西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

xiaoniu

带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
  }, q  V1 m  J0 V- G; A联系人：Dean (432-5137)
6 S. t" ?2 J) K8 l* ]+ o- t/ w- o4 U
) N/ J5 C( n! A+ ]% E
最近看了这个Duplex, 想买了投资，考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定，犹豫不决。
2 O2 n, G- g; Z3 b7 {% B请大家谈谈。

. K/ i) Y: {3 H. c- X' u8 R小声问十年移民路，您老是不是买了？

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表
0 m. `9 L, f! N$ q- |带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...

我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

牛眼熊心

买, 出租一年再卖.

xiaoniu

不知道您是怎么看这个房子，为什么觉得值得买呢？

xiaoniu

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表
8 j1 j) X* T( g

我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

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6 ~( ^/ L. P! T0 F/ }Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

fengroom8

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表


& ]$ Q* g# \3 N7 N& T0 s
0 s: R" I: Z# I/ [' O" E2 j% y
Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

我问了一下，是single house，五十万以上。

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-13 17:59 发表
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我问了一下，是single house，五十万以上。

, E: M" Q8 M+ Q; |% N- ~3 V" V7 M
您是打Dean 432-5137吗？ 应该不会啊，他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万，您再试试。

冰糖葫芦

好久不来拉

/ O9 R+ C8 c* b好多新人的嘴 很厉害啊

& t: j8 [+ K2 A实在说不上话,

就在这个帖子 后面跟一个吧

forestcloud

也去看看

forestcloud

头上砸个大包 ，发财啦！！

benq

一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
不过我排上啦,哈哈哈哈后....

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表
一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
- ]3 h$ C5 o1 d% |: C不过我排上啦,哈哈哈哈后....

; p1 i  W* ?9 c( _
. j" z9 }5 V- k! b# z% ?2 X
排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！

我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。

- ~3 q" R, u+ p" L5 n/ wcondon fee..... 一年不能卖房！思考中。

benq

没有十全十美的事
; N8 F3 B# c, `缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
6 y; S; Q: L' V0 @ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
! T; X0 X- e- Z) f  G9 I) N: R: h1 e

你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表
没有十全十美的事
: [3 h1 M# Q$ P% y- y5 J缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
/ \6 b: I* }3 Wruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
; P6 x$ E! y8 r, w0 a

/ m  P$ _0 w% V. T- |& |- B; I你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...

我是说自住，想想也是只能自住，造好要一年，再等一年， 只能自住了。

" U" t5 y+ q, W; C) [
昨天在showhome见一对中国夫妻，是您吗？

benq

应该不是我啊
现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表

! m; C: U5 i8 K# @2 X5 ^7 ^$ C

& s4 `3 Q, q. H* F6 S. ]% S/ A9 A
) t5 G' T, v3 r: g" W% zBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

+ s5 y; r9 [  u+ X; |, v
: a: H) J. K* S) \' o4 qhe doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses  that i have a few houses already.

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表
3 y" f( Z' }$ \! m' ]2 p4 M9 O
* y1 ]# C% _/ L7 f

排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！

我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。

9 A  d; ?  t, ]# S! [7 d5 B* K: Zcondon fee..... 一年不能卖房！思考中。

( x# [5 _  _: t: `如果没买，能不能把号让给我？

benq

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
* C0 v; z6 b8 C2 I) b- q. f
如果没买，能不能把号让给我？

% i* R/ b0 F9 R; G5 N" c
号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
' p5 k' T8 @; [6 q+ F8 g
如果没买，能不能把号让给我？

" Y6 W( v* M" N) e. w
0 O# H1 z& A" i' H* I# a
$ T+ s& b, h, A& I# o老杨送些金币给我吧.

. I  o+ f9 @/ V* o# N6 X1 f
4 r  `, G$ o! x这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。

( S: J- l7 R+ @

9 B/ z% S$ S2 eBTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
. J  f+ u) ^+ i% q7 e' B! J请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。

benq

我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表
' t9 \- [: \! T* p& n$ L我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

' z8 a) ]# P; T; h! V, h! N
+ M; ~- M9 a0 {; ^
透露一下秘诀吧！

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表



# A1 e1 F  M- |" t) Q) ?老杨送些金币给我吧.
8 _+ |  M" v+ ?8 R

这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。
* |( r  V! J& ?8 i


6 P9 q6 q* e/ ]( F2 p* F. j, N# bBTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
) O+ {9 @7 c4 i请那些真正 ...

) b' L- H* O( M1 @0 S. h
. ~6 P% t) b  K1 B* E9 e
我想，他能看出来，来的人是不是已有房子了。我这一把年纪，不大会是没有房子的人。

quixotic_an

请教十年移民路和各位大侠:
9 b3 M* N, S/ C$ ?. Y6 U/ @3 M" U
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?

5 }0 O; Z0 G9 [. B真诚请教, 谢谢!

benq

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
5 \# k& q/ c9 e2 ~& O请教十年移民路和各位大侠:
5 J( N4 {, h8 C6 x/ E1 e. j
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?

- G0 A( k& y) B/ `5 _真诚请教, 谢谢!

. t; j: D" W6 Y7 K2 D
1 h2 q1 ]* ?" D
那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人

十年移民路_

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
请教十年移民路和各位大侠:
/ ?2 N$ f  q4 \3 y5 O( Z3 V. q
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
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真诚请教, 谢谢!

  G/ n9 k# U' a8 F, M3 H+ V你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。
# E% B1 Y9 U, }% G* q
- ^1 F2 [  M: w买房子的要点：在大房子区，在好区，买小房子。

bin

quixotic_an

非常感谢十年移民路的回答!

CANDYMAN

where is Sandalwood place?

lulu