(ZT)“直击卡城房市黑幕“真的假的？

happy5885

直击卡城房市黑幕
# R" }0 `/ O* F+ M- j$ {( a/ W9 Bhttp://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
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3 Y( u5 B( A$ E% R! V: u7 S我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天要过去的时候，出手了。
6 l+ d" E. F: I, |* X其实，就快挺不住了。
" \- N) G+ a  Y& o+ ~* A准备离开卡城了，写篇短文给卡城的苦难弟兄们，这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”，当你们看到这篇文章的时候，我应该坐在去美国的飞机上了。
卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相，炒房团成员与大量房产经济勾结。
% h, [: e) y% q8 s5 c( c  O  }去年房价实在炒不动了，今冬油价一个劲地降，把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。
8 `! Z. q+ N. z4 [7 O  f- z现在很多人有点扛不住了，于是再造升势。其实方法很简单，但是，不写出来，那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子，并且制造抢offer的假相，提高两万买房子，买房的人亏吗，不亏，因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价，制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。
& Y/ e' u% r. i+ C( Q% _4 f5 p我想，很多人已经尝到被套的滋味了，那叫一个恐怖。
我恨这个房市，因为差不点儿把我套住。临行一言，给诸君提个醒，看看40万的房子到你手，你还指望下家能多少钱买你的房子。
白白啦，哈哈。

精品中年老男人

jpyu64

fancycat

吓死人啦。。。。。。

catty

真的，不用怕

fbinginchina

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
直击卡城房市黑幕
我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天要过去的时候，出手了。
其实，就快挺不住了。
* S  _% L9 I) u+ |6 q准备离开卡城了，写篇短文给卡城的苦难弟兄们，这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”，当你们看到这篇文章的时候，我应该坐在去美国的飞机上了。
( `1 y; J* W2 M1 J+ ]. b. y卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相，炒房团成员与大量房产经济勾结。
$ ~: I8 [$ U7 N$ x2 o$ t5 Y去年房价实在炒不动了，今冬油价一个劲地降，把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。
/ a  e2 c6 t5 k% w& L0 X6 L+ h现在很多人有点扛不住了，于是再造升势。其实方法很简单，但是，不写出来，那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子，并且制造抢offer的假相，提高两万买房子，买房的人亏吗，不亏，因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价，制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。
我想，很多人已经尝到被套的滋味了，那叫一个恐怖。
我恨这个房市，因为差不点儿把我套住。临行一言，给诸君提个醒，看看40万的房子到你手，你还指望下家能多少钱买你的房子。
白白啦，哈哈。

美国炒房团？
0 y: q" ~. ?& S& w" S' ^) g( f% ]内幕黑幕可能是个别的，这年头谁给谁抬轿子呀？
“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊，歇菜吧！

紫光

原帖由 fbinginchina 于 2007-3-6 20:02 发表
6 y( e% u) Z+ V4 }6 d1 M4 j; ^
美国炒房团？
内幕黑幕可能是个别的，这年头谁给谁抬轿子呀？
7 q* @" e0 y9 Q8 |" [) \“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊，歇菜吧！

一个问题问倒你：朋友买你的房子，谁负责交税？
4 q' X: a* D, \# e; F5 u3 J) i加拿大的税率可不低，而且没有人敢玩火的。
+ f, t3 q( c( R, P
（另小道消息：听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好，如何如何税交得少。
9 \3 V. w5 W# y4 N最后被税务官一次查了个底朝天，连补税、利息带罚款共40万——刚好一house）

WST

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
3 Y& d3 q& Z$ Z4 Q( `5 e: L直击卡城房市黑幕
: ]8 g5 Z+ \- h( hhttp://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
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/ B" m) ?  O0 Q# k1 F) \  R我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天 ...

1 [1 Z: @4 P8 W7 W3 j5 v. R
靠几个个体户自己人买自己人的房子就想左右房市， 真是痴人说梦。

qjf

完全是哗众取宠，希望自己发帖就能让房价直线下跌，那时正好接盘，有点太小儿科了

jeremy

原帖由 紫光 于 2007-3-6 20:32 发表
: q5 j& J/ g# m( W6 l

1 `! a; I7 ~3 f; C0 Z0 i一个问题问倒你：朋友买你的房子，谁负责交税？
; h; J9 y* D/ G9 _加拿大的税率可不低，而且没有人敢玩火的。

- V" Z  E1 X% i) m（另小道消息：听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好，如何如何税交得少。
# \" {& _7 _/ r最后被税务 ...

