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在加拿大要多借钱买房的六大理由 -zt

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发表于 2007-2-23 18:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在加拿大要多借钱买房的六大理由 (本贴有部分改动) 3 e! A/ a8 ~- e7 f0 R9 N0 k) O
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信源:出国在线 5 J+ M9 v( f; m9 g, k7 M
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理由一:货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值,即低利息,多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的选择。所以,对俺们平头百姓只能多借钱、借大钱来挣的个相对富余。按俺媳妇说法:今天借100块,让它贬、贬、贬到40块,你就赚到60块了。# B& a/ [) B! h0 Q1 A) Y) @
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理由二:建房成本增加。1)好的地段的土地是越来越少、越来越贵。2)建筑财料越来越贵:木材、钢材、铜、水泥、塑料及和石油相关的原材料没有哪一样不是越来越贵的。3)建筑工人的工资越来越高:最低工资的提升,对移民的限制,建筑工人对健康保险等福利要求的增加。这三者都会推动建房成本短期和长期的增加。5 p  I% H7 k% k2 a- I4 Q( u

; n3 l9 ]# S& g: L) q7 q理由三:人们对房屋品质(质量)和数量(面积)的追求的欲望生生不息。俺刚来加拿大时怀揣50刀,住在狭窄的过道,到如今住在山顶3000坪的大宅,依旧有更高的追求。这也说明大多数的人都希望自己的住宅条件再好一点、面积再大一点。只要能买的起,不愿买更好、更大房子的人少之又少。人们对房屋品质(质量)和数量(面积)的追求的欲望是生生不息。你的同学、同事、朋友、兄弟姐妹都买了豪宅,你还能待在1500坪里面?房地产的需求只会越来越大。# Q! Q2 V- l' Q; e& k$ [: F3 b
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理由四:加拿大的房地产便宜啊!难道不是吗?放眼世界:日本、欧洲等一些国家的房地产难道比加拿大的便宜?再看看北京、上海等一线城市的房地产的绝对价格都快要超过加拿大了。再说了,加拿大的综合国力(包括政治、经济,环境及自然资源等)是绝对的超级大国,这本应使加拿大的房地产更贵于其它的国家。加拿大只要对中国、印度等国富人开一点方便之门,好房子大概不愁有人来买吧。纵观全球,加拿大的房地产便宜啊!" |; \) ?; Q% @$ g
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理由五:自住房住满两年后卖掉房子,净增值是不用交财产增值税。如果买一个自住的旧房,同过两年的改造再把它卖出去,对于哪些有点时间、有点空闲、有点动手能力的人来说应是不错的选择。
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理由六:强制储蓄。钱就那么多,分期付款高了,其它的开销自然就下耒了,对于年青人和化钱大手大脚的人特别合适。另外虽着收入增加、房子的增值,虽然付同样的分期付款你也觉的轻松许多。
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, b, I, z4 `6 k6 B6 S另外,俺初来加拿大时倍感艰辛,也得到不少学长们的帮助,这篇主要为那些无房的学弟、学妹们而写。不愿他们辛苦的努力,却得不到一片属于自己的天空。9 ]% a6 r! Y) E: p/ m

% i! |- g% l; U8 C8 I愿他(她)们在加拿大快乐和成功!7 t" C9 B8 V- c$ l

" b3 U: n" S6 ^; I9 M# B+ r当然,还有更好、更多的理由,望给添上。
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发表于 2007-2-23 18:39 | 显示全部楼层
人家买不起房子了,就彭动人家去借钱买,什么世道?
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发表于 2007-2-23 19:57 | 显示全部楼层
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2 @' |! i- Z0 ?, t- L6 o' `( ?# S
9 J' e) O+ n# F" V% dThe price increased to 450K from 250k in less than 2 years for a 1900sq feet house. It is same as Toronto. Is it still cheap? Don't cheat other people.0 N# B5 J; o6 d6 S9 q# @
: y. _3 a0 p2 P+ y1 p' C
I agree that the house price will not decrease in Toronto or Vancouver. However, here it is quite different. The booming is due to oil and sand projects. I don't know when the price will go down. However, I know it is near the top.
: A* z; o4 O* J7 p+ l' Z8 Z' P) G! I4 ]' C1 \
Once oil and sand  projects design is near completion. Many people such as draftsman, technologist and engineer will be layed off. If that is the case in 2 or 3 years, that will be the time for the house price going down.
# a& N& a; l( T2 y% a  t, u2 i: m3 E+ l+ J6 ~" m# F: E8 V# \8 I! v- J
It is normal for the house increase 3-5% per year. However, it increase 240% in less than 2 years (for example 250k increased to 450k with 60k down payment) here. The market is creazy and some people are crazy too.4 O* y! k- ^  x0 K8 e( u9 p0 v

