埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 7233|回复: 63

(ZT)“直击卡城房市黑幕“真的假的?

[复制链接]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-6 15:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
直击卡城房市黑幕
3 r! Q" a. D6 c. y9 e3 u* ohttp://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672* ?$ F' v8 k1 ^! p3 w3 M6 N" }  @
--------------------------------------------------------------------------------* m& r. Y3 v' W3 ~: b- }
我手里三套房子,终于在这个难熬的冬天要过去的时候,出手了。
7 ~7 \! v' `* B5 T" j9 b其实,就快挺不住了。
9 ?- N$ a* e# b4 `! o( ?9 ^准备离开卡城了,写篇短文给卡城的苦难弟兄们,这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”,当你们看到这篇文章的时候,我应该坐在去美国的飞机上了。, {! J+ m" d7 e5 O
卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相,炒房团成员与大量房产经济勾结。3 O) \( o. |0 n6 m$ t
去年房价实在炒不动了,今冬油价一个劲地降,把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。
: n- C0 z% ?" _, M6 _0 e4 B' e5 {现在很多人有点扛不住了,于是再造升势。其实方法很简单,但是,不写出来,那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子,并且制造抢offer的假相,提高两万买房子,买房的人亏吗,不亏,因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价,制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。+ Q) Y: ]8 O) t& T2 `
我想,很多人已经尝到被套的滋味了,那叫一个恐怖。* y8 E% X  ^( |. m* e
我恨这个房市,因为差不点儿把我套住。临行一言,给诸君提个醒,看看40万的房子到你手,你还指望下家能多少钱买你的房子。
' b. r! j6 A* E. K* {" T) K4 v白白啦,哈哈。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-6 15:43 | 显示全部楼层
鲜花(64) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-6 16:15 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-6 17:04 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
吓死人啦。。。。。。
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2007-3-6 19:14 | 显示全部楼层

回复 #1 happy5885 的帖子

真的,不用怕
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-6 20:02 | 显示全部楼层
原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表  e' w0 [- A6 z  \$ |" K: Q
直击卡城房市黑幕 % T% U1 R% J* H4 {: \9 i6 r
我手里三套房子,终于在这个难熬的冬天要过去的时候,出手了。3 g5 Z1 F6 H3 t3 W/ ], \. l
其实,就快挺不住了。' s* A; g  o* e5 ], `+ T9 p' O
准备离开卡城了,写篇短文给卡城的苦难弟兄们,这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”,当你们看到这篇文章的时候,我应该坐在去美国的飞机上了。3 U* \( ^, U5 y8 s- K
卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相,炒房团成员与大量房产经济勾结。
( m& O) t  Q" v1 u: m去年房价实在炒不动了,今冬油价一个劲地降,把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。
7 l6 t  d3 k: Y- P  l$ [2 p  i  L现在很多人有点扛不住了,于是再造升势。其实方法很简单,但是,不写出来,那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子,并且制造抢offer的假相,提高两万买房子,买房的人亏吗,不亏,因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价,制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。
& G. @; T  g$ \' ]我想,很多人已经尝到被套的滋味了,那叫一个恐怖。5 r4 b8 \8 G" V! d: V, B6 C
我恨这个房市,因为差不点儿把我套住。临行一言,给诸君提个醒,看看40万的房子到你手,你还指望下家能多少钱买你的房子。
+ L' k8 z- Q$ s% O6 U% t白白啦,哈哈。
% u& g8 l1 y% t) r& X2 ~
美国炒房团?
6 H) T! F+ d% S; I内幕黑幕可能是个别的,这年头谁给谁抬轿子呀? 4 V1 J5 I  j6 b% ~' O
“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊,歇菜吧!
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-3-6 20:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 fbinginchina 于 2007-3-6 20:02 发表
* {$ y# E' x! G, |& S/ O2 w4 s. D. F# u4 d
美国炒房团?
9 K7 s. N, y% F* N# q% `" k内幕黑幕可能是个别的,这年头谁给谁抬轿子呀? 1 r" R% V5 ?' L$ f: u
“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊,歇菜吧!

