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(ZT)“直击卡城房市黑幕“真的假的?

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发表于 2007-3-6 15:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
直击卡城房市黑幕 9 A4 _0 H+ ]/ S
http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
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我手里三套房子,终于在这个难熬的冬天要过去的时候,出手了。
7 |2 u# Y# V; b) O; m( ?其实,就快挺不住了。& I; G- M8 }2 u( U
准备离开卡城了,写篇短文给卡城的苦难弟兄们,这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”,当你们看到这篇文章的时候,我应该坐在去美国的飞机上了。! T& r" [) x" u1 t
卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相,炒房团成员与大量房产经济勾结。
, |3 e# z8 S  V7 e8 ~7 I去年房价实在炒不动了,今冬油价一个劲地降,把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。
6 J* @& ^! ~, c现在很多人有点扛不住了,于是再造升势。其实方法很简单,但是,不写出来,那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子,并且制造抢offer的假相,提高两万买房子,买房的人亏吗,不亏,因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价,制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。% T- N/ K3 @' _9 {0 X% X1 k
我想,很多人已经尝到被套的滋味了,那叫一个恐怖。" ?& e' m" J* z& C2 Z3 ^  ^
我恨这个房市,因为差不点儿把我套住。临行一言,给诸君提个醒,看看40万的房子到你手,你还指望下家能多少钱买你的房子。( g) _* Z& k3 E# S2 Z0 m# e
白白啦,哈哈。
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发表于 2007-3-6 15:43 | 显示全部楼层
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发表于 2007-3-6 16:15 | 显示全部楼层
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发表于 2007-3-6 17:04 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
吓死人啦。。。。。。
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发表于 2007-3-6 19:14 | 显示全部楼层

回复 #1 happy5885 的帖子

真的,不用怕
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发表于 2007-3-6 20:02 | 显示全部楼层
原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
$ q0 \  O- e' o3 \* v7 R, v& G- \, p直击卡城房市黑幕
, W9 U1 \0 s( ^! }; ~: i! P我手里三套房子,终于在这个难熬的冬天要过去的时候,出手了。) ?: M" I7 D7 b4 O* e, G- Y
其实,就快挺不住了。
, r0 E5 j. [+ R) t& m. c准备离开卡城了,写篇短文给卡城的苦难弟兄们,这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”,当你们看到这篇文章的时候,我应该坐在去美国的飞机上了。
+ s* A, g, z3 _' S" E卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相,炒房团成员与大量房产经济勾结。! K, H, r! z$ L  F8 f# i9 j" Y7 T/ ]
去年房价实在炒不动了,今冬油价一个劲地降,把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。. x  ^' H% x( c0 l" _1 U1 m" y
现在很多人有点扛不住了,于是再造升势。其实方法很简单,但是,不写出来,那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子,并且制造抢offer的假相,提高两万买房子,买房的人亏吗,不亏,因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价,制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。
; j( ^: f" O- |, C/ U我想,很多人已经尝到被套的滋味了,那叫一个恐怖。( I0 Y+ p0 g- b1 I& {! K
我恨这个房市,因为差不点儿把我套住。临行一言,给诸君提个醒,看看40万的房子到你手,你还指望下家能多少钱买你的房子。
) A( ]  u+ ~( I白白啦,哈哈。

5 R3 W( X: E/ p- l美国炒房团?
5 C( Y2 j/ D8 E" _/ b内幕黑幕可能是个别的,这年头谁给谁抬轿子呀? ) n: L' G8 _" s8 k4 A0 u
“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊,歇菜吧!
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发表于 2007-3-6 20:32 | 显示全部楼层
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原帖由 fbinginchina 于 2007-3-6 20:02 发表
0 C* N; G# z% }3 \8 l2 E$ U% |5 Y, u% K
美国炒房团?
* H, l, X0 i5 U$ j内幕黑幕可能是个别的,这年头谁给谁抬轿子呀?
8 _8 d; ~8 ?" @( H% R& K! u“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊,歇菜吧!

