(ZT)“直击卡城房市黑幕“真的假的？

happy5885

直击卡城房市黑幕
http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
+ M/ v  l; F) |: J4 e--------------------------------------------------------------------------------
8 L, l- r$ u, j我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天要过去的时候，出手了。
其实，就快挺不住了。
7 N" x! W) I8 E% l3 U% K* @0 a准备离开卡城了，写篇短文给卡城的苦难弟兄们，这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”，当你们看到这篇文章的时候，我应该坐在去美国的飞机上了。
卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相，炒房团成员与大量房产经济勾结。
' {, i  b6 ]6 L9 l( `. ~去年房价实在炒不动了，今冬油价一个劲地降，把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。
现在很多人有点扛不住了，于是再造升势。其实方法很简单，但是，不写出来，那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子，并且制造抢offer的假相，提高两万买房子，买房的人亏吗，不亏，因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价，制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。
我想，很多人已经尝到被套的滋味了，那叫一个恐怖。
  U# f* p( R5 e8 t" s3 p. D# q% B我恨这个房市，因为差不点儿把我套住。临行一言，给诸君提个醒，看看40万的房子到你手，你还指望下家能多少钱买你的房子。
& ?% Z+ f9 G: Y) k7 H# v- p白白啦，哈哈。

精品中年老男人

jpyu64

fancycat

吓死人啦。。。。。。

catty

真的，不用怕

fbinginchina

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
直击卡城房市黑幕
/ M, p" D- r  r. y( f2 G( b我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天要过去的时候，出手了。
. H+ O" ]" b7 c4 F' I其实，就快挺不住了。
准备离开卡城了，写篇短文给卡城的苦难弟兄们，这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”，当你们看到这篇文章的时候，我应该坐在去美国的飞机上了。
卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相，炒房团成员与大量房产经济勾结。
去年房价实在炒不动了，今冬油价一个劲地降，把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。
' G- ~# u3 }) s; u( [/ c- Q& _6 ^现在很多人有点扛不住了，于是再造升势。其实方法很简单，但是，不写出来，那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子，并且制造抢offer的假相，提高两万买房子，买房的人亏吗，不亏，因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价，制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。
: s1 I3 {2 |2 B3 d我想，很多人已经尝到被套的滋味了，那叫一个恐怖。
7 Y' I8 f4 t! }, m5 Z我恨这个房市，因为差不点儿把我套住。临行一言，给诸君提个醒，看看40万的房子到你手，你还指望下家能多少钱买你的房子。
% z4 S' S* u$ V/ L& u白白啦，哈哈。

美国炒房团？
, ~1 [* _5 L' e8 T2 y9 w8 ?; |- I内幕黑幕可能是个别的，这年头谁给谁抬轿子呀？
8 v+ v, C  c3 l) P, q5 O* Z“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊，歇菜吧！

紫光

原帖由 fbinginchina 于 2007-3-6 20:02 发表

美国炒房团？
6 i* E# A# [5 s- Y内幕黑幕可能是个别的，这年头谁给谁抬轿子呀？
: B6 f- j. U1 B. p4 R1 J“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊，歇菜吧！

% S, r% f5 U0 o" S
一个问题问倒你：朋友买你的房子，谁负责交税？
, [& J2 [& e, U& ^6 R0 D3 k加拿大的税率可不低，而且没有人敢玩火的。
3 v1 n; o/ Q4 {
% b: k- k/ G* \6 V$ i8 S（另小道消息：听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好，如何如何税交得少。
最后被税务官一次查了个底朝天，连补税、利息带罚款共40万——刚好一house）

WST

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
直击卡城房市黑幕
http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
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! L( b2 P( x- @: K我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天 ...

% D) C& j- i8 Y, A1 {4 M
靠几个个体户自己人买自己人的房子就想左右房市， 真是痴人说梦。

qjf

完全是哗众取宠，希望自己发帖就能让房价直线下跌，那时正好接盘，有点太小儿科了

jeremy

原帖由 紫光 于 2007-3-6 20:32 发表


一个问题问倒你：朋友买你的房子，谁负责交税？
1 N& b  ~9 x) T9 Z加拿大的税率可不低，而且没有人敢玩火的。

  Q& m/ Y2 {5 E# H（另小道消息：听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好，如何如何税交得少。
, S" k6 D. S# r/ m最后被税务 ...

