(ZT)“直击卡城房市黑幕“真的假的？

happy5885

直击卡城房市黑幕
! B9 }& b. ~" _# g' Whttp://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
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我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天要过去的时候，出手了。
8 Z2 s' I- {/ S6 J其实，就快挺不住了。
准备离开卡城了，写篇短文给卡城的苦难弟兄们，这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”，当你们看到这篇文章的时候，我应该坐在去美国的飞机上了。
+ X4 A, E: Q" g4 L# E2 A5 G卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相，炒房团成员与大量房产经济勾结。
去年房价实在炒不动了，今冬油价一个劲地降，把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。
* p. ~/ S# J+ z( ?1 a% L( u现在很多人有点扛不住了，于是再造升势。其实方法很简单，但是，不写出来，那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子，并且制造抢offer的假相，提高两万买房子，买房的人亏吗，不亏，因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价，制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。
" ^' b$ K: ~/ V我想，很多人已经尝到被套的滋味了，那叫一个恐怖。
1 z& k/ n  R  `% _! O- G  C我恨这个房市，因为差不点儿把我套住。临行一言，给诸君提个醒，看看40万的房子到你手，你还指望下家能多少钱买你的房子。
白白啦，哈哈。

精品中年老男人

jpyu64

fancycat

吓死人啦。。。。。。

catty

真的，不用怕

fbinginchina

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
直击卡城房市黑幕
; o- K8 `# _! E( h" h6 t我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天要过去的时候，出手了。
其实，就快挺不住了。
准备离开卡城了，写篇短文给卡城的苦难弟兄们，这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”，当你们看到这篇文章的时候，我应该坐在去美国的飞机上了。
卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相，炒房团成员与大量房产经济勾结。
* O# ]8 s" i) `0 z: x7 K" y. _9 H) L去年房价实在炒不动了，今冬油价一个劲地降，把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。
现在很多人有点扛不住了，于是再造升势。其实方法很简单，但是，不写出来，那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子，并且制造抢offer的假相，提高两万买房子，买房的人亏吗，不亏，因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价，制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。
我想，很多人已经尝到被套的滋味了，那叫一个恐怖。
: n) E/ w6 n. m我恨这个房市，因为差不点儿把我套住。临行一言，给诸君提个醒，看看40万的房子到你手，你还指望下家能多少钱买你的房子。
; ]9 P6 X  e0 s, A! s/ e. k" |白白啦，哈哈。

美国炒房团？
内幕黑幕可能是个别的，这年头谁给谁抬轿子呀？
“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊，歇菜吧！

紫光

原帖由 fbinginchina 于 2007-3-6 20:02 发表
! m/ L- C9 P; y
$ e0 H1 S* H5 d) C/ |, _6 O7 O- {美国炒房团？
( o$ h  u4 @2 Z$ N$ T# Q2 Y% d内幕黑幕可能是个别的，这年头谁给谁抬轿子呀？
- Z, ?6 }5 J& W/ \( L7 `% m$ w7 ^. H“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊，歇菜吧！

- q, X5 c9 _. M- M0 J8 T
一个问题问倒你：朋友买你的房子，谁负责交税？
2 e8 P& H2 m5 C. a; M& b8 A) A加拿大的税率可不低，而且没有人敢玩火的。
, x9 j1 \* A# O; G/ O/ \7 U# u
' L! n$ l$ k2 A! f（另小道消息：听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好，如何如何税交得少。
  J! ?# t7 j; u1 S2 T# o' C0 P最后被税务官一次查了个底朝天，连补税、利息带罚款共40万——刚好一house）

WST

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
$ r2 K+ S. s0 H$ l7 ?直击卡城房市黑幕
- A* P2 z9 i' l( j7 \8 D: Nhttp://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
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我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天 ...

5 l& A& z; A1 ^/ K8 O1 y5 `' p
+ G( \4 D4 ?/ {8 {5 g靠几个个体户自己人买自己人的房子就想左右房市， 真是痴人说梦。

qjf

完全是哗众取宠，希望自己发帖就能让房价直线下跌，那时正好接盘，有点太小儿科了

jeremy

原帖由 紫光 于 2007-3-6 20:32 发表

0 N# i. X; V3 y5 t! |5 @
! ^( c+ i+ f2 n! s* z) E8 }一个问题问倒你：朋友买你的房子，谁负责交税？
" g5 H7 l9 r. W/ T. ?: k加拿大的税率可不低，而且没有人敢玩火的。

  Z6 x$ h1 v7 ~) c（另小道消息：听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好，如何如何税交得少。
最后被税务 ...

