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(ZT)“直击卡城房市黑幕“真的假的?

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发表于 2007-3-6 15:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
直击卡城房市黑幕
  w5 m2 W, A9 C3 Jhttp://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672/ H, D- m0 p0 x& K* s  e. X
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# k( ?& H6 l5 m3 B我手里三套房子,终于在这个难熬的冬天要过去的时候,出手了。
! R& `% w, m5 y4 C' W) K- {其实,就快挺不住了。- ^6 X3 l# T  p5 p; L1 Q
准备离开卡城了,写篇短文给卡城的苦难弟兄们,这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”,当你们看到这篇文章的时候,我应该坐在去美国的飞机上了。
4 j  ?! Q' r& `& W& d5 y" w卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相,炒房团成员与大量房产经济勾结。2 x8 u; e$ k$ c  \
去年房价实在炒不动了,今冬油价一个劲地降,把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。
( m: b2 G6 r% \6 R. G$ l/ L现在很多人有点扛不住了,于是再造升势。其实方法很简单,但是,不写出来,那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子,并且制造抢offer的假相,提高两万买房子,买房的人亏吗,不亏,因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价,制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。$ r1 \# ^6 f2 w9 D" K! A1 T
我想,很多人已经尝到被套的滋味了,那叫一个恐怖。
+ C- B$ Q- @6 n1 C% H, N我恨这个房市,因为差不点儿把我套住。临行一言,给诸君提个醒,看看40万的房子到你手,你还指望下家能多少钱买你的房子。
6 [1 D* A9 l3 u9 M白白啦,哈哈。
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发表于 2007-3-6 15:43 | 显示全部楼层
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发表于 2007-3-6 16:15 | 显示全部楼层
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发表于 2007-3-6 17:04 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
吓死人啦。。。。。。
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发表于 2007-3-6 19:14 | 显示全部楼层

回复 #1 happy5885 的帖子

真的,不用怕
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发表于 2007-3-6 20:02 | 显示全部楼层
原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
2 e. A/ U( U/ J/ ]* o直击卡城房市黑幕
( |6 k  ^. D  U9 g我手里三套房子,终于在这个难熬的冬天要过去的时候,出手了。) e3 {* v! \* S/ s/ X( H1 ^
其实,就快挺不住了。
8 q5 C7 x2 K* k7 a9 C" s/ k+ O准备离开卡城了,写篇短文给卡城的苦难弟兄们,这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”,当你们看到这篇文章的时候,我应该坐在去美国的飞机上了。5 t4 ^: x6 `( ]& X
卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相,炒房团成员与大量房产经济勾结。
  ?- E7 h4 N0 I. }1 M, F; [去年房价实在炒不动了,今冬油价一个劲地降,把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。
: f+ |/ B8 {6 z; O5 y. w现在很多人有点扛不住了,于是再造升势。其实方法很简单,但是,不写出来,那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子,并且制造抢offer的假相,提高两万买房子,买房的人亏吗,不亏,因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价,制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。- u  f0 V; x/ S
我想,很多人已经尝到被套的滋味了,那叫一个恐怖。
/ t& ~7 X2 P  p# F1 u" {我恨这个房市,因为差不点儿把我套住。临行一言,给诸君提个醒,看看40万的房子到你手,你还指望下家能多少钱买你的房子。: M( e! G" P; w
白白啦,哈哈。

% F- o0 o; H$ l& b美国炒房团?
# R; [! c7 P5 }4 |内幕黑幕可能是个别的,这年头谁给谁抬轿子呀? ; L9 U; Y! Z- T* H4 a2 I
“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊,歇菜吧!
大型搬家
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发表于 2007-3-6 20:32 | 显示全部楼层
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原帖由 fbinginchina 于 2007-3-6 20:02 发表/ R+ C( n( ~' H
9 w" v6 G+ F* ^5 w4 m4 i! {
美国炒房团?
% D8 b5 Y( F- f$ q& N; ]' u内幕黑幕可能是个别的,这年头谁给谁抬轿子呀? # {2 F% E  L3 p, D/ h, w- Y1 R
“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊,歇菜吧!

