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炒房中如何避税

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鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 22:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在此版看了不少帖子,发现不少人有好几套房子,且在一年内转手。卖房(投资房)要交不菲的费用:capital gain, 贷款利息,REALTOR的费用和其他费用。算下来40W的房子涨成50W, 大概也就赚4W。难道大多数人卖投资房不交capital gain? 有什么秘密可以共享吗?不交政府会查出来吗?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 00:10 | 显示全部楼层
capital gain不是你要交的钱. 比如40W买,50W卖, 扣除REALTOR的费用和其他费用, 共赚8W. 这8W是你的capital gain. 其中一半capital gain共计4W要加到你的收入里交税. 按AB省的最高税率39%算, 你在这次房屋买卖MM净赚2 Y3 m+ I) J! p6 G2 Z7 V
$40000+$24400=$64400.
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-3-15 07:20 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-15 01:10 发表
% [" F, a0 Q$ n; E8 L( Ycapital gain不是你要交的钱. 比如40W买,50W卖, 扣除REALTOR的费用和其他费用, 共赚8W. 这8W是你的capital gain. 其中一半capital gain共计4W要加到你的收入里交税. 按AB省的最高税率39%算, 你在这次房屋买卖MM ...

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另外,卖房也不一定找realtor,自己卖费用也就1000块左右。
$ m- [) ~7 P; u( N所以收入要再加上15000-20000。
理袁律师事务所
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 08:37 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
此贴为挖坑贴, 回答的人等于承认炒房, 承认逃税, 坚定完毕.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 08:53 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-15 09:37 发表8 n/ n9 t6 v+ s( E8 M$ v
此贴为挖坑贴, 回答的人等于承认炒房, 承认逃税, 坚定完毕.
# V$ g7 X; c0 b" G& c3 B4 w

' ]" D; `5 w1 `. }& y& c1 `$ @' @1 M难道你不敢承认么?
! R3 U2 g; B7 K% i4 q0 K) ~/ W9 M6 }, x2 h: f
你不是已经承认自己是在这里给众人洗脑(都去买房,然后你卖房)的么?
鲜花(11) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 09:02 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-15 09:37 发表
" E5 a& m- W* k% ?; J2 |! g此贴为挖坑贴, 回答的人等于承认炒房, 承认逃税, 坚定完毕.
2 D  B0 i, w" h$ [) @) C
俺绝无此意,大家别误会。
7 l3 x3 v5 N' _2 r$ d; I俺是新手,好多问题都不明白,想多跟大家学习学习!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 09:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 不想长大 于 2007-3-15 09:53 发表; m7 f% Z+ d2 w" q; D/ n3 r3 g
# u8 D5 j0 y4 H3 X; D7 S+ A% |; \! }
( o% n: z4 \  a2 Z- n
难道你不敢承认么?
9 T* G- I5 l7 Y' X+ v
& ^( p9 q, o, @你不是已经承认自己是在这里给众人洗脑(都去买房,然后你卖房)的么?
" |! s& o  [$ ^" L5 Q' g+ m2 ^

5 F9 v7 a& p& H9 L6 h! Q! y洗脑这事我承认, 但没有承认炒房啊!2 h$ F" p( ]* z; C. u
; Q  @8 r' w* w% h; S! t
其实市场就是个洗脑机, 人们都在不断地被洗脑中. 房地产, 股票, 都是如此. 同一个房子, 今天和一年前的唯一差别就是房子老了一年. 但为什么大家愿意多花10w去买呢? 答案很简单, 被周围的环境和事实"洗脑了", 认为就应该值这价.
鲜花(11) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 09:25 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-15 01:10 发表
( D; e9 |1 Z! U% }capital gain不是你要交的钱. 比如40W买,50W卖, 扣除REALTOR的费用和其他费用, 共赚8W. 这8W是你的capital gain. 其中一半capital gain共计4W要加到你的收入里交税. 按AB省的最高税率39%算, 你在这次房屋买卖MM ...
+ H( d5 K  Q5 B8 ?3 f" r
苹果梨,你好专业!
& A  [- ~! A7 x" S6 H& h* D等我回来慢慢研究,一下还不能明白。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 09:29 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-3-15 10:02 发表
) f* p) B2 E( `* s+ O' z7 f  L; S, j2 Y, \
俺绝无此意,大家别误会。  u& U, }% R+ h! e7 y' L8 j, d
俺是新手,好多问题都不明白,想多跟大家学习学习!
! a% w. m$ s6 o7 K6 a3 V
( I/ z+ u( e6 S0 i7 N; Q* K. z+ T
哈哈, 开玩笑的. 其实我也很想知道, 有结果了大家分享分享.
$ |8 v8 `, |1 J( h- e  L% ]1 [, I
: C$ r. S) K% G2 h- O+ ~不过有一点要告诉你, capital gain的税并不可怕, 50%算入收入而且. 想想你每天起早摸黑地打工, 可是要100%算收入的啊!而且还要交EI, CPP. 算算哪个值得?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 09:32 | 显示全部楼层

