在加拿大要多借钱买房的六大理由 -zt

十年移民路_

在加拿大要多借钱买房的六大理由 （本贴有部分改动）

* i/ S/ C+ O. H& E3 Q+ ~6 Z信源：出国在线

理由一：货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值，即低利息，多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的选择。所以，对俺们平头百姓只能多借钱、借大钱来挣的个相对富余。按俺媳妇说法：今天借100块，让它贬、贬、贬到40块，你就赚到60块了。
& U8 P2 A" S7 o, x0 V8 S
5 h+ \; R* u6 q/ H% i理由二：建房成本增加。1)好的地段的土地是越来越少、越来越贵。2)建筑财料越来越贵：木材、钢材、铜、水泥、塑料及和石油相关的原材料没有哪一样不是越来越贵的。3)建筑工人的工资越来越高：最低工资的提升，对移民的限制，建筑工人对健康保险等福利要求的增加。这三者都会推动建房成本短期和长期的增加。

理由三：人们对房屋品质(质量)和数量(面积)的追求的欲望生生不息。俺刚来加拿大时怀揣50刀，住在狭窄的过道，到如今住在山顶3000坪的大宅，依旧有更高的追求。这也说明大多数的人都希望自己的住宅条件再好一点、面积再大一点。只要能买的起，不愿买更好、更大房子的人少之又少。人们对房屋品质(质量)和数量(面积)的追求的欲望是生生不息。你的同学、同事、朋友、兄弟姐妹都买了豪宅，你还能待在1500坪里面？房地产的需求只会越来越大。

理由四：加拿大的房地产便宜啊！难道不是吗？放眼世界：日本、欧洲等一些国家的房地产难道比加拿大的便宜？再看看北京、上海等一线城市的房地产的绝对价格都快要超过加拿大了。再说了，加拿大的综合国力(包括政治、经济，环境及自然资源等)是绝对的超级大国，这本应使加拿大的房地产更贵于其它的国家。加拿大只要对中国、印度等国富人开一点方便之门，好房子大概不愁有人来买吧。纵观全球，加拿大的房地产便宜啊！
9 {, v( c! M6 X3 O1 G+ d5 P, R
) W, U( N6 }8 I# G7 V/ ?! q& p* k6 G3 }* w: P理由五：自住房住满两年后卖掉房子，净增值是不用交财产增值税。如果买一个自住的旧房，同过两年的改造再把它卖出去，对于哪些有点时间、有点空闲、有点动手能力的人来说应是不错的选择。
5 G- |" e; t  D$ x. t0 i
1 X3 X5 T1 ?9 o) x理由六：强制储蓄。钱就那么多，分期付款高了，其它的开销自然就下耒了，对于年青人和化钱大手大脚的人特别合适。另外虽着收入增加、房子的增值，虽然付同样的分期付款你也觉的轻松许多。

另外，俺初来加拿大时倍感艰辛，也得到不少学长们的帮助，这篇主要为那些无房的学弟、学妹们而写。不愿他们辛苦的努力，却得不到一片属于自己的天空。
, e0 Y$ q, x7 y) t0 l. p$ Q! L
/ r" h8 ?2 N! s. W! U7 u# `; Y愿他(她)们在加拿大快乐和成功！
  Z" d, u# w% A1 H( A: }! B( ]# |4 Z
+ `7 C1 M% Z$ F2 f- b7 j) y当然，还有更好、更多的理由，望给添上。

wallyy

人家买不起房子了，就彭动人家去借钱买，什么世道？

google

:

