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卖房至今，遇到客户最常见的要求就是“后院朝南”。还有一个常见要求是 walkout to pond.8 H6 V& d z4 q' u/ q$ ^* m. P
那么究竟有多少房子是后院朝南的，又有多少是walkout to pond？我们来看看。- v2 K4 k8 S1 ]$ u# N: a8 d; ~
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首先，老区大多数地块都是南北向的，但比较房子较老，拿来投资的多，自住的少。华人比较喜欢自住的西南新区和次新区我们来看看。
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整个小区朝向没有明显脉络，后院朝正南的地块可能有15~20%，有大量朝西南东南的地块。
8 g+ c3 S6 ?( c$ m/ @0 R' ZWalkout to pond并不多，同时朝南的总共也就10几块地。占小区总量的1%以下 （篇幅所限，小区还有大量地块没有显示）。
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整个小区朝南地块可能有15%，不少街道看着是南北向，但其实后院朝北居多。' Y. W# e' R! k- G) \8 g
Walkout to pond 不多，同时朝南的有几个duplex。如果算独立屋的话，那就是0.+ T8 J+ a6 d! |/ {8 T2 `
熟悉这个地区的朋友可能知道在往南一点的Maynard附件还有一些朝南walkout，但还是duplex平房。: {5 l0 _ k8 K z3 B, ^
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$ W* G8 k4 j! z# Y. p+ F整个小区南北向的地比较少，朝南的估计不到15%8 f" M! [$ e. @
Walkout to pond不多，同时朝南的有那么10块地而已，占小区总量的1%以下。房子不是太贵，但也10多年了。' [' j$ b1 @# e. P7 S
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0 S2 T0 u/ X1 E( m% h2 |+ `7 E4）Windermere/Ambleside
/ z0 L9 g1 y( q. _Windermere Blvd以北地区，后院朝南地块大约占10~15%
% E1 z- i& |, g: s- MWalkout to pond比较多，同时朝南的有10多块，房子很牛逼，价格也很牛逼。% K6 M9 ^2 x( G/ ]
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有时候客户问，现在在Windermere造新房，后院朝南 walkout to pond，要多少钱。
4 }" L, V' q* c我说两三百万吧。客户可能觉得我在装逼，但这就是真的。 5 P* T- r+ |+ M: B* M. X5 a
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~# S/ `& C! q* X8 O6 h7 ~# B: ]Windermere Blvd以南地区，主题脉络是沿河谷，地块主要东西向，后院朝南地块大约占10~15%$ U! B, G" Y& k5 m7 q
Walkout to pond比较多，UW朝南的10块地是我眼光里最完美的地段。7 @& ^ _! Q; g5 Z# u$ n
Landage连东南西南都算上有那么3块地，Ambleside有10块左右。Ambleside靠工业带还有几块。
& k# i- H+ Q: u+ [- S* s总的来说Windermere这一类的算多的，但价格并不亲民。
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发表于 2018-10-1 23:09
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