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卖房至今，遇到客户最常见的要求就是“后院朝南”。还有一个常见要求是 walkout to pond.4 D6 e$ K6 _: T+ i5 ^% s9 Z3 C
那么究竟有多少房子是后院朝南的，又有多少是walkout to pond？我们来看看。
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首先，老区大多数地块都是南北向的，但比较房子较老，拿来投资的多，自住的少。华人比较喜欢自住的西南新区和次新区我们来看看。% D% Z! s" j: u9 r' g, F; y
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1）Terwillegar
1 l' ^" k. J' A {" h& g! l0 \整个小区朝向没有明显脉络，后院朝正南的地块可能有15~20%，有大量朝西南东南的地块。
$ _4 |4 I- M/ n+ d1 K6 d- eWalkout to pond并不多，同时朝南的总共也就10几块地。占小区总量的1%以下 （篇幅所限，小区还有大量地块没有显示）。! w1 [3 g8 E: m9 S( [( h# E/ o
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& P" Y+ C8 }2 _* e2）Magrath
5 o& t7 s) r- ]" W' O5 w% Z: I+ ?整个小区朝南地块可能有15%，不少街道看着是南北向，但其实后院朝北居多。
, F* z" A' {( d6 E, ]9 SWalkout to pond 不多，同时朝南的有几个duplex。如果算独立屋的话，那就是0.
; @) j2 C+ g5 y& ]; F熟悉这个地区的朋友可能知道在往南一点的Maynard附件还有一些朝南walkout，但还是duplex平房。
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3）Rutherford
! ]4 L" ]1 K* K5 z( }整个小区南北向的地比较少，朝南的估计不到15%* P/ J1 `6 w% \7 G o
Walkout to pond不多，同时朝南的有那么10块地而已，占小区总量的1%以下。房子不是太贵，但也10多年了。
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. n7 u" \+ o/ Q4）Windermere/Ambleside
( R% M- @! P1 S4 ~6 CWindermere Blvd以北地区，后院朝南地块大约占10~15%+ _3 Q/ V! `3 k6 K$ C8 k' |
Walkout to pond比较多，同时朝南的有10多块，房子很牛逼，价格也很牛逼。
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有时候客户问，现在在Windermere造新房，后院朝南 walkout to pond，要多少钱。
# _3 S) `8 L H7 l2 N我说两三百万吧。客户可能觉得我在装逼，但这就是真的。 * n: v, R, E, M0 c5 A; b4 k3 G T
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X8 W! S( n8 [& [% ?' qWindermere Blvd以南地区，主题脉络是沿河谷，地块主要东西向，后院朝南地块大约占10~15%
G( [/ ~5 C1 A! f( Y/ hWalkout to pond比较多，UW朝南的10块地是我眼光里最完美的地段。
- m a! K g; ~% xLandage连东南西南都算上有那么3块地，Ambleside有10块左右。Ambleside靠工业带还有几块。( X( Q4 V+ s) }8 o' ~5 F
总的来说Windermere这一类的算多的，但价格并不亲民。
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狗仔卡
发表于 2018-10-1 23:09
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