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(ZT)“直击卡城房市黑幕“真的假的?

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发表于 2007-3-6 15:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
直击卡城房市黑幕 : o( v# e; d9 e
http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=2056721 a; u: U6 m8 g/ u% j7 V
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我手里三套房子,终于在这个难熬的冬天要过去的时候,出手了。
4 H2 n+ q; M! Q; y+ i其实,就快挺不住了。9 \7 V: n" p) U3 j0 }. `
准备离开卡城了,写篇短文给卡城的苦难弟兄们,这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”,当你们看到这篇文章的时候,我应该坐在去美国的飞机上了。) }' k8 r; S2 N+ n) J  J6 L) J# ~
卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相,炒房团成员与大量房产经济勾结。
: v# W/ x# v$ T# ^: f去年房价实在炒不动了,今冬油价一个劲地降,把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。
* u: f! Y5 A( K现在很多人有点扛不住了,于是再造升势。其实方法很简单,但是,不写出来,那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子,并且制造抢offer的假相,提高两万买房子,买房的人亏吗,不亏,因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价,制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。
' ?, i# a5 K0 I( x( H) S+ R我想,很多人已经尝到被套的滋味了,那叫一个恐怖。* E6 D+ _0 j, A7 B
我恨这个房市,因为差不点儿把我套住。临行一言,给诸君提个醒,看看40万的房子到你手,你还指望下家能多少钱买你的房子。2 x. ~3 y) `4 z7 Y! l
白白啦,哈哈。
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发表于 2007-3-6 15:43 | 显示全部楼层
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发表于 2007-3-6 16:15 | 显示全部楼层
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发表于 2007-3-6 17:04 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
吓死人啦。。。。。。
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发表于 2007-3-6 19:14 | 显示全部楼层

回复 #1 happy5885 的帖子

真的,不用怕
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发表于 2007-3-6 20:02 | 显示全部楼层
原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
( a/ J- u! J9 L! @$ G: ?' Y直击卡城房市黑幕 $ U6 W, N* I4 E% K7 U. p9 ^. a
我手里三套房子,终于在这个难熬的冬天要过去的时候,出手了。
$ i/ s% h2 F, S% J; ~6 m; F2 M其实,就快挺不住了。
2 H4 O, R" F" r3 N1 P+ ^6 W: L' M准备离开卡城了,写篇短文给卡城的苦难弟兄们,这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”,当你们看到这篇文章的时候,我应该坐在去美国的飞机上了。9 u: S1 [  c( Q6 d
卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相,炒房团成员与大量房产经济勾结。
( t& w% L3 f) _( t. Z去年房价实在炒不动了,今冬油价一个劲地降,把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。
: ?( R8 y7 c+ q$ m5 v* `现在很多人有点扛不住了,于是再造升势。其实方法很简单,但是,不写出来,那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子,并且制造抢offer的假相,提高两万买房子,买房的人亏吗,不亏,因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价,制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。
) A; B( W' [3 W+ M+ i: a; R# x我想,很多人已经尝到被套的滋味了,那叫一个恐怖。
& F' {2 q1 s2 W1 |" @* O$ ~我恨这个房市,因为差不点儿把我套住。临行一言,给诸君提个醒,看看40万的房子到你手,你还指望下家能多少钱买你的房子。
, H. I7 x' ?2 P8 p7 K/ y) B白白啦,哈哈。
# C9 s9 \/ U; L1 R' g! f( V: Y
美国炒房团?
' ~6 O$ p7 Z+ I5 u$ M内幕黑幕可能是个别的,这年头谁给谁抬轿子呀? ; L$ y) ~1 |  r0 k
“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊,歇菜吧!
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发表于 2007-3-6 20:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 fbinginchina 于 2007-3-6 20:02 发表6 o0 K6 ]! n3 z) N
( c* G) h' X8 r4 T5 I
美国炒房团? 9 B" H4 Q* K' ^8 ^& u& T2 t) |$ d- K% b& E
内幕黑幕可能是个别的,这年头谁给谁抬轿子呀? ) D$ h" D# W/ U) e; N
“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊,歇菜吧!

