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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！
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西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-12 21:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。& o( K: j* [2 [5 N( h0 {- y
联系人：Dean (432-5137)
! X9 B; ?: r* `7 z" t, |  |9 v# ^

7 X) ~+ b# l1 h4 g0 b8 q最近看了这个Duplex, 想买了投资，考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定，犹豫不决。
' l& q( s: d% R  u* y5 p% A. e5 r请大家谈谈。
4 Z% f+ D2 o; n6 @
: i- H" c5 R  r2 b: q小声问十年移民路，您老是不是买了？
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-12 21:52 | 显示全部楼层
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表& t( y  V5 o( u& j+ ^; ?
带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...

$ L! B, I5 k9 _# s( d) [; n- u2 p/ {* p. f- y4 W  M5 k
我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 07:43 | 显示全部楼层
买, 出租一年再卖.
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 12:39 | 显示全部楼层

回复 #2 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
不知道您是怎么看这个房子，为什么觉得值得买呢？
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 16:23 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表7 R8 \4 ~5 L0 m' J* I2 ~+ y0 W

* `: `- s8 z- H
# J$ j& c* T' U/ L& c' _3 J* n我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

( v$ [5 @8 U% r9 t8 c  }% Y) M$ g+ v) \' t: }
  J" ~8 c, _$ I
; F8 y" s  }. y8 }5 G1 F( d
Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。
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fengroom8
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 16:55 | 显示全部楼层
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-3-13 16:59 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
7 G/ W: v' `# |$ U/ q
/ M3 \: ~1 X! L3 J4 ]4 P1 S. ]# n& P2 o4 h, X6 ^1 `& F8 O

! `" ~2 w& _) D8 P/ S& C1 x2 u* l
Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

& T; G$ b1 H4 B  N4 Y  o我问了一下，是single house，五十万以上。
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 17:44 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-3-13 17:59 发表* e( A" G1 `) y  D2 f( I

( U/ [% x7 u4 O% N我问了一下，是single house，五十万以上。

6 |$ I* w  j4 G) G3 K5 l. T# w2 c. f" ]! Z
您是打Dean 432-5137吗？ 应该不会啊，他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万，您再试试。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-13 21:05 | 显示全部楼层
好久不来拉 % n' m) S" s( I2 Z; k- O
, |  j% F) `, D& M. g4 w
好多新人的嘴 很厉害啊 5 Y. m: q7 |3 `; ?' t, Z: w, D
: g# I( X9 A% M' `) r2 s. c8 n
实在说不上话,. u, z6 o( z1 C0 I8 w: s" |2 T

7 @1 e: W2 v1 q( J! |: R就在这个帖子 后面跟一个吧
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forestcloud
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:40 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
也去看看
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forestcloud
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:41 | 显示全部楼层
头上砸个大包 ，发财啦！！
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:48 | 显示全部楼层
一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦2 ]7 I- O% _* Q" f# O7 e
不过我排上啦,哈哈哈哈后....
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 23:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表
) Q7 h; f/ h) U$ ]$ O; k$ |一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦# C" L2 u( e" e$ A3 |* c) ?
不过我排上啦,哈哈哈哈后....

; I. \' f$ A7 Z( A& J
- m( k6 P% A0 o0 X$ E; o* W" b( p. x" c
排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！
. x2 }- X- Z+ e( x% X% ]  S9 K" P2 Q* F
我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。% g, H( j: v) `. O  f
- V# Y- F0 U1 [  `( E1 d
condon fee..... 一年不能卖房！思考中。
理袁律师事务所
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 01:06 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
没有十全十美的事
6 B$ V1 M  R$ y& }, K( P4 J缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。6 E. x# m' t& s9 y* i+ I. B
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
" S  a; A3 [2 o& L9 P9 V9 M# s5 ^' i3 z7 N4 p
' z! p" s! _0 U- o
你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-14 14:49 | 显示全部楼层
原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表5 v2 r6 _# u( ]; S- q
没有十全十美的事" g. @4 P9 F  I$ k. ?' T
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。: ~" P: R; A5 Z# i- `
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起& v8 Y- a" J0 n2 M  i5 i2 K
6 `8 T8 y3 I6 i4 j* V$ {1 T& G

" M- a$ ]" ]0 B. h/ w0 h+ G1 o你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...
: K1 B& U& ]$ y6 ^9 W

% J6 j, J8 r/ e8 d5 F) h+ ?1 u) ?4 Y2 v% O8 V0 d
我是说自住，想想也是只能自住，造好要一年，再等一年， 只能自住了。8 X. D  L# ?" k- D

$ s8 N! h( ~- N  b9 r0 X2 @3 H
- S' T" p' d2 w, q. _$ c) D昨天在showhome见一对中国夫妻，是您吗？
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 15:24 | 显示全部楼层
应该不是我啊
) y6 ~" h5 R2 @现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 19:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表# i* C/ \: L2 U5 L% }

) Z: O0 x1 r2 K
' X: H7 a8 u9 J  l; ]: ]' O) G7 W& ~9 H( i7 e9 M
- K3 G) m5 W0 O5 Y3 J5 Z
Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。
7 A4 m; s2 V# w7 V4 h  c4 {1 ?

