埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 2312|回复: 17

在加拿大要多借钱买房的六大理由 -zt

[复制链接]
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-23 18:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在加拿大要多借钱买房的六大理由 (本贴有部分改动)
* J, V+ \3 H0 ]. l* r! C0 N ) z2 o1 b0 H# N# r9 {8 Y' @
信源:出国在线
; `$ t$ [# e- ~, @7 Q9 S8 k. G& j* g4 t9 J# g+ k6 }
理由一:货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值,即低利息,多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的选择。所以,对俺们平头百姓只能多借钱、借大钱来挣的个相对富余。按俺媳妇说法:今天借100块,让它贬、贬、贬到40块,你就赚到60块了。
6 K% H& m0 `! y: u2 _
3 f7 A' h5 q0 T8 A5 `/ g' n理由二:建房成本增加。1)好的地段的土地是越来越少、越来越贵。2)建筑财料越来越贵:木材、钢材、铜、水泥、塑料及和石油相关的原材料没有哪一样不是越来越贵的。3)建筑工人的工资越来越高:最低工资的提升,对移民的限制,建筑工人对健康保险等福利要求的增加。这三者都会推动建房成本短期和长期的增加。0 Q: T& |  l; w" i) T

; X- Q% `: n+ g+ j; m理由三:人们对房屋品质(质量)和数量(面积)的追求的欲望生生不息。俺刚来加拿大时怀揣50刀,住在狭窄的过道,到如今住在山顶3000坪的大宅,依旧有更高的追求。这也说明大多数的人都希望自己的住宅条件再好一点、面积再大一点。只要能买的起,不愿买更好、更大房子的人少之又少。人们对房屋品质(质量)和数量(面积)的追求的欲望是生生不息。你的同学、同事、朋友、兄弟姐妹都买了豪宅,你还能待在1500坪里面?房地产的需求只会越来越大。" G' f/ @! ?: s; {, F- @

. E! W4 c! B, ]: i: M理由四:加拿大的房地产便宜啊!难道不是吗?放眼世界:日本、欧洲等一些国家的房地产难道比加拿大的便宜?再看看北京、上海等一线城市的房地产的绝对价格都快要超过加拿大了。再说了,加拿大的综合国力(包括政治、经济,环境及自然资源等)是绝对的超级大国,这本应使加拿大的房地产更贵于其它的国家。加拿大只要对中国、印度等国富人开一点方便之门,好房子大概不愁有人来买吧。纵观全球,加拿大的房地产便宜啊!  p; E* a5 f6 A! v
/ [8 W7 Y5 F( N4 L
理由五:自住房住满两年后卖掉房子,净增值是不用交财产增值税。如果买一个自住的旧房,同过两年的改造再把它卖出去,对于哪些有点时间、有点空闲、有点动手能力的人来说应是不错的选择。; ]1 c( E9 m5 _) U

1 ?4 ?) X$ a. j5 Q5 B, u理由六:强制储蓄。钱就那么多,分期付款高了,其它的开销自然就下耒了,对于年青人和化钱大手大脚的人特别合适。另外虽着收入增加、房子的增值,虽然付同样的分期付款你也觉的轻松许多。, D$ m% @$ c6 R9 s
  f. [) L9 v3 N0 F8 Y
另外,俺初来加拿大时倍感艰辛,也得到不少学长们的帮助,这篇主要为那些无房的学弟、学妹们而写。不愿他们辛苦的努力,却得不到一片属于自己的天空。2 f' C/ P/ D( d7 Q

9 `4 z  L$ L2 ?$ [0 H* e愿他(她)们在加拿大快乐和成功!2 N5 [+ P( A! V7 K7 _* \

" Q4 l% i2 m3 D# d当然,还有更好、更多的理由,望给添上。
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-23 18:39 | 显示全部楼层
人家买不起房子了,就彭动人家去借钱买,什么世道?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-23 19:57 | 显示全部楼层
:
; h5 _+ i/ d0 V- K" E/ H6 Z
3 l/ I/ ?  y! h9 G1 k8 m' [The price increased to 450K from 250k in less than 2 years for a 1900sq feet house. It is same as Toronto. Is it still cheap? Don't cheat other people.8 C8 |# Q1 w; z! G

