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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › (ZT)“直击卡城房市黑幕“真的假的？
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(ZT)“直击卡城房市黑幕“真的假的？

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happy5885
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-6 15:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
直击卡城房市黑幕
. E) I' l6 `, `( S( S: f  Lhttp://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
" N$ T1 M3 S- p0 s, h" q--------------------------------------------------------------------------------! n0 U2 G4 x* G9 A' U
我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天要过去的时候，出手了。9 r5 O, A3 {% }; K3 @
其实，就快挺不住了。
- I0 j' b% O0 w( P1 O准备离开卡城了，写篇短文给卡城的苦难弟兄们，这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”，当你们看到这篇文章的时候，我应该坐在去美国的飞机上了。
- _5 e! g# P3 s: B/ E. d卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相，炒房团成员与大量房产经济勾结。
, y+ T4 h8 [0 k- t' y去年房价实在炒不动了，今冬油价一个劲地降，把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。) p3 t# V" r- D+ s' q+ m1 i
现在很多人有点扛不住了，于是再造升势。其实方法很简单，但是，不写出来，那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子，并且制造抢offer的假相，提高两万买房子，买房的人亏吗，不亏，因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价，制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。
7 y( S3 [- y- P& u我想，很多人已经尝到被套的滋味了，那叫一个恐怖。
3 {6 N. V" c8 J! E2 |我恨这个房市，因为差不点儿把我套住。临行一言，给诸君提个醒，看看40万的房子到你手，你还指望下家能多少钱买你的房子。, V, M: Q) y$ K0 D$ b
白白啦，哈哈。
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精品中年老男人
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-6 15:43 | 显示全部楼层
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jpyu64
鲜花(64) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-6 16:15 | 显示全部楼层
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fancycat
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-6 17:04 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
吓死人啦。。。。。。
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2007-3-6 19:14 | 显示全部楼层

回复 #1 happy5885 的帖子

真的，不用怕
大型搬家
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fbinginchina
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-6 20:02 | 显示全部楼层
原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表% D# M0 d8 T: H; Y; E
直击卡城房市黑幕 " G4 T2 T: @9 l* |* |
我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天要过去的时候，出手了。
8 Z- R: Z; q& z) w% {3 X3 n. h6 z9 }其实，就快挺不住了。
: V* |0 m5 D! J9 |% d0 Y  ]4 y  K  f准备离开卡城了，写篇短文给卡城的苦难弟兄们，这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”，当你们看到这篇文章的时候，我应该坐在去美国的飞机上了。% Y, p& r, b5 Z/ ~
卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相，炒房团成员与大量房产经济勾结。* \4 c( ~  v5 _  ?& L6 Z0 |
去年房价实在炒不动了，今冬油价一个劲地降，把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。
6 o0 H8 `6 u& j* l  I/ Z4 O现在很多人有点扛不住了，于是再造升势。其实方法很简单，但是，不写出来，那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子，并且制造抢offer的假相，提高两万买房子，买房的人亏吗，不亏，因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价，制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。
4 W6 M$ W0 t0 Q$ X我想，很多人已经尝到被套的滋味了，那叫一个恐怖。
# m4 D- u) w5 [6 G. `2 j4 V6 W我恨这个房市，因为差不点儿把我套住。临行一言，给诸君提个醒，看看40万的房子到你手，你还指望下家能多少钱买你的房子。( N% F3 p9 H$ g& J1 E' ?5 x2 i
白白啦，哈哈。
+ {6 A5 j- E: _- ^3 ~( ^
美国炒房团？ , t+ a  w; v; |  a/ c+ J
内幕黑幕可能是个别的，这年头谁给谁抬轿子呀？ 5 x, `9 I$ B  V7 c7 n( ?  t% t* Y
“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊，歇菜吧！
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-3-6 20:32 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 fbinginchina 于 2007-3-6 20:02 发表4 p0 G7 m$ Z: W0 S" a

0 {& F; j6 @6 @7 [, s/ }* B美国炒房团？ : V# `$ j* p  I
内幕黑幕可能是个别的，这年头谁给谁抬轿子呀？ & r2 X0 `" P4 c4 T! [
“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊，歇菜吧！
2 P9 J% Y9 N& _2 B+ J