" M' S% ?4 i6 W2 AThe price increased to 450K from 250k in less than 2 years for a 1900sq feet house. It is same as Toronto. Is it still cheap? Don't cheat other people.
0 E! j$ i' G* c, `# {5 V4 X2 U0 P6 ?
I agree that the house price will not decrease in Toronto or Vancouver. However, here it is quite different. The booming is due to oil and sand projects. I don't know when the price will go down. However, I know it is near the top.
. e1 Y& W$ O" x$ d. K) e, K8 Z/ T
Once oil and sand  projects design is near completion. Many people such as draftsman, technologist and engineer will be layed off. If that is the case in 2 or 3 years, that will be the time for the house price going down.
2 a1 I- e5 }5 s: E# j: e
% u8 n; I4 r& W; E3 {7 CIt is normal for the house increase 3-5% per year. However, it increase 240% in less than 2 years (for example 250k increased to 450k with 60k down payment) here. The market is creazy and some people are crazy too.
& d. ~8 i! Y  [7 h# o/ q$ X
: k, g% c8 x  l  e+ @$ N6 J6 t/ iIf you were right and I were wrong in 2 or 3 years, many people will choose to buy a house in Toronto or Ottowa rather than here. Do you agree?
. g- a! |9 W6 A  i. |
% t* V+ @, a/ M9 c  m* K' }To sum up, it is not a good time to buy a house either in Calgary or Edmonton. The game is over.

google

:

The price increased to 450K from 250k in less than 2 years for a 1900sq feet house. It is same as Toronto. Is it still cheap? Don't cheat other people.

I agree that the house price will not decrease in Toronto or Vancouver. However, here it is quite different. The booming is due to oil and sand projects. I don't know when the price will go down. However, I know it is near the top.
" z0 J1 S( d% e! p* e
& {% L5 u4 `/ a1 O( aOnce oil and sand  projects design is near completion. Many people such as draftsman, technologist and engineer will be layed off. If that is the case in 2 or 3 years, that will be the time for the house price going down.
1 z  z/ j- L5 b" _
It is normal for the house increase 3-5% per year. However, it increase 330% in less than 2 years (for example 250k increased to 450k with 60k down payment) here. The market is creazy and some people are crazy too.
, a9 l7 d0 W* j; i4 T( U
8 T" Q6 Z- l' E) q& [5 K& m0 _; ?If you were right and I were wrong in 2 or 3 years, many people will choose to buy a house in Toronto or Ottowa rather than here. Do you agree?
+ M! J4 v) l; p7 p
( s' D2 W# D1 q6 [. k3 XTo sum up, it is not a good time to buy a house either in Calgary or Edmonton. The game is over.

紫光

补充：只要是自住房住满一定时间（reasonable time没有具体规定)并可以向税务局证明确实自住就不用交capital gain部分的税。
: J7 o2 w& O. X* O" t. V昨天才学到的。

另：你潜水好像快两个星期了，终于冒了个泡。

warmwinter

十年移民路_

原帖由 紫光 于 2007-2-23 22:55 发表
9 ~2 _! `" V+ g- A2 D; j# `" q  o补充：只要是自住房住满一定时间（reasonable time没有具体规定)并可以向税务局证明确实自住就不用交capital gain部分的税。
昨天才学到的。
& }) S+ A! L5 T+ Y# M- B/ L
另：你潜水好像快两个星期了，终于冒了个泡。

0 X/ I7 [8 Y. d" v
+ t0 N' O  i' I9 K: P! T, L去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。

有一下几点看法：
: Y# d) J0 U- x2 s1）在 TORONTO， 房子比爱城便宜不少，一般 30 多万可以了，新房子， 3000-4000 SQ FT，比爱城便宜更多，但新区地点不好，
50万可以是豪宅了。

2）饭馆比爱城便宜 40%，水平比本地的高太多了。
" [3 d+ p' s7 s& a, `; P2 c
7 X* W* O  E; p: w' Q. p0 I" c3）工作机会比爱城那是太少了，经济不景气，很多新人没有专业工作。

4）专业工作的工资比本省低，7-8 万/年的多，10-12 万以上的不多。

一尘

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表
8 k* h! P  ^+ B- k$ v6 Z  C* |

- a3 F$ V# ^/ n; L/ Y2 Z$ s4 }去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。

有一下几点看法：
. r( G, @3 P0 u) X( G, g1）在 TORONTO， 房子比爱城便宜不少，一般 30 多万可以了，新房子， 3000-4000 SQ FT，比爱城便宜更多，但新区地点不好， ...

MyFairy

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表

' |9 ?( W- T. b% t1 s( J
去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。

有一下几点看法：
; A" {7 A" g7 S" h1）在 TORONTO， 房子比爱城便宜不少，一般 30 多万可以了，新房子， 3000-4000 SQ FT，比爱城便宜更多，但新区地点不好， ...