+ H0 F! K$ Q" p0 X# @
% B' _( {" `0 i9 z& L$ y; M8 G7 D3 ?一个问题问倒你:朋友买你的房子,谁负责交税?  n# V* a( \" x8 Y# J
加拿大的税率可不低,而且没有人敢玩火的。
3 z, ^2 d. l0 V: g& J6 Z$ U( o
6 |- n1 o% P; Z8 @8 G0 }6 q- E(另小道消息:听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好,如何如何税交得少。
, Y7 D! X% a4 w( ~) f% S最后被税务官一次查了个底朝天,连补税、利息带罚款共40万——刚好一house)
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发表于 2007-3-6 23:32 | 显示全部楼层
原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
/ t4 l' U: b, v* W. l. v直击卡城房市黑幕
; s7 y4 h7 }" Z4 }0 uhttp://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
7 h$ O5 E% c5 G3 k! R( F" B--------------------------------------------------------------------------------1 \& i5 H1 M6 }/ o: p
我手里三套房子,终于在这个难熬的冬天 ...

4 s2 T1 t* T* a/ G( Q0 F& y  x! a
7 ]5 Y4 @" ?, L! i, e! t靠几个个体户自己人买自己人的房子就想左右房市, 真是痴人说梦。
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发表于 2007-3-7 07:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
完全是哗众取宠,希望自己发帖就能让房价直线下跌,那时正好接盘,有点太小儿科了
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发表于 2007-3-7 11:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2007-3-6 20:32 发表
) {8 H$ L  {' v0 G2 {/ ~6 v% v7 p6 N! a0 c7 T9 [! v+ F

& D  X6 \! C) J4 K) q一个问题问倒你:朋友买你的房子,谁负责交税?
) ^* N9 H- ]: i: j8 D& y加拿大的税率可不低,而且没有人敢玩火的。* [3 m, b8 o6 u: U2 v, c; C9 Z) X

) d6 |/ y/ g4 o9 }1 _! c3 O(另小道消息:听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好,如何如何税交得少。
' C& V, v: d) j: H7 `( x( v最后被税务 ...

. z3 L" N! N, E% r2 R% c3 W+ P0 E5 R! D# R9 g2 W  z
当然卖方。赚了上报CAPITAL GAIN,亏了上报CAPITAL LOST。
4 z1 \' X9 V' f9 M( G/ m 我猜测:“XX团”里边没几个人真正如实地缴税(因为多少都有赚头)。5 H! [6 @' e, e  n0 T- v
如果猜对了,那可是长久的隐患。千万别炫耀,更不要得罪人。忠言逆耳.
4 M# P9 C: Q3 c0 V9 l4 S2 X. u  u6 }, u8 M8 q8 p& ?6 u
[ 本帖最后由 jeremy 于 2007-3-7 12:03 编辑 ]
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发表于 2007-3-7 12:05 | 显示全部楼层

回复 #10 jeremy 的帖子

问题在于你亏着卖达不到拉动房价的目的。
3 A1 o" A3 N0 V% c. U0 n1 x要赚着把房卖掉,然后交并不便宜的税款,谁这么傻?) p5 ?' ]. |: Z$ ]
而且如果基本面垮了,你交了也是白交,因为一两套房子的价格根本左右不了市场。1 M) G+ C/ O8 [3 i2 X) B4 B6 W. i
所以:以上是典型的假新闻。
/ V: j3 ]5 c0 z# @  T鉴定完毕!
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发表于 2007-3-8 12:17 | 显示全部楼层

痴人说梦, 假新闻

紫光, WST, " o& ^% k/ h- j0 b! |' ]
0 a$ m7 M$ p  {$ @& @$ m
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发表于 2007-3-8 12:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
是真的,不过写这个心理素质太差了些。% y2 F! Y8 [6 a/ }+ M/ |1 h
我认识的realtor至少有10几套房子,现在才知道他们全是“黑幕”人物。去年12月份的时候他们说:我们已经准备好跳楼了,让暴风雨来得更猛烈些吧。& p( W* T% _2 Z  m
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发表于 2007-3-8 12:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表  b1 C# T0 ^/ C
直击卡城房市黑幕
! l% w6 w% m9 C0 H2 Y0 `http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672) f$ C  b( @4 V$ G- R
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+ H  o4 O3 J9 o我手里三套房子,终于在这个难熬的冬天 ...