, O3 t, Z+ r+ A# @; bIf you were right and I were wrong in 2 or 3 years, many people will choose to buy a house in Toronto or Ottowa rather than here. Do you agree? # {5 j6 ~8 F/ R9 l

. P) Y# m( G( v" A% @To sum up, it is not a good time to buy a house either in Calgary or Edmonton. The game is over.
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发表于 2007-2-23 20:03 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
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# b# e5 P2 L+ @" R
" [) D# A+ `: Z( r/ Q0 q1 iThe price increased to 450K from 250k in less than 2 years for a 1900sq feet house. It is same as Toronto. Is it still cheap? Don't cheat other people.- p; L. o# P3 B9 P9 Z8 T4 r

$ Y6 }3 p4 U) S3 Q0 VI agree that the house price will not decrease in Toronto or Vancouver. However, here it is quite different. The booming is due to oil and sand projects. I don't know when the price will go down. However, I know it is near the top.6 P) E9 R& d+ L" ]. L' c. \
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Once oil and sand  projects design is near completion. Many people such as draftsman, technologist and engineer will be layed off. If that is the case in 2 or 3 years, that will be the time for the house price going down.- e/ n3 j( ^0 Y5 L1 x

# D& ^# _# S) H! M! Y& l& ~It is normal for the house increase 3-5% per year. However, it increase 330% in less than 2 years (for example 250k increased to 450k with 60k down payment) here. The market is creazy and some people are crazy too.1 t. E6 y. Z5 k$ m( Z( i

8 N& G+ ^( r: t) X0 U$ t7 QIf you were right and I were wrong in 2 or 3 years, many people will choose to buy a house in Toronto or Ottowa rather than here. Do you agree?
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6 b" w8 b, }1 uTo sum up, it is not a good time to buy a house either in Calgary or Edmonton. The game is over.
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发表于 2007-2-23 22:55 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

补充:只要是自住房住满一定时间(reasonable time没有具体规定)并可以向税务局证明确实自住就不用交capital gain部分的税。
+ `& p: k% @- Z昨天才学到的。
; H6 q) x. W3 H" ?9 c+ e( d2 I
: |! j. w# Y6 ]  F) a& M) G: C另:你潜水好像快两个星期了,终于冒了个泡。
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发表于 2007-2-23 23:27 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2007-2-23 23:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2007-2-23 22:55 发表9 H  S* r# |+ G
补充:只要是自住房住满一定时间(reasonable time没有具体规定)并可以向税务局证明确实自住就不用交capital gain部分的税。
3 S/ R; `3 O+ e. U昨天才学到的。
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% s: i1 y( H: q% [另:你潜水好像快两个星期了,终于冒了个泡。

5 L- T$ `* X1 Z9 q, z6 `- j' l) R" P
去东部出差了,这次时间长一点,还有意注意了一下房子价格。; D$ v6 o/ ?, v, Y, H5 P; d
" x8 P3 Z3 {& B: F4 @) ]& `& h  d
有一下几点看法:/ E+ Y& M. Z8 i/ k0 X, e
1)在 TORONTO, 房子比爱城便宜不少,一般 30 多万可以了,新房子, 3000-4000 SQ FT,比爱城便宜更多,但新区地点不好,
& b2 D3 @. t8 q5 H50万可以是豪宅了。
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/ R/ P% _) E; z2)饭馆比爱城便宜 40%,水平比本地的高太多了。! y. |: m0 A% h/ A4 N! D

( g% G6 g$ ?3 E  F  {3)工作机会比爱城那是太少了,经济不景气,很多新人没有专业工作。: a; b  B3 q' B1 M; x
1 X# m9 v5 |- v# l4 c6 x
4)专业工作的工资比本省低,7-8 万/年的多,10-12 万以上的不多。
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发表于 2007-2-24 08:38 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表
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去东部出差了,这次时间长一点,还有意注意了一下房子价格。8 [/ n% M+ S0 l

, E, N0 q! r0 G' o0 ^; X有一下几点看法:
2 N; S% i% o# R9 E% z$ k1)在 TORONTO, 房子比爱城便宜不少,一般 30 多万可以了,新房子, 3000-4000 SQ FT,比爱城便宜更多,但新区地点不好, ...

