(ZT)“直击卡城房市黑幕“真的假的？

happy5885

直击卡城房市黑幕
http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
--------------------------------------------------------------------------------
- v4 F/ i9 v0 ?' f7 ~, r. R0 }我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天要过去的时候，出手了。
其实，就快挺不住了。
8 v' {& @5 h+ _$ @! e( ?$ O; V准备离开卡城了，写篇短文给卡城的苦难弟兄们，这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”，当你们看到这篇文章的时候，我应该坐在去美国的飞机上了。
* Z0 r. _- n, {9 d/ a4 S卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相，炒房团成员与大量房产经济勾结。
去年房价实在炒不动了，今冬油价一个劲地降，把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。
现在很多人有点扛不住了，于是再造升势。其实方法很简单，但是，不写出来，那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子，并且制造抢offer的假相，提高两万买房子，买房的人亏吗，不亏，因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价，制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。
我想，很多人已经尝到被套的滋味了，那叫一个恐怖。
+ J7 F; C% _: }, k$ N( D: U我恨这个房市，因为差不点儿把我套住。临行一言，给诸君提个醒，看看40万的房子到你手，你还指望下家能多少钱买你的房子。
  ?% b. e+ a  }6 U" c: e, R白白啦，哈哈。

精品中年老男人

jpyu64

fancycat

吓死人啦。。。。。。

catty

真的，不用怕

fbinginchina

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
( J8 G- I# Q8 o9 l直击卡城房市黑幕
我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天要过去的时候，出手了。
4 R: e. _3 Q9 l; ~. I- _其实，就快挺不住了。
准备离开卡城了，写篇短文给卡城的苦难弟兄们，这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”，当你们看到这篇文章的时候，我应该坐在去美国的飞机上了。
, R" y6 Y% b, r0 O% S$ J卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相，炒房团成员与大量房产经济勾结。
去年房价实在炒不动了，今冬油价一个劲地降，把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。
$ m4 }" w+ ]3 V- m7 `现在很多人有点扛不住了，于是再造升势。其实方法很简单，但是，不写出来，那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子，并且制造抢offer的假相，提高两万买房子，买房的人亏吗，不亏，因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价，制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。
$ }. C9 D4 L! N% t4 ?! _$ D& A我想，很多人已经尝到被套的滋味了，那叫一个恐怖。
我恨这个房市，因为差不点儿把我套住。临行一言，给诸君提个醒，看看40万的房子到你手，你还指望下家能多少钱买你的房子。
白白啦，哈哈。

% u  z" w: [: N4 D8 K美国炒房团？
内幕黑幕可能是个别的，这年头谁给谁抬轿子呀？
' I- W% z/ z. ~+ e  D& x“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊，歇菜吧！

紫光

原帖由 fbinginchina 于 2007-3-6 20:02 发表

0 V- G1 @* U, A& Q. d4 q/ `+ \美国炒房团？
内幕黑幕可能是个别的，这年头谁给谁抬轿子呀？
“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊，歇菜吧！

8 |- v, G2 f/ s4 F$ R
一个问题问倒你：朋友买你的房子，谁负责交税？
* {7 h8 k  x4 Z& E1 \加拿大的税率可不低，而且没有人敢玩火的。
. z( }0 g$ X; _" M  _: u; K; j( C
' v- t& [' a7 u2 k# i（另小道消息：听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好，如何如何税交得少。
' g: C6 l7 ~8 H最后被税务官一次查了个底朝天，连补税、利息带罚款共40万——刚好一house）

WST

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
+ x7 e& R( A! K直击卡城房市黑幕
http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
--------------------------------------------------------------------------------
我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天 ...

! h! Z; Q% H9 j$ J/ ?& J
靠几个个体户自己人买自己人的房子就想左右房市， 真是痴人说梦。

qjf

完全是哗众取宠，希望自己发帖就能让房价直线下跌，那时正好接盘，有点太小儿科了

jeremy

原帖由 紫光 于 2007-3-6 20:32 发表
5 w: x$ P  d9 v+ V

6 A! z3 u' r. m9 G2 q一个问题问倒你：朋友买你的房子，谁负责交税？
8 {3 x, P/ G& [# p加拿大的税率可不低，而且没有人敢玩火的。
- V8 T8 |3 s# h! C
（另小道消息：听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好，如何如何税交得少。
最后被税务 ...