5 M( R% \5 a$ G# A
. D! R% E) z+ L; N+ R
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发表于 2007-3-8 13:15 | 显示全部楼层
转自卡城的忽悠:& x3 d, F; H* j+ w9 T; E' x, Z
; Y) E- g8 Z4 i
05年开始我们全家一共买了十多套,只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学,发了。3 `- R. Y9 s( ^7 ]0 r. X8 U
不过比起老爷子,咱差远了,他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼,在DT对面的山上建了一栋6000尺得豪宅,新世纪初又买下城南的大片地,现在还有空着的呢,等着建仓库呢,听说这行业现在赚钱。
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发表于 2007-3-9 00:03 | 显示全部楼层
原帖由 Homework 于 2007-3-8 13:15 发表
6 X0 @6 |8 b! Z' p转自卡城的忽悠:- ^) L/ }2 Z- `3 r6 u

) G4 N  N6 d7 ]2 F. d. h" f05年开始我们全家一共买了十多套,只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学,发了。0 |, q5 u* f" @; K
不过比起老爷子,咱差远了,他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼,在DT对面的山上建 ...
( }1 _& N: q6 A2 u' k( a0 T
4 R% d, P) E$ S" O4 r( C4 x: X, v
1 x* _/ y0 p2 k
这个买的也能赚??
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发表于 2007-3-9 09:28 | 显示全部楼层

回复 #16 又见清风 的帖子

同言同羽 置业良晨
1981年利息高达20%不假,但是两年之内就降到15%以下,如果那时能顶住高利息压力,也就活过来了。& E6 _" H# r3 K) P9 ~2 ?4 ~
说到利率,1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年,只有未来会知道。6 y! d4 T% e; g* S
1 ]6 K3 D" v% H6 k: s% ~% b
就事论事,现在手上有两套以上的是不少,但并不一定房价马上会跌。还是要看供求关系和市场心理。如果不考虑那些买房作为纯投资的,那么买方基本来自两个方面:' ?( A1 L) q- x% m% K3 ]9 r
1、尚无房,计划买自住房,这次房价飙升对他们打击最大,因为现在低价房也已经涨到难以负担的地步了;/ m% Z& `$ ]! X5 s3 ]
2、有小房子,想换大房子。房价飙升的好处是他们即使买40、50万的房子也不用担心首付,但是一般而言,需要贴钱的绝对数肯定增加(也就是小房子和大房子差价的绝对值比两年前高),月付的负担明显加重。0 E" B! c5 }/ m( |9 [; E
) h5 i8 t; p6 V& \( ]
不过,转贴的那个,忽悠呢。
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发表于 2007-3-9 09:34 | 显示全部楼层
原帖由 Homework 于 2007-3-9 09:28 发表) f. J: q; b! q) Z9 p1 ?6 G* |9 Q
1981年利息高达20%不假,但是两年之内就降到15%以下,如果那时能顶住高利息压力,也就活过来了。
7 l9 Q+ ?1 l' K- G, u说到利率,1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年,只有未来会知道。
& a& @7 K% g" H9 l) B, `9 [( v5 e% x; Y
就事论事,现在手上有两套以 ...

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 楼主| 发表于 2007-3-9 11:27 | 显示全部楼层

埃德猛顿,想说爱你还真不容易!

不管真假,我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱,我猜测原因是这儿供应量太小,builder太贪(人都一样)。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里,其实卡尔加利气候像北京(冷热),由于市场化程度高,供应量大(这得感谢众多投资者),性能价格比要超过这儿,平均绝对值也低于爱城西南区,上完学或者攒足工作经验有可能,还是搬那去好。5 I5 a/ L) }: w2 f( d/ [

