西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

xiaoniu

带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
) w0 }0 G+ @; n% m* {联系人：Dean (432-5137)

5 ]% N7 Y# Z  \- I5 I2 F
0 i# C, U: w  J2 ^最近看了这个Duplex, 想买了投资，考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定，犹豫不决。
( v/ W$ p/ p3 f9 K/ H; k请大家谈谈。
! C, U: \1 g. U+ {
小声问十年移民路，您老是不是买了？

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表
+ ]  z3 _) t- B. w# A# ?3 b带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...

" O3 e7 ~% B, `4 I6 ]* B- ]我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

牛眼熊心

买, 出租一年再卖.

xiaoniu

不知道您是怎么看这个房子，为什么觉得值得买呢？

xiaoniu

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表

8 ~( f, S: L& J* a: d$ q& i5 V. x
我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

9 _/ {% A5 ?6 H3 Q7 p" ]( |3 v% j0 }
. p4 D+ g- P! i2 L3 c! F/ c

7 k( @) R: f- H9 o2 WBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

fengroom8

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
! ^1 q7 r( s+ s: t
5 `) b; B/ c3 Q( b1 S$ l' e$ U
" Y, x# q4 I7 p( v7 ^
5 C1 Z& ~' S2 L6 Q/ |4 m5 x, }( P4 V4 C
Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

我问了一下，是single house，五十万以上。

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-13 17:59 发表

我问了一下，是single house，五十万以上。

/ P& @. k8 `1 @0 ~: F$ P  U9 {% x您是打Dean 432-5137吗？ 应该不会啊，他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万，您再试试。

冰糖葫芦

好久不来拉
& [- J* m; d! m
9 f8 ?* N4 n! W+ m好多新人的嘴 很厉害啊
6 E5 K4 c; Q9 q$ {
实在说不上话,
0 j  X* m, ^1 s% J1 o3 o! Q
( R. n$ g  B2 }) [& i3 Y3 S就在这个帖子 后面跟一个吧

forestcloud

也去看看

forestcloud

头上砸个大包 ，发财啦！！

benq

一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
$ e6 I$ w9 \" a& n不过我排上啦,哈哈哈哈后....

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表
; N4 d, W; q# p& K/ ]0 L. K$ H一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
不过我排上啦,哈哈哈哈后....

4 d; [: ~! L: k% U& m& z
% Z3 M. x6 u7 p& {0 E* {
排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！
4 Z# d$ c  w8 w; ^1 D. c
我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。

condon fee..... 一年不能卖房！思考中。

benq

没有十全十美的事
9 m9 d; x) [( T1 g缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
6 h$ \3 y, f( P6 A" V' q3 d0 N$ Druthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起


你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表
没有十全十美的事
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
+ M! q' S! O* V: p8 q3 K: sruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
# i2 Y& \  B9 A* g9 D
5 U/ D& o' i4 M6 g
' E9 \+ r7 O4 @; V你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...

" y) y& W) Y- ]6 W

, }1 K+ c0 F; Z  o3 l6 Z2 P我是说自住，想想也是只能自住，造好要一年，再等一年， 只能自住了。

3 I: B) e: [' a, z
昨天在showhome见一对中国夫妻，是您吗？

benq

应该不是我啊
现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
/ U! P$ w5 ^) j' g9 U- K

! v% m1 t9 J$ C# C& o1 i
/ [2 p7 o. j/ G. ]6 Q4 ?' K
2 _; A, C5 \" B- hBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

! {2 d0 O- `8 ^8 H( V% y
+ h4 @: W! _5 l3 qhe doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses  that i have a few houses already.

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表
, E8 \4 C5 S: ?

0 ~: E% \  G, Q; z- s
1 w% h' [3 p; p8 R7 V0 N排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！

我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。
# i: F' x# x6 w
8 R6 ?+ Z: n  z$ {5 d# z  icondon fee..... 一年不能卖房！思考中。

如果没买，能不能把号让给我？

benq

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表

% D/ m( R; t0 Q* ]) d如果没买，能不能把号让给我？

* F3 W$ v2 {* n, J7 b
: u  f; [( U% F. ^; [& R9 `号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表

, b% m$ H& E9 _9 U' z1 h' d! x如果没买，能不能把号让给我？

老杨送些金币给我吧.
/ M- U! w& w, ]" O, o2 I7 @
) g6 x% M% P# T) J, ]+ {
  V. f! X' e+ v+ n; ~4 h这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。

$ |) R$ V2 R# I
% ~, S& Y7 h: K. y+ F8 G
3 f# i" G- ^" pBTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
4 R3 z3 P& B8 B5 u7 u5 T请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。

benq

我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表
% z6 S  J7 B9 R  T& W' A5 x我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

; ^5 C. p: w9 i$ f. y! j

透露一下秘诀吧！

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表
2 O$ ^  T4 S4 R' x3 J& b. T
- t/ ~- ~* m2 v- D$ y( I% Q% ]
+ s; T$ J8 W; V8 u
老杨送些金币给我吧.
" n' K! z7 ^5 o- o+ i
; [* A& h9 @; t6 F, s9 Z$ c
1 H$ |* R; b, \$ p, Q3 Q# g  k这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。


) K1 O& I' y0 S* {  b+ Y  W% f
' l# n+ @& E4 u: L4 C! ]BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
请那些真正 ...

3 k- c; `4 L6 ]0 P/ t* Q/ s

" G0 Q7 P" C) K5 [0 F我想，他能看出来，来的人是不是已有房子了。我这一把年纪，不大会是没有房子的人。

quixotic_an

请教十年移民路和各位大侠:

30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?

/ W  _! @- a$ Y( d真诚请教, 谢谢!

benq

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
请教十年移民路和各位大侠:

30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?

5 c$ J% S: J5 H' }9 O  a3 x真诚请教, 谢谢!

9 T+ A/ N5 Y0 t0 X$ g" m3 X+ v0 g
那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人

十年移民路_

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
请教十年移民路和各位大侠:
. ^3 l" |+ q5 ^
3 m: f; D; |% D30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
8 P" X: ^) A! Y) s% d
: P5 b* U1 ~5 K8 f真诚请教, 谢谢!

& ~. W- P+ a) V$ X
; E0 h2 O3 F& P3 H: R你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。

买房子的要点：在大房子区，在好区，买小房子。

bin

quixotic_an

非常感谢十年移民路的回答!

CANDYMAN

where is Sandalwood place?

lulu