. K& f% M4 t$ w1 eI agree that the house price will not decrease in Toronto or Vancouver. However, here it is quite different. The booming is due to oil and sand projects. I don't know when the price will go down. However, I know it is near the top.
, s. O9 o1 d; K+ c+ z8 i( s8 y5 ?1 @; N# k  Q
Once oil and sand  projects design is near completion. Many people such as draftsman, technologist and engineer will be layed off. If that is the case in 2 or 3 years, that will be the time for the house price going down.1 j& Y( ^" m+ H4 d4 k7 R
0 m* B: W# g  ?& B& s
It is normal for the house increase 3-5% per year. However, it increase 240% in less than 2 years (for example 250k increased to 450k with 60k down payment) here. The market is creazy and some people are crazy too.
+ H- K  s1 s% W% |) o8 ~) ~, E" o- d. s& g+ @% K% A$ U
If you were right and I were wrong in 2 or 3 years, many people will choose to buy a house in Toronto or Ottowa rather than here. Do you agree?
( L/ o5 b2 `4 K. L& C9 a  F7 l( K) K5 f, G  ^# U% b8 r' |
To sum up, it is not a good time to buy a house either in Calgary or Edmonton. The game is over.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-23 20:03 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
: ( F1 l$ C: @3 O
: G0 z+ H6 h  J" [
The price increased to 450K from 250k in less than 2 years for a 1900sq feet house. It is same as Toronto. Is it still cheap? Don't cheat other people." m& w) ]- R+ D

# Y" d; t& J! Z' X! BI agree that the house price will not decrease in Toronto or Vancouver. However, here it is quite different. The booming is due to oil and sand projects. I don't know when the price will go down. However, I know it is near the top.% ^, g9 w! B; ^" |! N4 a8 e9 e

2 ^% p! X! \( L% Y7 J9 NOnce oil and sand  projects design is near completion. Many people such as draftsman, technologist and engineer will be layed off. If that is the case in 2 or 3 years, that will be the time for the house price going down.
. u- h/ |& Z2 U3 d- M6 s& ^0 w! j* }  Z5 H3 }8 e6 u1 i( ?! d
It is normal for the house increase 3-5% per year. However, it increase 330% in less than 2 years (for example 250k increased to 450k with 60k down payment) here. The market is creazy and some people are crazy too.  M, \) D- ]+ ~$ f2 W
: r, L. v! w: L2 O; y4 j
If you were right and I were wrong in 2 or 3 years, many people will choose to buy a house in Toronto or Ottowa rather than here. Do you agree? 5 D1 k! s- O% U! u9 F7 m
2 H1 O9 \" S, C+ Y
To sum up, it is not a good time to buy a house either in Calgary or Edmonton. The game is over.
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-23 22:55 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

补充:只要是自住房住满一定时间(reasonable time没有具体规定)并可以向税务局证明确实自住就不用交capital gain部分的税。, m& n" v  @. W
昨天才学到的。- m) q* g( V6 B, [
* ~7 d: W. F  M6 Z& m/ R# Y4 i
另:你潜水好像快两个星期了,终于冒了个泡。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-23 23:27 | 显示全部楼层
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-23 23:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2007-2-23 22:55 发表  @9 q9 A: V& d# H2 F
补充:只要是自住房住满一定时间(reasonable time没有具体规定)并可以向税务局证明确实自住就不用交capital gain部分的税。/ _7 r6 i5 }$ Z; T
昨天才学到的。* D* D  w. x: U9 M- {) J" S/ s1 `