! W, @( R" T) N% `  Z1 u5 q; C6 e, H. v7 u  @  V
一个问题问倒你:朋友买你的房子,谁负责交税?% e- k- h1 d- A
加拿大的税率可不低,而且没有人敢玩火的。$ n$ z, C/ P0 h  f* a) V
) D. U9 _, Y$ b# g/ j; F
(另小道消息:听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好,如何如何税交得少。2 o; F% O! i( ^7 V3 {* E7 K
最后被税务官一次查了个底朝天,连补税、利息带罚款共40万——刚好一house)
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发表于 2007-3-6 23:32 | 显示全部楼层
原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
: [+ x' E" U* ?- E1 H直击卡城房市黑幕 % Y3 L/ I$ H. Q" I4 k3 C. H
http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=2056721 P6 w9 H2 t8 I0 R0 v
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我手里三套房子,终于在这个难熬的冬天 ...

3 Z* Y7 v& V4 H3 x4 n- M4 h" D! m1 U& @
靠几个个体户自己人买自己人的房子就想左右房市, 真是痴人说梦。
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发表于 2007-3-7 07:16 | 显示全部楼层
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完全是哗众取宠,希望自己发帖就能让房价直线下跌,那时正好接盘,有点太小儿科了
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发表于 2007-3-7 11:58 | 显示全部楼层
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原帖由 紫光 于 2007-3-6 20:32 发表8 p& ]' y: l* c0 c# k7 y' H" N
  D/ \& S  O* v
3 p7 f1 Q( Q/ V4 y( v3 j% {  v0 n' h
一个问题问倒你:朋友买你的房子,谁负责交税?
! N' H4 J0 ^' f9 Y$ E加拿大的税率可不低,而且没有人敢玩火的。
& U% f( @+ A" B/ A! l8 c) w8 ]% i& G2 a/ p4 a9 H5 m' E( l
(另小道消息:听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好,如何如何税交得少。
" w' W: N( O6 y" X4 t最后被税务 ...

" y8 O8 `( D+ t) Y2 c5 H% e& A: D1 e* \8 A1 T" ~
当然卖方。赚了上报CAPITAL GAIN,亏了上报CAPITAL LOST。' f1 H0 @* m" w; B7 B8 T  S
我猜测:“XX团”里边没几个人真正如实地缴税(因为多少都有赚头)。# {( y$ I- J! \1 ?: G
如果猜对了,那可是长久的隐患。千万别炫耀,更不要得罪人。忠言逆耳.9 J2 ^8 d# ]6 o" r& A& x

' j+ p! h8 R) W7 E7 h" H[ 本帖最后由 jeremy 于 2007-3-7 12:03 编辑 ]
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发表于 2007-3-7 12:05 | 显示全部楼层

回复 #10 jeremy 的帖子

问题在于你亏着卖达不到拉动房价的目的。5 A! |" L  t' S$ r6 Y
要赚着把房卖掉,然后交并不便宜的税款,谁这么傻?+ K# s& V8 b$ s2 m
而且如果基本面垮了,你交了也是白交,因为一两套房子的价格根本左右不了市场。
( P) B5 O0 K7 D& m3 s9 j) k2 R所以:以上是典型的假新闻。
; a% O$ E: d  f' u鉴定完毕!
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发表于 2007-3-8 12:17 | 显示全部楼层

痴人说梦, 假新闻

紫光, WST,
. b& F0 }; v3 f, Y+ Y
3 |8 e' s- R/ T, [. x3 C5 `& h6 ]
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发表于 2007-3-8 12:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
是真的,不过写这个心理素质太差了些。
! w" s) G3 V6 f5 A" m我认识的realtor至少有10几套房子,现在才知道他们全是“黑幕”人物。去年12月份的时候他们说:我们已经准备好跳楼了,让暴风雨来得更猛烈些吧。) T2 r9 q3 d8 n9 R" u, ?
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发表于 2007-3-8 12:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表4 d/ N$ \5 J" a: V$ r" e" J6 x
直击卡城房市黑幕 2 }- {4 L# F; B; `/ m6 B6 V% [  s
http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672* b# }6 m; E1 s3 R" C) ~
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我手里三套房子,终于在这个难熬的冬天 ...

