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在加拿大要多借钱买房的六大理由 -zt

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发表于 2007-2-23 18:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在加拿大要多借钱买房的六大理由 (本贴有部分改动)
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$ o# s, J: k8 ~/ m3 L信源:出国在线
( v% O+ o; u+ _, [' ~: S- g! V
' h* s2 p6 G# }1 Y  O理由一:货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值,即低利息,多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的选择。所以,对俺们平头百姓只能多借钱、借大钱来挣的个相对富余。按俺媳妇说法:今天借100块,让它贬、贬、贬到40块,你就赚到60块了。0 ?: _- s$ y, I/ [8 ]0 ]$ B; p) w

8 l3 v) w2 j, s6 n理由二:建房成本增加。1)好的地段的土地是越来越少、越来越贵。2)建筑财料越来越贵:木材、钢材、铜、水泥、塑料及和石油相关的原材料没有哪一样不是越来越贵的。3)建筑工人的工资越来越高:最低工资的提升,对移民的限制,建筑工人对健康保险等福利要求的增加。这三者都会推动建房成本短期和长期的增加。" @5 R8 v' q3 O

. U3 k& V+ \$ Z. H理由三:人们对房屋品质(质量)和数量(面积)的追求的欲望生生不息。俺刚来加拿大时怀揣50刀,住在狭窄的过道,到如今住在山顶3000坪的大宅,依旧有更高的追求。这也说明大多数的人都希望自己的住宅条件再好一点、面积再大一点。只要能买的起,不愿买更好、更大房子的人少之又少。人们对房屋品质(质量)和数量(面积)的追求的欲望是生生不息。你的同学、同事、朋友、兄弟姐妹都买了豪宅,你还能待在1500坪里面?房地产的需求只会越来越大。5 J3 z" d3 f: c5 J2 o& ]4 H

& Z# O$ S4 s+ ~4 ?! x2 X4 g理由四:加拿大的房地产便宜啊!难道不是吗?放眼世界:日本、欧洲等一些国家的房地产难道比加拿大的便宜?再看看北京、上海等一线城市的房地产的绝对价格都快要超过加拿大了。再说了,加拿大的综合国力(包括政治、经济,环境及自然资源等)是绝对的超级大国,这本应使加拿大的房地产更贵于其它的国家。加拿大只要对中国、印度等国富人开一点方便之门,好房子大概不愁有人来买吧。纵观全球,加拿大的房地产便宜啊!3 _9 K: S7 a6 S: a

, x- a% z* I4 s( E) B9 L+ K2 p2 l理由五:自住房住满两年后卖掉房子,净增值是不用交财产增值税。如果买一个自住的旧房,同过两年的改造再把它卖出去,对于哪些有点时间、有点空闲、有点动手能力的人来说应是不错的选择。4 R" y$ k: w  q: K" g

% g& N5 y7 M- \4 e7 M理由六:强制储蓄。钱就那么多,分期付款高了,其它的开销自然就下耒了,对于年青人和化钱大手大脚的人特别合适。另外虽着收入增加、房子的增值,虽然付同样的分期付款你也觉的轻松许多。
! i6 @8 U, l6 c  B# Y& {. \  h' c1 r0 S2 |$ w9 `
另外,俺初来加拿大时倍感艰辛,也得到不少学长们的帮助,这篇主要为那些无房的学弟、学妹们而写。不愿他们辛苦的努力,却得不到一片属于自己的天空。
# a3 l; r) s+ n* |  E; y1 s; B
0 t, B% q7 r2 @  k2 |愿他(她)们在加拿大快乐和成功!+ Q: d2 k: d9 f: b0 h
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当然,还有更好、更多的理由,望给添上。
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发表于 2007-2-23 18:39 | 显示全部楼层
人家买不起房子了,就彭动人家去借钱买,什么世道?
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发表于 2007-2-23 19:57 | 显示全部楼层
:
6 ]1 u" I6 c- c* Q9 ?3 y2 |9 d7 ]% O
The price increased to 450K from 250k in less than 2 years for a 1900sq feet house. It is same as Toronto. Is it still cheap? Don't cheat other people.3 e7 b' V* T, V9 X. m5 \% v  d$ X

' T6 H$ x7 L/ A! ?2 B. JI agree that the house price will not decrease in Toronto or Vancouver. However, here it is quite different. The booming is due to oil and sand projects. I don't know when the price will go down. However, I know it is near the top.
  [' k% z5 q/ {& v/ w2 U  q5 U7 N
; M# P3 u! n* }Once oil and sand  projects design is near completion. Many people such as draftsman, technologist and engineer will be layed off. If that is the case in 2 or 3 years, that will be the time for the house price going down.
3 Z) ~# g, |( p2 z/ T4 q
( W. F9 t1 P# n9 B' O; f( BIt is normal for the house increase 3-5% per year. However, it increase 240% in less than 2 years (for example 250k increased to 450k with 60k down payment) here. The market is creazy and some people are crazy too.6 P! E$ n. A( v