2 ]3 ^6 {6 T/ a, U另:你潜水好像快两个星期了,终于冒了个泡。
& |, |$ {/ y' A

, L' f( k, B+ e3 d去东部出差了,这次时间长一点,还有意注意了一下房子价格。: t* A6 p7 R$ B1 q0 `
( z4 i; s7 ~: l9 I0 A/ C' [
有一下几点看法:8 U1 G" ^- ~* n3 Q9 a
1)在 TORONTO, 房子比爱城便宜不少,一般 30 多万可以了,新房子, 3000-4000 SQ FT,比爱城便宜更多,但新区地点不好, + c% _+ T+ f& p3 G
50万可以是豪宅了。9 x, u  g0 m: w$ Z+ F0 M, _

; Y6 u4 r" l* e' y2 j) [2)饭馆比爱城便宜 40%,水平比本地的高太多了。
7 @6 d7 R1 W: E, M6 G$ r
: e  l' l9 M  F+ T3)工作机会比爱城那是太少了,经济不景气,很多新人没有专业工作。1 ?" q: d4 t3 T' T6 o1 X

" H9 p. L6 q3 u4)专业工作的工资比本省低,7-8 万/年的多,10-12 万以上的不多。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-24 08:38 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表
, P: {! O9 [, f2 o5 I$ w/ A# d4 f1 i

0 H6 A3 F, R3 T% k5 o4 X% `去东部出差了,这次时间长一点,还有意注意了一下房子价格。
. M' v8 c) K# ~: a, o& T3 m
" N7 l& N, z9 g5 \( e- [* j8 Y有一下几点看法:
( W* A. [( @5 B1)在 TORONTO, 房子比爱城便宜不少,一般 30 多万可以了,新房子, 3000-4000 SQ FT,比爱城便宜更多,但新区地点不好, ...
' [! s- P2 p& \# f3 X
大型搬家
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-24 11:16 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表7 g: t; H( @; q/ r! Q' T

/ _* J" x- }' f7 _/ x4 p+ z, H" v1 u3 f7 [4 U9 i; j
去东部出差了,这次时间长一点,还有意注意了一下房子价格。( Z) S; E' F# U. ?; N, E3 \1 P, S  u

. ~1 }' @0 ]2 }有一下几点看法:: _+ R& b5 i# I8 F8 U
1)在 TORONTO, 房子比爱城便宜不少,一般 30 多万可以了,新房子, 3000-4000 SQ FT,比爱城便宜更多,但新区地点不好, ...

( w( ^" ^* Y& X  i" S8 s
/ \& }6 j2 p( t
, B( D+ \3 D  z) E/ }) x4 d3 [+ D4 s8 S% D, z0 X& X
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-24 11:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表
+ f$ P. G0 j  g# _3 s7 O# M, O' r: h' i. k2 M9 z, |

2 F' T" H. \4 a  @5 P去东部出差了,这次时间长一点,还有意注意了一下房子价格。/ Q+ z( Q% X" n) T5 n- s6 S7 E

6 j6 }1 M! z+ i- Y3 ^8 B& W有一下几点看法:
% G. V' W- X+ ~" O1 [1)在 TORONTO, 房子比爱城便宜不少,一般 30 多万可以了,新房子, 3000-4000 SQ FT,比爱城便宜更多,但新区地点不好, ...

5 j, F5 W1 N1 `9 K6 l( N! T* K5 M6 e  h: Z) F

  _2 p! F; Q7 G
/ M9 G, ~9 d- X% q; A; d8 r8 P3 d3 [4 z- Q( C; D+ T
that is right.
9 u9 B! i3 m! z- l  ]8 q多伦多工作的机会绝对数量比爱城多,不过竞争很激烈,同样的职位薪水,多伦多可以期望收到比爱城多10倍的简历.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-24 11:49 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 18:29 发表
' y7 J( O+ j$ m- g7 Q在加拿大要多借钱买房的六大理由 (本贴有部分改动)
1 k* L) T4 g& ~: s
9 x  w/ P" Q1 @& i$ A. k信源:出国在线 . O. a5 |) D9 M& x
' C( R. h$ R% G$ q) e
理由一:货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值,即低利息,多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的 ...
% r4 E% v4 e7 U