, H  i' P9 d/ G/ A$ H/ I, P2 e
2 d8 Z" m7 g" K$ u6 _/ K一个问题问倒你:朋友买你的房子,谁负责交税?4 X  I- c5 p5 W" W6 L
加拿大的税率可不低,而且没有人敢玩火的。
1 u3 B/ I' N( A0 W  J2 v: ~9 b' n3 U* k
(另小道消息:听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好,如何如何税交得少。
$ g5 q  P$ j/ ~: U! H最后被税务官一次查了个底朝天,连补税、利息带罚款共40万——刚好一house)
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-6 23:32 | 显示全部楼层
原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
% [. @; d: l% m4 y" W8 N7 }直击卡城房市黑幕
: j6 T3 Y7 A) x! V' P6 r1 t9 Jhttp://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
$ U% O7 D' ~, z* w4 V3 c6 w--------------------------------------------------------------------------------
" M" {" k2 k, ?$ ~& ^! ]$ V我手里三套房子,终于在这个难熬的冬天 ...
0 U- ~) b5 d; P6 x6 \. ?
7 c% H/ G9 L" P9 a/ ?9 D
靠几个个体户自己人买自己人的房子就想左右房市, 真是痴人说梦。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-7 07:16 | 显示全部楼层
完全是哗众取宠,希望自己发帖就能让房价直线下跌,那时正好接盘,有点太小儿科了
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-7 11:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2007-3-6 20:32 发表6 V; _! z4 `/ \: n; }& Y! O; }0 F

6 U4 }( Z: Z+ B* L- ?4 h8 Y3 g6 R: P1 H
一个问题问倒你:朋友买你的房子,谁负责交税?
& J: d  g  B0 p" U9 Q  Q& K加拿大的税率可不低,而且没有人敢玩火的。- J( h3 k$ A4 T3 I6 E: B5 M
4 B1 n* L9 b: P: T) W$ S" q
(另小道消息:听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好,如何如何税交得少。
6 |' K# ?' i. ^5 ?) v最后被税务 ...
* j7 V9 W' J9 M

: C+ a( O9 C- j当然卖方。赚了上报CAPITAL GAIN,亏了上报CAPITAL LOST。
2 {4 Z9 u- q$ r! B0 g3 @: k& n" W 我猜测:“XX团”里边没几个人真正如实地缴税(因为多少都有赚头)。$ X2 C5 a- u$ U
如果猜对了,那可是长久的隐患。千万别炫耀,更不要得罪人。忠言逆耳./ ?0 S! R! K  A% I/ n

0 Q3 A) ?. ?5 ~" ?[ 本帖最后由 jeremy 于 2007-3-7 12:03 编辑 ]
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-3-7 12:05 | 显示全部楼层

回复 #10 jeremy 的帖子

问题在于你亏着卖达不到拉动房价的目的。. R5 }5 Z4 s' a! v$ G7 K5 h
要赚着把房卖掉,然后交并不便宜的税款,谁这么傻?
; z; p  A5 h! z而且如果基本面垮了,你交了也是白交,因为一两套房子的价格根本左右不了市场。
, e# `9 E; `3 S所以:以上是典型的假新闻。6 Y* i( q: c6 T% R: d  y
鉴定完毕!
大型搬家
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-8 12:17 | 显示全部楼层

