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[屯事问答] 爱德蒙顿的Condo发生了什么情况!

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发表于 2018-12-15 17:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万,降幅20%啦,领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀,就业率全国领先,这是发生了什么情况?9 y2 j9 e) W3 t8 T: z( c& u$ h
% i6 D5 I9 A- v0 P
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-12-15 18:02 | 显示全部楼层
失业率低,都去耗死了吗?
/ r4 H2 S, c  r( Z2 m4 ?* q* l/ K( F( V7 M# v9 N, q3 }
这是好事
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-12-15 18:05 | 显示全部楼层
加拿大就资源来看,如果搭理院子不是问题,或者能有个工作6 [- m: }( M3 C1 Y9 U7 ^

: a: a# `, N. Z5 u. c0 g买个房子应该不会有问题% \6 w. [3 o, h5 E$ p

3 ?7 V) v1 y" \& X1 c; @condo是downsize用的。9 g* z6 ]; |; |! @! D. G

! u. N. N( m4 I, y3 F经济好了
# j" S( o& N- J+ F$ v& J
6 R1 M9 h9 {2 ^房子价格应该和condo拉开距离。
/ ~4 E% D; L7 i  w
( g- b1 F* }8 r4 t; E; c0 e5 P1 e) O
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2018-12-15 21:47 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
明年大量新公寓交屋
3 m& q& b$ y& H/ F$ r目前租房市場寒冬,大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的,基本上是租不出去
- H% A$ J; M: d# q: a租金下跌
: Z* x5 F5 y. O" f1 |6 l0 q% ~房貸利率上升- N& I" ^( O, T6 U8 F+ I/ v$ U
能跑就快跑
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发表于 2018-12-15 22:38 | 显示全部楼层
供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的,难度和成本可想而知。) ^* t4 {3 g% q5 z
; W+ X4 x- B$ |9 j7 Z& i4 T
爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少,政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说,造的太多了。3 s" _9 p5 \, W8 {  n- [

1 V) [1 c' g! x7 B$ n) ~爱城市长 Don的投票支持率接近80%,但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。
鲜花(219) 鸡蛋(0)
发表于 2018-12-16 00:07 | 显示全部楼层
condo包括Townhouse 不?
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发表于 2018-12-16 07:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个,现在旁边有个23万在卖。
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发表于 2018-12-16 08:41 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2018-12-15 22:38. p* |1 A* o6 Q1 E" M7 w
供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的,难度和成本可想而知。/ v% T8 x* v7 a+ s: F- q
/ E3 d1 g8 p; \- d" h: a+ {! S+ l3 G
爱城市政府规划了大量的 ...
2 |+ Q( B2 [; C" ^: Y
那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-12-16 08:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
PUFFY 发表于 2018-12-15 21:474 @5 e. |! p/ @  N" q
明年大量新公寓交屋5 L9 g5 W  j9 g" K
目前租房市場寒冬,大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的,基本上是租不出去
5 |; ]; c( S% q2 C4 D+ \4 B租金 ...
, z6 t! F# ~+ c
公寓原来可以这么便宜
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/ W" d1 E" k2 G- Z7 m/ w% x, _) }! I  I0 b) G3 u' D
鲜花(726) 鸡蛋(2)
发表于 2018-12-16 09:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ballard 发表于 2018-12-16 08:51
$ A5 k# z1 l( I6 m, P/ H6 q! x公寓原来可以这么便宜
% P4 q) n2 [6 H1 U3 J9 r- `3 z1 b
说的我好心动
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发表于 2018-12-16 10:55 | 显示全部楼层
本帖最后由 ballard 于 2018-12-16 10:57 编辑 6 I0 a5 M) N+ c* _
架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
4 R6 h: S- i: h& F$ o汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个,现在旁边有个23万在卖。
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. m1 J' _) Q2 a+ {0 l房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。
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可以城外cottage容身也行。% B) I" Y( f+ ]5 T

* ]8 z) I: @8 j+ S3 @/ Scottage,没有产权登记的木屋能值几个钱。! A$ @% E% Y- t& U
& b0 R" e$ q' S
不会黄教授的计算方法。7 A* M) b+ u# }/ O
3 z. Y3 W- l; P' Y
就木头钉起来的,买个天然气罐,一两千磅。9 C2 L9 ~" R; d$ m* p

; o# L6 m: a. t/ b还有啥值钱的。( M! i: [+ f. M4 A+ m  |; r

+ w: c* {: d2 `; B. |% A4 a: P折半肯定拿了吧。你让他算算。
6 R" c+ N( W, N4 D1 w7 `, s  f( t/ ~4 t1 W2 b: j/ F$ {
市政税收。。。。
& A/ R# D8 {3 Z! B( S) M) R! T+ h) {' @+ Z% N9 ?5 u
房间叫经济,我不懂,我觉得就是游戏。" q. D3 d! K1 f4 o; O5 V3 W1 P
; k" D9 h8 J8 _: F. ]9 d" `$ `
看日本,你去小镇子村落,白给也行听说。。。! E% H5 N5 d% {% ]
2 `& w/ K2 B* D' F
据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2018-12-16 12:09 | 显示全部楼层
wantU 发表于 2018-12-16 09:193 E) S6 I& Y# Q/ R3 ?. o4 q5 R
说的我好心动

' k/ r% N; g7 s2 S/ s  j% X租賃市場目前是寒冬,租不出去,每個月還是要繳物業管理費,物業管理費是公寓,townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。) k' W; {$ K% g" X% I$ T, V
接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部,買投資房千萬不要掉以輕心,因為不容易出租出去。
! a8 t  m: L0 n6 F再説一次租賃市場是寒冬。
鲜花(726) 鸡蛋(2)
发表于 2018-12-16 12:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09
* f$ u4 w, J4 V0 k) [3 t; K' o. ~租賃市場目前是寒冬,租不出去,每個月還是要繳物業管理費,物業管理費是公寓,townhouses,商業物業開始 ...
7 V; q  |. L1 Y9 H* A- j
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