; J/ ^. l: Y8 a
9 ~! l# O8 `& g& J, W$ _/ b9 [" g" {

eagle2007

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表

: d3 Q- V, }: w; }/ ^4 [
去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。
3 y# S. ]: ^) [; n$ t
有一下几点看法：
( i2 ?9 I& H7 s# c! J0 ^1 F1）在 TORONTO， 房子比爱城便宜不少，一般 30 多万可以了，新房子， 3000-4000 SQ FT，比爱城便宜更多，但新区地点不好， ...

+ w- {* |/ F  D! M: c
$ }! w4 U7 C) L, L2 ^; ?. \
( S+ E  l7 V! r2 z/ y" B
that is right.
$ k, X2 m. @, j% q, o. p多伦多工作的机会绝对数量比爱城多,不过竞争很激烈,同样的职位薪水,多伦多可以期望收到比爱城多10倍的简历.

eagle2007

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 18:29 发表
; Z/ y/ F9 T& E! \3 I* J: d在加拿大要多借钱买房的六大理由 （本贴有部分改动）
( U; ]0 a5 |- a& b
信源：出国在线

" P* s" G% @( C+ u. H. T+ [理由一：货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值，即低利息，多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的 ...

$ O, s, ^6 q0 f9 |
8 v. U( @; v% B' U* E
"货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值，即低利息，多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的选择。所以，对俺们平头百姓只能多借钱、借大钱来挣的个相对富余。"
% w5 A6 P1 D( W; R9 j1 N! q
+ x9 W5 H7 Z' F6 r" O8 \/ L% t
% |( X0 G* l0 o& L7 i美国政府也是这样做得,借钱后让美元贬值.
30年代在纽约5美分可以买一磅好牛肉.现在怎么也得5美元; 60年代33美元一盎司黄金,去年已经到了700.

紫光

我们公司招个SHIPING，居然收到TORONTO发来的简历，看名字还是个正经本地人。
老婆单位招个画图的，没有收到一个EDMONTON的简历，最后招了个蒙城来的。
就这就业形势……

紫光

+ x! j: W0 l$ Q5 i. ^% y6 {/ i一方面货币不断贬值，一方面土地越用越少不断升值，不知道为什么还有人对房价看跌。

smalltown

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表

$ H( [7 S& e8 P
去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。
- v9 J6 G. F) i9 x( _2 q, z  r
- R3 |6 I. e8 F8 @有一下几点看法：
1）在 TORONTO， 房子比爱城便宜不少，一般 30 多万可以了，新房子， 3000-4000 SQ FT，比爱城便宜更多，但新区地点不好， ...

! \/ D# }- X" H  Z( B- |Don't understand this. So, new homes in Edmonton are being built at better locations that those in Toronto?

smalltown

原帖由 紫光 于 2007-2-24 18:51 发表
8 Y! K9 W; @( ~* D: u9 {2 P0 i
一方面货币不断贬值，一方面土地越用越少不断升值，不知道为什么还有人对房价看跌。

Canada has only 30 million's population, but it is the second biggest country in the world. We are not short of land.

十年移民路_

原帖由 smalltown 于 2007-2-25 11:34 发表

( Q- i+ Z0 }; d  j5 _Don't understand this. So, new homes in Edmonton are being built at better locations that those in Toronto?

那里是只有一边靠湖的地方，越新的区，离湖越远了。在爱城，是由中心向外发展。

醉酒当歌

这里10万以上的也不是很多，凭感觉不会超过30%。
8 ^/ _" v4 S' z, z; u8 H
1 [0 R$ }" o# Z" L: c

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表
) c6 u1 S& S+ |& V- U
5 f3 W- ~  T+ [  R8 Y# ], r6 |. z
. j' E$ F1 E! k: k去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。

/ @. l3 M# X% O1 E0 K& p9 ?有一下几点看法：
4）专业工作的工资比本省低，7-8 万/年的多，10-12 万以上的不多。 ...

十年移民路_

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-25 22:13 发表
" A" }7 i. J/ A5 p0 ^+ {. H$ @. n, }这里10万以上的也不是很多，凭感觉不会超过30%。
7 b, F8 X  G9 o4 ]! U
4 t3 {& ~( N! Y9 Q( D% ^

about 5% of total jobs