西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

xiaoniu

带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
. h$ S" i- W" O# c0 x0 v联系人：Dean (432-5137)
0 G, p" s0 p* p- d" O" M) F

最近看了这个Duplex, 想买了投资，考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定，犹豫不决。
请大家谈谈。
) U5 n6 V; F; `5 C$ M" w
小声问十年移民路，您老是不是买了？

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表
带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...

# c) T# j! N5 s我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

牛眼熊心

买, 出租一年再卖.

xiaoniu

不知道您是怎么看这个房子，为什么觉得值得买呢？

xiaoniu

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表
. c; S; s5 d( `% F6 O! ^7 Y
5 A) X& `$ Q# j+ U
我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

& D1 x+ F0 Z9 J7 x1 D


Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

fengroom8

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
! n% Z1 g( ^. T: m8 U

" \7 a: @; o$ H. ^; \0 t# l& f

Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

1 E+ S8 K; e% G1 x9 U) p我问了一下，是single house，五十万以上。

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-13 17:59 发表
2 d; \' D" r3 B& t: n  L9 m
我问了一下，是single house，五十万以上。

; B* g' R: X2 _" q8 f) T您是打Dean 432-5137吗？ 应该不会啊，他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万，您再试试。

冰糖葫芦

好久不来拉

好多新人的嘴 很厉害啊
. s% Q+ Z) y* Y9 T1 {
实在说不上话,
: N: @7 |" S" n) b
* d) _/ n4 ^4 @就在这个帖子 后面跟一个吧

forestcloud

也去看看

forestcloud

头上砸个大包 ，发财啦！！

benq

一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
% J' @) Z4 k0 c( v$ @0 X. C不过我排上啦,哈哈哈哈后....

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表
一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
8 Y) H: `) m1 G0 t  E# }不过我排上啦,哈哈哈哈后....

排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！

我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。
. H9 z; `8 c3 y1 x( b5 V& _8 r
; ^  R0 S( \) p4 q0 O" l2 M1 Econdon fee..... 一年不能卖房！思考中。

benq

没有十全十美的事
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
0 G5 v1 t2 [  ^. ~7 _ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起

+ i# u; F8 o+ M+ F+ ?5 X9 k/ ^
你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表
没有十全十美的事
1 i0 Q9 F3 |3 V0 w# b8 C缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
7 C# U) Q8 `& A: K& e! J7 ~! `ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起

7 W1 u: I% {* `' l6 Y
你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...

" \) }; W- d* O7 n) T; h+ M1 Z
# r" N5 O8 j& `* ?/ \: z1 k
我是说自住，想想也是只能自住，造好要一年，再等一年， 只能自住了。

+ A# O& {# b7 l8 {2 l3 v% n% ~
昨天在showhome见一对中国夫妻，是您吗？

benq

应该不是我啊
现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表




Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

  ?' x& r$ F3 c6 phe doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses  that i have a few houses already.

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表
; p$ g9 ~' j/ n5 g  B1 u; _" _( Q$ b% f
* j& w7 P, i6 P2 _% t3 O

排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！
+ Q0 x6 x; ^4 ]% m0 p4 s. C
( S4 e0 _- s4 ?0 B* Q" \我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。
1 G9 Z+ x* q! e3 @+ s
condon fee..... 一年不能卖房！思考中。

2 x: x% W4 c1 z/ i) ]3 E如果没买，能不能把号让给我？

benq

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
1 X& U' C  n& {0 D2 B# C: J' N' }
# k' g8 E# p. z; ^3 y8 E6 e如果没买，能不能把号让给我？

# p2 M, I4 _6 K7 Q  H( j
& A5 E" y9 E: v. ?  y3 \7 o1 b: K+ g% [
7 l* k3 V6 L( {! ]. u号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表

如果没买，能不能把号让给我？

( D* u( p! @0 ^9 q

* b: `; g2 O* P8 d/ u老杨送些金币给我吧.


这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。


/ E4 _$ i& J5 T2 T3 ]. s
3 u/ P+ B- P- RBTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
$ E- c# p5 _# R, s8 [$ V1 _* ?请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。

benq

我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表
我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

" }0 Q- N6 H3 p# k& S, _
$ O% z9 M) L# m5 s& T  P透露一下秘诀吧！

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表
: n0 o2 _8 k1 p4 ~


老杨送些金币给我吧.


& F% B2 w$ Y7 i$ V* |6 a5 ~这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。
. B( ]( E* t: ~$ a6 C- F$ j' {, p

' Q# h0 a' i4 d& _2 O! c8 l
9 K: k, D& Z1 x# M7 QBTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
请那些真正 ...

+ H" z' D7 t3 X8 f我想，他能看出来，来的人是不是已有房子了。我这一把年纪，不大会是没有房子的人。

quixotic_an

请教十年移民路和各位大侠:
' r" A3 a0 P) y2 C4 j2 y# K
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?

# V% E" k; W1 \, }4 L/ q! e真诚请教, 谢谢!

benq

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
请教十年移民路和各位大侠:
6 O( V3 i8 R1 I% c* ^0 \+ e7 I  ^
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
- c1 \9 O& y3 x- G3 N
真诚请教, 谢谢!

3 S! O8 ?) D3 \' k
那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人

十年移民路_

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
2 p( G- W0 j' h' X  r6 U6 T9 G请教十年移民路和各位大侠:

30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
" c. @# R. N7 k# T
真诚请教, 谢谢!

你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。

买房子的要点：在大房子区，在好区，买小房子。

bin

quixotic_an

非常感谢十年移民路的回答!

CANDYMAN

where is Sandalwood place?

lulu