爱德蒙顿的Condo发生了什么情况！

中年油腻男

由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万，降幅20%啦，领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀，就业率全国领先，这是发生了什么情况？
) Y% {0 R. s, s% v
" Y5 ^' d. |7 O/ U& u8 l

ballard

失业率低，都去耗死了吗？
# j- E# @: U0 D/ q) I
这是好事

ballard

加拿大就资源来看，如果搭理院子不是问题，或者能有个工作
! @* n: ^6 X2 ~# r1 f
* c1 t! Z  N+ q) f8 W买个房子应该不会有问题
1 z3 J3 D/ K7 b8 ~& m/ P; _
# N5 `& U- |% V# _% ^8 Z0 ?condo是downsize用的。

) g, Q5 S3 {8 G7 o7 E经济好了
7 v& B* S3 F8 Z+ k
' E/ z" A9 {7 N: a% J9 r房子价格应该和condo拉开距离。
/ C5 W" K# ^4 Y0 m
: U0 X3 O7 Y1 }. ?$ `6 b) f( x! A
! c0 p% ~) k) n" _" n4 @& p; B# x

PUFFY

明年大量新公寓交屋
目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
5 T' I& c0 O6 c7 W租金下跌
, A- {  }0 \5 K: t. n8 ^+ x房貸利率上升
能跑就快跑

小黄

供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。

0 k1 U; b# e- ^4 }4 m3 I, j  S爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少，政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说，造的太多了。

& g' Y" m# c2 m! l爱城市长 Don的投票支持率接近80%，但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。

健康营养站

condo包括Townhouse 不?

架鸡棚

汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

ballard

小黄 发表于 2018-12-15 22:38
4 n0 Q7 X  w! e! u) U7 G. A+ v. o供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。
- ~. l& B4 _/ a
爱城市政府规划了大量的 ...

$ r* t8 H4 y# g" l0 P+ W那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖

ballard

PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
$ g( H5 }( r, W, f5 K明年大量新公寓交屋
: ]% W4 B. Q* H/ E+ `( v6 ]目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
租金 ...

公寓原来可以这么便宜

; O; b4 q$ Y9 A2 X+ d- T
$ X  G- W% E( x( v; C6 U

wantU

ballard 发表于 2018-12-16 08:51
# D3 s" e& x. N' V公寓原来可以这么便宜

( y- A# D/ g  m& C2 {说的我好心动

ballard

架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。
8 o0 \* d  {; H. ?" D, h2 t
: @+ r; q* @: H+ s# ?可以城外cottage容身也行。

cottage，没有产权登记的木屋能值几个钱。

/ n  u2 M6 Z; I  ^: W8 M& W+ |* R不会黄教授的计算方法。

6 y9 O* Q6 E3 d8 H5 h# Z就木头钉起来的，买个天然气罐，一两千磅。
, P) Z( ?, O5 [
) r. @" A% W- |( Q1 |( F还有啥值钱的。

折半肯定拿了吧。你让他算算。

市政税收。。。。

8 c8 s% R$ y$ ~' C$ c% @房间叫经济，我不懂，我觉得就是游戏。

1 Q- t/ A( O7 f1 M看日本，你去小镇子村落，白给也行听说。。。
$ t9 }* P! v* p' }; e8 V- A3 Q
! n2 h4 ~) G1 ]! c% x+ D3 e据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去

PUFFY

wantU 发表于 2018-12-16 09:19
说的我好心动

5 G8 R0 T& `8 M& \6 Q8 T租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
0 ]2 X- S) T0 D; f! D: R/ W接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部，買投資房千萬不要掉以輕心，因為不容易出租出去。
再説一次租賃市場是寒冬。

wantU

PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09
租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始 ...

' \6 K+ f& W6 g* t谢提醒