楼上热水管爆裂大水灾，我家现在墙身开始裂了

romi

一月末的事了，楼上热水管爆了，年轻女孩，没有及时有效的处理，她家已被浸得像水池一样。
+ S8 c/ @6 }5 ~- Y1 s住楼下更是难逃一劫。
5 p% {7 j" V3 m- ^, O$ Q只要有孔的地方都漏水下来。厨房，客厅，房间，厕所，洗衣房，都受到一定程度的影响。


5 J4 v, A1 @* q物业管理前个星期才派人来把脱落的天花换上。
现在发现房间和厕所的墙身都有裂缝，发给物业管理，他们说不属于他们的责任。
' d& K$ s3 g+ a: V. I2 Y

; h6 l5 a0 f) H
! a8 y1 y/ j, h4 E. y6 F是这样的吗？
0 V3 ?7 f- P, U& x+ g/ x* l0 v/ D4 U

飘雪的加拿大

是自己的房子还是租的？应该可以找楼上或者报保险吧

easygoing

人性都是自私的， 大家都只顾自己，所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵

romi

飘雪的加拿大 发表于 2018-5-13 17:48
是自己的房子还是租的？应该可以找楼上或者报保险吧

- r! ^& V" I2 H" v' n自己的房子。
- O1 F5 a2 k2 y; n保险之前一直拖拖拉拉忘买了。事发后才买的，没用。

但这不属于因热水管爆裂而导致的后遗症吗？
管理公司不该管？

romi

easygoing 发表于 2018-5-13 17:50
人性都是自私的， 大家都只顾自己，所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵

自己的房子。
4 n* y3 m- f# C4 `6 t$ |有限的银子下买的。

6 S# i- [7 x' W& j& A' Q当时挺喜欢的

飘雪的加拿大

找楼上

lastman

如果是自己家的热水器的问题，应该不属于整个公寓的事，只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。drywall应该打开检查，烘干insulation

craigliu

觉得楼上应该负责

FORD88

这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也不去惹那么多麻烦事。

romi

+ |6 G4 t0 S; O! w  N

lastman 发表于 2018-5-13 20:03
如果是自己家的热水器的问题，应该不属于整个公寓的事，只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。dryw ...

5 Q! T% _1 F5 ]' I是公共水管，还是热水管。
- g6 P9 ?- o6 J1 {# g还好当天是周六，我在家。
醒来看到天花有异常一条线，线越来越大。
摸一下是湿湿的，马上跑楼上去。
# u7 Y4 |! Y" b1 {& \发现得晚了，热水喷泉一样涌着出来。到处都湿了
7 R: e. |4 b2 i
0 X! E1 Z; [2 A4 F; k女孩也是在睡梦中被热水喷醒的。
" x8 O. F: G* e估计也吓得不轻，又没手机。
看到她时，她一脸无耐抱着个笔记本在hall里坐着
; P& k2 s% H% l4 m4 y$ f7 z网上发邮件给家人求救。

我马上打电话给消防
- `) A/ ]3 t- ?) _又到处敲门求救
& V: ^8 ?9 z3 p' o' e4 T) L通知楼下我的邻居怕他们家也会受影响，
6 S# U' O8 x* T1 H( E还好这老外有经验，马上去找到开关。
) R+ ~& ?0 o/ ^4 v4 g
' [* u" r' h: x- m% A来过人，放了几台机器在家，连续开了一个多星期
抽湿和烘干。
但没有打开dry wall。只是拿个仪器探测了一下天花。
来了两个人，随便洗了一下地毯。
" ~  Z) w- v6 r- P9 L8 ]. F后来灯都有问题，一个个都不亮了
又来了人换好。

+ K# c% e6 ]/ A; R" Z上星期来了人，换了脱落的天花。
, ]" Z' E  B1 P3 ^他来之前发现的墙裂问题，他说要找物业。


4 h4 v' S9 D& Q4 g; b- S9 I7 a+ Y) J

romi

FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
* U7 ^% r7 L) G" e# X这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也 ...

这些都考虑过。这里住起来像住酒店。
: R! D7 d) U8 b$ ]建筑用料好，没有隔音问题。
邻里也很礼貌，我住左翼靠出口，不是main entrance
所以没什么人出入，很安静。
都不存在什问题
) i3 Q# Z0 A: t2 o) h1 c, O
这样才买的。
% y( m$ Q3 H( @5 c

romi

craigliu 发表于 2018-5-13 20:38
觉得楼上应该负责

会找她谈的。

romi

craigliu 发表于 2018-5-13 20:38
  c- R6 ^" ~; W  U* [1 ?觉得楼上应该负责

会找她谈的。
6 M  g3 i$ h' l4 Q7 n4 @# z8 q, @看怎么处理

ballard

FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
3 t' @$ ?: z- D5 Q' a+ `这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也 ...

- {* r$ S+ `8 L8 Q% _绝对的

小黄

难道不是应该走你自己的房屋保险吗？

romi

小黄 发表于 2018-5-14 09:43
2 x8 C( _& P- n/ F9 k难道不是应该走你自己的房屋保险吗？

是后来才买的-_-“

jsun

我记得房屋保险是强制购买，难道也可以拿了房再买？

romi

jsun 发表于 2018-5-14 11:55
' b% F2 P  D, F; W我记得房屋保险是强制购买，难道也可以拿了房再买？

  O; _, |1 J! U* t8 L) _' A那是house吧。
Condo 可能不一样。

谢谢提醒，好像在银行也买了一份不知道什么保险

easygoing

romi 发表于 2018-5-14 14:07
7 z7 e6 K2 J( G2 D9 p  o那是house吧。
$ i. c6 U" o6 `% ?: c& hCondo 可能不一样。

. W9 H# I0 S8 o如果全部付清，可能不需保险。 有房贷的话，一定有保险

百乐门

先自己出钱做个inspaction，争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的，然后索赔，不行就打官司，包括做inspaction的钱也能回来。

romi

百乐门 发表于 2018-5-17 19:47
$ Q0 d" l* |; _" a0 l! Y3 j先自己出钱做个inspaction，争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的，然后索赔，不行就打官司，包括做inspac ...

, \3 f) J7 }& E0 u0 z- D谢谢建议。
会往这个方向去做