爱德蒙顿的Condo发生了什么情况！

中年油腻男

由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万，降幅20%啦，领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀，就业率全国领先，这是发生了什么情况？

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ballard

失业率低，都去耗死了吗？
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这是好事

ballard

加拿大就资源来看，如果搭理院子不是问题，或者能有个工作
" h8 p/ X# V  E: y- {/ ]; H5 R7 ?
$ z( n3 s/ ]1 E8 S. A! e买个房子应该不会有问题
0 p, ]( H. o) H& s# Z; u
0 [5 f, K  s- _' Bcondo是downsize用的。
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经济好了

房子价格应该和condo拉开距离。
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, }$ F5 w8 L* Q4 ]% O: r7 O

PUFFY

明年大量新公寓交屋
目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
- W9 w: c, [0 h; b租金下跌
房貸利率上升
能跑就快跑

小黄

供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。
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爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少，政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说，造的太多了。

爱城市长 Don的投票支持率接近80%，但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。

健康营养站

condo包括Townhouse 不?

架鸡棚

汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

ballard

小黄 发表于 2018-12-15 22:38
供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。
( x8 z8 y# w/ j8 `( L3 g; H
2 ]8 ?  Y! `' }) x/ }爱城市政府规划了大量的 ...

那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖

ballard

PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
明年大量新公寓交屋
目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
租金 ...

( m: l5 S* d6 y2 v3 K( `% O  c公寓原来可以这么便宜

) K. M& E; L5 U" R" d# V7 T

wantU

ballard 发表于 2018-12-16 08:51
  `' w7 ?/ U% j, O公寓原来可以这么便宜

6 {! @" T" }: u4 [; u7 C6 i4 v+ K说的我好心动

ballard

* s- A9 e) w# p/ x' L# i6 ?/ S

架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
: t" v4 o6 K. a3 W) g; ]9 F汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。
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可以城外cottage容身也行。
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4 L9 `1 I4 h3 ]9 scottage，没有产权登记的木屋能值几个钱。

* X* D+ y& C5 A$ ]8 M' @6 o; s不会黄教授的计算方法。
( c; _  c5 S1 U
就木头钉起来的，买个天然气罐，一两千磅。

2 ^1 n+ J* Y) Q" K8 ^& G还有啥值钱的。

3 x8 L) }. H$ M% U$ |5 C4 j5 {$ Q- B折半肯定拿了吧。你让他算算。

市政税收。。。。

5 y5 k  g3 ^# u2 d$ B房间叫经济，我不懂，我觉得就是游戏。
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) [. s& V% b/ [+ S0 _看日本，你去小镇子村落，白给也行听说。。。
- S( n8 O) Y( l" `
! r- [* Y) d6 q. H- p* G5 t据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去

PUFFY

wantU 发表于 2018-12-16 09:19
+ q4 y1 d" C, p! A8 w2 f说的我好心动

租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
# h9 s  c9 ~( @# t' g接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部，買投資房千萬不要掉以輕心，因為不容易出租出去。
再説一次租賃市場是寒冬。

wantU

PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09
( U* m+ ~8 C, D租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始 ...

! N8 J: i) W! X* B; p+ n% n谢提醒