' R( h+ O* e- [0 j! J2 E' Z) k2 S  T) k
一个问题问倒你:朋友买你的房子,谁负责交税?* l% _+ ~2 u9 u
加拿大的税率可不低,而且没有人敢玩火的。
% F$ N3 J; V' H, ]9 G6 r! r. I& g5 X
(另小道消息:听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好,如何如何税交得少。) s+ B; S5 t5 I- y5 a0 R5 f: ?
最后被税务官一次查了个底朝天,连补税、利息带罚款共40万——刚好一house)
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发表于 2007-3-6 23:32 | 显示全部楼层
原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
. d+ v0 Z( t) N! N- C8 n直击卡城房市黑幕 5 e8 l' s7 y4 ~: h
http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=2056725 z6 H. h. W3 \2 L/ x, Y
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4 q' t/ H" P/ a4 R% H$ u. n我手里三套房子,终于在这个难熬的冬天 ...
. Z1 o0 E0 G( V* V/ @" D6 X

* ~6 d. `' i. A2 g" A" e5 ?靠几个个体户自己人买自己人的房子就想左右房市, 真是痴人说梦。
理袁律师事务所
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发表于 2007-3-7 07:16 | 显示全部楼层
完全是哗众取宠,希望自己发帖就能让房价直线下跌,那时正好接盘,有点太小儿科了
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发表于 2007-3-7 11:58 | 显示全部楼层
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原帖由 紫光 于 2007-3-6 20:32 发表
; K; a2 o+ r$ _. J' b
* C) K5 T* Z2 B3 C* `9 j& ]& J3 u
3 T, v$ {0 p' ?一个问题问倒你:朋友买你的房子,谁负责交税?
' j; y& |+ V; b/ H% S! q: i8 t加拿大的税率可不低,而且没有人敢玩火的。
4 `% G# v5 Y& l
3 @+ g# Z: y! |+ B(另小道消息:听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好,如何如何税交得少。
( u! O% z, I  A: r4 Y2 _最后被税务 ...
1 @9 e3 Z* I: ^" e( S
, L9 c8 l5 q, H% C2 }
当然卖方。赚了上报CAPITAL GAIN,亏了上报CAPITAL LOST。
' n5 G1 @4 Z/ ^* C' H 我猜测:“XX团”里边没几个人真正如实地缴税(因为多少都有赚头)。
2 t1 n6 v1 g6 f. p如果猜对了,那可是长久的隐患。千万别炫耀,更不要得罪人。忠言逆耳.
) T  v: g  x3 X, P
6 K+ ]1 X1 ?6 K8 X' n5 ^' Z[ 本帖最后由 jeremy 于 2007-3-7 12:03 编辑 ]
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发表于 2007-3-7 12:05 | 显示全部楼层

回复 #10 jeremy 的帖子

问题在于你亏着卖达不到拉动房价的目的。
* K! L. U7 q9 x+ K: @6 M要赚着把房卖掉,然后交并不便宜的税款,谁这么傻?
% k2 ~/ ?* n) ~5 M& A$ n而且如果基本面垮了,你交了也是白交,因为一两套房子的价格根本左右不了市场。
7 v. ?- a9 Z4 H7 o5 A所以:以上是典型的假新闻。
( s. z/ F* o# i$ l6 f) u鉴定完毕!
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发表于 2007-3-8 12:17 | 显示全部楼层

痴人说梦, 假新闻

紫光, WST,
% \5 r9 c2 f1 x+ ?7 q5 z$ P( Z
9 u7 c) F  u* \5 p- u
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发表于 2007-3-8 12:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
是真的,不过写这个心理素质太差了些。
# Z/ U, m+ a3 m. n, ], U! X+ f我认识的realtor至少有10几套房子,现在才知道他们全是“黑幕”人物。去年12月份的时候他们说:我们已经准备好跳楼了,让暴风雨来得更猛烈些吧。
7 n6 w8 `7 a- i$ b& u! D
理袁律师事务所
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发表于 2007-3-8 12:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表/ |/ N6 j' n9 v; z
直击卡城房市黑幕 - L: c" Q7 a5 t1 Q$ `+ N
http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672" u. Q7 d( x" }- ^- K# t
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( ]) S) p3 v% `% ]7 |- X/ z我手里三套房子,终于在这个难熬的冬天 ...
7 ~0 g% r& D% a8 F$ H, @$ H" I