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发表于 2007-2-24 11:16 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表
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去东部出差了,这次时间长一点,还有意注意了一下房子价格。; I; v$ ^& y, {
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有一下几点看法:
5 |! r) o5 ^' x; n4 ~' ]1)在 TORONTO, 房子比爱城便宜不少,一般 30 多万可以了,新房子, 3000-4000 SQ FT,比爱城便宜更多,但新区地点不好, ...
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发表于 2007-2-24 11:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表
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去东部出差了,这次时间长一点,还有意注意了一下房子价格。
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/ {# Y, W0 u' ~) a有一下几点看法:
2 W/ E( z: [. l1)在 TORONTO, 房子比爱城便宜不少,一般 30 多万可以了,新房子, 3000-4000 SQ FT,比爱城便宜更多,但新区地点不好, ...

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that is right.
( T  ~3 b' T* B多伦多工作的机会绝对数量比爱城多,不过竞争很激烈,同样的职位薪水,多伦多可以期望收到比爱城多10倍的简历.
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-24 11:49 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 18:29 发表0 {4 r) p$ }+ p( \
在加拿大要多借钱买房的六大理由 (本贴有部分改动) ; A8 o* |& {( G1 l
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信源:出国在线
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理由一:货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值,即低利息,多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的 ...

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"货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值,即低利息,多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的选择。所以,对俺们平头百姓只能多借钱、借大钱来挣的个相对富余。"
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美国政府也是这样做得,借钱后让美元贬值.& t9 S3 }+ h: G
30年代在纽约5美分可以买一磅好牛肉.现在怎么也得5美元; 60年代33美元一盎司黄金,去年已经到了700.
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-24 18:48 | 显示全部楼层

回复 #7 十年移民路_ 的帖子

我们公司招个SHIPING,居然收到TORONTO发来的简历,看名字还是个正经本地人。; D# s0 ?( M8 C
老婆单位招个画图的,没有收到一个EDMONTON的简历,最后招了个蒙城来的。
( c! j$ i6 ?0 t: i/ E! |就这就业形势……
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-24 18:51 | 显示全部楼层

回复 #11 eagle2007 的帖子

同言同羽 置业良晨
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一方面货币不断贬值,一方面土地越用越少不断升值,不知道为什么还有人对房价看跌。
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发表于 2007-2-25 11:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表
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去东部出差了,这次时间长一点,还有意注意了一下房子价格。
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" U0 J5 V. L/ v& }有一下几点看法:
: R* O/ V5 T5 e* a1)在 TORONTO, 房子比爱城便宜不少,一般 30 多万可以了,新房子, 3000-4000 SQ FT,比爱城便宜更多,但新区地点不好, ...

9 A  Z  `" z+ C8 L! M+ B, {Don't understand this. So, new homes in Edmonton are being built at better locations that those in Toronto?
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发表于 2007-2-25 11:38 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-2-24 18:51 发表
& u5 y( A9 r+ L" q. A* W3 V
  F5 S$ p  v0 ~0 \- K$ _一方面货币不断贬值,一方面土地越用越少不断升值,不知道为什么还有人对房价看跌。

! e( v5 E( c+ gCanada has only 30 million's population, but it is the second biggest country in the world. We are not short of land.
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-25 21:04 | 显示全部楼层
原帖由 smalltown 于 2007-2-25 11:34 发表
' N; s) `. ]* A0 D4 m0 L5 s& o% n4 b6 A) F+ b; L  i
Don't understand this. So, new homes in Edmonton are being built at better locations that those in Toronto?
- Y2 K( _% }$ A! J+ V

* @: v  p: ?  |( \, H7 K: T那里是只有一边靠湖的地方,越新的区,离湖越远了。在爱城,是由中心向外发展。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-2-25 22:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这里10万以上的也不是很多,凭感觉不会超过30%。; C/ e+ x& l1 D5 g

. A8 a0 ^4 b, J6 B* q
原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表& P, K. {' G0 ~+ d- P4 \) S
+ n8 q1 d. W- g4 X1 |! d! Y

& b4 R+ Z: H& g5 }去东部出差了,这次时间长一点,还有意注意了一下房子价格。
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有一下几点看法:
0 ]7 S" {0 P& ^3 O. \, H- X4)专业工作的工资比本省低,7-8 万/年的多,10-12 万以上的不多。 ...
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 楼主| 发表于 2007-2-26 21:25 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-25 22:13 发表
5 S" p% B) \  `8 D) J这里10万以上的也不是很多,凭感觉不会超过30%。
- C! _! P; W* T" F3 b+ W, h/ _4 t7 c5 b% x* G6 j, Y
" N" X5 p: V. i! t+ A. _

/ J+ g7 G% g% m# L% w1 S$ jabout 5% of total jobs
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