& q. r4 q7 ?& _, L& }: K* _% O
/ J2 J! S* N+ _3 h" S+ }; J. {当然卖方。赚了上报CAPITAL GAIN，亏了上报CAPITAL LOST。
我猜测：“XX团”里边没几个人真正如实地缴税(因为多少都有赚头)。
1 P; \1 ^! R- W8 ]如果猜对了，那可是长久的隐患。千万别炫耀，更不要得罪人。忠言逆耳.
7 C; L% [1 s, X& _. N
[ 本帖最后由 jeremy 于 2007-3-7 12:03 编辑 ]

紫光

问题在于你亏着卖达不到拉动房价的目的。
7 p- t( S: \1 A5 P. ], |要赚着把房卖掉，然后交并不便宜的税款，谁这么傻？
) `- y8 C" R* Z; ?; ~& F而且如果基本面垮了，你交了也是白交，因为一两套房子的价格根本左右不了市场。
$ x1 l5 @" G; C% v# L: x所以：以上是典型的假新闻。
- S$ w- o8 u4 v/ f0 B鉴定完毕！

MyFairy

紫光, WST,
0 {! t8 r) O- X" A

Homework

是真的，不过写这个心理素质太差了些。
我认识的realtor至少有10几套房子，现在才知道他们全是“黑幕”人物。去年12月份的时候他们说：我们已经准备好跳楼了，让暴风雨来得更猛烈些吧。

Dongbeiren

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
直击卡城房市黑幕
http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
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+ o) Y" v! w: m% h7 {2 D我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天 ...

Homework

转自卡城的忽悠：
0 Q% ^# n2 F  ~
05年开始我们全家一共买了十多套，只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学，发了。
不过比起老爷子，咱差远了，他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼，在DT对面的山上建了一栋6000尺得豪宅，新世纪初又买下城南的大片地，现在还有空着的呢，等着建仓库呢，听说这行业现在赚钱。

精品中年老男人

原帖由 Homework 于 2007-3-8 13:15 发表
7 F' }/ Z$ T8 b9 C; L5 v转自卡城的忽悠：

$ D* K: n% s# z- L05年开始我们全家一共买了十多套，只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学，发了。
不过比起老爷子，咱差远了，他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼，在DT对面的山上建 ...

* p4 G) p" D: r2 V1 |7 y) v
: L/ G5 d9 W4 `
这个买的也能赚？？

Homework

1981年利息高达20%不假，但是两年之内就降到15%以下，如果那时能顶住高利息压力，也就活过来了。
; ^; R) H0 K% `- J说到利率，1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年，只有未来会知道。

: ~+ K3 T5 H1 S; E1 M, _就事论事，现在手上有两套以上的是不少，但并不一定房价马上会跌。还是要看供求关系和市场心理。如果不考虑那些买房作为纯投资的，那么买方基本来自两个方面：
1 H  J" f/ n& r& G6 z  l1、尚无房，计划买自住房，这次房价飙升对他们打击最大，因为现在低价房也已经涨到难以负担的地步了；
, g* ~6 o1 b) q8 _2、有小房子，想换大房子。房价飙升的好处是他们即使买40、50万的房子也不用担心首付，但是一般而言，需要贴钱的绝对数肯定增加（也就是小房子和大房子差价的绝对值比两年前高），月付的负担明显加重。

0 ^8 X9 D% X8 Y# B* e不过，转贴的那个，忽悠呢。

音响神仙鱼

原帖由 Homework 于 2007-3-9 09:28 发表
# H) Z0 o4 N: u$ K+ |6 j1981年利息高达20%不假，但是两年之内就降到15%以下，如果那时能顶住高利息压力，也就活过来了。
说到利率，1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年，只有未来会知道。