9 q, Y/ L/ N; r2 v$ I8 k一个问题问倒你：朋友买你的房子，谁负责交税？
; {. U7 \4 G  |/ Z! D6 F加拿大的税率可不低，而且没有人敢玩火的。4 J+ M$ q4 S, I. i3 j

6 Z- B6 q1 h+ G* ^4 L$ g6 E5 `, L（另小道消息：听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好，如何如何税交得少。
* i! U! z6 W, N* e3 ^! m* E8 J; G最后被税务官一次查了个底朝天，连补税、利息带罚款共40万——刚好一house）
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WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-6 23:32 | 显示全部楼层
原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表1 Q! |0 m  b. n9 r& ^9 }
直击卡城房市黑幕
9 _; y* t* y! u) F6 Ohttp://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
$ N, ?- y$ |6 r- X! x9 \! F. U--------------------------------------------------------------------------------
7 a8 v0 _" Y5 I: K. i7 Z9 Q" W" n我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天 ...
" ~5 e( {& |: v
# b5 m: n% `+ l7 ]; [+ m2 T
靠几个个体户自己人买自己人的房子就想左右房市， 真是痴人说梦。
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qjf
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-7 07:16 | 显示全部楼层
完全是哗众取宠，希望自己发帖就能让房价直线下跌，那时正好接盘，有点太小儿科了
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jeremy
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-7 11:58 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 紫光 于 2007-3-6 20:32 发表3 Z$ P, I5 A/ _

+ y! k! I8 l; H" M1 D* D5 J) `; Q8 E2 e% M, g% Y
一个问题问倒你：朋友买你的房子，谁负责交税？; N. g+ p$ k1 c/ x+ p
加拿大的税率可不低，而且没有人敢玩火的。% Y" e. Y4 A& _  a1 e9 t5 P; \
, _; |. z9 w% \  n, X
（另小道消息：听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好，如何如何税交得少。
  m" y$ A! u1 g& D/ j+ s  {最后被税务 ...

0 F  S' N$ o$ Z
3 D1 H) n8 w, B2 y7 r! z当然卖方。赚了上报CAPITAL GAIN，亏了上报CAPITAL LOST。
( w, n9 z, B( p& h- y 我猜测：“XX团”里边没几个人真正如实地缴税(因为多少都有赚头)。1 }$ U9 \" w9 [5 _+ b/ n/ v
如果猜对了，那可是长久的隐患。千万别炫耀，更不要得罪人。忠言逆耳.0 e' U" q7 q0 v" ?4 B

5 w- i, S2 G1 }* d) ][ 本帖最后由 jeremy 于 2007-3-7 12:03 编辑 ]
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-3-7 12:05 | 显示全部楼层

回复 #10 jeremy 的帖子

问题在于你亏着卖达不到拉动房价的目的。$ A: u7 o  x$ N3 y* [  l
要赚着把房卖掉，然后交并不便宜的税款，谁这么傻？
& g, T  s. G7 P7 w而且如果基本面垮了，你交了也是白交，因为一两套房子的价格根本左右不了市场。
3 R0 A9 L- w3 T2 F' k8 z) G所以：以上是典型的假新闻。" r5 ]' X/ \5 y- D! X
鉴定完毕！
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MyFairy
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-8 12:17 | 显示全部楼层

痴人说梦, 假新闻

紫光, WST,
0 x# v$ }' B" [! c4 m; n
/ o  Q5 _4 @; N; A  I+ R0 i+ H8 w; @& J: ]
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Homework
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-8 12:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
是真的，不过写这个心理素质太差了些。
- y. ]! Z+ H0 K我认识的realtor至少有10几套房子，现在才知道他们全是“黑幕”人物。去年12月份的时候他们说：我们已经准备好跳楼了，让暴风雨来得更猛烈些吧。9 K- k$ ?/ ]" ~2 e2 w3 e2 O. |7 V" n
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Dongbeiren
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-8 12:51 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表' `% w( H) J5 Z# E
直击卡城房市黑幕 * [* G6 J) |2 P/ a1 m2 G& r/ C# t3 {
http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
" |8 p$ d$ J$ a' G; |--------------------------------------------------------------------------------
1 `( ]+ q* f( `1 Y# y我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天 ...