2 M! u7 T4 _3 z) U
当然卖方。赚了上报CAPITAL GAIN，亏了上报CAPITAL LOST。
9 c: l3 J8 E6 Z; g+ ` 我猜测：“XX团”里边没几个人真正如实地缴税(因为多少都有赚头)。
如果猜对了，那可是长久的隐患。千万别炫耀，更不要得罪人。忠言逆耳.
* I% c: z4 ?2 ^) p5 W
[ 本帖最后由 jeremy 于 2007-3-7 12:03 编辑 ]

紫光

问题在于你亏着卖达不到拉动房价的目的。
& m) I  t6 j2 e  ^3 w& k要赚着把房卖掉，然后交并不便宜的税款，谁这么傻？
2 Y- z6 w& _7 j. H- t" m而且如果基本面垮了，你交了也是白交，因为一两套房子的价格根本左右不了市场。
3 u! E( ~! N8 W( _  x2 q所以：以上是典型的假新闻。
' D$ }3 @' E7 V6 Z7 m7 ~0 u鉴定完毕！

MyFairy

紫光, WST,

Homework

是真的，不过写这个心理素质太差了些。
0 y2 O' d, j- P( |我认识的realtor至少有10几套房子，现在才知道他们全是“黑幕”人物。去年12月份的时候他们说：我们已经准备好跳楼了，让暴风雨来得更猛烈些吧。

Dongbeiren

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
直击卡城房市黑幕
+ e( |. @3 F' ?) chttp://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
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我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天 ...

Homework

转自卡城的忽悠：
" F- P2 J% u4 x2 n+ n3 s6 ~+ Y
$ m% ], f' ]  V6 T) t1 S, ?05年开始我们全家一共买了十多套，只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学，发了。
9 i6 o; b8 K% M7 P9 B! E% i0 K不过比起老爷子，咱差远了，他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼，在DT对面的山上建了一栋6000尺得豪宅，新世纪初又买下城南的大片地，现在还有空着的呢，等着建仓库呢，听说这行业现在赚钱。

精品中年老男人

原帖由 Homework 于 2007-3-8 13:15 发表
. F+ x& M5 B8 x转自卡城的忽悠：
# a3 I. ~6 z: V. w( I8 o
( ]2 @+ b+ C! H7 q$ ?5 s  g- R. n05年开始我们全家一共买了十多套，只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学，发了。
! w; H( C2 j7 ^不过比起老爷子，咱差远了，他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼，在DT对面的山上建 ...

7 _' T1 l% R2 i! e9 K
这个买的也能赚？？

Homework

1981年利息高达20%不假，但是两年之内就降到15%以下，如果那时能顶住高利息压力，也就活过来了。
' b2 k/ p# K/ Q  j说到利率，1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年，只有未来会知道。

: l; \/ x) X% g3 E4 ~; ?& c就事论事，现在手上有两套以上的是不少，但并不一定房价马上会跌。还是要看供求关系和市场心理。如果不考虑那些买房作为纯投资的，那么买方基本来自两个方面：
1、尚无房，计划买自住房，这次房价飙升对他们打击最大，因为现在低价房也已经涨到难以负担的地步了；
2、有小房子，想换大房子。房价飙升的好处是他们即使买40、50万的房子也不用担心首付，但是一般而言，需要贴钱的绝对数肯定增加（也就是小房子和大房子差价的绝对值比两年前高），月付的负担明显加重。
3 r0 l" u# n$ P" |/ y
% }6 m, l% T8 I8 b$ {, V1 ?# }不过，转贴的那个，忽悠呢。

音响神仙鱼

原帖由 Homework 于 2007-3-9 09:28 发表
: E' `- ]! v$ U' c5 m3 m% M* r0 G1981年利息高达20%不假，但是两年之内就降到15%以下，如果那时能顶住高利息压力，也就活过来了。
! S2 N' H! u* R/ W: |5 M, d说到利率，1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年，只有未来会知道。

就事论事，现在手上有两套以 ...