痴人说梦, 假新闻

紫光, WST,
* ?3 g, c5 K7 a& q% Q5 e7 r/ g3 X
8 R* `. ^$ [- a2 u; P. m- l
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-8 12:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
是真的,不过写这个心理素质太差了些。+ o# @" U' n0 I$ \" J
我认识的realtor至少有10几套房子,现在才知道他们全是“黑幕”人物。去年12月份的时候他们说:我们已经准备好跳楼了,让暴风雨来得更猛烈些吧。* \  U8 E& C  b: n- _
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-8 12:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表5 M: O; v! F! L- H; }2 S. `: j: B
直击卡城房市黑幕
, u$ ^& `, V+ k5 z& xhttp://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
& n; o+ k; B' v5 R" O2 B, n+ T2 e--------------------------------------------------------------------------------
- p0 a% l# W9 _. U5 l! Y$ m我手里三套房子,终于在这个难熬的冬天 ...
1 n+ r6 u+ p3 P* N
! t7 M7 C# X+ M- W
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-8 13:15 | 显示全部楼层
转自卡城的忽悠:
) Q3 ?2 n( N! m( U  L% c
9 J4 T( y7 L7 H, ]! H9 t: U05年开始我们全家一共买了十多套,只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学,发了。$ ?+ k4 g$ ^0 b/ D+ u
不过比起老爷子,咱差远了,他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼,在DT对面的山上建了一栋6000尺得豪宅,新世纪初又买下城南的大片地,现在还有空着的呢,等着建仓库呢,听说这行业现在赚钱。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-9 00:03 | 显示全部楼层
原帖由 Homework 于 2007-3-8 13:15 发表6 e5 o6 x, R  P% S
转自卡城的忽悠:
" `2 v8 r: y4 [+ N) {8 W
' P* q% j8 s, `% U. w/ E05年开始我们全家一共买了十多套,只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学,发了。
, N! R( F( O0 C" \# B不过比起老爷子,咱差远了,他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼,在DT对面的山上建 ...

; B/ @' ]) a6 F1 A0 N+ R5 F" p" b2 t; I! N

$ Q  y6 j2 u. J9 j. ]这个买的也能赚??
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-9 09:28 | 显示全部楼层

回复 #16 又见清风 的帖子

同言同羽 置业良晨
1981年利息高达20%不假,但是两年之内就降到15%以下,如果那时能顶住高利息压力,也就活过来了。
7 t- p$ a+ B( H+ T0 A& p- |4 l说到利率,1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年,只有未来会知道。
: |- h6 V6 R8 w9 l' X3 q2 s& i
: t1 m4 h+ R6 G就事论事,现在手上有两套以上的是不少,但并不一定房价马上会跌。还是要看供求关系和市场心理。如果不考虑那些买房作为纯投资的,那么买方基本来自两个方面:
, e/ R( O9 N( o% [1、尚无房,计划买自住房,这次房价飙升对他们打击最大,因为现在低价房也已经涨到难以负担的地步了;
+ f0 ~" v! L5 P+ X0 C  a2、有小房子,想换大房子。房价飙升的好处是他们即使买40、50万的房子也不用担心首付,但是一般而言,需要贴钱的绝对数肯定增加(也就是小房子和大房子差价的绝对值比两年前高),月付的负担明显加重。/ H7 B2 E/ p( M% ~+ Y
. ?. E/ n, f: x" @9 V3 I
不过,转贴的那个,忽悠呢。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-9 09:34 | 显示全部楼层
原帖由 Homework 于 2007-3-9 09:28 发表4 A% W7 G" g2 z2 I; Z
1981年利息高达20%不假,但是两年之内就降到15%以下,如果那时能顶住高利息压力,也就活过来了。
8 L. F8 A. v: O7 H$ r$ P) Y说到利率,1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年,只有未来会知道。$ {: F- V- s: e/ c
# |0 Z* b* g+ b
就事论事,现在手上有两套以 ...
: e/ j' y8 N9 l% `" T* T
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-9 11:27 | 显示全部楼层

埃德猛顿,想说爱你还真不容易!

不管真假,我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱,我猜测原因是这儿供应量太小,builder太贪(人都一样)。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里,其实卡尔加利气候像北京(冷热),由于市场化程度高,供应量大(这得感谢众多投资者),性能价格比要超过这儿,平均绝对值也低于爱城西南区,上完学或者攒足工作经验有可能,还是搬那去好。
4 I% O0 o8 o8 \9 m, f' E2 z) M
9 P6 X( s8 [9 W, E0 h4 u$ ?去年投资赚了钱的,今年恐怕心里开始七上八下,攥着大把的钞票,听着温哥华海边钓鱼的故事,望着路边的黑泥和积雪,数着逐渐增多的白发,人生苦短,何必呢?
( P7 E# X3 A- ^# |: e8 ?# _- O
( O& g* G$ R" Z" D想换大房子的,正如楼上所说,要付出的绝对数额越来越大,要到美国去很可能都不用加钱就直接换大的了,还是抓紧把Resume post 到Monster 上吧。何必Donate给那些贪婪的builder。要不, 换到卡尔加利,工资还高一点,按我老爸的话说城市还像个样一点。还是要对自己和家人好一点,何必囚在这冰窟里?% g: B8 Q+ M+ }6 y5 E

