我四年前买个独立房子开始出租。。。

史珍香

40万加元，在屯里。出租，就按全贷款算，大家算算我是赔是赚？

billzhao

请大师回答

aa1

看地点，地点不好就得赔

史珍香

不是大学附近，不是分租。

架鸡棚

能拿回租金就是少赔，租客拒交房租还赖着不走就是血本无归。

史珍香

还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

ballard

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

' b, i+ V& E4 a# P, P崩了他！

驻足闻香

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
! [3 F! ?0 l& T5 j$ X还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

9 h% H: q! k' c6 W! s下次记着拿真的。
3 }0 C& o( Z3 R( [* E# l8 a如果对方告你恐吓，真的和假的一个罪过。
如果对方掏出真的，就亏大了。

tapkwan

如果租金扣除成本抵得上贷款，留下来。如果租不抵贷，賣。亏錢也賣。賣了再買租能抵贷的物业。

小黄

全贷款的话，基本是赚的，假设你买的时候没吃亏。

史珍香

房价下跌的成分不考虑吗？

史珍香

现在不到35万

tapkwan

这是两难的事。如果租金抵不上每月供款，那么每个月贴点錢，但房价短期内不上升，那样很难守下去。因此把物业卖掉另找投资是理性选擇。在投资来说，千万不能念记亏掉的錢，只能把錢赚回來。但今年不是房産投资的好年份。利息上升而供应过量，爱城的地产并未看见光明。

架鸡棚

史珍香 发表于 2018-11-11 12:22
现在不到35万

) _: z9 }9 C* `9 C8 y这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

史珍香

买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万，你说我这不是自虐呢嘛。

wantU

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
& N' i& u+ h6 F买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

摸摸

1 {, b% S5 h2 T# x就像鸡版说的

2 J/ d" }- |) ?% `房价跌的时候先捂着吧

/ U4 C# \# L$ W) n/ Y等回升了再卖就赚回来了

marie

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
2 L7 Z1 u3 z: h' e; j& m/ p% A# S! f' I买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

3 d+ ^% @+ l* z( q9 O" Q3 P' u/ ^' I所以我一直租房租货仓租车，省心省事
  d" V- ~1 n& I我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
$ B6 Y4 v: g) a$ N搬东西也不麻烦它人。回前公司请老板安排工作
放弃专业。根据自身的情况调整安排，自找安慰
9 T: u9 g7 j8 @/ F8 ~/ i( x% f一不买房二不找男人，自己的事情自己处理，少了
很多的麻烦。
% p+ y, S$ \/ b; `8 x- P, D5 {5 g8 O当初在这多少人嘲笑了我沒房是穷，多少人等看我的笑话
% _; e+ Q2 s1 s6 v同情我可怜我。我过好自己的生活就好。
7 S4 ^) z+ L4 f7 g+ O  [弄一大堆的麻烦能过的好吗？心情好也是治疗疾病的良药。我自身疾病不少
沒有刻意去治疗，与疾病和平共处，生活习惯好养生运动，身体越来越好了
! L: o) Z3 h) k) A$ [6 R1 R" x沒房就是没房做穷人没什么不好，一不攀比二不高攀，做自己的主人，逍遥自在的
6 l6 ]. k+ @. a比你有房人轻松的多

billzhao

wantU 发表于 2018-11-11 21:43
摸摸

& P5 c5 ^' ~3 W& D就像鸡版说的

  [2 U4 W. x$ w# R# d4 v+ _3 f需要抚慰

billzhao

marie 发表于 2018-11-11 23:52
所以我一直租房租货仓租车，省心省事
我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
搬东西也不麻烦它人。 ...

完全西化了。

Windermere

架鸡棚 发表于 2018-11-11 20:30
- K: G$ }$ R9 B这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

同意， 认识个白人， 第一桶金是继承他叔叔参加1战， 归来给的几百母地。估计当时也不值钱。

Windermere

south common 以前是土著人保留地，当年也许1桶酒就卖了。  现在想要回去。

Windermere

老鸡靠房养老还是靠普的。 其他， 除非有百万存款， 否则都不够养老

Dennis_Commando

应该是每月持平的。持平或每月亏点钱的话就先留着。因为租客帮你还贷款，长远看来还是赚。等石油价格起来，房价抬一下头，你就可以出手了。

marie

如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
精神折磨。先熬干自己了
1 h& ~9 v" R2 p) o2 R6 C为了一个房子受折磨不值。
9 k0 r7 v' T! m" \% x' K; U我就是看的清，现在可以轻松
( j1 L8 |0 U5 U% E' K) [鸡班如果手握北京一套房子，现在就可以退休养老了

史珍香

北京的房子如果不及时出手变现，过几年会不会像当年的深发展股票的最终结果啊？

架鸡棚

marie 发表于 2018-11-12 22:00
如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
精神折磨。先熬干自己了
! W; I4 V% }6 ~& f0 \" f6 _# b- `为了一个房子受折磨不值。

5 x- l9 B, [: a# O! h还用大老远去北京买房啊。
$ `' S# N' }% Y! k
- C2 W! ]: P# Z8 Q8 F马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净赚了60万，和人民币也三百多万了，等于北京一套房 。
可惜你没买，错过了发财的好时机。

史珍香

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
( i7 S: V; |9 j2 l+ A7 ?3 \还用大老远去北京买房啊。
' g, ^3 n2 V! R# q" v8 ~( Y
马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

看来鸡版退休钱肯定赚出来啦，羡慕。

marie

- M+ t) f: `7 ~& c: }" F

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
: X0 C" f8 {0 _- f# G9 X5 h# f! ]还用大老远去北京买房啊。

马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

* \* m+ W1 p; ]7 ^  L我没发财的命！也从沒羡慕别人，各自安好，我也没钱买房，更沒时间精力钱
去维护房子。我很满足目前的简单生活，无需经历房奴的烦恼。
. f! i1 }5 R9 @5 Y1 [简单平淡的平民生活最适合我
+ m$ L# L4 A1 T! ~; i目前国內房价高的离谱，租房是不错的选择
& x, q6 u/ ?0 ?5 q% n5 Q0 ~如果你移民前拥有北京的房子，可以退休了
. G1 w2 R; @( w8 w' O- g# C我目前就是退休了。虽沒房也是可以支持到65岁
以后回加拿大租老年公寓。回中国住自己家，黄金地段，6.5万一平方米
房子是自住的不卖

marie

! r, e2 l1 F6 Y9 _/ t3 ?
三百多万买北京半套房吧！
三百多万在我们的城市买二室一厅90平方米的房
我不会买房，因为我需要住房可以租房。我对生活要求不高
, m0 F% |/ Q' k& P- F$ k微薄的退休金够糊口了。我要一个宁静的心态少生病就好
7 ?, Z9 R9 R1 q  J: F1 N. i! p8 i如果需要钱可以选择再工作付帐单就行了

marie

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
还用大老远去北京买房啊。

# p( B* g( r; z' E马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

! U* o; Q$ C$ C0 @( I+ X, G$ D5 F6 k7 s架鸡棚多买多伦多房发大财，你有钱多买，我没钱就不去想
各安天命，各过各的，不会向你借钱的