2 J0 S9 l) m) F! ^" ^- @4 f2 k7 ]+ b* u6 u7 q4 F
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发表于 2007-3-8 13:15 | 显示全部楼层
转自卡城的忽悠:
  I. g1 L+ X/ q7 @+ _. g
, C0 F) K0 O2 i- I' k. t0 P05年开始我们全家一共买了十多套,只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学,发了。6 [  Y- _9 F+ Z4 o0 E; @
不过比起老爷子,咱差远了,他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼,在DT对面的山上建了一栋6000尺得豪宅,新世纪初又买下城南的大片地,现在还有空着的呢,等着建仓库呢,听说这行业现在赚钱。
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发表于 2007-3-9 00:03 | 显示全部楼层
原帖由 Homework 于 2007-3-8 13:15 发表! V% h: a' z" ?" y
转自卡城的忽悠:
9 W0 W# e6 c6 v& j0 \. s
- M! S$ T" c/ V4 k05年开始我们全家一共买了十多套,只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学,发了。. I5 c9 }" {& q* @& @* [
不过比起老爷子,咱差远了,他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼,在DT对面的山上建 ...
( B3 M! g) I1 Z5 n! L  e& W
4 g# V4 u' X  t3 V$ C9 Y

3 P( H. k( u* h/ l4 q这个买的也能赚??
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发表于 2007-3-9 09:28 | 显示全部楼层

回复 #16 又见清风 的帖子

同言同羽 置业良晨
1981年利息高达20%不假,但是两年之内就降到15%以下,如果那时能顶住高利息压力,也就活过来了。& c2 ?" O2 |6 o4 m* b! [
说到利率,1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年,只有未来会知道。( U; E- d5 u1 V, ^5 h& H+ o9 N3 M
8 Z7 h  |: K3 D% t+ v/ U
就事论事,现在手上有两套以上的是不少,但并不一定房价马上会跌。还是要看供求关系和市场心理。如果不考虑那些买房作为纯投资的,那么买方基本来自两个方面:
: f; k( o3 W0 m$ C2 ^; _1、尚无房,计划买自住房,这次房价飙升对他们打击最大,因为现在低价房也已经涨到难以负担的地步了;* Y' h0 L* ~& R% o/ E
2、有小房子,想换大房子。房价飙升的好处是他们即使买40、50万的房子也不用担心首付,但是一般而言,需要贴钱的绝对数肯定增加(也就是小房子和大房子差价的绝对值比两年前高),月付的负担明显加重。
4 b# w# i5 u+ ]: H1 F6 _# D2 b0 f8 h2 Z3 g0 a
不过,转贴的那个,忽悠呢。
大型搬家
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发表于 2007-3-9 09:34 | 显示全部楼层
原帖由 Homework 于 2007-3-9 09:28 发表. Q& j' Q# O0 V$ k# Z
1981年利息高达20%不假,但是两年之内就降到15%以下,如果那时能顶住高利息压力,也就活过来了。
* X1 @2 U4 ~( i5 Z9 r! _说到利率,1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年,只有未来会知道。- M' f" o( z; W! H3 \

8 H, L* g1 T% C4 S7 H* a就事论事,现在手上有两套以 ...

; J3 V' R, z2 B
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 楼主| 发表于 2007-3-9 11:27 | 显示全部楼层

埃德猛顿,想说爱你还真不容易!

