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[其他] 楼上热水管爆裂大水灾,我家现在墙身开始裂了

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发表于 2018-5-13 17:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
一月末的事了,楼上热水管爆了,年轻女孩,没有及时有效的处理,她家已被浸得像水池一样。% B2 |$ t0 v) |( E! y
住楼下更是难逃一劫。
9 S7 [$ L8 Q! M) l只要有孔的地方都漏水下来。厨房,客厅,房间,厕所,洗衣房,都受到一定程度的影响。
! t  F# f% I9 W! @4 F
# L1 z' p- x& d2 Z4 M/ o) j' i( z, T  V* a3 O. D2 r: L
物业管理前个星期才派人来把脱落的天花换上。+ D3 V6 Z7 I8 @& M. [1 F. ?0 J
现在发现房间和厕所的墙身都有裂缝,发给物业管理,他们说不属于他们的责任。3 k) {/ s+ [% S1 V) M# G
4 J/ @9 T( u1 R3 w" E, a

/ \7 m/ f0 h( g& C8 n0 ^4 u* [, `& @  h& n- c- l2 O" a
是这样的吗?
; X0 ^7 n9 B3 }8 N9 \( A5 R8 @/ q" D1 X# |2 [: L; T# e
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发表于 2018-5-13 17:48 | 显示全部楼层
是自己的房子还是租的?应该可以找楼上或者报保险吧
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发表于 2018-5-13 17:50 | 显示全部楼层
人性都是自私的, 大家都只顾自己,所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵
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 楼主| 发表于 2018-5-13 18:44 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
飘雪的加拿大 发表于 2018-5-13 17:48& k: D; }) V" G5 \3 o- K
是自己的房子还是租的?应该可以找楼上或者报保险吧

# i9 `) m. i4 w, }2 W自己的房子。
  g- k  a1 w  I/ R* t* w保险之前一直拖拖拉拉忘买了。事发后才买的,没用。# r$ ]  D+ o5 C3 M

2 E5 \7 d! P8 A1 \( ~2 j3 {; Y但这不属于因热水管爆裂而导致的后遗症吗?
8 T! \& _' y! w9 R* t管理公司不该管?
大型搬家
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 楼主| 发表于 2018-5-13 18:45 | 显示全部楼层
easygoing 发表于 2018-5-13 17:50: S, e( p8 n( A% n  H
人性都是自私的, 大家都只顾自己,所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵
; \# F' i7 I' P6 n# s0 K
自己的房子。- L2 j. b& i/ W/ k: O  t+ D8 A
有限的银子下买的。- `+ \& m$ W, s' M  e7 y
! B9 d* h, N" V! H7 s; F* [
当时挺喜欢的
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发表于 2018-5-13 19:58 | 显示全部楼层
找楼上
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发表于 2018-5-13 20:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果是自己家的热水器的问题,应该不属于整个公寓的事,只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。drywall应该打开检查,烘干insulation
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发表于 2018-5-13 20:38 | 显示全部楼层
觉得楼上应该负责
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发表于 2018-5-13 20:58 | 显示全部楼层
这种房子很麻烦,受邻居影响很大,麻烦事太多(噪音 管理费 维修 邻里关系...)。宁可买小一点的house,也不去惹那么多麻烦事。
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 楼主| 发表于 2018-5-14 05:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 romi 于 2018-5-14 05:41 编辑 + U6 X7 E0 R5 K: G; B) T
lastman 发表于 2018-5-13 20:03- h$ ]$ R" }$ z& m* E
如果是自己家的热水器的问题,应该不属于整个公寓的事,只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。dryw ...

7 C$ Z. \2 \' p2 k' n8 L! Y& H! G. }
是公共水管,还是热水管。
. j- `: R. Z$ N4 ], ?还好当天是周六,我在家。( G& f. t/ U4 m. p1 d% t5 x
醒来看到天花有异常一条线,线越来越大。
  T: a4 ~2 i) x6 I  s摸一下是湿湿的,马上跑楼上去。
: z3 g- Y7 u2 j发现得晚了,热水喷泉一样涌着出来。到处都湿了
0 V( j  \7 r; t. ^1 ^3 i/ X* C7 {) P. F  J
女孩也是在睡梦中被热水喷醒的。
- o' e1 K% e7 H估计也吓得不轻,又没手机。
# o5 f, ~6 E) ^看到她时,她一脸无耐抱着个笔记本在hall里坐着
& ?) F$ R' p! Y' V- M网上发邮件给家人求救。1 V; L4 F8 R% d, `