/ J: D2 G  z+ s: ^2 ^1 w& BIf you were right and I were wrong in 2 or 3 years, many people will choose to buy a house in Toronto or Ottowa rather than here. Do you agree? 3 w8 T4 y: N$ V/ |; `

& g, v# A( a' ~. pTo sum up, it is not a good time to buy a house either in Calgary or Edmonton. The game is over.
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发表于 2007-2-23 20:03 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
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$ |& ]% w4 V9 k. s# B8 j5 G* J7 }# L8 t. Q" W+ C2 K0 f
The price increased to 450K from 250k in less than 2 years for a 1900sq feet house. It is same as Toronto. Is it still cheap? Don't cheat other people.
! j0 H+ m7 X  M5 Q8 q
& }" q2 _  }9 ]I agree that the house price will not decrease in Toronto or Vancouver. However, here it is quite different. The booming is due to oil and sand projects. I don't know when the price will go down. However, I know it is near the top.7 f$ _4 g; J# `4 r# X# B9 J# X
; v& q! Q( b, _) r; d8 V
Once oil and sand  projects design is near completion. Many people such as draftsman, technologist and engineer will be layed off. If that is the case in 2 or 3 years, that will be the time for the house price going down.
9 N) L- `5 b# B/ ^2 ]6 A) k4 N9 p% C; y4 L
It is normal for the house increase 3-5% per year. However, it increase 330% in less than 2 years (for example 250k increased to 450k with 60k down payment) here. The market is creazy and some people are crazy too.* F1 O3 g- C* K" R! Q
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If you were right and I were wrong in 2 or 3 years, many people will choose to buy a house in Toronto or Ottowa rather than here. Do you agree? * K; D, m5 y$ u7 i' d0 _4 r
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To sum up, it is not a good time to buy a house either in Calgary or Edmonton. The game is over.
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发表于 2007-2-23 22:55 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

补充:只要是自住房住满一定时间(reasonable time没有具体规定)并可以向税务局证明确实自住就不用交capital gain部分的税。. n+ i1 x2 W, C' C/ O- l! O* @
昨天才学到的。
; N& ^* F( I  M$ b. E( q
+ }8 Z' [/ n$ ?$ g/ w; I$ v另:你潜水好像快两个星期了,终于冒了个泡。
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发表于 2007-2-23 23:27 | 显示全部楼层
大型搬家
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 楼主| 发表于 2007-2-23 23:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2007-2-23 22:55 发表# {7 L0 W" [( V9 i; c
补充:只要是自住房住满一定时间(reasonable time没有具体规定)并可以向税务局证明确实自住就不用交capital gain部分的税。
! q7 _2 _" ^4 o# |! h昨天才学到的。
7 [2 Y/ e* c% N; f% d+ C/ K6 Q; L; \+ s; [. W0 b) _
另:你潜水好像快两个星期了,终于冒了个泡。

4 e" a) \9 {* G! l% f( F! x
6 p& Z' E5 P! S# {! v" ]去东部出差了,这次时间长一点,还有意注意了一下房子价格。
! F5 d- u, k# Y- x7 x
- [7 h7 @3 G! R5 S* D5 L有一下几点看法:& X: _% I7 N7 ~4 S9 a
1)在 TORONTO, 房子比爱城便宜不少,一般 30 多万可以了,新房子, 3000-4000 SQ FT,比爱城便宜更多,但新区地点不好,
# P3 N+ B* h: l5 @: h50万可以是豪宅了。
$ F1 t: y  X2 _% B& n, W0 c
: s* f; a0 c2 Y( m, c6 Y' G$ A+ ^2)饭馆比爱城便宜 40%,水平比本地的高太多了。
9 V* f7 N) d! \
" B: b/ c- O! J( l3 U1 Y3)工作机会比爱城那是太少了,经济不景气,很多新人没有专业工作。
( e% `* \7 [% Y1 n' f9 Z! \! U$ D  p2 m; z
4)专业工作的工资比本省低,7-8 万/年的多,10-12 万以上的不多。
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发表于 2007-2-24 08:38 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表
# e6 A. N: _3 d# p: m' h
  R4 K  v7 V1 Z4 f; N) a
& j+ `1 W0 [* L/ f去东部出差了,这次时间长一点,还有意注意了一下房子价格。
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' Y  `: ^6 _9 s( U  C7 q有一下几点看法:
) g$ V- q3 ~' k" f1)在 TORONTO, 房子比爱城便宜不少,一般 30 多万可以了,新房子, 3000-4000 SQ FT,比爱城便宜更多,但新区地点不好, ...

