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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！
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西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-12 21:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
5 J0 q- v0 }7 W7 Z: k0 z联系人：Dean (432-5137)5 s' @$ P9 P+ t2 J1 t2 A' N$ E

2 _6 W' Q1 f- \5 ?5 f2 |! S7 v) A4 Q. Y3 u
最近看了这个Duplex, 想买了投资，考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定，犹豫不决。: ~/ C( ?! t" M9 n2 E2 x+ n
请大家谈谈。
$ f9 S" v" F, l7 R7 n0 H' Y  n% ]: F# S# s1 q
小声问十年移民路，您老是不是买了？
大型搬家
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-12 21:52 | 显示全部楼层
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表) D3 G3 x0 N2 G# |
带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...

+ H: u9 T4 r& V. Z' {; Z- I0 h- x4 @! L
我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 07:43 | 显示全部楼层
买, 出租一年再卖.
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 12:39 | 显示全部楼层

回复 #2 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
不知道您是怎么看这个房子，为什么觉得值得买呢？
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 16:23 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表8 J1 F' B1 Q- a  S- [; U
$ x! Z+ W" e' o7 q

$ D" a. d! d# Q; G$ t我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。
& C8 R5 u8 L9 H" l

7 {( ^3 t. L9 l' G8 b! e% T- }1 [/ {: n7 m# g$ L% b) D
8 V2 e* x2 V. C  W' \3 p" Q& v
Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。
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fengroom8
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 16:55 | 显示全部楼层
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-3-13 16:59 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
# L* f6 c8 |# Q& x5 v
% g8 l+ E. d5 T: u3 Q/ V3 Y) c! L0 W7 `! [

8 @# H) R; N2 j# [6 }3 b
+ B" @# Q7 q8 h0 VBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。
: I! \- R! T, k1 k! j
我问了一下，是single house，五十万以上。
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 17:44 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-3-13 17:59 发表
. \2 t% W% ^4 p5 {5 c% A9 z6 X% M# Z# A& M
我问了一下，是single house，五十万以上。

. M/ U/ G; |2 a/ k9 h& ?' N! c! a) }. w& a' M: M7 C
您是打Dean 432-5137吗？ 应该不会啊，他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万，您再试试。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-13 21:05 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
好久不来拉 1 z- d1 A$ B: |5 T+ T0 u) C' }
) z6 a7 I- Y) S, G
好多新人的嘴 很厉害啊 1 H0 O, `5 Z2 v. ]

$ N5 S4 c  ~2 n# C2 _8 `0 z实在说不上话,' ^! {; A6 A: ?- E* K4 T; Y. e7 x# N

: N# h, s/ b4 n; H# @" |就在这个帖子 后面跟一个吧
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forestcloud
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:40 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
也去看看
大型搬家
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forestcloud
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:41 | 显示全部楼层
头上砸个大包 ，发财啦！！
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:48 | 显示全部楼层
一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦8 o. ]2 c% G9 \% m
不过我排上啦,哈哈哈哈后....
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 23:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表) W# _! X- \) E! t
一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦6 }. l$ U5 }+ A6 \+ J. {
不过我排上啦,哈哈哈哈后....
0 H! x# n: a8 Q) U
* [1 ~, Z, o8 r( t

9 h: C; c6 g4 L& |/ a排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！8 Y( g- @! n. u+ z' ^+ Q& \3 a

3 P9 l( D" T1 U, l$ N8 G* j* r/ P' p我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。0 ]: D+ X) x: |2 T8 X

4 J) a: h- L( A0 F: I2 K& ~condon fee..... 一年不能卖房！思考中。
大型搬家
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 01:06 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
没有十全十美的事
% s4 h9 S: Z  A5 r缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
. E* O! P6 J1 p( Hruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
. m' D9 Z. X3 P8 ?8 o' {$ H7 G
+ o0 c! M  X) L+ E; Q/ Z$ T, I# `/ c' F; n' w4 x
你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资
大型搬家
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-14 14:49 | 显示全部楼层
原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表
% c9 d1 K8 N$ n5 M/ b没有十全十美的事8 W, J, J0 Z: @; G1 X" \
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。& Z6 i/ y% R% r& M
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起3 M% @3 z! l/ M4 t. T9 a
- I: ^& V, V/ t/ G
- r. T- N  U$ @5 i' U* M. j7 m- Y
你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...

7 g3 N, w8 m. g2 l
! Q1 I& p( w( t# z+ ~. m9 W0 O# L: b* m, t) \+ }
我是说自住，想想也是只能自住，造好要一年，再等一年， 只能自住了。! E9 d/ F$ S$ w0 c& H9 W
  e, h  d9 h" e9 \/ o  w$ F( e& L

) V$ k5 Y! _) B昨天在showhome见一对中国夫妻，是您吗？
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 15:24 | 显示全部楼层
应该不是我啊7 E" a9 q9 h3 H6 P% Y. g/ e( ^
现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 19:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
* @9 c2 h7 k! I. o0 o9 v* Z0 ~( f* V
7 q6 [+ u, g' S  H