* Q: X; z% Q" D我马上打电话给消防
0 X2 H( d$ l8 k3 }2 i- I5 G又到处敲门求救
0 F6 u& D8 u$ J通知楼下我的邻居怕他们家也会受影响,5 u5 o8 G8 [& u# Z
还好这老外有经验,马上去找到开关。
4 ]7 K+ Y2 e  |5 }$ j6 S* L5 v+ c% T
来过人,放了几台机器在家,连续开了一个多星期
/ S/ ?3 c! Z5 h6 b抽湿和烘干。. r, d+ l: J7 J
但没有打开dry wall。只是拿个仪器探测了一下天花。
, \; Z/ e9 d+ v. ~9 [来了两个人,随便洗了一下地毯。
* h' I0 s: H! h后来灯都有问题,一个个都不亮了4 T# [* C2 b/ e6 A, l; S9 g' t; _; {
又来了人换好。
9 D' w9 K4 \: W' T* w& u, H
. p- R# b% e8 w* G/ X) v; n上星期来了人,换了脱落的天花。
. [  Z- Y" J* i4 e$ \+ t他来之前发现的墙裂问题,他说要找物业。
, {( n6 V9 y7 a' E1 Y, j6 n: d; O! i9 x" `. u
# {. S' X0 P7 b' F+ }
: p$ n' p. X: X/ G4 g+ R6 o9 u8 p
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 楼主| 发表于 2018-5-14 05:45 | 显示全部楼层
FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
) E) t( `: \$ E) Y8 w这种房子很麻烦,受邻居影响很大,麻烦事太多(噪音 管理费 维修 邻里关系...)。宁可买小一点的house,也 ...

) t/ |( L8 g5 z6 a8 {这些都考虑过。这里住起来像住酒店。
+ Z! g# A0 N) B/ }+ f建筑用料好,没有隔音问题。
7 {" \! }  u- B1 g/ S8 \4 j4 \- R邻里也很礼貌,我住左翼靠出口,不是main entrance' Q/ N9 S* `% B0 v
所以没什么人出入,很安静。  l% t* D0 X5 p+ }' [
都不存在什问题
0 K4 O. v* N3 S4 `# j( k
& t$ A7 r/ ^, Y2 b  t( ^这样才买的。
+ b  y6 C3 G  N  u: O6 v6 w9 H. ^9 i* k& L
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 楼主| 发表于 2018-5-14 05:45 | 显示全部楼层
craigliu 发表于 2018-5-13 20:38( t/ o' U- s% o$ c0 A. P1 P; Z
觉得楼上应该负责

4 w* j- k9 C/ G* W会找她谈的。+ d- z, I' Q( z( \2 U+ A& W7 |
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 楼主| 发表于 2018-5-14 05:46 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
craigliu 发表于 2018-5-13 20:38' @( d2 a8 T# L) \
觉得楼上应该负责

' c- H0 e! Q# p- j2 M% C会找她谈的。
6 ]1 f3 p8 z- \6 G* B, F4 z看怎么处理) T" u% K6 [2 F
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-5-14 06:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
) C( B( G4 e* D4 C这种房子很麻烦,受邻居影响很大,麻烦事太多(噪音 管理费 维修 邻里关系...)。宁可买小一点的house,也 ...

& }$ a1 ~' q9 K- L绝对的
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发表于 2018-5-14 09:43 | 显示全部楼层
难道不是应该走你自己的房屋保险吗?
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 楼主| 发表于 2018-5-14 11:33 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2018-5-14 09:43' C* n1 Z# _+ f) {0 v" a) s, P# \
难道不是应该走你自己的房屋保险吗?
1 r2 O% i( `6 ^8 ]
是后来才买的-_-“
鲜花(108) 鸡蛋(15)
发表于 2018-5-14 11:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我记得房屋保险是强制购买,难道也可以拿了房再买?
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 楼主| 发表于 2018-5-14 14:07 | 显示全部楼层
jsun 发表于 2018-5-14 11:55
& d" l: Z- \& f: E% ]2 P7 Q我记得房屋保险是强制购买,难道也可以拿了房再买?

( c* E9 B: |( N: k' o1 M那是house吧。9 w2 K1 E5 h- R4 E' v
Condo 可能不一样。
% R+ z1 U6 C! i0 q0 W' i+ @0 v0 `0 q3 ~. D6 K9 x! d+ d
谢谢提醒,好像在银行也买了一份不知道什么保险
鲜花(85) 鸡蛋(2)
发表于 2018-5-16 20:12 | 显示全部楼层
romi 发表于 2018-5-14 14:07
2 k+ S& p& P. A5 S2 `: N7 P  O那是house吧。5 ?. H+ [# g5 [' Y) B+ M. r* w% f( E4 @
Condo 可能不一样。

+ \2 R8 b/ x1 G/ E, g& p9 f如果全部付清,可能不需保险。 有房贷的话,一定有保险
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2018-5-17 19:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
先自己出钱做个inspaction,争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的,然后索赔,不行就打官司,包括做inspaction的钱也能回来。
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 楼主| 发表于 2018-5-25 23:08 | 显示全部楼层
百乐门 发表于 2018-5-17 19:470 N" v& @4 _7 M7 B' C9 m
先自己出钱做个inspaction,争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的,然后索赔,不行就打官司,包括做inspac ...

5 g& a. Q; s& P) @7 o: n谢谢建议。3 q( o; R  u' m% K$ ^
会往这个方向去做
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