# y4 \9 q0 L% h  ]7 s/ C9 k) J2 i! E0 A& z
理袁律师事务所
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Homework
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-8 13:15 | 显示全部楼层
转自卡城的忽悠：3 _, y- E- g' w! b' x
' ^, v) {1 u- q$ y* w! w$ r4 g
05年开始我们全家一共买了十多套，只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学，发了。
+ p; ~( \1 z5 ]4 N不过比起老爷子，咱差远了，他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼，在DT对面的山上建了一栋6000尺得豪宅，新世纪初又买下城南的大片地，现在还有空着的呢，等着建仓库呢，听说这行业现在赚钱。
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精品中年老男人
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-9 00:03 | 显示全部楼层
原帖由 Homework 于 2007-3-8 13:15 发表
4 w5 F. U1 _: g9 K: g; w5 \转自卡城的忽悠：
7 [0 y% G7 O) j( H5 F5 {3 G1 K2 L2 |
05年开始我们全家一共买了十多套，只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学，发了。- f: a: g: v& ?0 k9 W/ s
不过比起老爷子，咱差远了，他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼，在DT对面的山上建 ...
4 `5 w9 P; W$ F
0 L4 [( F' ~. [8 y# I5 k

8 W0 g& H- t  C这个买的也能赚？？
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Homework
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-9 09:28 | 显示全部楼层

回复 #16 又见清风 的帖子

同言同羽 置业良晨
1981年利息高达20%不假，但是两年之内就降到15%以下，如果那时能顶住高利息压力，也就活过来了。
! z) [: A! z% ]5 I  Z7 m说到利率，1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年，只有未来会知道。: V9 a8 R! f! z$ U+ e# E6 O
$ U' |9 ?: G) m, x
就事论事，现在手上有两套以上的是不少，但并不一定房价马上会跌。还是要看供求关系和市场心理。如果不考虑那些买房作为纯投资的，那么买方基本来自两个方面：
8 s; j- _2 j9 I- g4 {1、尚无房，计划买自住房，这次房价飙升对他们打击最大，因为现在低价房也已经涨到难以负担的地步了；- M1 \7 _3 F  ~7 ~5 m) D3 r
2、有小房子，想换大房子。房价飙升的好处是他们即使买40、50万的房子也不用担心首付，但是一般而言，需要贴钱的绝对数肯定增加（也就是小房子和大房子差价的绝对值比两年前高），月付的负担明显加重。# o) }/ n  c- s5 ?3 G" E6 l' E

! W  R* o8 D1 K: e不过，转贴的那个，忽悠呢。
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音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-9 09:34 | 显示全部楼层
原帖由 Homework 于 2007-3-9 09:28 发表4 S3 V, j7 _# i9 F/ l/ P9 v
1981年利息高达20%不假，但是两年之内就降到15%以下，如果那时能顶住高利息压力，也就活过来了。
' }+ {* c& p+ a6 L1 ~4 Z说到利率，1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年，只有未来会知道。
9 c. U: S/ s, n) \: J
3 M6 W4 s4 `; v  d3 |; J就事论事，现在手上有两套以 ...
8 p; L$ u+ {  p" P
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happy5885
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-9 11:27 | 显示全部楼层

埃德猛顿，想说爱你还真不容易！

不管真假，我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱，我猜测原因是这儿供应量太小，builder太贪（人都一样）。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里，其实卡尔加利气候像北京（冷热），由于市场化程度高，供应量大（这得感谢众多投资者），性能价格比要超过这儿，平均绝对值也低于爱城西南区，上完学或者攒足工作经验有可能，还是搬那去好。$ R, L8 n: \: b  [! i& L% J
7 n4 x1 O3 y9 E0 S
去年投资赚了钱的，今年恐怕心里开始七上八下，攥着大把的钞票，听着温哥华海边钓鱼的故事，望着路边的黑泥和积雪，数着逐渐增多的白发，人生苦短，何必呢?  [( o* V6 }9 j0 }2 i0 B0 _) J. W9 T
6 E+ t6 T  G* _7 C
想换大房子的，正如楼上所说，要付出的绝对数额越来越大，要到美国去很可能都不用加钱就直接换大的了，还是抓紧把Resume post 到Monster 上吧。何必Donate给那些贪婪的builder。要不, 换到卡尔加利，工资还高一点，按我老爸的话说城市还像个样一点。还是要对自己和家人好一点，何必囚在这冰窟里？
. H: W# F3 h% X, _4 C4 K
  @+ o9 l1 l# V4 y" s/ u# ]没赶上去年那波房市的，一样可以心安理得，错过就错过了，机会有的是，而且更没什么牵挂，来这就是上学或者攒工作经验的，过渡期一过，hehe, 拜拜了您呐！
" F* T$ v, f) f9 K' B5 p3 J6 S& g  C+ [
埃德猛顿，想说爱你还真不容易！
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熊猫阿宝
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-9 11:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 happy5885 于 2007-3-9 11:27 发表
% _1 q+ H, I) L( l7 W  K不管真假，我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱，我猜测原因是这儿供应量太小，builder太贪（人都一样）。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里，其实卡尔加利气候像北京（冷热），由于市场化程度高，供应量大（ ... # j' i5 X% O' G. T* v  `0 n! b0 K. h
...
$ W( j. P3 h% X( R6 O没赶上去年那波房市的，一样可以心安理得，错过就错过了，机会有的是，而且更没什么牵挂，来这就是上学或者攒工作经验的，过渡期一过，hehe, 拜拜了您呐！
2 m+ J; E+ `. a' w/ W$ r# ]埃德猛顿，想说爱你还真不容易！
, ], C/ [' C$ f: f