+ f3 e1 b# f, O, ~6 o7 I5 p没赶上去年那波房市的,一样可以心安理得,错过就错过了,机会有的是,而且更没什么牵挂,来这就是上学或者攒工作经验的,过渡期一过,hehe, 拜拜了您呐!
, _- c# L# C. q; r. ?2 u
( h; S4 B3 l  B6 ]埃德猛顿,想说爱你还真不容易!
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-9 11:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 happy5885 于 2007-3-9 11:27 发表
- v% h3 \+ A, M. A不管真假,我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱,我猜测原因是这儿供应量太小,builder太贪(人都一样)。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里,其实卡尔加利气候像北京(冷热),由于市场化程度高,供应量大( ...
  r( ]* ?3 ?6 m2 i. U- x...$ X7 @) ^3 q1 V7 k5 ^
没赶上去年那波房市的,一样可以心安理得,错过就错过了,机会有的是,而且更没什么牵挂,来这就是上学或者攒工作经验的,过渡期一过,hehe, 拜拜了您呐!
0 k* Q% E" M3 {) E  |埃德猛顿,想说爱你还真不容易!
! M8 m  n/ k) Q" L
; G9 w% d. P9 S5 D8 G
  
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-9 13:01 | 显示全部楼层
我还是很喜欢Edmonton,尤其是这里河谷两侧的公园绿地。; x" O( Z! Q6 z
工作机会每个行业都有不同,不过我也同意相对而言,Calgary的机会多,平均工资高。有机会我会考虑去那里,尽管非常不喜欢那个城市的形状。6 f: O3 P' Z+ r# `  i9 b
要说房价,这两年两边都疯了,没看出来哪边更离谱。毕竟用一个城市的某个区域和另外一个城市的整体比,总有点那个。何况,搬家的成本也不小,尤其对基本面稳定的家庭,不可见成本也该算上 - - 谢绝抬杠,每个人的价值观不同。有一点是肯定的,去年夏天Calgary的租房市场烫手,万金可得,一室难求。4 ]0 l8 ?8 e# v" n" I3 g' [# R1 T
如楼上所言,这次机会是不是抓住了并不是最重要,找到生活的平衡,这对每个人才是最重要。/ q5 r" d8 H, N* Y. {
对大多数平常人而言,想要投资成功,需要自己多做功课,还需要有颗平常心。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-9 13:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鄙视楼主这样到处造谣
1 G. D3 |+ O" m6 {如果卡加里的房子是自己人来回买卖就能炒上去的话,那政府税怎么办?如果来回这样交易是要给钱的,自住除外.
! {+ F' [' c0 k* ~0 I$ T0 }; ?4 P& }8 C. w0 U
再说了,EDMONTON的SHOWHOME每天好多人,也是卖家自己雇人去的?
2 P+ l5 W3 n  h5 Z就是说ALBERTA现在所有的经济发展假象都是一个人炒上去的?/ `/ A- o$ p, G2 ^$ L# X: O- X3 u! e
服了楼主了.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-9 13:09 | 显示全部楼层

回复 #22 阿Q臭臭锅 的帖子

同言同羽 置业良晨
zt means 转帖!我自好也鄙视你一下了。
鲜花(27) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-9 17:42 | 显示全部楼层

回复 #21 Homework 的帖子

鲜花(27) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-9 17:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-9 19:18 | 显示全部楼层

贷款诈骗

华枫论坛上有警方关于贷款诈骗的链接,大家去看看,我们会不会是这些人的下一只肥羊?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-9 19:28 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-9 19:43 | 显示全部楼层
比较一下卡城爱城的房价,大家心里有杆秤。7 t, d) b! c. Z7 O+ e( i0 Q0 L
http://www.welist.com/calgary.html8 q1 C- b6 K8 ~" X
http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-10 10:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房价涨不是因为黑幕
9 C" [9 d: y3 |黑幕只是在顺房价涨这个势而生
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-10 12:41 | 显示全部楼层
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-6-3 08:53 , Processed in 0.520015 second(s), 47 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表