/ }& m; u7 y" E* z$ k1 `3 a1 P  g0 \+ _  C3 B* O* |2 ~/ Y
he doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses  that i have a few houses already.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-3-14 22:03 | 显示全部楼层
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表% B- [+ G2 N6 ~9 N- }$ ~( n
' u' w: x9 @7 t3 s+ _' F
- a# e1 ]' `) d9 a

9 B8 Q0 i* b4 b- ?8 r排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！
  F  x2 o& ^5 O2 ^$ S4 ]5 x) s# j- a* k9 B
我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。- f7 I( N% D: r8 d; z/ ]7 X9 i

4 }; L( Q0 I+ ?* ]8 mcondon fee..... 一年不能卖房！思考中。
0 F: `5 l' z) s2 |# ]+ O9 \" U
如果没买，能不能把号让给我？
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 23:18 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表/ R" c* q; i8 e) \- d2 v

: Y  s6 M5 Q1 E7 i  @0 C" Q5 o/ ^! [, u如果没买，能不能把号让给我？

% @6 t7 Z0 ^# r( U( }+ t! y& [9 C# Y5 m" m- p7 s' c6 [& o9 k

+ ?' H% m( F. y, m" l- x) |1 g" f号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 21:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
# c5 p" m" A$ o+ e$ [
' q# j9 w, g) ~0 `* C如果没买，能不能把号让给我？

; H$ j  @$ q: P1 n
! R8 t% d& k5 }7 E, \& J5 ~
. Q1 p3 }( d1 a* q老杨送些金币给我吧.
* B: S* i% \$ x1 Y# K
- G7 |% M1 G3 n2 d  S' D8 a
: I% @+ S# Z! D6 s& o这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。
/ l2 O6 u, S, ?% K1 v9 x
6 J5 m8 V+ y7 x7 K/ c; n5 R  T1 d* Q) s  T4 c' r2 C
9 B; j( ^$ |: Q) W# d/ Z
BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
4 n) Y2 n1 T8 ]& c5 i6 ^. r请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 22:13 | 显示全部楼层
我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-16 22:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表
8 }" p8 y2 j; d/ N# z我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙
3 b5 a( E6 _% `8 e, J7 f+ ?- [

$ D0 m) {9 Z/ r1 d
: y+ n9 t* z) M8 e# q. S透露一下秘诀吧！
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-16 22:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表
; j) b, |' X) {1 Q$ X
3 t! W% ?: B* U. _& P
) x9 G' W! h# c" ~6 S/ B  M& g9 G. P/ c7 j% P2 c- |1 N8 W2 d
老杨送些金币给我吧.
3 m% T* J2 m6 w3 j4 F/ ~4 n3 d2 W3 L) q$ B% Q1 V" U
$ E+ R1 `' s/ i& b
这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。
' a) t" I5 l. L/ H$ `$ I6 U; k% b; p0 v$ u3 x
( ?" k5 `4 r% A& n" N# C9 H
# d- |/ e) A- F+ U$ s2 z
BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。, z' ~0 c' d' D& ~, T9 w
请那些真正 ...
  }; S# G7 h( p+ W/ M+ t
% J+ b- a4 [7 a  ]2 B: G
9 S/ U& @& J% n- i+ s
我想，他能看出来，来的人是不是已有房子了。我这一把年纪，不大会是没有房子的人。
大型搬家
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quixotic_an
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 11:00 | 显示全部楼层
请教十年移民路和各位大侠:- F  k9 Y* Y% b: p* R+ t% h" @4 \+ E

9 u, v6 {8 n' o30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
7 f$ L# N- m' D1 z3 p. J8 r
( ~% z* A" C! {0 `0 [& u' n真诚请教, 谢谢!
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 13:29 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表: ]' d& f* b" o1 j
请教十年移民路和各位大侠:, M" T1 M4 N' q- h. W9 T0 w
6 _. K# ]# s2 S4 j. ^+ Z
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
% l+ D( U7 @( V& S0 Y' Q- ]8 o, W  Z$ Z9 T& u
真诚请教, 谢谢!
- a' V4 ?% X9 L3 @1 f9 ^/ [

1 s  o+ Q* m/ h, u/ j5 B/ w' b
那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 19:47 | 显示全部楼层
原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
7 q* z4 s5 a; _& S6 R. @请教十年移民路和各位大侠:  p1 T. y) L4 {3 \" a
2 Q7 U8 e. z# [9 x5 P
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?0 P# q4 ^6 y7 V6 c: n7 D. W" C
  l! f  C; P  T, p: o0 a
真诚请教, 谢谢!

) E( m  {9 }, o: r. {/ _
) Z& q. Y$ [' W6 v( J你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。; t- C6 R5 I7 p% K( V, {, e
  D. Z2 K2 }3 i& B& ?- A
买房子的要点：在大房子区，在好区，买小房子。
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bin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 09:58 | 显示全部楼层
理袁律师事务所
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quixotic_an
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 10:32 | 显示全部楼层
非常感谢十年移民路的回答!
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CANDYMAN
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 13:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
where is Sandalwood place?
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lulu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 16:21 | 显示全部楼层
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