6 P1 _: A1 L& U. ]
2 [  G/ R) G! M; R0 c; ^Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。
6 N7 Z, ~+ F( e4 D
* M  m1 t  c8 h( d+ E# Q
5 m* _- h2 s4 A  a& g
he doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses  that i have a few houses already.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-3-14 22:03 | 显示全部楼层
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表+ X! @) u0 S& n. w1 D' a2 i6 \

4 X. K1 d) z1 v; b/ a- S9 W: E( p9 _) p& V
, H) i: A3 H9 U$ o3 W
排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！; a2 ?. [0 X; Z$ B* Y  m

, f6 Z' |$ Y9 `% T! F2 P7 f0 k: t我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。
  e1 @, a1 G0 J: Y6 s/ S) p
& A1 {" ~& w* H( j  l* [; ?5 w$ q8 Mcondon fee..... 一年不能卖房！思考中。

# d" E, w4 c% }如果没买，能不能把号让给我？
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 23:18 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表1 S7 R6 n1 G7 N/ }7 l- k

8 K$ X4 q. Y3 t, o, z% j2 |# g如果没买，能不能把号让给我？
/ q$ A- K8 L8 b9 |# ]7 C5 l
! |( [/ n+ T- U+ ?4 F: V- e$ b
. `  h9 I0 d- h% u, y0 v8 c$ x
号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 21:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
# o7 H0 L' \2 E9 l# m6 e' i0 R/ Z1 S% b
如果没买，能不能把号让给我？
3 a. i8 W( i* t

4 x8 m7 M. N- c; {7 |. j9 ?
0 h$ n: X9 }" P1 w7 ]# R老杨送些金币给我吧.: r' z6 d5 X% I2 T6 `. }

$ @; v$ c+ u  }: j5 e  {! G: s" i" ?
这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。/ L- g9 x5 K& r* S) O

9 C* }% j6 c% s# w+ K" J% r6 R6 l( C: r- `% c$ i
7 ^# D) X  r3 y
BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。2 X  Y7 i/ h$ y- p+ }
请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 22:13 | 显示全部楼层
我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-16 22:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表/ k5 O2 f6 H5 X. a! I( R: q" ~
我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙
: _2 z! {: w8 Q/ L
, A9 w# E6 o# x! [% v( U6 Q
7 j# A8 Y% u& R; ^
透露一下秘诀吧！
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-16 22:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表  f; L9 Y5 Q/ J: V& U$ p

5 w4 a$ g, r' q( t3 I- o2 x1 u/ Q, k' i, k( h
& o" `5 O1 H, ^+ X$ k( W  w8 A7 _3 c, ~0 {
老杨送些金币给我吧.
: H3 A5 E+ |8 A  g) C) r* w5 l$ c- |' e4 o
7 I" ~* y4 S4 u2 W8 p) q
这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。- D* M9 V4 Q2 L3 R$ {
' U2 c' x0 F5 q- u) u% N" u8 Y+ E5 d
4 X# Y+ V1 \' [, v+ N
% S9 V  w- S+ H# r
BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
- Z' W- D* f! J" v请那些真正 ...

. i2 g' P! ~5 a0 w
, c4 G7 @* X$ H* r- Y* b
) S5 p: n- a0 l- D我想，他能看出来，来的人是不是已有房子了。我这一把年纪，不大会是没有房子的人。
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quixotic_an
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 11:00 | 显示全部楼层
请教十年移民路和各位大侠:
9 z* r) l9 h" b( x6 ?/ _% T0 Z, r9 [/ @
2 t% E# V* M. h: M6 u7 Y/ g1 R7 {30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?# Y/ J) I6 W, e7 }$ \6 L5 m

5 K- q9 k& H1 f0 s! C* b1 ~7 t真诚请教, 谢谢!
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 13:29 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表; q! B. i7 |; y& u+ U! }$ k, V5 {
请教十年移民路和各位大侠:7 C/ E- w' H! h* ]' Z! o
/ t* d+ M9 W3 T2 D
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
( L, d* J( A5 i8 t' u9 D' k
( ?: x: A* j6 J* V( V( q真诚请教, 谢谢!

! x9 |! @1 ~0 U$ n0 Y7 y. u& ?6 }" o+ L7 c" {: U/ o; V

+ `. L  m+ f  [那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 19:47 | 显示全部楼层
原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表: K: Z( n! j2 F+ b
请教十年移民路和各位大侠:
; I9 _: I, `: w1 J2 e! R' N! ~$ S- h) n$ a6 W5 w1 @
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
, x* P8 e" N  ~6 x% E
" r0 p4 m0 l  s# H6 u1 ]真诚请教, 谢谢!
& E7 V  N% ^1 T' C, i. @

" L5 p9 @7 s, G7 Y) J你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。2 h) k" b" q8 N' u' ~. a

0 O9 s; p" q- x; Y0 J" s/ A买房子的要点：在大房子区，在好区，买小房子。
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bin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 09:58 | 显示全部楼层
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quixotic_an
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 10:32 | 显示全部楼层
非常感谢十年移民路的回答!
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CANDYMAN
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 13:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
where is Sandalwood place?
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lulu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 16:21 | 显示全部楼层
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