 11:47 发表
$40000+$24400=$64400.
( }9 O9 E' S( b- K( A+ r! I5 a
请问24400是什么？

0 r) u! x1 Z! |( K% e0 m, Z
40000的税后.

如花

哦，明白了

冰糖葫芦

原帖由 如花 于 2007-3-15 12:08 发表
4 W( J- K" A8 a, V4 d7 i2 i3 h哦，明白了

& l1 N) c: @  R, {* R6 Z% Dwhat is your opinion?

如花

原帖由 rounde 于 2007-3-15 13:06 发表
* k: A2 q- O, r4 _5 u3 h: v
what is your opinion?

1 P7 U' p1 W, `4 r. f

1 l: w( q$ Y, N7 Y( h# uI thought they were talking about how to 避税。Obviously they are not.

冰糖葫芦

原帖由 如花 于 2007-3-15 13:59 发表
4 K- q; P* X  b2 g2 [


I thought they were talking about how to 。Obviously they are not.

how about the west guy doing 避税?

万年小腰

888卡！！！

万年小腰

原帖由 dgg 于 2007-3-15 10:32 发表
作为回报, 告诉你个价值5万的秘密吧. 如果孩子大了, 比如16岁, 就用孩子的名义买吧.

不过俺还没有那么大的孩子呢......

warmwinter

  wait for 16 years then

warmwinter

常华

请继续指教如果以16岁以上的孩子或再大一点的孩子名义买或卖就可以不交税吗？不懂。

牛眼熊心

原帖由 常华 于 2007-3-18 23:06 发表
% W; X/ Q, ?( q/ X* o/ \$ S; C0 g: ~请继续指教如果以16岁以上的孩子或再大一点的孩子名义买或卖就可以不交税吗？不懂。

1. 你可以说是他/她的自住房
6 ?/ J6 C4 V3 H1 Z8 o2. 小孩没有其他收入, 税率低些

MyFairy

tftang99

长了点学问。