我靠, 终于得了个888卡!

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
作为回报, 告诉你个价值5万的秘密吧. 如果孩子大了, 比如16岁, 就用孩子的名义买吧.
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 09:37 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-15 10:32 发表
8 j+ A& ]7 I9 r  v% k( C& v- x& d- d作为回报, 告诉你个价值5万的秘密吧. 如果孩子大了, 比如16岁, 就用孩子的名义买吧.
$ W- \8 k. r" r. x) X
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2007-3-15 10:47 | 显示全部楼层
$40000+$24400=$64400.
: i, d3 \/ g4 V, c0 h9 V4 U; _( K+ z
请问24400是什么?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 10:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 如花 于 2007-3-15 11:47 发表1 ~8 O* q" U4 e" ^0 T1 p5 M, K
$40000+$24400=$64400.- V1 K' u/ b0 f3 D9 n- z
! K9 o) @% x  T# ~
请问24400是什么?

5 r; q! W7 H6 o- Z% E: i
# d4 J7 S  Y+ c8 o8 L, h' f40000的税后.
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2007-3-15 11:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
哦,明白了
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-15 12:06 | 显示全部楼层
原帖由 如花 于 2007-3-15 12:08 发表
7 t  d1 b7 b7 l0 s哦,明白了
5 z3 {4 g6 ?% m8 r3 k6 \
what is your opinion?
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2007-3-15 12:59 | 显示全部楼层
原帖由 rounde 于 2007-3-15 13:06 发表
9 Y& U* E- a& I" n% n0 s3 r9 L: j9 n. Y0 q: P( `
what is your opinion?

& A# d* @9 @+ R* Z3 m( a" |5 g# n# I) j( J/ z8 x

! q* `3 J' C- C! i$ k6 F6 V$ M! }I thought they were talking about how to 避税。Obviously they are not.
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-15 13:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 如花 于 2007-3-15 13:59 发表/ R$ b/ p- i- c7 P/ U& Y$ w- \5 B

9 h# Q, X  Q/ z" ~0 h3 r# F2 ?
  L9 _/ r3 G3 ^# O' B$ {# d0 s) z$ `) E  ^) W) ?$ M; k* T
I thought they were talking about how to 。Obviously they are not.

- w8 j6 K. l0 b2 F/ `9 r. X% R" I" \how about the west guy doing 避税?
鲜花(11) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 16:16 | 显示全部楼层
888卡!!!
鲜花(11) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 16:17 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-15 10:32 发表" K/ \/ y% j% X* k/ r9 ~( q
作为回报, 告诉你个价值5万的秘密吧. 如果孩子大了, 比如16岁, 就用孩子的名义买吧.

) g. k7 [  ~+ P! n 不过俺还没有那么大的孩子呢......
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 18:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
  wait for 16 years then
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 18:46 | 显示全部楼层
鲜花(16) 鸡蛋(2)
发表于 2007-3-18 22:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
请继续指教如果以16岁以上的孩子或再大一点的孩子名义买或卖就可以不交税吗?不懂。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-19 08:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 常华 于 2007-3-18 23:06 发表6 J' g6 K) Q# N" c% O9 E" |
请继续指教如果以16岁以上的孩子或再大一点的孩子名义买或卖就可以不交税吗?不懂。
9 K" V+ v# Y1 }+ C6 r
* U- a/ o2 f+ a. T4 l
1. 你可以说是他/她的自住房8 ~3 q3 I/ t+ r: m1 w8 f# R
2. 小孩没有其他收入, 税率低些
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-19 11:55 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-1 00:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
长了点学问。
理袁律师事务所
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