2019卡尔加里房地产市场过剩将持续恶化

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一位当地房地产经纪人表示，卡尔加里的房地产市场将继续面临供大于求的情况。

据卡尔加里房地产委员会（CREB）报道，卡尔加里12月销量较2017年同月下降21％，仅转售794件。

2017年的年销售额下降了14％，长期平均值下降了近20％。

( d" ^3 P+ D  v& k7 wCREB表示，超过4,900个单位在上市销售，比当月的平均水平高出30％。
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; J7 d2 K9 M( b& I# s. e# Z房地产经纪人艾玛梅表示，那些坚持房市乐观的人可能不会看到他们希望的结果。
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" E6 S3 m5 A. G) C: d& p  R" y& Y“我实际上预见到春季我们将会有更多的库存进入市场。但我不确定我们是否有买家选择购买。

CREB首席经济学家Ann-Marie Lurie表示，就业市场和贷款利率都有影响。

“我们只是没有看到2018年下半年预期的经济增长，”她说。“需求没有得到足够的改善以吸收额外的供应。”


+ W6 u: q# I+ M% z她补充说，房市不会有“快速转型”，而且需要时间来帮助其变得更加稳定。
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0 D9 {: N  f$ C0 M6 j4 B; ^! m梅说，12月份的统计数据与该行业去年的情况一致。

“我认为从长远来看，我们不会看到明显改善，我认为这只是新常态，”她说。

2 L; W" S0 I+ d# _她表示，房地产经纪人需要确保卖家了解目前市场的定价，并与可能正在亏损的客户进行一些艰难的对话，以确保他们能够接受所期望的价格与实际价格之间的落差。