楼上热水管爆裂大水灾，我家现在墙身开始裂了

romi

一月末的事了，楼上热水管爆了，年轻女孩，没有及时有效的处理，她家已被浸得像水池一样。
5 S% G5 u: _) ~# ]  y" w住楼下更是难逃一劫。
# B3 j: P( H- ?7 |/ W% W4 w5 s只要有孔的地方都漏水下来。厨房，客厅，房间，厕所，洗衣房，都受到一定程度的影响。
4 T% `, D2 T; Y8 R
/ v2 U6 ?: V9 z5 w, l) z
% k# \! R  u: N. M4 v% i( j物业管理前个星期才派人来把脱落的天花换上。
现在发现房间和厕所的墙身都有裂缝，发给物业管理，他们说不属于他们的责任。

# n# T, A2 i9 g8 o+ t

8 Z* S8 i, n; s( g是这样的吗？

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飘雪的加拿大

是自己的房子还是租的？应该可以找楼上或者报保险吧

easygoing

人性都是自私的， 大家都只顾自己，所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵

romi

飘雪的加拿大 发表于 2018-5-13 17:48
- Y# A# j4 |( N5 z* C是自己的房子还是租的？应该可以找楼上或者报保险吧

3 D0 E5 S/ Y( ^自己的房子。
保险之前一直拖拖拉拉忘买了。事发后才买的，没用。
/ R9 C* k9 [! q/ E
但这不属于因热水管爆裂而导致的后遗症吗？
管理公司不该管？

romi

easygoing 发表于 2018-5-13 17:50
3 s& Y9 t+ s: V! l4 g人性都是自私的， 大家都只顾自己，所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵

自己的房子。
+ ?( w$ z# O6 N" c* L' Z有限的银子下买的。

" n% `8 O1 i+ s' Y/ |当时挺喜欢的

飘雪的加拿大

找楼上

lastman

如果是自己家的热水器的问题，应该不属于整个公寓的事，只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。drywall应该打开检查，烘干insulation

craigliu

觉得楼上应该负责

FORD88

这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也不去惹那么多麻烦事。

romi

lastman 发表于 2018-5-13 20:03
如果是自己家的热水器的问题，应该不属于整个公寓的事，只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。dryw ...

9 E+ {( ]9 L" |8 {! x+ G8 X
( r: ^/ W& O. }6 W5 o% P: y是公共水管，还是热水管。
还好当天是周六，我在家。
* D1 }9 m3 e; n: e+ b/ b醒来看到天花有异常一条线，线越来越大。
3 D- [: ^5 Y% O/ c$ S摸一下是湿湿的，马上跑楼上去。
发现得晚了，热水喷泉一样涌着出来。到处都湿了
" T1 T4 Z+ T# k
, {1 B2 O- v. x' J3 x女孩也是在睡梦中被热水喷醒的。
估计也吓得不轻，又没手机。
看到她时，她一脸无耐抱着个笔记本在hall里坐着
! Z1 w. K7 s; @$ x8 V% Z7 @网上发邮件给家人求救。
( {9 w1 E6 b! |% o
$ L! `, T& {( j! G6 J- ?我马上打电话给消防
3 c) o  W' d/ Z; r, n2 j" [" j又到处敲门求救
通知楼下我的邻居怕他们家也会受影响，
: E. \: Y- x+ c3 i还好这老外有经验，马上去找到开关。
$ t% Y$ r6 z; n4 o- m; A7 e
- m: F; h. L% \0 w来过人，放了几台机器在家，连续开了一个多星期
+ Z' a0 b( o& R! \! g' s$ h5 ?' x抽湿和烘干。
但没有打开dry wall。只是拿个仪器探测了一下天花。
* F% s$ z' l1 S  j) }( j* Z来了两个人，随便洗了一下地毯。
% T" b8 q' B4 `0 L( p% t; v/ s后来灯都有问题，一个个都不亮了
又来了人换好。

  Y) ~* m: L2 r: y6 z+ D上星期来了人，换了脱落的天花。
他来之前发现的墙裂问题，他说要找物业。
/ `3 M0 p& Q4 u4 w0 r1 B- Q

1 x) n" R' }+ t

romi

FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
3 ?9 T- B- Y9 G6 Z5 c& `这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也 ...

这些都考虑过。这里住起来像住酒店。
建筑用料好，没有隔音问题。
/ ?0 b7 I. _, @! w, @& V2 r  r邻里也很礼貌，我住左翼靠出口，不是main entrance
  U: C! u, E3 w( @5 _! ]- z所以没什么人出入，很安静。
/ b8 J$ g( H2 K3 b" V& z: L, _都不存在什问题

8 s# ?& h, M! R' X6 J+ |# T! k- @5 _& ?这样才买的。

romi

craigliu 发表于 2018-5-13 20:38
觉得楼上应该负责

/ s2 ^1 L9 |7 A0 s7 _会找她谈的。
2 I/ w& v1 L  b8 j5 c; m

romi

craigliu 发表于 2018-5-13 20:38
觉得楼上应该负责

. m. Z3 B; o+ L( D$ v7 }会找她谈的。
看怎么处理

ballard

FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
, U0 ?) l2 A0 q+ Y" t& P0 J2 B这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也 ...

% C, m8 h; g6 t8 m7 z8 o) o绝对的

小黄

难道不是应该走你自己的房屋保险吗？

romi

小黄 发表于 2018-5-14 09:43
+ C$ C- G6 @, A1 z5 Y难道不是应该走你自己的房屋保险吗？

. r- p( f9 m: Z% k# a: ?8 p是后来才买的-_-“

jsun

我记得房屋保险是强制购买，难道也可以拿了房再买？

romi

jsun 发表于 2018-5-14 11:55
* V  @! m( T2 D2 R! `我记得房屋保险是强制购买，难道也可以拿了房再买？

那是house吧。
2 @& ^* s' t" BCondo 可能不一样。

+ o! f) E& }* v& Y$ P5 ^谢谢提醒，好像在银行也买了一份不知道什么保险

easygoing

romi 发表于 2018-5-14 14:07
那是house吧。
2 h% S. d+ q  q8 j) @Condo 可能不一样。

如果全部付清，可能不需保险。 有房贷的话，一定有保险

百乐门

先自己出钱做个inspaction，争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的，然后索赔，不行就打官司，包括做inspaction的钱也能回来。

romi

百乐门 发表于 2018-5-17 19:47
先自己出钱做个inspaction，争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的，然后索赔，不行就打官司，包括做inspac ...

6 R  G- ^5 x; Y* u! R谢谢建议。
7 ]3 ?! s$ n$ h- w" O: [会往这个方向去做