6 R" r, k/ B/ d) j' U
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发表于 2007-3-8 13:15 | 显示全部楼层
转自卡城的忽悠:
. v: ~. M$ y4 t, t/ I( U; W, W, Q) B9 T" r9 b
05年开始我们全家一共买了十多套,只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学,发了。" r, t+ {$ m- B7 m9 Q
不过比起老爷子,咱差远了,他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼,在DT对面的山上建了一栋6000尺得豪宅,新世纪初又买下城南的大片地,现在还有空着的呢,等着建仓库呢,听说这行业现在赚钱。
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发表于 2007-3-9 00:03 | 显示全部楼层
原帖由 Homework 于 2007-3-8 13:15 发表
+ c7 `. _8 O3 T转自卡城的忽悠:
8 Q; q% v0 t' Q7 C( j; U' f; f% v( H" i5 ~1 c
05年开始我们全家一共买了十多套,只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学,发了。+ N3 u# Z: B7 ~
不过比起老爷子,咱差远了,他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼,在DT对面的山上建 ...

4 D6 `3 o  I( i9 O  ~2 B/ W0 q  Y5 f% E1 s6 k3 p9 Q% U

. E  |; l! z/ z3 H% y. L) d这个买的也能赚??
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发表于 2007-3-9 09:28 | 显示全部楼层

回复 #16 又见清风 的帖子

同言同羽 置业良晨
1981年利息高达20%不假,但是两年之内就降到15%以下,如果那时能顶住高利息压力,也就活过来了。; O5 K, O* o8 I( v
说到利率,1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年,只有未来会知道。
7 f/ ]% {7 J' H! @5 T8 z# o1 u0 N
就事论事,现在手上有两套以上的是不少,但并不一定房价马上会跌。还是要看供求关系和市场心理。如果不考虑那些买房作为纯投资的,那么买方基本来自两个方面:7 Y1 W) j/ ~8 E6 ]5 \! n/ z
1、尚无房,计划买自住房,这次房价飙升对他们打击最大,因为现在低价房也已经涨到难以负担的地步了;
+ x( W" \$ c. k) D& J4 Q& P' S2、有小房子,想换大房子。房价飙升的好处是他们即使买40、50万的房子也不用担心首付,但是一般而言,需要贴钱的绝对数肯定增加(也就是小房子和大房子差价的绝对值比两年前高),月付的负担明显加重。
1 e* T% [% ?/ H- b) H* C# T0 R$ N3 \( L5 o0 ?5 W3 U
不过,转贴的那个,忽悠呢。
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发表于 2007-3-9 09:34 | 显示全部楼层
原帖由 Homework 于 2007-3-9 09:28 发表+ W% d8 _5 O2 d
1981年利息高达20%不假,但是两年之内就降到15%以下,如果那时能顶住高利息压力,也就活过来了。
2 H% S9 V6 b& X9 M9 D% w9 s" I说到利率,1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年,只有未来会知道。" H7 b' |, R/ @! b( Q3 z. _6 k) N4 |

8 P, N/ w8 o, g! R1 C8 M1 ^; k就事论事,现在手上有两套以 ...

, H  H; a3 e; s! N5 y$ Y
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 楼主| 发表于 2007-3-9 11:27 | 显示全部楼层

埃德猛顿,想说爱你还真不容易!

不管真假,我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱,我猜测原因是这儿供应量太小,builder太贪(人都一样)。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里,其实卡尔加利气候像北京(冷热),由于市场化程度高,供应量大(这得感谢众多投资者),性能价格比要超过这儿,平均绝对值也低于爱城西南区,上完学或者攒足工作经验有可能,还是搬那去好。
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去年投资赚了钱的,今年恐怕心里开始七上八下,攥着大把的钞票,听着温哥华海边钓鱼的故事,望着路边的黑泥和积雪,数着逐渐增多的白发,人生苦短,何必呢?3 w* k2 O2 L9 N* C# k
6 m/ Y% F2 W/ p) h5 T
想换大房子的,正如楼上所说,要付出的绝对数额越来越大,要到美国去很可能都不用加钱就直接换大的了,还是抓紧把Resume post 到Monster 上吧。何必Donate给那些贪婪的builder。要不, 换到卡尔加利,工资还高一点,按我老爸的话说城市还像个样一点。还是要对自己和家人好一点,何必囚在这冰窟里?4 [' w) ^% x% u5 T6 _* V- C