: _+ c1 w# j! o8 @) e: f2 M5 t* w/ a* X
"货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值,即低利息,多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的选择。所以,对俺们平头百姓只能多借钱、借大钱来挣的个相对富余。"
  R& o; Q2 u* i0 H+ o% o
' v: W/ v5 U+ p) g5 Q1 Y
4 _  g, b$ h, R5 @美国政府也是这样做得,借钱后让美元贬值.' S) e+ f9 t. {- ~% D% N
30年代在纽约5美分可以买一磅好牛肉.现在怎么也得5美元; 60年代33美元一盎司黄金,去年已经到了700.
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-24 18:48 | 显示全部楼层

回复 #7 十年移民路_ 的帖子

我们公司招个SHIPING,居然收到TORONTO发来的简历,看名字还是个正经本地人。$ n/ e( K# ?# F3 y9 d4 G
老婆单位招个画图的,没有收到一个EDMONTON的简历,最后招了个蒙城来的。
+ x# g; i1 W- P就这就业形势……
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-24 18:51 | 显示全部楼层

回复 #11 eagle2007 的帖子

同言同羽 置业良晨
3 ]" E. g, n# s1 T% T6 }: @
一方面货币不断贬值,一方面土地越用越少不断升值,不知道为什么还有人对房价看跌。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-25 11:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表
! x2 p% b: D" Y/ E0 V- U) H2 C6 C- O; u1 I" x9 o5 E! H- Y

" m: g; n8 n, L" [去东部出差了,这次时间长一点,还有意注意了一下房子价格。5 F- [* M/ f4 x- t& Z

' z: E% O* D3 c6 G; C( e有一下几点看法:+ F5 A$ ~  \1 i; [1 ^- |
1)在 TORONTO, 房子比爱城便宜不少,一般 30 多万可以了,新房子, 3000-4000 SQ FT,比爱城便宜更多,但新区地点不好, ...
- g4 m3 y! b1 G; F, o6 }" Y, M
Don't understand this. So, new homes in Edmonton are being built at better locations that those in Toronto?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-25 11:38 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-2-24 18:51 发表
) p3 [5 \; y( Z/ x , i! S4 C8 z5 h) \
一方面货币不断贬值,一方面土地越用越少不断升值,不知道为什么还有人对房价看跌。
: s6 q- U: \5 I3 v* |' [
Canada has only 30 million's population, but it is the second biggest country in the world. We are not short of land.
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-25 21:04 | 显示全部楼层
原帖由 smalltown 于 2007-2-25 11:34 发表
- {; a4 M1 Z4 {0 v
) N$ E' E" s  ~( \5 b* K0 V* xDon't understand this. So, new homes in Edmonton are being built at better locations that those in Toronto?

6 l( }/ q) A# M7 i% f. u2 m. X/ q/ n% Q: F2 l& L
那里是只有一边靠湖的地方,越新的区,离湖越远了。在爱城,是由中心向外发展。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-2-25 22:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这里10万以上的也不是很多,凭感觉不会超过30%。
9 Z2 j2 L# M' L- N) P3 J1 r/ Q% E# ]# B4 D
原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表
# b2 X: M# t- w/ u+ e6 R9 c3 X* T0 V  o- j
% a9 N% l/ ?! J! H7 S4 i
去东部出差了,这次时间长一点,还有意注意了一下房子价格。+ h2 o% J0 r3 I8 B9 k

' C+ b7 y( B1 A6 W有一下几点看法:
4 Q% a8 c6 ?* S8 A( K3 f8 z4)专业工作的工资比本省低,7-8 万/年的多,10-12 万以上的不多。 ...
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-26 21:25 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-25 22:13 发表
) d: G1 q/ _# h1 C+ {( a2 q这里10万以上的也不是很多,凭感觉不会超过30%。
! w% z: n" k. v6 O  K7 O% X) C' w9 m3 b0 `: }; j2 K

$ F! B; O3 W7 X0 p
# U, j- g. e% Y3 I+ e, _4 ^about 5% of total jobs
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-12-26 00:52 , Processed in 0.142038 second(s), 29 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表