2 q+ I4 c' A& p, f( [, d  
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Homework
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-9 13:01 | 显示全部楼层
我还是很喜欢Edmonton，尤其是这里河谷两侧的公园绿地。8 w( h/ |5 N8 U2 i) A9 Y! {
工作机会每个行业都有不同，不过我也同意相对而言，Calgary的机会多，平均工资高。有机会我会考虑去那里，尽管非常不喜欢那个城市的形状。
9 S6 K# x& d; R6 h0 |, [3 c6 c: R要说房价，这两年两边都疯了，没看出来哪边更离谱。毕竟用一个城市的某个区域和另外一个城市的整体比，总有点那个。何况，搬家的成本也不小，尤其对基本面稳定的家庭，不可见成本也该算上 - - 谢绝抬杠，每个人的价值观不同。有一点是肯定的，去年夏天Calgary的租房市场烫手，万金可得，一室难求。4 |- r6 J& K( Y" a/ O8 R' \
如楼上所言，这次机会是不是抓住了并不是最重要，找到生活的平衡，这对每个人才是最重要。5 U' \! c( C6 Z4 T1 _7 i( f
对大多数平常人而言，想要投资成功，需要自己多做功课，还需要有颗平常心。
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阿Q臭臭锅
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-9 13:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鄙视楼主这样到处造谣; P* }4 v% `8 k* A+ V& u
如果卡加里的房子是自己人来回买卖就能炒上去的话,那政府税怎么办?如果来回这样交易是要给钱的,自住除外.
" \  P2 ?( T7 y9 U2 v
4 ^6 P# f3 c: f' ]* f$ o. Y再说了,EDMONTON的SHOWHOME每天好多人,也是卖家自己雇人去的?
/ {8 a' f0 X( p; j$ H' ]就是说ALBERTA现在所有的经济发展假象都是一个人炒上去的?
3 ?) V' v6 w* t$ V6 v1 N服了楼主了.
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happy5885
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-9 13:09 | 显示全部楼层

回复 #22 阿Q臭臭锅 的帖子

同言同羽 置业良晨
zt means 转帖！我自好也鄙视你一下了。
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贝壳
鲜花(27) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-9 17:42 | 显示全部楼层

回复 #21 Homework 的帖子
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贝壳
鲜花(27) 鸡蛋(1)
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happy5885
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-9 19:18 | 显示全部楼层

贷款诈骗

华枫论坛上有警方关于贷款诈骗的链接，大家去看看，我们会不会是这些人的下一只肥羊？
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happy5885
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-9 19:28 | 显示全部楼层
http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=206466
: X+ J; j* U* Chttp://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=206425
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happy5885
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-9 19:43 | 显示全部楼层
比较一下卡城爱城的房价，大家心里有杆秤。4 A: [. m4 @0 g6 l" Z' f
http://www.welist.com/calgary.html
0 t  \3 m. M' G% C7 Z! B5 ghttp://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1
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eagle2007
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-10 10:53 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
房价涨不是因为黑幕' H" Y+ }. k# g7 z
黑幕只是在顺房价涨这个势而生
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lulu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-10 12:41 | 显示全部楼层
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