: z3 K+ x- o. d' z去年投资赚了钱的,今年恐怕心里开始七上八下,攥着大把的钞票,听着温哥华海边钓鱼的故事,望着路边的黑泥和积雪,数着逐渐增多的白发,人生苦短,何必呢?
5 }; s8 S; {$ F
2 E& e3 ]9 s; \# g% ]" [/ E; H+ z想换大房子的,正如楼上所说,要付出的绝对数额越来越大,要到美国去很可能都不用加钱就直接换大的了,还是抓紧把Resume post 到Monster 上吧。何必Donate给那些贪婪的builder。要不, 换到卡尔加利,工资还高一点,按我老爸的话说城市还像个样一点。还是要对自己和家人好一点,何必囚在这冰窟里?- K, @# v7 R' S- P2 a! u9 {
) E6 R0 a/ u2 A! D8 f2 q8 d8 T
没赶上去年那波房市的,一样可以心安理得,错过就错过了,机会有的是,而且更没什么牵挂,来这就是上学或者攒工作经验的,过渡期一过,hehe, 拜拜了您呐!
4 y) K! ~% n2 z) a; N( y2 b! v$ N# B. n- N" v$ P
埃德猛顿,想说爱你还真不容易!
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发表于 2007-3-9 11:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 happy5885 于 2007-3-9 11:27 发表
) ~( [1 |8 J0 P0 Q不管真假,我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱,我猜测原因是这儿供应量太小,builder太贪(人都一样)。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里,其实卡尔加利气候像北京(冷热),由于市场化程度高,供应量大( ... + ^8 y6 W- p% _% N( Z
...
6 e. m" h) g; o6 e5 h8 I' G8 N没赶上去年那波房市的,一样可以心安理得,错过就错过了,机会有的是,而且更没什么牵挂,来这就是上学或者攒工作经验的,过渡期一过,hehe, 拜拜了您呐!/ S: i2 {% h' b  K8 w8 q# _. r
埃德猛顿,想说爱你还真不容易!
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大型搬家
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发表于 2007-3-9 13:01 | 显示全部楼层
我还是很喜欢Edmonton,尤其是这里河谷两侧的公园绿地。: E" }; K" ^, E
工作机会每个行业都有不同,不过我也同意相对而言,Calgary的机会多,平均工资高。有机会我会考虑去那里,尽管非常不喜欢那个城市的形状。
. E# y% _8 I4 u$ K+ N要说房价,这两年两边都疯了,没看出来哪边更离谱。毕竟用一个城市的某个区域和另外一个城市的整体比,总有点那个。何况,搬家的成本也不小,尤其对基本面稳定的家庭,不可见成本也该算上 - - 谢绝抬杠,每个人的价值观不同。有一点是肯定的,去年夏天Calgary的租房市场烫手,万金可得,一室难求。& C( K- J$ H% z
如楼上所言,这次机会是不是抓住了并不是最重要,找到生活的平衡,这对每个人才是最重要。
* s9 s: t% C/ m6 O( [7 M" P. W4 F9 A对大多数平常人而言,想要投资成功,需要自己多做功课,还需要有颗平常心。
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发表于 2007-3-9 13:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鄙视楼主这样到处造谣: ]1 k' t( Y1 N% u* ~
如果卡加里的房子是自己人来回买卖就能炒上去的话,那政府税怎么办?如果来回这样交易是要给钱的,自住除外.
9 n. v5 i: O+ L( m* D( ]& f  U. k- R$ ^# M3 _7 Q5 T* |3 q
再说了,EDMONTON的SHOWHOME每天好多人,也是卖家自己雇人去的?
( ^3 f/ i* [, @) P- S& r就是说ALBERTA现在所有的经济发展假象都是一个人炒上去的?
8 x3 c0 d+ N0 |$ W服了楼主了.
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 楼主| 发表于 2007-3-9 13:09 | 显示全部楼层

回复 #22 阿Q臭臭锅 的帖子

同言同羽 置业良晨
zt means 转帖!我自好也鄙视你一下了。
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发表于 2007-3-9 17:42 | 显示全部楼层

回复 #21 Homework 的帖子

鲜花(27) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-9 17:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-9 19:18 | 显示全部楼层

贷款诈骗

华枫论坛上有警方关于贷款诈骗的链接,大家去看看,我们会不会是这些人的下一只肥羊?
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 楼主| 发表于 2007-3-9 19:28 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2007-3-9 19:43 | 显示全部楼层
比较一下卡城爱城的房价,大家心里有杆秤。
3 b& A" y2 Z- Vhttp://www.welist.com/calgary.html: y* [; H5 c$ |+ _) F, d" l! E( c$ e
http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1
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发表于 2007-3-10 10:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房价涨不是因为黑幕3 v# g5 S2 ~2 W' S6 }
黑幕只是在顺房价涨这个势而生
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发表于 2007-3-10 12:41 | 显示全部楼层
理袁律师事务所
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