- W/ \2 d# g2 S! l没赶上去年那波房市的,一样可以心安理得,错过就错过了,机会有的是,而且更没什么牵挂,来这就是上学或者攒工作经验的,过渡期一过,hehe, 拜拜了您呐!
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5 Y0 L, }1 O- Q1 K; ]8 k/ q+ W- G埃德猛顿,想说爱你还真不容易!
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发表于 2007-3-9 11:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 happy5885 于 2007-3-9 11:27 发表9 d4 }. I7 i4 y6 C
不管真假,我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱,我猜测原因是这儿供应量太小,builder太贪(人都一样)。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里,其实卡尔加利气候像北京(冷热),由于市场化程度高,供应量大( ...
7 t/ l* c' n( o& D0 m, ?.../ U9 P. m. z2 P# v
没赶上去年那波房市的,一样可以心安理得,错过就错过了,机会有的是,而且更没什么牵挂,来这就是上学或者攒工作经验的,过渡期一过,hehe, 拜拜了您呐!
" B/ K' [4 i: `) n0 Z埃德猛顿,想说爱你还真不容易!
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发表于 2007-3-9 13:01 | 显示全部楼层
我还是很喜欢Edmonton,尤其是这里河谷两侧的公园绿地。2 j, B. F& n& I5 R2 U) d
工作机会每个行业都有不同,不过我也同意相对而言,Calgary的机会多,平均工资高。有机会我会考虑去那里,尽管非常不喜欢那个城市的形状。, T# \, ]( q) \3 f, ]( ^; U6 P. i
要说房价,这两年两边都疯了,没看出来哪边更离谱。毕竟用一个城市的某个区域和另外一个城市的整体比,总有点那个。何况,搬家的成本也不小,尤其对基本面稳定的家庭,不可见成本也该算上 - - 谢绝抬杠,每个人的价值观不同。有一点是肯定的,去年夏天Calgary的租房市场烫手,万金可得,一室难求。( T0 b, y, g8 d# v, F3 q" I
如楼上所言,这次机会是不是抓住了并不是最重要,找到生活的平衡,这对每个人才是最重要。+ O# B, Z' k2 t) X! R' D
对大多数平常人而言,想要投资成功,需要自己多做功课,还需要有颗平常心。
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发表于 2007-3-9 13:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鄙视楼主这样到处造谣
& F1 i+ ^: O+ |; C  U如果卡加里的房子是自己人来回买卖就能炒上去的话,那政府税怎么办?如果来回这样交易是要给钱的,自住除外.  Z/ e, l, G4 S' H3 h2 p
* M( Y, M2 v. h) M7 p) h: S6 J/ \
再说了,EDMONTON的SHOWHOME每天好多人,也是卖家自己雇人去的?: T* i/ o, Z6 e" j; Q
就是说ALBERTA现在所有的经济发展假象都是一个人炒上去的?
0 G1 o% ~; L) r9 F3 N$ {服了楼主了.
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 楼主| 发表于 2007-3-9 13:09 | 显示全部楼层

回复 #22 阿Q臭臭锅 的帖子

同言同羽 置业良晨
zt means 转帖!我自好也鄙视你一下了。
鲜花(27) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-9 17:42 | 显示全部楼层

回复 #21 Homework 的帖子

鲜花(27) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-9 17:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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 楼主| 发表于 2007-3-9 19:18 | 显示全部楼层

贷款诈骗

华枫论坛上有警方关于贷款诈骗的链接,大家去看看,我们会不会是这些人的下一只肥羊?
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 楼主| 发表于 2007-3-9 19:28 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2007-3-9 19:43 | 显示全部楼层
比较一下卡城爱城的房价,大家心里有杆秤。
: G5 |0 ~, w, I) P: @& Ahttp://www.welist.com/calgary.html
  M/ z+ t0 O4 J/ Z7 k1 ghttp://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1
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发表于 2007-3-10 10:53 | 显示全部楼层
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房价涨不是因为黑幕
( x* T1 L. h3 `* B$ d1 r9 S; A黑幕只是在顺房价涨这个势而生
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发表于 2007-3-10 12:41 | 显示全部楼层
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