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在加拿大要多借钱买房的六大理由 -zt

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发表于 2007-2-23 18:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在加拿大要多借钱买房的六大理由 (本贴有部分改动)
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理由一:货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值,即低利息,多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的选择。所以,对俺们平头百姓只能多借钱、借大钱来挣的个相对富余。按俺媳妇说法:今天借100块,让它贬、贬、贬到40块,你就赚到60块了。7 j0 N9 g5 A" g
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理由二:建房成本增加。1)好的地段的土地是越来越少、越来越贵。2)建筑财料越来越贵:木材、钢材、铜、水泥、塑料及和石油相关的原材料没有哪一样不是越来越贵的。3)建筑工人的工资越来越高:最低工资的提升,对移民的限制,建筑工人对健康保险等福利要求的增加。这三者都会推动建房成本短期和长期的增加。
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4 a: e* b  W) |. t理由三:人们对房屋品质(质量)和数量(面积)的追求的欲望生生不息。俺刚来加拿大时怀揣50刀,住在狭窄的过道,到如今住在山顶3000坪的大宅,依旧有更高的追求。这也说明大多数的人都希望自己的住宅条件再好一点、面积再大一点。只要能买的起,不愿买更好、更大房子的人少之又少。人们对房屋品质(质量)和数量(面积)的追求的欲望是生生不息。你的同学、同事、朋友、兄弟姐妹都买了豪宅,你还能待在1500坪里面?房地产的需求只会越来越大。
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6 {9 m1 a8 _. p3 f, c2 M理由四:加拿大的房地产便宜啊!难道不是吗?放眼世界:日本、欧洲等一些国家的房地产难道比加拿大的便宜?再看看北京、上海等一线城市的房地产的绝对价格都快要超过加拿大了。再说了,加拿大的综合国力(包括政治、经济,环境及自然资源等)是绝对的超级大国,这本应使加拿大的房地产更贵于其它的国家。加拿大只要对中国、印度等国富人开一点方便之门,好房子大概不愁有人来买吧。纵观全球,加拿大的房地产便宜啊!
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$ \% B8 V3 X$ X6 N* t理由五:自住房住满两年后卖掉房子,净增值是不用交财产增值税。如果买一个自住的旧房,同过两年的改造再把它卖出去,对于哪些有点时间、有点空闲、有点动手能力的人来说应是不错的选择。( B! y) W3 X! F4 ]! t) T: P" Z
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理由六:强制储蓄。钱就那么多,分期付款高了,其它的开销自然就下耒了,对于年青人和化钱大手大脚的人特别合适。另外虽着收入增加、房子的增值,虽然付同样的分期付款你也觉的轻松许多。/ A" G2 V; s4 G/ o3 H( @+ t1 o+ |
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另外,俺初来加拿大时倍感艰辛,也得到不少学长们的帮助,这篇主要为那些无房的学弟、学妹们而写。不愿他们辛苦的努力,却得不到一片属于自己的天空。* ~, P( I. v& @+ T$ X6 Y

1 h" m% E, @( W, @愿他(她)们在加拿大快乐和成功!' p# d- c# r$ q* g5 F. f$ e# ^
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当然,还有更好、更多的理由,望给添上。
大型搬家
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发表于 2007-2-23 18:39 | 显示全部楼层
人家买不起房子了,就彭动人家去借钱买,什么世道?
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发表于 2007-2-23 19:57 | 显示全部楼层
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# |# I& w" O( e0 \. s$ ~The price increased to 450K from 250k in less than 2 years for a 1900sq feet house. It is same as Toronto. Is it still cheap? Don't cheat other people.3 Y; R7 m, U1 I" N) J* h

4 @1 m' t# J& S. WI agree that the house price will not decrease in Toronto or Vancouver. However, here it is quite different. The booming is due to oil and sand projects. I don't know when the price will go down. However, I know it is near the top.
+ r7 d/ n2 I8 ^+ `1 c' S9 q
% ?3 ~5 {$ B0 G  ^0 [Once oil and sand  projects design is near completion. Many people such as draftsman, technologist and engineer will be layed off. If that is the case in 2 or 3 years, that will be the time for the house price going down.4 P, C9 `; W; u! g4 _. w2 X8 I

