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卖房至今，遇到客户最常见的要求就是“后院朝南”。还有一个常见要求是 walkout to pond.; K1 z. T2 f0 m7 P
那么究竟有多少房子是后院朝南的，又有多少是walkout to pond？我们来看看。' V0 h0 j( H3 c# Y/ \
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首先，老区大多数地块都是南北向的，但比较房子较老，拿来投资的多，自住的少。华人比较喜欢自住的西南新区和次新区我们来看看。6 M. X' _( e# [% w |
" m3 k( w" g1 O) J7 M1）Terwillegar
1 F% w" ~6 N) L% l d9 n整个小区朝向没有明显脉络，后院朝正南的地块可能有15~20%，有大量朝西南东南的地块。
+ s0 j4 ^+ ?7 L9 J- xWalkout to pond并不多，同时朝南的总共也就10几块地。占小区总量的1%以下 （篇幅所限，小区还有大量地块没有显示）。
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2）Magrath
0 c) b- \3 f# P( B; W5 ^整个小区朝南地块可能有15%，不少街道看着是南北向，但其实后院朝北居多。
3 `! i- @" k" N' sWalkout to pond 不多，同时朝南的有几个duplex。如果算独立屋的话，那就是0.
% J7 p# L! b$ `, F9 K I熟悉这个地区的朋友可能知道在往南一点的Maynard附件还有一些朝南walkout，但还是duplex平房。- @% y/ K5 o, S( h+ {
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3）Rutherford
" L6 u- h x+ K: @5 U" C& o4 A7 X整个小区南北向的地比较少，朝南的估计不到15%0 e& U& C$ z" E$ v
Walkout to pond不多，同时朝南的有那么10块地而已，占小区总量的1%以下。房子不是太贵，但也10多年了。6 `5 \( R: I0 Q# A
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& m; z! p; R* Y' T4）Windermere/Ambleside' b+ T; b$ D% B7 {
Windermere Blvd以北地区，后院朝南地块大约占10~15%- n( S5 B" |: C7 C" W6 b
Walkout to pond比较多，同时朝南的有10多块，房子很牛逼，价格也很牛逼。/ n J: d3 t# n7 [* a
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有时候客户问，现在在Windermere造新房，后院朝南 walkout to pond，要多少钱。
, m7 \* |( ]; h. X我说两三百万吧。客户可能觉得我在装逼，但这就是真的。
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Windermere Blvd以南地区，主题脉络是沿河谷，地块主要东西向，后院朝南地块大约占10~15%# [; ?: _ L, S+ A& j
Walkout to pond比较多，UW朝南的10块地是我眼光里最完美的地段。
$ ? J; s) ~' u- Z5 x# f+ T: s3 F/ BLandage连东南西南都算上有那么3块地，Ambleside有10块左右。Ambleside靠工业带还有几块。
9 r3 ^- E8 y# q, h+ d总的来说Windermere这一类的算多的，但价格并不亲民。
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狗仔卡
发表于 2018-10-1 23:09
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