爱德蒙顿的Condo发生了什么情况！

中年油腻男

由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万，降幅20%啦，领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀，就业率全国领先，这是发生了什么情况？

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ballard

失业率低，都去耗死了吗？

这是好事

ballard

加拿大就资源来看，如果搭理院子不是问题，或者能有个工作
$ z4 v+ B$ {; B2 D2 @4 w
+ i, a0 ?4 B& S) ]) K2 t3 b买个房子应该不会有问题

condo是downsize用的。
( V' ~5 b% V" ]* z% C  N& p
( s1 \9 |, I6 x$ h/ D% [( e- k: A+ H经济好了

房子价格应该和condo拉开距离。

1 j' X- R: j* I$ B! o

PUFFY

明年大量新公寓交屋
目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
租金下跌
房貸利率上升
能跑就快跑

小黄

供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。

+ W# A5 E6 N+ Z9 j$ A9 E( G# W爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少，政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说，造的太多了。

! h$ Q& c( y% ?爱城市长 Don的投票支持率接近80%，但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。

健康营养站

condo包括Townhouse 不?

架鸡棚

汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

ballard

小黄 发表于 2018-12-15 22:38
供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。
& ]! Y/ `% l, [+ D" j: N, x
爱城市政府规划了大量的 ...

( w6 ?5 N# P+ `那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖

ballard

PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
明年大量新公寓交屋
目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
租金 ...

; E0 V* z, S5 o4 F5 h) C% r公寓原来可以这么便宜

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wantU

ballard 发表于 2018-12-16 08:51
  T" C, i* ]6 d0 Z$ Y4 m公寓原来可以这么便宜

3 U( x0 ~! u2 a' m% x说的我好心动

ballard

架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
# h, l6 q/ H6 k5 z0 ?4 v汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

8 k4 N% ~' S% t1 s1 g
8 ]3 Z1 W* `# [" T5 Z/ s房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。
- K1 E! M# H  W% `' x; b* n
  N& k5 q# V: X) u可以城外cottage容身也行。
& H+ b1 F( S/ T1 k! y1 [
cottage，没有产权登记的木屋能值几个钱。

不会黄教授的计算方法。
2 p# a0 E0 i% P
就木头钉起来的，买个天然气罐，一两千磅。
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还有啥值钱的。

折半肯定拿了吧。你让他算算。
4 j& S- i% \/ F
市政税收。。。。

) C* L3 v* F" u- L- h3 x* F  ^房间叫经济，我不懂，我觉得就是游戏。
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! U! ?; y2 l: E3 M& `看日本，你去小镇子村落，白给也行听说。。。

* k8 ?' Q* U5 V4 F  \$ n9 N: f据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去

PUFFY

wantU 发表于 2018-12-16 09:19
9 k- Y9 D. K% P. z$ {9 S4 v说的我好心动

租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部，買投資房千萬不要掉以輕心，因為不容易出租出去。
再説一次租賃市場是寒冬。

wantU

PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09
. J5 @+ C% F! O租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始 ...

谢提醒