5 L; [1 \, ^2 w' [; h: K& }

happy5885

不管真假，我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱，我猜测原因是这儿供应量太小，builder太贪（人都一样）。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里，其实卡尔加利气候像北京（冷热），由于市场化程度高，供应量大（这得感谢众多投资者），性能价格比要超过这儿，平均绝对值也低于爱城西南区，上完学或者攒足工作经验有可能，还是搬那去好。

去年投资赚了钱的，今年恐怕心里开始七上八下，攥着大把的钞票，听着温哥华海边钓鱼的故事，望着路边的黑泥和积雪，数着逐渐增多的白发，人生苦短，何必呢?
# s5 ~; x2 h( e- O. w
' S6 t6 T* ^: @2 c, ]+ \6 Q想换大房子的，正如楼上所说，要付出的绝对数额越来越大，要到美国去很可能都不用加钱就直接换大的了，还是抓紧把Resume post 到Monster 上吧。何必Donate给那些贪婪的builder。要不, 换到卡尔加利，工资还高一点，按我老爸的话说城市还像个样一点。还是要对自己和家人好一点，何必囚在这冰窟里？

4 ?* }! Q9 q3 @没赶上去年那波房市的，一样可以心安理得，错过就错过了，机会有的是，而且更没什么牵挂，来这就是上学或者攒工作经验的，过渡期一过，hehe, 拜拜了您呐！
6 P' ~* U& o# K
6 q% @6 P/ G0 k5 X  D$ X' ?( V埃德猛顿，想说爱你还真不容易！

熊猫阿宝

原帖由 happy5885 于 2007-3-9 11:27 发表
不管真假，我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱，我猜测原因是这儿供应量太小，builder太贪（人都一样）。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里，其实卡尔加利气候像北京（冷热），由于市场化程度高，供应量大（ ...
...
- c) x% ?. a6 w( R- N  N2 f没赶上去年那波房市的，一样可以心安理得，错过就错过了，机会有的是，而且更没什么牵挂，来这就是上学或者攒工作经验的，过渡期一过，hehe, 拜拜了您呐！
+ N( y( d: j3 C* @$ U埃德猛顿，想说爱你还真不容易！

  

Homework

我还是很喜欢Edmonton，尤其是这里河谷两侧的公园绿地。
工作机会每个行业都有不同，不过我也同意相对而言，Calgary的机会多，平均工资高。有机会我会考虑去那里，尽管非常不喜欢那个城市的形状。
: `- z5 |0 W$ a要说房价，这两年两边都疯了，没看出来哪边更离谱。毕竟用一个城市的某个区域和另外一个城市的整体比，总有点那个。何况，搬家的成本也不小，尤其对基本面稳定的家庭，不可见成本也该算上 - - 谢绝抬杠，每个人的价值观不同。有一点是肯定的，去年夏天Calgary的租房市场烫手，万金可得，一室难求。
4 O" e" A; @. ?' K如楼上所言，这次机会是不是抓住了并不是最重要，找到生活的平衡，这对每个人才是最重要。
  a* J( S1 Z6 ^4 R/ I  C( G对大多数平常人而言，想要投资成功，需要自己多做功课，还需要有颗平常心。

阿Q臭臭锅

鄙视楼主这样到处造谣
如果卡加里的房子是自己人来回买卖就能炒上去的话,那政府税怎么办?如果来回这样交易是要给钱的,自住除外.

6 v" Z5 m: T1 Z) u# |$ S再说了,EDMONTON的SHOWHOME每天好多人,也是卖家自己雇人去的?
就是说ALBERTA现在所有的经济发展假象都是一个人炒上去的?
* N# v! e6 H0 \: F3 v- x服了楼主了.

happy5885

zt means 转帖！我自好也鄙视你一下了。

贝壳

贝壳

happy5885

华枫论坛上有警方关于贷款诈骗的链接，大家去看看，我们会不会是这些人的下一只肥羊？

happy5885

http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=206466
http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=206425

happy5885

比较一下卡城爱城的房价，大家心里有杆秤。
: S% g' p) |- }5 @8 t1 w7 v( Khttp://www.welist.com/calgary.html
http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1

eagle2007

房价涨不是因为黑幕
/ l3 k. ?0 l" l$ F黑幕只是在顺房价涨这个势而生

lulu