埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 2400|回复: 24

炒房中如何避税

[复制链接]
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 22:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在此版看了不少帖子,发现不少人有好几套房子,且在一年内转手。卖房(投资房)要交不菲的费用:capital gain, 贷款利息,REALTOR的费用和其他费用。算下来40W的房子涨成50W, 大概也就赚4W。难道大多数人卖投资房不交capital gain? 有什么秘密可以共享吗?不交政府会查出来吗?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 00:10 | 显示全部楼层
capital gain不是你要交的钱. 比如40W买,50W卖, 扣除REALTOR的费用和其他费用, 共赚8W. 这8W是你的capital gain. 其中一半capital gain共计4W要加到你的收入里交税. 按AB省的最高税率39%算, 你在这次房屋买卖MM净赚
  {, c0 R$ f* J$40000+$24400=$64400.
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-3-15 07:20 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-15 01:10 发表
! _- C, Y; I+ {capital gain不是你要交的钱. 比如40W买,50W卖, 扣除REALTOR的费用和其他费用, 共赚8W. 这8W是你的capital gain. 其中一半capital gain共计4W要加到你的收入里交税. 按AB省的最高税率39%算, 你在这次房屋买卖MM ...

% U( [" D$ P' y- [- S; c
  }2 U# ]# R8 Y* C另外,卖房也不一定找realtor,自己卖费用也就1000块左右。" ^" H4 l* t  P6 J: l5 }" ?: ^
所以收入要再加上15000-20000。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 08:37 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
此贴为挖坑贴, 回答的人等于承认炒房, 承认逃税, 坚定完毕.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 08:53 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-15 09:37 发表# I5 `# N; J# m
此贴为挖坑贴, 回答的人等于承认炒房, 承认逃税, 坚定完毕.

$ r: }5 h, f' r5 u& U' O7 l" n& e/ H* ]% N) W
难道你不敢承认么?5 E% y3 D8 [, |2 `7 `6 D$ s

7 E6 h7 r# p* D) f$ c- U你不是已经承认自己是在这里给众人洗脑(都去买房,然后你卖房)的么?
鲜花(11) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 09:02 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-15 09:37 发表  @. K2 B0 S+ \9 H5 p, j  g
此贴为挖坑贴, 回答的人等于承认炒房, 承认逃税, 坚定完毕.

+ D( r4 C: g1 _2 Z7 ^& m& T俺绝无此意,大家别误会。
3 ]9 T1 H7 }: @0 @2 p+ d3 T俺是新手,好多问题都不明白,想多跟大家学习学习!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 09:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 不想长大 于 2007-3-15 09:53 发表
4 y) D' v/ Q6 S0 h9 W/ f! G) e! A: n" `5 ?5 Z
! Y& h( d+ Z* T* L' r1 _4 l
难道你不敢承认么?
( G3 H8 P  z2 D  _3 z9 v6 G$ d" b& B" }! [
你不是已经承认自己是在这里给众人洗脑(都去买房,然后你卖房)的么?
5 _$ s2 y' a$ K# g; \) ~8 Q

8 B, D9 z9 p0 u4 l洗脑这事我承认, 但没有承认炒房啊!
- M; K/ A0 Q/ u5 i
3 M7 F7 j2 G1 |% I其实市场就是个洗脑机, 人们都在不断地被洗脑中. 房地产, 股票, 都是如此. 同一个房子, 今天和一年前的唯一差别就是房子老了一年. 但为什么大家愿意多花10w去买呢? 答案很简单, 被周围的环境和事实"洗脑了", 认为就应该值这价.
理袁律师事务所
鲜花(11) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 09:25 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-15 01:10 发表
0 X/ s. c# {4 Q* ?  Icapital gain不是你要交的钱. 比如40W买,50W卖, 扣除REALTOR的费用和其他费用, 共赚8W. 这8W是你的capital gain. 其中一半capital gain共计4W要加到你的收入里交税. 按AB省的最高税率39%算, 你在这次房屋买卖MM ...
, ~" Z3 k& I& u; \+ ^" R
苹果梨,你好专业!   @7 x/ `& m: p4 F& j
等我回来慢慢研究,一下还不能明白。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 09:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 万年小腰 于 2007-3-15 10:02 发表
" }# }6 V3 c  Q  F+ h+ R; C$ ~6 F6 O% T
俺绝无此意,大家别误会。
- v$ B6 W1 I2 ]  N3 v" M俺是新手,好多问题都不明白,想多跟大家学习学习!
0 ?: z# z1 M. M2 l4 F