( g) J  l8 ?  k3 V
当然卖方。赚了上报CAPITAL GAIN，亏了上报CAPITAL LOST。
( V( u5 M! P9 j* F 我猜测：“XX团”里边没几个人真正如实地缴税(因为多少都有赚头)。
; l' H% ?, t: Y0 y9 ?如果猜对了，那可是长久的隐患。千万别炫耀，更不要得罪人。忠言逆耳.
$ m: J' [; X: O4 F  a" N* t5 Y8 l
[ 本帖最后由 jeremy 于 2007-3-7 12:03 编辑 ]

紫光

问题在于你亏着卖达不到拉动房价的目的。
$ r$ c' Y6 e: d4 x3 C要赚着把房卖掉，然后交并不便宜的税款，谁这么傻？
" D# X' l! K% P而且如果基本面垮了，你交了也是白交，因为一两套房子的价格根本左右不了市场。
% e+ S. @' Q! r所以：以上是典型的假新闻。
; h7 u; V5 r# q, p鉴定完毕！

MyFairy

紫光, WST,
8 Y4 ~/ c/ f- |. h" K

Homework

是真的，不过写这个心理素质太差了些。
我认识的realtor至少有10几套房子，现在才知道他们全是“黑幕”人物。去年12月份的时候他们说：我们已经准备好跳楼了，让暴风雨来得更猛烈些吧。
+ n1 J, \; t3 T) G5 p3 G

Dongbeiren

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
直击卡城房市黑幕
2 n0 z0 E( N5 j. D) ?7 c( J8 ahttp://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
  Y/ W# J, G1 |' F. P2 R* l8 t--------------------------------------------------------------------------------
& t! l. Z3 q# o( k我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天 ...

Homework

转自卡城的忽悠：

3 e. M' B8 h) i) J$ \5 n2 v  q" |05年开始我们全家一共买了十多套，只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学，发了。
不过比起老爷子，咱差远了，他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼，在DT对面的山上建了一栋6000尺得豪宅，新世纪初又买下城南的大片地，现在还有空着的呢，等着建仓库呢，听说这行业现在赚钱。

精品中年老男人

原帖由 Homework 于 2007-3-8 13:15 发表
8 J7 M1 e' Q* U  L7 t3 J% A5 M) F. ?" x* P转自卡城的忽悠：
. ^: @/ A# T2 e% ^' x, t( n' i' z
* S, o  f& T! \" F8 s0 h05年开始我们全家一共买了十多套，只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学，发了。
不过比起老爷子，咱差远了，他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼，在DT对面的山上建 ...

9 \- k& A) Q5 n这个买的也能赚？？

Homework

1981年利息高达20%不假，但是两年之内就降到15%以下，如果那时能顶住高利息压力，也就活过来了。
说到利率，1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年，只有未来会知道。

- c9 u6 s2 ~* C) \5 g5 w0 Y( [就事论事，现在手上有两套以上的是不少，但并不一定房价马上会跌。还是要看供求关系和市场心理。如果不考虑那些买房作为纯投资的，那么买方基本来自两个方面：
1、尚无房，计划买自住房，这次房价飙升对他们打击最大，因为现在低价房也已经涨到难以负担的地步了；
/ [5 D! G4 @+ {2 [2、有小房子，想换大房子。房价飙升的好处是他们即使买40、50万的房子也不用担心首付，但是一般而言，需要贴钱的绝对数肯定增加（也就是小房子和大房子差价的绝对值比两年前高），月付的负担明显加重。

3 F/ ~& y! N; E3 q1 O8 H不过，转贴的那个，忽悠呢。

音响神仙鱼

原帖由 Homework 于 2007-3-9 09:28 发表
( q4 S3 P" R+ w! V( i1981年利息高达20%不假，但是两年之内就降到15%以下，如果那时能顶住高利息压力，也就活过来了。
说到利率，1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年，只有未来会知道。
( a/ z8 \& H& D2 x9 b$ n& k/ C9 U
就事论事，现在手上有两套以 ...

happy5885

不管真假，我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱，我猜测原因是这儿供应量太小，builder太贪（人都一样）。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里，其实卡尔加利气候像北京（冷热），由于市场化程度高，供应量大（这得感谢众多投资者），性能价格比要超过这儿，平均绝对值也低于爱城西南区，上完学或者攒足工作经验有可能，还是搬那去好。
$ `8 U; J5 y7 w: I+ p; N# |
去年投资赚了钱的，今年恐怕心里开始七上八下，攥着大把的钞票，听着温哥华海边钓鱼的故事，望着路边的黑泥和积雪，数着逐渐增多的白发，人生苦短，何必呢?