! Y5 h& N% q8 S% m$ W5 |当然卖方。赚了上报CAPITAL GAIN，亏了上报CAPITAL LOST。
' N$ F6 A) x, {* e4 S" r7 \- \ 我猜测：“XX团”里边没几个人真正如实地缴税(因为多少都有赚头)。
* o3 t, ?; Q* g0 x& h" I: Z6 k如果猜对了，那可是长久的隐患。千万别炫耀，更不要得罪人。忠言逆耳.

3 p. ^4 b3 v, u; u, @[ 本帖最后由 jeremy 于 2007-3-7 12:03 编辑 ]

紫光

问题在于你亏着卖达不到拉动房价的目的。
" V/ }" B9 G" r# W) d要赚着把房卖掉，然后交并不便宜的税款，谁这么傻？
而且如果基本面垮了，你交了也是白交，因为一两套房子的价格根本左右不了市场。
所以：以上是典型的假新闻。
鉴定完毕！

MyFairy

紫光, WST,
! _' j$ w' j2 Z( K' o6 R

Homework

是真的，不过写这个心理素质太差了些。
我认识的realtor至少有10几套房子，现在才知道他们全是“黑幕”人物。去年12月份的时候他们说：我们已经准备好跳楼了，让暴风雨来得更猛烈些吧。

Dongbeiren

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
直击卡城房市黑幕
http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
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我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天 ...

- K1 R4 N3 w- [# z( p* k

Homework

转自卡城的忽悠：
# h4 F( e% Z4 ~4 i, N/ a" ^
05年开始我们全家一共买了十多套，只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学，发了。
不过比起老爷子，咱差远了，他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼，在DT对面的山上建了一栋6000尺得豪宅，新世纪初又买下城南的大片地，现在还有空着的呢，等着建仓库呢，听说这行业现在赚钱。

精品中年老男人

原帖由 Homework 于 2007-3-8 13:15 发表
转自卡城的忽悠：

. G: d# o* f4 c# F2 [  U05年开始我们全家一共买了十多套，只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学，发了。
不过比起老爷子，咱差远了，他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼，在DT对面的山上建 ...

0 {  i! c, |7 T% r7 n) P+ w

这个买的也能赚？？

Homework

1981年利息高达20%不假，但是两年之内就降到15%以下，如果那时能顶住高利息压力，也就活过来了。
  H, R6 K" \) X: i说到利率，1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年，只有未来会知道。
# h9 W7 z2 G( \( i4 A2 a' l0 q5 `# _
: s6 l- ?0 Y& ~: S: d3 ~就事论事，现在手上有两套以上的是不少，但并不一定房价马上会跌。还是要看供求关系和市场心理。如果不考虑那些买房作为纯投资的，那么买方基本来自两个方面：
3 S+ L: U$ P8 X2 l3 R- ]6 p1、尚无房，计划买自住房，这次房价飙升对他们打击最大，因为现在低价房也已经涨到难以负担的地步了；
' H) N! k% Z- ]/ b; S7 c2、有小房子，想换大房子。房价飙升的好处是他们即使买40、50万的房子也不用担心首付，但是一般而言，需要贴钱的绝对数肯定增加（也就是小房子和大房子差价的绝对值比两年前高），月付的负担明显加重。
3 }8 H! x" g7 v7 r( }3 V, D
不过，转贴的那个，忽悠呢。

音响神仙鱼

原帖由 Homework 于 2007-3-9 09:28 发表
2 P* g1 O8 w5 [. R1 }. d7 _( b1981年利息高达20%不假，但是两年之内就降到15%以下，如果那时能顶住高利息压力，也就活过来了。
+ t$ L" X  {6 F, O/ @7 O说到利率，1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年，只有未来会知道。

就事论事，现在手上有两套以 ...

