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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！
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西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-12 21:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
! G- N6 t# J% F% M5 J& m联系人：Dean (432-5137)% U) m4 X. y4 d) O

; [+ _8 H( t1 G$ A" |) }
, ~2 a4 D& C% X; ]$ Q" [; _8 s最近看了这个Duplex, 想买了投资，考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定，犹豫不决。: ?$ b$ W9 q# x+ \
请大家谈谈。4 T1 V9 A) n" Z" U" H% V
( [1 I# f; D) D6 \2 z# K
小声问十年移民路，您老是不是买了？
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-12 21:52 | 显示全部楼层
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表
' K0 @8 `& u+ B/ G) I9 P带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...

- O, P' w8 \1 B9 q5 W% G: r8 f. L
, ]6 N% D* p3 B8 q$ f: Q我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 07:43 | 显示全部楼层
买, 出租一年再卖.
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 12:39 | 显示全部楼层

回复 #2 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
不知道您是怎么看这个房子，为什么觉得值得买呢？
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 16:23 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表
+ O' Q; r8 T- F9 g/ }3 K0 K
: `/ m4 _* \( H2 G
' Q. G% o8 N+ e我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

+ J0 `  i3 f1 D4 T# q9 [- T9 |& O" t

* N. V' C. F. O0 g, G; e0 @4 X" ~# b! P7 k: ^5 d- u1 a+ A, m% ?
Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。
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fengroom8
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 16:55 | 显示全部楼层
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-3-13 16:59 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表' v" `5 l% o3 S% {7 }# T- t
7 @* m$ M$ a' j) v9 p" X
# x( `2 M, K* P# u+ k7 `8 ]

& i8 a' N3 A2 k8 l/ J: S- j' r2 Q
Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。
0 {5 n" |$ A7 r8 C
我问了一下，是single house，五十万以上。
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 17:44 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-3-13 17:59 发表$ b2 T4 Z" f/ h( }7 i3 W5 W
- ]" b6 `6 D5 @
我问了一下，是single house，五十万以上。

& U& P4 b2 m  I) x) N2 i" o; r: _
. ~8 A3 U- }& U2 `% m5 F# _您是打Dean 432-5137吗？ 应该不会啊，他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万，您再试试。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-13 21:05 | 显示全部楼层
好久不来拉
# Q) E5 \- D& E' b
, H, I5 J/ z. g$ c好多新人的嘴 很厉害啊
" M8 [0 g1 ]% i$ }+ R; t# S- W2 f4 S5 U/ z2 b- m3 ]3 m. [' H
实在说不上话,5 _- W; O! W8 Q
* g; I' ?+ b, c- e( p5 a. C
就在这个帖子 后面跟一个吧
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forestcloud
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:40 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
也去看看
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forestcloud
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:41 | 显示全部楼层
头上砸个大包 ，发财啦！！
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:48 | 显示全部楼层
一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
6 K# R, T+ u! A" m# _  `" @, V不过我排上啦,哈哈哈哈后....
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 23:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表
% I; y* x) ]% A7 _  A  `' p8 }一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦/ A2 ]3 V4 L0 y$ u4 g
不过我排上啦,哈哈哈哈后....

  }3 ^+ t4 D: o0 ^1 @# {) x9 h. X( e. W

6 y$ d: y2 H; o& O9 x& |3 h排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！! o/ v, A+ Q# M1 V' ^8 K0 J! @
- ]+ r1 h5 o3 P; w% Q$ w
我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。
/ j' H6 d" o0 g, J/ h) U: H* I/ |0 b: j2 b  N& ~) W; U: u( V
condon fee..... 一年不能卖房！思考中。
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 01:06 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
没有十全十美的事
  p/ d# ]: {. k缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
* U3 K8 I. y1 ~+ {/ |ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
2 a5 n8 z& S/ `+ O' v5 x( x1 x" U+ |

; D: s" J  z; P1 `3 b你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-14 14:49 | 显示全部楼层
原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表5 q: D. h3 a7 H; c7 `7 k: h/ |
没有十全十美的事! ]  Q! e9 u. U# m8 Y" }. e
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
) q/ W4 }* T/ W2 M, Mruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起& Y$ p. z# ?, I5 h
8 T# [" P" e( A- h( g

9 J) x% {8 |" [' I你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...
% M% j6 [& b! Z0 y; [
* M5 f  }3 L+ v! K/ h: _; Y) b5 o6 t
8 b; X) o8 J9 O1 ^; Q! E( D
我是说自住，想想也是只能自住，造好要一年，再等一年， 只能自住了。
" U/ C: j/ b8 L$ N) b) T: V' g& @8 E6 W. ]1 ?$ |

1 {8 l' W# q, i! u* O9 ~6 r昨天在showhome见一对中国夫妻，是您吗？
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 15:24 | 显示全部楼层
应该不是我啊: X9 R* w- b) G4 F7 a
现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 19:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
/ z* O. a% z$ m, u8 w) R- x+ _, d) a$ h- E+ I/ t% `