8 K2 t# t& A2 \) z+ C/ s- `3 IIt is normal for the house increase 3-5% per year. However, it increase 240% in less than 2 years (for example 250k increased to 450k with 60k down payment) here. The market is creazy and some people are crazy too.8 l' W7 T. r- s7 L4 a, R4 `
' D3 D  C' f( }) ~; b* d
If you were right and I were wrong in 2 or 3 years, many people will choose to buy a house in Toronto or Ottowa rather than here. Do you agree?
4 `1 i. b* w( v1 V' Y+ S$ C  q7 u
To sum up, it is not a good time to buy a house either in Calgary or Edmonton. The game is over.
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发表于 2007-2-23 20:03 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
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The price increased to 450K from 250k in less than 2 years for a 1900sq feet house. It is same as Toronto. Is it still cheap? Don't cheat other people.
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I agree that the house price will not decrease in Toronto or Vancouver. However, here it is quite different. The booming is due to oil and sand projects. I don't know when the price will go down. However, I know it is near the top.
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Once oil and sand  projects design is near completion. Many people such as draftsman, technologist and engineer will be layed off. If that is the case in 2 or 3 years, that will be the time for the house price going down.
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It is normal for the house increase 3-5% per year. However, it increase 330% in less than 2 years (for example 250k increased to 450k with 60k down payment) here. The market is creazy and some people are crazy too.
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If you were right and I were wrong in 2 or 3 years, many people will choose to buy a house in Toronto or Ottowa rather than here. Do you agree? $ ?( H6 N2 M  u1 e+ ]

- z4 L8 b5 `9 e# uTo sum up, it is not a good time to buy a house either in Calgary or Edmonton. The game is over.
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发表于 2007-2-23 22:55 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

补充:只要是自住房住满一定时间(reasonable time没有具体规定)并可以向税务局证明确实自住就不用交capital gain部分的税。% ?, E) j$ u+ C: f- y
昨天才学到的。  H! Q( g+ d2 ?# M1 d! I8 u4 a
: w, `$ b. \4 K* ~
另:你潜水好像快两个星期了,终于冒了个泡。
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发表于 2007-2-23 23:27 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2007-2-23 23:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2007-2-23 22:55 发表0 S6 J" T# O4 D) S
补充:只要是自住房住满一定时间(reasonable time没有具体规定)并可以向税务局证明确实自住就不用交capital gain部分的税。' H7 q& a# }  Q# `( D& E& r# G
昨天才学到的。: B/ q" X+ d* l4 f0 f

- r6 [! I& W, q. k+ ~% [另:你潜水好像快两个星期了,终于冒了个泡。

' [. @2 y0 P. h6 S0 J3 O6 x  v8 C0 m
去东部出差了,这次时间长一点,还有意注意了一下房子价格。7 w) p, k: D: b5 j8 B

; Z  C$ r! E2 k5 g, ^有一下几点看法:/ {( q) F/ e' \7 ~
1)在 TORONTO, 房子比爱城便宜不少,一般 30 多万可以了,新房子, 3000-4000 SQ FT,比爱城便宜更多,但新区地点不好,
* Z/ e0 C5 i+ }5 L% l! q4 ~" Y50万可以是豪宅了。
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2)饭馆比爱城便宜 40%,水平比本地的高太多了。$ d* ^- M" v( E
$ r. T/ ~# a; [* Z1 u- ^
3)工作机会比爱城那是太少了,经济不景气,很多新人没有专业工作。" \6 a1 A2 ~4 f3 P$ X. i

' v, g4 O% \. \% P4)专业工作的工资比本省低,7-8 万/年的多,10-12 万以上的不多。
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发表于 2007-2-24 08:38 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表+ x# j5 y" i2 U) a
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去东部出差了,这次时间长一点,还有意注意了一下房子价格。9 t5 S" N- a! c* l$ I* P
) B3 w% d) D1 T' \1 i, E  s% ~- s
有一下几点看法:
% Y. P" [  J0 w$ ?1)在 TORONTO, 房子比爱城便宜不少,一般 30 多万可以了,新房子, 3000-4000 SQ FT,比爱城便宜更多,但新区地点不好, ...