想换大房子的，正如楼上所说，要付出的绝对数额越来越大，要到美国去很可能都不用加钱就直接换大的了，还是抓紧把Resume post 到Monster 上吧。何必Donate给那些贪婪的builder。要不, 换到卡尔加利，工资还高一点，按我老爸的话说城市还像个样一点。还是要对自己和家人好一点，何必囚在这冰窟里？

+ _3 u5 [% a6 z' z( }没赶上去年那波房市的，一样可以心安理得，错过就错过了，机会有的是，而且更没什么牵挂，来这就是上学或者攒工作经验的，过渡期一过，hehe, 拜拜了您呐！
8 ?% o- Q% v7 A  o. k% S1 c$ g9 t
1 k% j7 b+ U4 r- r, e& B埃德猛顿，想说爱你还真不容易！

熊猫阿宝

原帖由 happy5885 于 2007-3-9 11:27 发表
: w- F7 V" T% K! T' A不管真假，我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱，我猜测原因是这儿供应量太小，builder太贪（人都一样）。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里，其实卡尔加利气候像北京（冷热），由于市场化程度高，供应量大（ ...
...
没赶上去年那波房市的，一样可以心安理得，错过就错过了，机会有的是，而且更没什么牵挂，来这就是上学或者攒工作经验的，过渡期一过，hehe, 拜拜了您呐！
' J9 v: D; d' R% i埃德猛顿，想说爱你还真不容易！

5 {$ N! t7 v9 {/ {
- n( s6 p* c' R, k1 P$ I" C  

Homework

我还是很喜欢Edmonton，尤其是这里河谷两侧的公园绿地。
6 _% _& H4 L8 u% z( u/ m工作机会每个行业都有不同，不过我也同意相对而言，Calgary的机会多，平均工资高。有机会我会考虑去那里，尽管非常不喜欢那个城市的形状。
要说房价，这两年两边都疯了，没看出来哪边更离谱。毕竟用一个城市的某个区域和另外一个城市的整体比，总有点那个。何况，搬家的成本也不小，尤其对基本面稳定的家庭，不可见成本也该算上 - - 谢绝抬杠，每个人的价值观不同。有一点是肯定的，去年夏天Calgary的租房市场烫手，万金可得，一室难求。
如楼上所言，这次机会是不是抓住了并不是最重要，找到生活的平衡，这对每个人才是最重要。
对大多数平常人而言，想要投资成功，需要自己多做功课，还需要有颗平常心。

阿Q臭臭锅

鄙视楼主这样到处造谣
) D% P3 {4 u$ {! F% d& h如果卡加里的房子是自己人来回买卖就能炒上去的话,那政府税怎么办?如果来回这样交易是要给钱的,自住除外.

7 a1 t# O# j" i' B再说了,EDMONTON的SHOWHOME每天好多人,也是卖家自己雇人去的?
就是说ALBERTA现在所有的经济发展假象都是一个人炒上去的?
: H7 _  l# y2 p. J$ K$ b4 S; a0 E5 A服了楼主了.

happy5885

zt means 转帖！我自好也鄙视你一下了。

贝壳

贝壳

happy5885

华枫论坛上有警方关于贷款诈骗的链接，大家去看看，我们会不会是这些人的下一只肥羊？

happy5885

http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=206466
http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=206425

happy5885

比较一下卡城爱城的房价，大家心里有杆秤。
2 Z6 x$ e- d; z; N5 s, ihttp://www.welist.com/calgary.html
http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1

eagle2007

房价涨不是因为黑幕
黑幕只是在顺房价涨这个势而生

lulu