惊爆联邦政府放大招！买房打9折？大家千万别被忽悠了！其实和咱没多大关系！

片儿刀

昨天一则名为《重磅! 刚刚 加拿大政府出手救市! 你买房 国家出钱10%! 》的微信文章在华人朋友圈里流传，更引起了好多想买房卖房同胞的关注！
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- a. ~1 _3 j4 U  y8 C! ?0 j据说消息一出，昨晚温哥华、多伦多的不少炒房客竟彻夜狂欢——


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作为一名负责任的小编，经过深入了解后，发现这其实很多人没有什么关系！
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  事情原委  
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事情是这样的，昨天（周二）联邦自由党政府，提交了其4年任期的最后一份预算——
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加拿大财政部长莫奈（Bill Morneau）笑脸盈盈地公布了预算案后，现场掌声一片。这个高达数十亿元的新开支计划，让购房者成为最大得益者，10％的刺激奖励计划等于给房价打了9折！

同时，呼声特别大的处方药免费计划也有望在不久的未来实现！


' u" t8 Z: [. m4 I. N此外，老人、就业以及RRSP等都有好消息。

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5 e  @- W/ h  |6 d: q' T" c/ P6 l为了10月份大选拉选票，
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+ F4 Z# ]; W/ N0 @3 I" O开始大量发糖！
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3 A! [5 ^, I" M) D6 ]& m这其中有关房市的，

一条被称为“9折买房”的政策，

9 r# v6 w8 i: e+ @- `; t% [9 u竟然引得无数“炒房客”彻夜狂欢！
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) C$ Y* Z. J  U$ s4 Q他们疯狂宣传这是重大利好，

宣称楼价即将升温！
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% }" m) G% J" K: s还有网友说什么，
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& S' H9 r* f2 s" S' b+ ?- B4 N一室一厅的Condo要涨价！
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建议大家赶紧去买！

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就在大家信以为是真的时候，

更多细节逐渐浮出水面！
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+ t( ?2 I5 h1 U$ k  L 首次购房者，政府帮你打9折？
1 m9 J' u. C4 B) t% A4 b( U 其实跟大部分人没啥关系！
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- ?3 o* ?& q! s7 c8 i% i: Z6 A5 v据了解，这项政策的名字叫“ First-Time Home Buyer Incentive”，将允许给了最低首付款、需要向加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）购买房贷保险的购房者，可以向CMHC申请一个“共享股权抵押（shared equity mortgage）”，最多是房价的10%，以降低他们的每月还贷额，这部分抵押的资金不需要马上还。
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刀子详细了解了一下，这里面是有很多文章的！
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深入了解  


首先，这项政策说的是要让更多年轻人可以负担购房，但是限制条件却是家庭年收入低于12万元，且能够拿出5%的首付！还有，房贷的总额 不能超过申请人家庭年收入的4倍，即按揭贷款和CMHC贷款之和 不能超过48万加币！
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) Z* T4 T( k7 o- o: B' @0 h- _# J然后，CMHC为了宣传这项政策，举了一个有点误导性的例子：借款人买的房子是40万加币，交5％的首付，需要贷款38万加币。如果获得相当于房价10%的共享股权抵押（如果是二手房，那只能获得5%），需要的贷款就减至34万加币。这可以使购房者的月供款减少228加币！

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为什么说有误导呢？

- I  x1 s; _) F& k8 N# u因为想要享受这个，

类似于“免息贷款”的福利政策的话，
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$ Z4 c# L- C* N; M. E7 c1 必须是第一次购房者；
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2 家庭年收入必须低于12万加币；
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0 w9 S7 Y2 |; A2 q; m, H3 贷款总额不能超过年收入的4倍。


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而上面那个例子，

这个借款人得是第一次买房，
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需要贷款38万加币，
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家庭年收入需要达到9.5万加币！
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说吧，

1 v8 S$ Q) x4 h  k& A加拿大有多少年轻人，
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会符合这些苛刻的条件呢？