0 F# l0 v& i: E' R7 a0 ~% F就事论事，现在手上有两套以 ...

- |) o3 M2 Q' o8 I! u- q

happy5885

不管真假，我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱，我猜测原因是这儿供应量太小，builder太贪（人都一样）。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里，其实卡尔加利气候像北京（冷热），由于市场化程度高，供应量大（这得感谢众多投资者），性能价格比要超过这儿，平均绝对值也低于爱城西南区，上完学或者攒足工作经验有可能，还是搬那去好。
3 ~: z, L* W# ~7 \, s
去年投资赚了钱的，今年恐怕心里开始七上八下，攥着大把的钞票，听着温哥华海边钓鱼的故事，望着路边的黑泥和积雪，数着逐渐增多的白发，人生苦短，何必呢?
8 W6 W- ~1 F# h8 l, n& ]
8 w  T, Z) }: G1 t3 O想换大房子的，正如楼上所说，要付出的绝对数额越来越大，要到美国去很可能都不用加钱就直接换大的了，还是抓紧把Resume post 到Monster 上吧。何必Donate给那些贪婪的builder。要不, 换到卡尔加利，工资还高一点，按我老爸的话说城市还像个样一点。还是要对自己和家人好一点，何必囚在这冰窟里？
7 A7 B6 J0 q; ]8 f% e$ ~
. L% Q' X: B' w没赶上去年那波房市的，一样可以心安理得，错过就错过了，机会有的是，而且更没什么牵挂，来这就是上学或者攒工作经验的，过渡期一过，hehe, 拜拜了您呐！
6 G/ U4 t* _- r! G+ a* n. Q2 E9 `/ l& T7 e
3 _2 Q: \1 ?% k1 ]+ k( q" d  [% B埃德猛顿，想说爱你还真不容易！

熊猫阿宝

原帖由 happy5885 于 2007-3-9 11:27 发表
3 B7 J, b# X% g& y: `/ P# u不管真假，我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱，我猜测原因是这儿供应量太小，builder太贪（人都一样）。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里，其实卡尔加利气候像北京（冷热），由于市场化程度高，供应量大（ ...
...
9 \. ?9 i' t$ {7 `) a( M, o$ J9 y没赶上去年那波房市的，一样可以心安理得，错过就错过了，机会有的是，而且更没什么牵挂，来这就是上学或者攒工作经验的，过渡期一过，hehe, 拜拜了您呐！
6 p" v- y& ?: h" y; V埃德猛顿，想说爱你还真不容易！

: D$ {# C: V" Q4 ~: \8 C7 P9 R' p
  

Homework

我还是很喜欢Edmonton，尤其是这里河谷两侧的公园绿地。
工作机会每个行业都有不同，不过我也同意相对而言，Calgary的机会多，平均工资高。有机会我会考虑去那里，尽管非常不喜欢那个城市的形状。
5 v  L8 e3 {7 C- _) h" f" c+ ~5 O要说房价，这两年两边都疯了，没看出来哪边更离谱。毕竟用一个城市的某个区域和另外一个城市的整体比，总有点那个。何况，搬家的成本也不小，尤其对基本面稳定的家庭，不可见成本也该算上 - - 谢绝抬杠，每个人的价值观不同。有一点是肯定的，去年夏天Calgary的租房市场烫手，万金可得，一室难求。
" K, V& Q2 O. G5 R如楼上所言，这次机会是不是抓住了并不是最重要，找到生活的平衡，这对每个人才是最重要。
对大多数平常人而言，想要投资成功，需要自己多做功课，还需要有颗平常心。

阿Q臭臭锅

鄙视楼主这样到处造谣
如果卡加里的房子是自己人来回买卖就能炒上去的话,那政府税怎么办?如果来回这样交易是要给钱的,自住除外.

再说了,EDMONTON的SHOWHOME每天好多人,也是卖家自己雇人去的?
3 J) ?& A6 o! P) \# h. L$ n) o6 h就是说ALBERTA现在所有的经济发展假象都是一个人炒上去的?
服了楼主了.

happy5885

zt means 转帖！我自好也鄙视你一下了。

贝壳

贝壳

happy5885

华枫论坛上有警方关于贷款诈骗的链接，大家去看看，我们会不会是这些人的下一只肥羊？

happy5885

http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=206466
http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=206425

happy5885

比较一下卡城爱城的房价，大家心里有杆秤。
http://www.welist.com/calgary.html
! d7 C6 h* A, w2 Khttp://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1

eagle2007

房价涨不是因为黑幕
6 W3 N# t1 w9 |! g" j黑幕只是在顺房价涨这个势而生

lulu