; a+ b, d2 [  ?; Y7 R' c9 G; n- a7 v; {2 Y0 E% m; B# o8 D

/ T1 d) {& _' iBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

. ]9 V8 G/ ]7 F
0 U" e7 n1 [& ~: i
4 L& C$ m  E3 @7 Q" L* fhe doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses  that i have a few houses already.
大型搬家
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-3-14 22:03 | 显示全部楼层
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表( p7 P, m" f1 d9 W( I. p- I7 h

; Y5 s- x* s+ E% `4 A7 r# g7 R; M3 z2 d) N1 D! W
, d' Q  h! M2 q( e" {) |5 p7 M
排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！, K" B3 B. d6 h! c4 b, B- s
1 `% `* R8 P+ f! E
我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。
" {* F) S! W$ C; b3 \) Z3 S+ ~. b' T$ z& c
condon fee..... 一年不能卖房！思考中。

& X1 u! U, q1 e' P% n1 ]' s% O3 f如果没买，能不能把号让给我？
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 23:18 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
/ z3 f. G. P, d5 j: [: W( `7 H7 m5 F; p5 g" u; p
如果没买，能不能把号让给我？
* w8 Q0 ?" Y2 W. n

* @% r1 k% Q9 h9 D5 S% Q) _9 u1 |7 Y" P' ^- L, t4 l0 N/ M
号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 21:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
6 k) x6 y/ f4 T8 a$ ~
, ]/ Y. y$ Z  n6 _6 ~2 r7 k如果没买，能不能把号让给我？

8 X; C/ g9 o- L: z" J3 g
5 q% z" w- d% e( d
6 j! I5 w2 A8 b5 j/ X% I# y. N老杨送些金币给我吧.
5 J# R7 D2 W$ F" E, O, A+ P  H. ]+ S; i2 O4 m! k& u

4 P% Y. v, s# P+ f/ `7 k这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。$ z* U6 i) q# T

& A) X) Q/ d$ H8 X7 G7 A4 U/ @4 r& W! L: H/ J: T$ N
4 r7 C6 l$ T' _. p  }
BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
8 F, ~/ g, d& h6 {请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 22:13 | 显示全部楼层
我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-16 22:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表; y- a+ b  H* j- v+ _8 k
我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

/ b  G5 v( t1 L9 P: ~# U1 p7 P/ Q6 x1 m7 [" |5 K; U9 Z5 }  u- Z

& b  u* i$ O1 J# P4 G透露一下秘诀吧！
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-16 22:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表: m3 }" @6 {9 |% w3 J! t

: H$ g4 Q% W& ~% i- T7 ]' j' p. h
+ c( G; l/ m0 O& b, D
& w# y: q- X3 z! N# y老杨送些金币给我吧.
& G6 ]) T8 c3 x2 m  p7 y3 ]9 e8 d0 [& L0 [: m. g2 n

6 J8 e0 {- y; E2 n这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。+ z5 z5 y) E; I9 E
2 ~! y5 x( d: F: G/ \/ a
; z/ z( U; ?6 T  g+ z- ^7 O: _0 x5 i
4 l; a4 E7 B2 I. x5 O
BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。4 |/ d9 z  a, i
请那些真正 ...
3 w3 Y/ m) P% D! ]1 b. J
8 E: `# p  {6 @6 d" [8 u, _5 u

& c9 T% ]/ B& r! e( Y' U" r" t8 y; d我想，他能看出来，来的人是不是已有房子了。我这一把年纪，不大会是没有房子的人。
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quixotic_an
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 11:00 | 显示全部楼层
请教十年移民路和各位大侠:; i+ P) m7 w9 i
1 Z; w, c7 j1 P% i- k
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?' |1 s0 W0 @" W" J9 [: S) o! o! O1 M
2 D6 `0 S& J! m/ a7 U3 Y& [
真诚请教, 谢谢!
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 13:29 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
# m$ @2 g) h  |4 q+ L. `请教十年移民路和各位大侠:
6 c" Q3 u" @  @1 J6 d% Q1 g: U2 v
  U8 B/ L2 K; E5 f, n3 Z1 D30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?0 S  N! Y6 d0 R) R( V5 L! ?+ ^

6 Y6 E- l  V0 G$ j" k) g真诚请教, 谢谢!
, @* E* t5 ]" V7 l# J2 z
' k" g3 d& g/ [8 c1 f

# O; p9 h& O, N0 L5 K那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 19:47 | 显示全部楼层
原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表2 e7 ]5 _# r" c/ b. ~2 P
请教十年移民路和各位大侠:; |$ s% v+ Y$ [8 |' x4 @7 a

0 q; j& [6 N$ H& n8 Q/ A+ |* b) u30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?, v: m; ^) p0 M5 |
  ?' Z: X6 k" r1 `' d! d' q
真诚请教, 谢谢!
8 O% d: V6 Y& U) u

  U  K' y1 R) w- n/ W/ J你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。
% z+ M, w0 v* C+ |' b# X  h/ S# g9 c1 _9 w$ B3 i7 w( J7 f; u5 L4 T
买房子的要点：在大房子区，在好区，买小房子。
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bin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 09:58 | 显示全部楼层
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quixotic_an
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 10:32 | 显示全部楼层
非常感谢十年移民路的回答!
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CANDYMAN
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 13:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
where is Sandalwood place?
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lulu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 16:21 | 显示全部楼层
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