多伦多要加征土地转让税！让富人大出血

get8686

作者：思忆

多伦多市议员提议，对市府征收的土地转让税进行调整，新增一个税阶，对成交价在300万元及以上的房屋征收3%的物业转让税。这笔税收将用于补贴更多无法负担住房的市民。
  w# k  {8 @6 C- S8 B1 p
4 a3 u: H! W, c) q* V5 d- E

据CBC报道，多伦多三位市议员Ana Bailao、Brad Bradford和Joe Cressy于周五共同召开记者会，提出这项建议。

9 ?# W! w# Y# X目前多市土地转让税的最高税阶是2.5%，针对200万元以上的房屋。

& m% R6 g- i' J& E: B0 J, s8 g. ?以一间400万元的房屋为例，新政后的土地转让税将从$86,500元，增加到约$91,500，  增幅约$5,000元。
/ A$ p5 d% t/ s4 Y2 _
市议员表示，新政预计可为住房补贴项目（Housing Allowance）带来每年510万元的收入，可以为那些因付不起房租被驱逐，以及离开庇护系统的无家可归人士，提供每月250至600元的住房补贴。

# x" z: l8 @0 F: r6 S8 L
2 J' s  u, B) ?7 f( N3 X
+ s. I+ [* B9 u1 e- y: h" W目前，多伦多有18万人排在廉租屋的等候名单上。无人可家者有9000人。

市议员Cressy对记者说：“那些富人和从房地产市场获利的人，可以帮助到那些为生活挣扎的人在多伦多找到自己的房屋。”
, {) {4 I9 a+ s# B# g
三位市议员的动议也呼吁市政官员寻找其他住房补贴办法，并称市长庄德利支持这一动议。

) d1 p: H. p5 a7 K3 g# O6 l不过，多伦多地产公司Realosophy Realty主席John Pasalis警告称，新政可能会对较低价的房屋市场产生意想不到的连带效应。
! R6 S1 B( M7 l  Z5 }
# {0 e" w* u! \. L7 M他指出，市场目前的挑战是那些升级的买家，原本住在150万元至200万元房屋的人想要升级到300万元的房屋，可能因为成本太高而放弃，这样会影响到低价房屋的供应。

苏富比国际地产公司总裁Brad Henderson也认为，这是对已经税收过度的市场再加税，税费会导致人们不愿意搬迁，成交量下降。
$ r  V9 j' X8 a" |
多伦多是安省唯一征收市级土地转让税的城市，市议会可以就税收政策进行调整。目前，土地转让税已经成为多市的主要收入，今年预计收入可达7.3亿元。
. @% {, L! b5 T  d2 W& H1 {5 c
目前，多伦多住房补贴项目下有5000人获发补贴。新征的土地转让税可以让每年增加1000人获补贴。
, j5 d6 }& ^( G& ]! Z; u" m" N- f
: z2 [) h0 l- H5 `3 [# d. a( c9 E据统计，多伦多每年售出775间300万元以上的房屋，而10年前只有不到200间，销量增长了350%。

$ r& g/ i1 w7 K0 T4 ~' S" [7 P市议会将在3月27日的会议上讨论这一提案。