爱德蒙顿的Condo发生了什么情况！

中年油腻男

由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万，降幅20%啦，领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀，就业率全国领先，这是发生了什么情况？

ballard

失业率低，都去耗死了吗？

这是好事

ballard

加拿大就资源来看，如果搭理院子不是问题，或者能有个工作

6 o+ [: h' v( y* p1 N买个房子应该不会有问题

2 \9 l$ d; H1 k# Bcondo是downsize用的。

经济好了

, E3 C, U6 B; D; m房子价格应该和condo拉开距离。
! H1 Y- S( ?$ }

PUFFY

明年大量新公寓交屋
. q! s0 B3 m3 G1 T" I$ o. Z目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
租金下跌
0 [; S/ c4 a* l房貸利率上升
7 E- [# _/ |8 q  ]  j能跑就快跑

小黄

供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。
  l  H9 m% Q4 J6 b
9 a; [1 o' x8 x- T5 `# l9 ]爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少，政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说，造的太多了。
( W! n, X% u5 x; j8 Q7 E2 @8 i
$ H& D5 f" X: |1 T8 _爱城市长 Don的投票支持率接近80%，但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。

健康营养站

condo包括Townhouse 不?

架鸡棚

汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

ballard

小黄 发表于 2018-12-15 22:38
9 P' L4 I& t# X; a: l  f供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。

爱城市政府规划了大量的 ...

那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖

ballard

PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
* n. N4 g3 Q% Q. Q, O/ I( H明年大量新公寓交屋
目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
租金 ...

  K0 I" \" r, ~公寓原来可以这么便宜

" E/ N, t6 N  k1 H; v

wantU

ballard 发表于 2018-12-16 08:51
2 `  T, ]& B& o2 i: m) s3 F! P/ z( F公寓原来可以这么便宜

说的我好心动

ballard

+ |5 {, Z9 N% e

架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
: s4 r2 U2 r) J, C4 j8 \汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。

可以城外cottage容身也行。
# l" L7 l- `0 G2 z0 u  M
' g; d5 X$ V4 g8 F  |% z/ Xcottage，没有产权登记的木屋能值几个钱。

& _& s4 P. y+ C; j% s/ n不会黄教授的计算方法。

就木头钉起来的，买个天然气罐，一两千磅。
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7 Z4 y2 W5 S6 i# d+ M+ i还有啥值钱的。
. K3 {; X2 R8 u! ?9 p
折半肯定拿了吧。你让他算算。
7 F' P# @1 N$ t$ q4 w
$ U" D9 A# h. o, Y市政税收。。。。
3 b" O/ j  m4 D2 a! ~; g" z* h
9 [. f3 P1 B' E0 f" G2 R4 Q5 c' B) J房间叫经济，我不懂，我觉得就是游戏。
) T& P5 [6 ~4 |# y0 O; N  ~6 h
看日本，你去小镇子村落，白给也行听说。。。
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. _1 H! X  d4 @% b据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去

PUFFY

wantU 发表于 2018-12-16 09:19
$ ^' W% n( v: E8 E5 M9 i说的我好心动

租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部，買投資房千萬不要掉以輕心，因為不容易出租出去。
) ^( l+ O" u0 p再説一次租賃市場是寒冬。

wantU

PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09
租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始 ...

谢提醒