西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

xiaoniu

带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
: d1 s% l% h; e; z2 `: p  ]! Q联系人：Dean (432-5137)

0 M& r5 D" P* K, g1 A% w" I
: D9 H  w, u+ @6 c0 l最近看了这个Duplex, 想买了投资，考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定，犹豫不决。
- N! ]3 p7 _4 `( \& |% K请大家谈谈。
; K0 Y( A* k( I2 N. S! _! r
小声问十年移民路，您老是不是买了？

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表
带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...

7 N5 r3 w& q, b2 i# Z我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

牛眼熊心

买, 出租一年再卖.

xiaoniu

不知道您是怎么看这个房子，为什么觉得值得买呢？

xiaoniu

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表


我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

: ]( r$ N. |4 |9 c. S/ V


Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

fengroom8

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
4 R: y& Q& H9 @' |: ^


% X. g; \# x" `4 Y- Q
! G, w% q8 f8 s  N6 c8 W; x7 Q4 CBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

( a' }; ]& Z& y  f$ k5 e: e我问了一下，是single house，五十万以上。

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-13 17:59 发表
- f, X8 R! Y  J* V& Q+ }, X( z
我问了一下，是single house，五十万以上。

您是打Dean 432-5137吗？ 应该不会啊，他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万，您再试试。

冰糖葫芦

好久不来拉
) p6 ?5 q7 L4 M0 P+ ?/ u
好多新人的嘴 很厉害啊
2 X7 ?' J4 i" U* ^2 k# _2 n
& ^8 j$ g4 F! Q& F实在说不上话,
/ T, c& ~. V0 I6 P! k6 l7 @
就在这个帖子 后面跟一个吧

forestcloud

也去看看

forestcloud

头上砸个大包 ，发财啦！！

benq

一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
不过我排上啦,哈哈哈哈后....

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表
$ T1 D, M6 F/ W4 `6 l一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
: {0 h3 E2 ~. `' d8 E不过我排上啦,哈哈哈哈后....

. [/ d- J) E2 R" _
* M8 l1 f+ P& h7 {
排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！

我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。
7 k# d! s5 ?, ^) E" e* Y. \. [; h
) k& E5 M/ D  b5 Z* ]! Ycondon fee..... 一年不能卖房！思考中。

benq

没有十全十美的事
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起

$ K+ A6 Q- j& `9 {: u
你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表
没有十全十美的事
2 G  _( P, o3 s9 N3 r$ O* e缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
: N" E0 E1 d7 E# D" d6 v- F
( k! T) K: r* m
" F* @* }3 y% E6 [: m2 [你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...

+ l* y& B, G( i! @5 O1 Y) m我是说自住，想想也是只能自住，造好要一年，再等一年， 只能自住了。


# X$ }4 u, D- p3 ?, v# U. f+ @昨天在showhome见一对中国夫妻，是您吗？

benq

应该不是我啊
现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表




# X$ K/ P3 Q6 U% N# j$ g# FBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

7 C7 Q% e7 Q" F7 a7 V' G
1 {$ y/ k6 x. q$ z* d/ G- q
he doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses  that i have a few houses already.

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表
- @) O! t4 i) ]$ x! d0 A& _3 }; ^) c6 r


排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！

我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。

. L/ v$ D& r! r- B5 w! x  y" \condon fee..... 一年不能卖房！思考中。

如果没买，能不能把号让给我？

benq

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
) y- q4 A/ \$ ^. c. c# t, o' @8 s
) Z/ N1 x6 W) w) v8 Q+ o如果没买，能不能把号让给我？

8 z/ o& D- @, C$ Q6 I3 f
! ^; k$ q$ s+ E: u% s+ V
6 Y0 @' k1 I, _0 D. t) z号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
0 \( z, `  \8 ]
; B( n' c- D/ j" x6 n& N/ N如果没买，能不能把号让给我？

6 T* S5 A. |, j5 a+ I4 Y
. Y" S4 V6 j/ [- F; D老杨送些金币给我吧.
- @; x  @- A+ N' P* S$ m
5 m$ u/ s, m  L0 [/ X
4 O% C' @. c. n/ p. d这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。
  C/ A# a- D1 f' o4 K8 ^6 m
8 t$ Z2 k, N2 a! z: p- D  U% w
  i7 B2 E* l( n' g
0 F  T/ }$ O6 n& o& C$ rBTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
" `# U, x( k/ t) {请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。

benq

我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表
4 |% B  C- R7 e) W* ]: c! d我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

% |# S, H: |* \+ t( I* Z) I透露一下秘诀吧！

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表
. P' n0 P9 Z5 f- |& [+ c
2 x0 [8 ]: r. ~- c+ E/ n
3 B1 l! O, I' p3 I
老杨送些金币给我吧.
4 ?, j- h# ^0 R5 B0 y

; `! y! R( ?% X1 z& A这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。
" t2 u% w& O' ^) l/ A* F7 R: T
; K! x) F2 d, {% V; j  ]2 ~, f$ c% z

/ e0 G5 b& c9 z9 w5 Z: uBTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
请那些真正 ...

0 y" P" H. o: K6 m
我想，他能看出来，来的人是不是已有房子了。我这一把年纪，不大会是没有房子的人。

quixotic_an

请教十年移民路和各位大侠:
7 `3 i" I  Z+ B( h' |3 v/ n
+ C2 B, S) }5 K# _+ j30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
% j, ]* W- Y' Q0 B
- Z9 k: t2 Z) G: g真诚请教, 谢谢!

benq

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
请教十年移民路和各位大侠:

30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?

真诚请教, 谢谢!

5 u  z6 I; m! j& q  T) k* _- G- p  Z
2 `5 L! ^: q7 r那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人

十年移民路_

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
请教十年移民路和各位大侠:

30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?

真诚请教, 谢谢!

你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。

& _- [5 ~# F% |6 T5 A* q7 q买房子的要点：在大房子区，在好区，买小房子。

bin

quixotic_an

非常感谢十年移民路的回答!

CANDYMAN

where is Sandalwood place?

lulu