政府倒是说了实话，
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说是在未来3年内，
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约有10万人可以从中受益。
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而加拿大有近4000万人口，
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这10万人会在哪里呢？

0 i7 x' }3 v; F1 W估计不会是在温哥华和多伦多。

那么，会有多少在阿尔伯塔呢？

0 U3 s: Q! i  J! t+ Q此外，还有炒房客说，
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1 |! k0 }( w+ t  y  S: i预算案中还提到了首次购房者，

8 j3 p# E. U" w" u( k! g+ U9 L其注册退休储蓄计划（RRSP）中，

. }/ |; w6 u% ?% W% _允许用于买房的金额，

5 u" x$ ]" O* Y会从现在的2.5万加币提高到3.5万加币。

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3 ^, a) E- V- l7 Q4 N0 l2 Q! E  {( R事实是，对于年轻人来说，

/ u) z9 j* V2 \1 b有多少人存到了这么多RRSP呢？

说是要让年轻人更容易买房，

其实都是浮云了！
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3 g. C" B+ {3 R6 @不过，

5 L- s8 ~/ \  c  x8 l* S' z这次的预算案不仅仅包括房市，

0 ^9 b! S8 U( B  }  V还有许多其他方面的政策，
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, i6 i; T  I% v包括退休金、医疗、教育等方面，
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7 q& I4 d, _; a% R7 d. Q/ P还是很全面的，全部文件共460页：
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https://www.budget.gc.ca/2019/docs/plan/budget-2019-en.pdf

* l; Z8 {& m4 f! R9 X. G不管你是否支持自由党，
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- X" P% q  {; I# X" V% O目前已经有不少政客纷纷表示赞成，
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. V& Y4 R0 Y) L; x& Y这其中就有多伦多的市长John Tory！
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, ?3 X  U7 V0 J8 E7 Q9 X多伦多市长庄德利称：“我认为，这项预算代表了在增强加拿大经济实力方面迈出的重要一步，这将有利于多伦多居民，也有利于一个强大、繁荣的加拿大”。

然而，反对党却不这么认为！

赤字高涨，纳税人买单，
这是历史上最昂贵的一次掩盖丑闻！


$ j6 v6 D0 z; f% N, R' G6 i在这次预算案中预测了接下来五年的财政赤字情况，在2019-2020年，政府预计新增198亿加币赤字，外加30亿加币的风险调整，也就是预计 新增赤字将高达228亿加币。预计2020-201年将出现200亿加币的赤字，计划2年后降至150亿加币，然后再降至2023 – 2024年度的100亿加币。
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加拿大纳税人联盟（CTF）对此的反应是：“该预算使其（自由党）平衡预算的承诺破灭，同时政府还在继续增加开支。特鲁多政府背叛了委托他去管理资金的加拿大人。政府现在有望在2024年前增加1,270亿加币的新债务，比自由党在上次选举中所承诺的数额多了1,000亿加币。”

与此同时，到2024年，联邦政府债务预计将增加到7,610亿加币。债务的利息将从2019年的每年260亿加币跃升至2024年的每年330亿加币。

自由党的这份预算案，可以算是正式引爆了即将到来的秋季大选！保守党领袖谢尔（Andrew Scheer ）表示，这预算没有合法性。

' i; p3 p' ?/ f9 h. T! U他认为特鲁多正在通过多花钱，试图分散加拿大人对其政府涉及SNC-兰万灵丑闻的注意力。
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- Y% |+ G& H' n- D这是一份410亿加币的预算案，这是掩盖史上最昂贵的一次掩盖。如果特鲁多当选总统，那么加拿大人将会支付更高的税。

您说呢？欢迎在下方留言区，发表您的高见！


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Zhujiaolian

自由党是个臭名昭著的疯狂借贷过日子的党，最终还债的重担都要不知不觉地落到每一个纳税人的头上，捏挺好听的，自己少担负政府的负债才是真格的。

Smiao