+ C& Z, a5 Q6 g" q6 A- i2 n; x

happy5885

不管真假，我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱，我猜测原因是这儿供应量太小，builder太贪（人都一样）。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里，其实卡尔加利气候像北京（冷热），由于市场化程度高，供应量大（这得感谢众多投资者），性能价格比要超过这儿，平均绝对值也低于爱城西南区，上完学或者攒足工作经验有可能，还是搬那去好。

9 R, y; x* j( P0 C去年投资赚了钱的，今年恐怕心里开始七上八下，攥着大把的钞票，听着温哥华海边钓鱼的故事，望着路边的黑泥和积雪，数着逐渐增多的白发，人生苦短，何必呢?

- T" ~7 E" d$ e, f7 C想换大房子的，正如楼上所说，要付出的绝对数额越来越大，要到美国去很可能都不用加钱就直接换大的了，还是抓紧把Resume post 到Monster 上吧。何必Donate给那些贪婪的builder。要不, 换到卡尔加利，工资还高一点，按我老爸的话说城市还像个样一点。还是要对自己和家人好一点，何必囚在这冰窟里？
! f$ x* U% h9 L: ~0 w* e4 n
没赶上去年那波房市的，一样可以心安理得，错过就错过了，机会有的是，而且更没什么牵挂，来这就是上学或者攒工作经验的，过渡期一过，hehe, 拜拜了您呐！
5 h7 \% [( _0 _, e  c
埃德猛顿，想说爱你还真不容易！

熊猫阿宝

原帖由 happy5885 于 2007-3-9 11:27 发表
) d6 T9 }: Z6 L. b! Y9 L不管真假，我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱，我猜测原因是这儿供应量太小，builder太贪（人都一样）。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里，其实卡尔加利气候像北京（冷热），由于市场化程度高，供应量大（ ...
3 s* z  z5 c7 ]- b1 F8 A...
没赶上去年那波房市的，一样可以心安理得，错过就错过了，机会有的是，而且更没什么牵挂，来这就是上学或者攒工作经验的，过渡期一过，hehe, 拜拜了您呐！
. e% ?$ f# A) I7 `, _% \$ N埃德猛顿，想说爱你还真不容易！

. A: w1 ]# @# }2 c0 A6 B0 J
  

Homework

我还是很喜欢Edmonton，尤其是这里河谷两侧的公园绿地。
工作机会每个行业都有不同，不过我也同意相对而言，Calgary的机会多，平均工资高。有机会我会考虑去那里，尽管非常不喜欢那个城市的形状。
要说房价，这两年两边都疯了，没看出来哪边更离谱。毕竟用一个城市的某个区域和另外一个城市的整体比，总有点那个。何况，搬家的成本也不小，尤其对基本面稳定的家庭，不可见成本也该算上 - - 谢绝抬杠，每个人的价值观不同。有一点是肯定的，去年夏天Calgary的租房市场烫手，万金可得，一室难求。
如楼上所言，这次机会是不是抓住了并不是最重要，找到生活的平衡，这对每个人才是最重要。
9 z3 x& y# U7 S" w6 @: i对大多数平常人而言，想要投资成功，需要自己多做功课，还需要有颗平常心。

阿Q臭臭锅

鄙视楼主这样到处造谣
如果卡加里的房子是自己人来回买卖就能炒上去的话,那政府税怎么办?如果来回这样交易是要给钱的,自住除外.
' M& e$ W- ?( B# J/ w7 L
再说了,EDMONTON的SHOWHOME每天好多人,也是卖家自己雇人去的?
( `/ n- d; [. o/ ?1 r就是说ALBERTA现在所有的经济发展假象都是一个人炒上去的?
服了楼主了.

happy5885

zt means 转帖！我自好也鄙视你一下了。

贝壳

贝壳

happy5885

华枫论坛上有警方关于贷款诈骗的链接，大家去看看，我们会不会是这些人的下一只肥羊？

happy5885

http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=206466
! L3 v) T" |$ P& r7 [  ]4 U! Qhttp://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=206425

happy5885

比较一下卡城爱城的房价，大家心里有杆秤。
5 B  I) a0 ^" \http://www.welist.com/calgary.html
) Z8 X/ o2 _% Y  h# [) p! A; x- b1 Whttp://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1

eagle2007

房价涨不是因为黑幕
黑幕只是在顺房价涨这个势而生

lulu