. P3 X. ]8 b+ |( E4 s7 B哈哈, 开玩笑的. 其实我也很想知道, 有结果了大家分享分享.; R$ l  \9 E. Z* ^

- k, W, R% z: B) }  w) {1 a* d) u不过有一点要告诉你, capital gain的税并不可怕, 50%算入收入而且. 想想你每天起早摸黑地打工, 可是要100%算收入的啊!而且还要交EI, CPP. 算算哪个值得?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 09:32 | 显示全部楼层

我靠, 终于得了个888卡!

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
作为回报, 告诉你个价值5万的秘密吧. 如果孩子大了, 比如16岁, 就用孩子的名义买吧.
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 09:37 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-15 10:32 发表; {0 Q; \9 _' m( n
作为回报, 告诉你个价值5万的秘密吧. 如果孩子大了, 比如16岁, 就用孩子的名义买吧.

2 n" m& ]6 f5 ?3 p1 C$ M( o
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2007-3-15 10:47 | 显示全部楼层
$40000+$24400=$64400.) d9 ?7 m  N" n

+ o0 l4 n9 _* }1 s& S请问24400是什么?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 10:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 如花 于 2007-3-15 11:47 发表
  T" u( g7 O# S& F$40000+$24400=$64400.8 [  P9 i9 a9 N* U6 z- b
' c1 Q2 y: J0 u2 k
请问24400是什么?

3 v; ^* s$ U5 b7 R& L6 w
; V9 S/ K( Y; s% L, T3 v8 N; ?40000的税后.
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2007-3-15 11:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
哦,明白了
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-15 12:06 | 显示全部楼层
原帖由 如花 于 2007-3-15 12:08 发表  N4 m1 N* [* t( g
哦,明白了
3 H; N, p: \$ a8 g: q0 c
what is your opinion?
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2007-3-15 12:59 | 显示全部楼层
原帖由 rounde 于 2007-3-15 13:06 发表
3 P) f3 s+ C( ~9 L6 p5 X9 L) p
6 p9 K5 ]8 c: Y' @what is your opinion?

+ k5 q2 `2 q4 X9 v/ ?- N6 E
3 N0 W* e& k0 k4 V: s( N
4 l; b7 N/ Q5 E+ C1 z. sI thought they were talking about how to 避税。Obviously they are not.
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-15 13:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 如花 于 2007-3-15 13:59 发表* F+ o/ M9 N" Y" p" t
0 v2 B% ]1 }+ S) D0 e% S
3 \: M. @, o& O# i
- d8 J0 |" v' @1 J1 F: h& d7 j
I thought they were talking about how to 。Obviously they are not.
5 h7 g8 t' n" X7 _
how about the west guy doing 避税?
鲜花(11) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 16:16 | 显示全部楼层
888卡!!!
鲜花(11) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 16:17 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-15 10:32 发表
$ h1 m7 b; Y8 W9 s3 h& y作为回报, 告诉你个价值5万的秘密吧. 如果孩子大了, 比如16岁, 就用孩子的名义买吧.

" v# J5 d" C3 ^# g4 i  a$ J5 B 不过俺还没有那么大的孩子呢......
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 18:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
  wait for 16 years then
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 18:46 | 显示全部楼层
鲜花(16) 鸡蛋(2)
发表于 2007-3-18 22:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
请继续指教如果以16岁以上的孩子或再大一点的孩子名义买或卖就可以不交税吗?不懂。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-19 08:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 常华 于 2007-3-18 23:06 发表
* I" A9 m1 x: G请继续指教如果以16岁以上的孩子或再大一点的孩子名义买或卖就可以不交税吗?不懂。
9 M0 a% @/ l: K  M) K9 Y
- d* U4 ]+ b6 v) C. t9 ]
1. 你可以说是他/她的自住房3 w) p( X1 P& V9 e" N. k3 h
2. 小孩没有其他收入, 税率低些
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-19 11:55 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-1 00:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
长了点学问。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-5-27 21:43 , Processed in 0.185190 second(s), 33 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表