不管真假,我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱,我猜测原因是这儿供应量太小,builder太贪(人都一样)。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里,其实卡尔加利气候像北京(冷热),由于市场化程度高,供应量大(这得感谢众多投资者),性能价格比要超过这儿,平均绝对值也低于爱城西南区,上完学或者攒足工作经验有可能,还是搬那去好。
3 T- v9 @4 |& c) x' |' \- K( D$ E5 k: U- ~. ]$ J7 G* S' i/ ~
去年投资赚了钱的,今年恐怕心里开始七上八下,攥着大把的钞票,听着温哥华海边钓鱼的故事,望着路边的黑泥和积雪,数着逐渐增多的白发,人生苦短,何必呢?
4 U( a1 A5 O" |$ _7 K' N+ D6 I! n9 H# ]8 n
想换大房子的,正如楼上所说,要付出的绝对数额越来越大,要到美国去很可能都不用加钱就直接换大的了,还是抓紧把Resume post 到Monster 上吧。何必Donate给那些贪婪的builder。要不, 换到卡尔加利,工资还高一点,按我老爸的话说城市还像个样一点。还是要对自己和家人好一点,何必囚在这冰窟里?# j4 o$ M  l+ M. P) E. C5 D
+ T+ w% x$ e5 |! [" _
没赶上去年那波房市的,一样可以心安理得,错过就错过了,机会有的是,而且更没什么牵挂,来这就是上学或者攒工作经验的,过渡期一过,hehe, 拜拜了您呐!
- R6 D4 Y- X' m# H9 U: l, ^* l) ~5 K% L
埃德猛顿,想说爱你还真不容易!
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发表于 2007-3-9 11:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 happy5885 于 2007-3-9 11:27 发表
4 ~/ g; Z) f" W3 Q不管真假,我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱,我猜测原因是这儿供应量太小,builder太贪(人都一样)。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里,其实卡尔加利气候像北京(冷热),由于市场化程度高,供应量大( ... 0 _" @1 m: H, e' E0 C) `
...
! W5 B$ f/ _/ m/ N( M3 i没赶上去年那波房市的,一样可以心安理得,错过就错过了,机会有的是,而且更没什么牵挂,来这就是上学或者攒工作经验的,过渡期一过,hehe, 拜拜了您呐!
% ]" |5 U( Y6 f, p埃德猛顿,想说爱你还真不容易!

2 j2 }& N8 O2 F$ z4 K$ I( f3 M1 U) I; g9 E' d$ r( T& z
  
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发表于 2007-3-9 13:01 | 显示全部楼层
我还是很喜欢Edmonton,尤其是这里河谷两侧的公园绿地。" t) k! }" c$ }0 P6 D
工作机会每个行业都有不同,不过我也同意相对而言,Calgary的机会多,平均工资高。有机会我会考虑去那里,尽管非常不喜欢那个城市的形状。
6 i4 c, M7 x8 m要说房价,这两年两边都疯了,没看出来哪边更离谱。毕竟用一个城市的某个区域和另外一个城市的整体比,总有点那个。何况,搬家的成本也不小,尤其对基本面稳定的家庭,不可见成本也该算上 - - 谢绝抬杠,每个人的价值观不同。有一点是肯定的,去年夏天Calgary的租房市场烫手,万金可得,一室难求。
$ D/ H7 y- q: N& c& i如楼上所言,这次机会是不是抓住了并不是最重要,找到生活的平衡,这对每个人才是最重要。- u, ?# h& }. H2 N0 e. z
对大多数平常人而言,想要投资成功,需要自己多做功课,还需要有颗平常心。
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发表于 2007-3-9 13:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鄙视楼主这样到处造谣  Z: Z! c- |3 `* E+ v
如果卡加里的房子是自己人来回买卖就能炒上去的话,那政府税怎么办?如果来回这样交易是要给钱的,自住除外.1 I  `# C9 C$ O. M& q% N1 w2 b

/ X7 ~- e* ?* v再说了,EDMONTON的SHOWHOME每天好多人,也是卖家自己雇人去的?
% N+ W: b8 T* v就是说ALBERTA现在所有的经济发展假象都是一个人炒上去的?4 l. M! B$ i# F! a6 Z) l; n
服了楼主了.
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 楼主| 发表于 2007-3-9 13:09 | 显示全部楼层

回复 #22 阿Q臭臭锅 的帖子

同言同羽 置业良晨
zt means 转帖!我自好也鄙视你一下了。
鲜花(27) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-9 17:42 | 显示全部楼层

回复 #21 Homework 的帖子

鲜花(27) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-9 17:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-9 19:18 | 显示全部楼层

贷款诈骗

华枫论坛上有警方关于贷款诈骗的链接,大家去看看,我们会不会是这些人的下一只肥羊?
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 楼主| 发表于 2007-3-9 19:28 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2007-3-9 19:43 | 显示全部楼层
比较一下卡城爱城的房价,大家心里有杆秤。
* v; _' B5 P) X7 u: jhttp://www.welist.com/calgary.html/ E* J! h! g" r9 K+ k$ [
http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1
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发表于 2007-3-10 10:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房价涨不是因为黑幕& c4 v6 J  V0 _- @2 C6 Z
黑幕只是在顺房价涨这个势而生
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发表于 2007-3-10 12:41 | 显示全部楼层
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