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发表于 2007-2-24 11:16 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表
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( ?' T, ~! v1 r8 Z; C去东部出差了,这次时间长一点,还有意注意了一下房子价格。8 a, n! y% i& M; q* d0 M0 L
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有一下几点看法:
+ X5 y' U7 A# c. J3 d1 m8 \' w1)在 TORONTO, 房子比爱城便宜不少,一般 30 多万可以了,新房子, 3000-4000 SQ FT,比爱城便宜更多,但新区地点不好, ...
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发表于 2007-2-24 11:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表+ j- Z/ s4 H8 N4 B; k4 r+ G
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去东部出差了,这次时间长一点,还有意注意了一下房子价格。+ o# ?4 D6 C& @; b1 J: K

+ a' i& g5 A# S有一下几点看法:
8 G# ^, J- i; Y9 B; p# M7 e! Q3 ]1)在 TORONTO, 房子比爱城便宜不少,一般 30 多万可以了,新房子, 3000-4000 SQ FT,比爱城便宜更多,但新区地点不好, ...

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) P1 M3 I  x6 j0 X# Q. ~# wthat is right.& v4 D$ z8 j: v- s) e8 p/ l& i
多伦多工作的机会绝对数量比爱城多,不过竞争很激烈,同样的职位薪水,多伦多可以期望收到比爱城多10倍的简历.
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发表于 2007-2-24 11:49 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 18:29 发表
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# M* s& Y$ L2 H5 C% x
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2 Z! L+ s* O3 Q  s$ c+ b4 Z# U理由一:货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值,即低利息,多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的 ...

) B% M6 V9 Y" a: A& h. I. O% o; [# R. t! i# }

( o3 w& m: w5 p" y4 r, [4 ]"货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值,即低利息,多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的选择。所以,对俺们平头百姓只能多借钱、借大钱来挣的个相对富余。"& Q" X- A$ X" |  P' t
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5 q6 \( U! J+ O: Q$ M  \- h7 t美国政府也是这样做得,借钱后让美元贬值.
2 M& m; m* \) H1 m! b, F6 w30年代在纽约5美分可以买一磅好牛肉.现在怎么也得5美元; 60年代33美元一盎司黄金,去年已经到了700.
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-24 18:48 | 显示全部楼层

回复 #7 十年移民路_ 的帖子

我们公司招个SHIPING,居然收到TORONTO发来的简历,看名字还是个正经本地人。
1 {6 A" l! J. J" w6 n) A老婆单位招个画图的,没有收到一个EDMONTON的简历,最后招了个蒙城来的。
1 b1 `9 ^& T1 q  n就这就业形势……
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-24 18:51 | 显示全部楼层

回复 #11 eagle2007 的帖子

同言同羽 置业良晨

# X/ j) V8 \- D  |一方面货币不断贬值,一方面土地越用越少不断升值,不知道为什么还有人对房价看跌。
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发表于 2007-2-25 11:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表
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去东部出差了,这次时间长一点,还有意注意了一下房子价格。9 l- W" T  u2 B" b
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有一下几点看法:
: B. W0 _2 e/ p( l+ h1)在 TORONTO, 房子比爱城便宜不少,一般 30 多万可以了,新房子, 3000-4000 SQ FT,比爱城便宜更多,但新区地点不好, ...

& V3 F. T& J% ^* Q7 ?0 Z! RDon't understand this. So, new homes in Edmonton are being built at better locations that those in Toronto?
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发表于 2007-2-25 11:38 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-2-24 18:51 发表
& h6 n0 M$ H" ~ ( V) M( R: W4 A
一方面货币不断贬值,一方面土地越用越少不断升值,不知道为什么还有人对房价看跌。

5 W) n. N- K: _2 p3 h/ s8 j, ]  u# ]Canada has only 30 million's population, but it is the second biggest country in the world. We are not short of land.
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-25 21:04 | 显示全部楼层
原帖由 smalltown 于 2007-2-25 11:34 发表: K, Y' M9 g; I
9 H8 V6 L* W/ s1 q3 \5 Q
Don't understand this. So, new homes in Edmonton are being built at better locations that those in Toronto?
  G. e( A& e+ d4 d+ D9 h7 I8 @

3 I$ x2 m2 g6 Y那里是只有一边靠湖的地方,越新的区,离湖越远了。在爱城,是由中心向外发展。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-2-25 22:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这里10万以上的也不是很多,凭感觉不会超过30%。: q- ?; f* Q0 ?/ _

( p: J( A4 {, C4 l
原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表
6 Z* \6 N2 c. ]/ i: r
2 [8 M7 d$ B* L! d
- }* S  d% `/ b9 Y7 {去东部出差了,这次时间长一点,还有意注意了一下房子价格。* L+ F: o7 N6 m% H9 s" `! ^0 b7 G
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有一下几点看法:, O0 n1 R* C& g% _. L+ T6 B2 v
4)专业工作的工资比本省低,7-8 万/年的多,10-12 万以上的不多。 ...
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 楼主| 发表于 2007-2-26 21:25 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-25 22:13 发表: A6 W1 r; e: j8 I
这里10万以上的也不是很多,凭感觉不会超过30%。/ n* m; F  z/ _3 w: E
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! F( K! q9 d4 L4 ^) m

9 B, v6 \# v5 ^! N& e: Fabout 5% of total jobs
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