楼上热水管爆裂大水灾，我家现在墙身开始裂了

romi

一月末的事了，楼上热水管爆了，年轻女孩，没有及时有效的处理，她家已被浸得像水池一样。
. @. ]+ O! }/ X2 M+ M住楼下更是难逃一劫。
只要有孔的地方都漏水下来。厨房，客厅，房间，厕所，洗衣房，都受到一定程度的影响。

: l$ _( B1 R. L& l& N$ _
" S( u* {1 t) o5 I9 E0 v物业管理前个星期才派人来把脱落的天花换上。
) |) z6 L% f* ?# O, B2 K现在发现房间和厕所的墙身都有裂缝，发给物业管理，他们说不属于他们的责任。
. Q1 v3 m7 A" d2 _8 ]; \0 D9 v  U9 r


是这样的吗？

  L4 ^( r- q: w

飘雪的加拿大

是自己的房子还是租的？应该可以找楼上或者报保险吧

easygoing

人性都是自私的， 大家都只顾自己，所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵

romi

飘雪的加拿大 发表于 2018-5-13 17:48
/ W9 V- X3 C' O' @) C是自己的房子还是租的？应该可以找楼上或者报保险吧

6 s" V  K6 g; u' T( k自己的房子。
+ V4 w- P% k8 E# }! T, t" p保险之前一直拖拖拉拉忘买了。事发后才买的，没用。

但这不属于因热水管爆裂而导致的后遗症吗？
* Q% C: \  X) A7 r! q2 o管理公司不该管？

romi

easygoing 发表于 2018-5-13 17:50
人性都是自私的， 大家都只顾自己，所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵

2 L$ R* W. _; ~自己的房子。
有限的银子下买的。
) [( m* T6 F  a6 t
  g. G5 X5 `9 _7 m- A8 ~当时挺喜欢的

飘雪的加拿大

找楼上

lastman

如果是自己家的热水器的问题，应该不属于整个公寓的事，只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。drywall应该打开检查，烘干insulation

craigliu

觉得楼上应该负责

FORD88

这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也不去惹那么多麻烦事。

romi

& z) a% G: H! B' q* w# e

lastman 发表于 2018-5-13 20:03
8 M. H6 ]; G+ ]) E7 J2 J3 Y如果是自己家的热水器的问题，应该不属于整个公寓的事，只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。dryw ...

8 V/ K& f2 [- w+ L& S. Q% ^
, Y; I$ m9 f& I是公共水管，还是热水管。
还好当天是周六，我在家。
6 v3 M4 B' f. W醒来看到天花有异常一条线，线越来越大。
# ?# w! l2 m  L# b& O$ L摸一下是湿湿的，马上跑楼上去。
$ _7 S$ o! n9 y9 ?* B1 Y( D发现得晚了，热水喷泉一样涌着出来。到处都湿了
$ S- k3 _. j& I3 H3 k
& h7 ^) g% _+ g女孩也是在睡梦中被热水喷醒的。
估计也吓得不轻，又没手机。
看到她时，她一脸无耐抱着个笔记本在hall里坐着
网上发邮件给家人求救。
  O4 t0 N6 }  [; r% o
0 V. q$ ^6 }' p2 H7 V我马上打电话给消防
又到处敲门求救
7 _) v+ r7 F5 |通知楼下我的邻居怕他们家也会受影响，
还好这老外有经验，马上去找到开关。

% u5 ~# y6 V$ e2 [# L来过人，放了几台机器在家，连续开了一个多星期
抽湿和烘干。
但没有打开dry wall。只是拿个仪器探测了一下天花。
9 [& R7 v0 x+ ]1 l来了两个人，随便洗了一下地毯。
后来灯都有问题，一个个都不亮了
4 X4 I7 f$ Y& j7 p! x! K" E4 O又来了人换好。
6 t' @  b& Z/ G+ i/ X9 {, N. g
上星期来了人，换了脱落的天花。
他来之前发现的墙裂问题，他说要找物业。


7 o1 l' y: T/ f  m( i: J/ o; s6 L! l
% r( |  o7 o/ I3 @$ c% {6 Y: p

romi

FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
6 M; T5 S5 n  @; `这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也 ...

" ~+ N, l* `$ k, k这些都考虑过。这里住起来像住酒店。
建筑用料好，没有隔音问题。
邻里也很礼貌，我住左翼靠出口，不是main entrance
2 u7 u" `$ `5 V' o所以没什么人出入，很安静。
, H" |  Y2 g" Z1 ?- l$ U都不存在什问题

这样才买的。

% E- o/ _; Y3 J5 y7 l% P$ D1 I! ?

romi

craigliu 发表于 2018-5-13 20:38
觉得楼上应该负责

会找她谈的。

romi

craigliu 发表于 2018-5-13 20:38
觉得楼上应该负责

2 y0 O: P! u' _: i, I6 a会找她谈的。
看怎么处理

ballard

FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也 ...

1 ?, k: b1 u. y绝对的

小黄

难道不是应该走你自己的房屋保险吗？

romi

小黄 发表于 2018-5-14 09:43
难道不是应该走你自己的房屋保险吗？

是后来才买的-_-“

jsun

我记得房屋保险是强制购买，难道也可以拿了房再买？

romi

jsun 发表于 2018-5-14 11:55
我记得房屋保险是强制购买，难道也可以拿了房再买？

" N  U% W, ]. _6 J/ d5 @那是house吧。
: {% d. r' ]* f" @- zCondo 可能不一样。
( X4 T. Z; S! |3 I! _2 x- k. K) w; \
# t+ O( j3 \: a3 |" F7 T谢谢提醒，好像在银行也买了一份不知道什么保险

easygoing

romi 发表于 2018-5-14 14:07
$ B6 H" |" j7 Y' w4 v那是house吧。
) l8 B% g0 S( b# }Condo 可能不一样。

  l; N0 e+ A) X  c& X( {如果全部付清，可能不需保险。 有房贷的话，一定有保险

百乐门

先自己出钱做个inspaction，争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的，然后索赔，不行就打官司，包括做inspaction的钱也能回来。

romi

百乐门 发表于 2018-5-17 19:47
" R, o& U( p1 o先自己出钱做个inspaction，争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的，然后索赔，不行就打官司，包括做inspac ...

谢谢建议。
- N, ], t: u' Y2 ?会往这个方向去做