我四年前买个独立房子开始出租。。。

史珍香

40万加元，在屯里。出租，就按全贷款算，大家算算我是赔是赚？

billzhao

请大师回答
7 m$ E2 U; ~* {6 `5 ^* \

aa1

看地点，地点不好就得赔

史珍香

不是大学附近，不是分租。

架鸡棚

能拿回租金就是少赔，租客拒交房租还赖着不走就是血本无归。

史珍香

还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

ballard

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
5 R; R; Q& ^% U$ [4 w$ s! n5 n还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

. l, i4 g! S& A$ b1 s崩了他！

驻足闻香

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

下次记着拿真的。
如果对方告你恐吓，真的和假的一个罪过。
如果对方掏出真的，就亏大了。

tapkwan

如果租金扣除成本抵得上贷款，留下来。如果租不抵贷，賣。亏錢也賣。賣了再買租能抵贷的物业。

小黄

全贷款的话，基本是赚的，假设你买的时候没吃亏。

史珍香

房价下跌的成分不考虑吗？

史珍香

现在不到35万

tapkwan

这是两难的事。如果租金抵不上每月供款，那么每个月贴点錢，但房价短期内不上升，那样很难守下去。因此把物业卖掉另找投资是理性选擇。在投资来说，千万不能念记亏掉的錢，只能把錢赚回來。但今年不是房産投资的好年份。利息上升而供应过量，爱城的地产并未看见光明。

架鸡棚

史珍香 发表于 2018-11-11 12:22
, R) U& J" f% t% K7 W. U( L现在不到35万

1 ?1 H$ B% b' ]' Y9 ^这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

史珍香

买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万，你说我这不是自虐呢嘛。

wantU

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

摸摸
* H" A: a5 `. y) `
' L- A6 z% I. H; O, v9 M$ O就像鸡版说的

房价跌的时候先捂着吧

等回升了再卖就赚回来了

marie

( @3 V9 E' J( M5 }& I

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
& G. f  s- v; L" U# P! {# i买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

所以我一直租房租货仓租车，省心省事
我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
* ?  n+ _: L$ V) W( N: J* X搬东西也不麻烦它人。回前公司请老板安排工作
: s% N& t5 D& m4 }2 `8 y; }& w放弃专业。根据自身的情况调整安排，自找安慰
一不买房二不找男人，自己的事情自己处理，少了
很多的麻烦。
7 q! g7 J+ I; f  g: l当初在这多少人嘲笑了我沒房是穷，多少人等看我的笑话
, e8 u" J2 A* P& p) o! O$ q同情我可怜我。我过好自己的生活就好。
- Y; Q/ ^3 E2 v/ J$ Z- O弄一大堆的麻烦能过的好吗？心情好也是治疗疾病的良药。我自身疾病不少
沒有刻意去治疗，与疾病和平共处，生活习惯好养生运动，身体越来越好了
3 o  g# p5 }1 J: A3 {8 S! P沒房就是没房做穷人没什么不好，一不攀比二不高攀，做自己的主人，逍遥自在的
比你有房人轻松的多

billzhao

wantU 发表于 2018-11-11 21:43
+ E' X* f6 K- E4 g" D  g摸摸

就像鸡版说的

; T5 o7 T# t5 e( R( s. n; W需要抚慰

billzhao

marie 发表于 2018-11-11 23:52
所以我一直租房租货仓租车，省心省事
我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
8 Z$ P# [3 L: Y( U: J4 k9 z搬东西也不麻烦它人。 ...

完全西化了。

Windermere

架鸡棚 发表于 2018-11-11 20:30
" v: Q' Q! A+ P  s- c这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

/ y. i( l4 O9 R# r
& V6 X- h& Y3 j同意， 认识个白人， 第一桶金是继承他叔叔参加1战， 归来给的几百母地。估计当时也不值钱。

Windermere

south common 以前是土著人保留地，当年也许1桶酒就卖了。  现在想要回去。

Windermere

老鸡靠房养老还是靠普的。 其他， 除非有百万存款， 否则都不够养老

Dennis_Commando

应该是每月持平的。持平或每月亏点钱的话就先留着。因为租客帮你还贷款，长远看来还是赚。等石油价格起来，房价抬一下头，你就可以出手了。

marie

) k- B. X* R' v+ Y6 u" z8 G
. r( r9 W! r) z) W& v  B如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
. b- \! e: J7 j  `# c% Z) T# b% e精神折磨。先熬干自己了
+ `1 _7 g3 N3 B( D/ }为了一个房子受折磨不值。
/ V& j/ S6 \$ u1 f3 Z' q* J; G我就是看的清，现在可以轻松
鸡班如果手握北京一套房子，现在就可以退休养老了

史珍香

北京的房子如果不及时出手变现，过几年会不会像当年的深发展股票的最终结果啊？

架鸡棚

marie 发表于 2018-11-12 22:00
+ p  A3 ?. \) h如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
' A7 i2 I$ m3 H1 @% c精神折磨。先熬干自己了
为了一个房子受折磨不值。

还用大老远去北京买房啊。

马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净赚了60万，和人民币也三百多万了，等于北京一套房 。
. t  ?: t4 A9 w" s* G" W9 K可惜你没买，错过了发财的好时机。

史珍香

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
$ b+ j0 Q2 Z# R' a- y还用大老远去北京买房啊。

马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

8 W6 z; g2 I! [$ r看来鸡版退休钱肯定赚出来啦，羡慕。

marie

8 I4 v4 A% E" o& W

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
4 f6 Z1 z, j1 p# Z+ G还用大老远去北京买房啊。

马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

我没发财的命！也从沒羡慕别人，各自安好，我也没钱买房，更沒时间精力钱
7 r" s0 H. v* G( _去维护房子。我很满足目前的简单生活，无需经历房奴的烦恼。
/ a/ T$ S3 H2 F2 F简单平淡的平民生活最适合我
目前国內房价高的离谱，租房是不错的选择
$ Y# u  P% V7 L如果你移民前拥有北京的房子，可以退休了
! E1 n4 T: l4 p5 ]9 [# z0 u) K我目前就是退休了。虽沒房也是可以支持到65岁
7 m% ^& ]4 |, H& f2 w以后回加拿大租老年公寓。回中国住自己家，黄金地段，6.5万一平方米
1 G4 D" m( Y( Z房子是自住的不卖

marie

三百多万买北京半套房吧！
三百多万在我们的城市买二室一厅90平方米的房
- K9 }$ ?$ ~) h' Q我不会买房，因为我需要住房可以租房。我对生活要求不高
- S" ?( q) w& F) S: m+ b微薄的退休金够糊口了。我要一个宁静的心态少生病就好
如果需要钱可以选择再工作付帐单就行了

marie

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
还用大老远去北京买房啊。
% P+ e* [$ K7 o
; p6 r9 }1 P7 o, c; c7 c马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

架鸡棚多买多伦多房发大财，你有钱多买，我没钱就不去想
) {0 U$ T7 @" t' b/ P各安天命，各过各的，不会向你借钱的