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发表于 2007-2-24 11:16 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表$ i( `! i) y3 X, S: c! {( y% E0 O

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5 B; S0 \/ b8 E, z去东部出差了,这次时间长一点,还有意注意了一下房子价格。
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有一下几点看法:+ |0 o+ N) w0 J
1)在 TORONTO, 房子比爱城便宜不少,一般 30 多万可以了,新房子, 3000-4000 SQ FT,比爱城便宜更多,但新区地点不好, ...
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发表于 2007-2-24 11:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表( V4 i8 O# D+ \$ q7 w
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: n, R; ]  \: }/ r3 J去东部出差了,这次时间长一点,还有意注意了一下房子价格。
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有一下几点看法:5 i( [/ X; t" D/ `1 b
1)在 TORONTO, 房子比爱城便宜不少,一般 30 多万可以了,新房子, 3000-4000 SQ FT,比爱城便宜更多,但新区地点不好, ...
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that is right.( S6 F6 M# d" D
多伦多工作的机会绝对数量比爱城多,不过竞争很激烈,同样的职位薪水,多伦多可以期望收到比爱城多10倍的简历.
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发表于 2007-2-24 11:49 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 18:29 发表
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# W, V4 R/ r# T4 c7 ?理由一:货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值,即低利息,多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的 ...

2 B- s% M& w# I, O! D$ }8 V, o- \) l, \# D4 j" S( f% y5 v3 f

$ l1 Z# e& p* ~; W7 Z"货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值,即低利息,多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的选择。所以,对俺们平头百姓只能多借钱、借大钱来挣的个相对富余。"
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0 Y) j; k( h+ J美国政府也是这样做得,借钱后让美元贬值.) H$ W; \. T7 L' w& Z' h5 N9 ~8 C$ i; T
30年代在纽约5美分可以买一磅好牛肉.现在怎么也得5美元; 60年代33美元一盎司黄金,去年已经到了700.
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-24 18:48 | 显示全部楼层

回复 #7 十年移民路_ 的帖子

我们公司招个SHIPING,居然收到TORONTO发来的简历,看名字还是个正经本地人。( _! y0 }+ X  s3 ?' F/ F
老婆单位招个画图的,没有收到一个EDMONTON的简历,最后招了个蒙城来的。
. z7 v4 M5 p5 O6 F8 ]就这就业形势……
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-24 18:51 | 显示全部楼层

回复 #11 eagle2007 的帖子

同言同羽 置业良晨

1 O6 S3 i9 R+ z" ~# }9 b! h7 ~一方面货币不断贬值,一方面土地越用越少不断升值,不知道为什么还有人对房价看跌。
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发表于 2007-2-25 11:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表
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* E' v3 z* t" i* n, C5 U5 x去东部出差了,这次时间长一点,还有意注意了一下房子价格。
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有一下几点看法:
2 e6 B4 `& [% G6 s: y' G+ d2 z" I1)在 TORONTO, 房子比爱城便宜不少,一般 30 多万可以了,新房子, 3000-4000 SQ FT,比爱城便宜更多,但新区地点不好, ...

# b) t; e7 O2 @Don't understand this. So, new homes in Edmonton are being built at better locations that those in Toronto?
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发表于 2007-2-25 11:38 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-2-24 18:51 发表
3 H( C5 k( l' n2 e - y/ t9 g  n0 k, p( n
一方面货币不断贬值,一方面土地越用越少不断升值,不知道为什么还有人对房价看跌。
7 q) O8 F5 P- ], O4 o5 _7 R
Canada has only 30 million's population, but it is the second biggest country in the world. We are not short of land.
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 楼主| 发表于 2007-2-25 21:04 | 显示全部楼层
原帖由 smalltown 于 2007-2-25 11:34 发表
! m3 I) F( a- g( O
4 O; T- Q2 F* y$ T$ _Don't understand this. So, new homes in Edmonton are being built at better locations that those in Toronto?
* C5 r/ ^- r$ d2 G6 l  g" n

! l+ H( I$ l# ?& C* `: t, y) h那里是只有一边靠湖的地方,越新的区,离湖越远了。在爱城,是由中心向外发展。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-2-25 22:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这里10万以上的也不是很多,凭感觉不会超过30%。! _* t( P: {. P$ F

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原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表9 q3 S- d: x4 X  B- J

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5 Y. `1 y7 N% B0 Y+ i去东部出差了,这次时间长一点,还有意注意了一下房子价格。
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有一下几点看法:" t* j+ c4 F% S! D0 k  h: Z+ c
4)专业工作的工资比本省低,7-8 万/年的多,10-12 万以上的不多。 ...
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 楼主| 发表于 2007-2-26 21:25 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-25 22:13 发表
% x4 l& O% x5 Y; T这里10万以上的也不是很多,凭感觉不会超过30%。  p9 d2 h/ t) h/ {1 s! |9 R  Y4 Y& @
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7 X4 N1 b$ Z% c& d7 K+ J- ^, C3 V
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