 鲜花( 437)  鸡蛋( 0)
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原帖由 紫光 于 2007-2-22 23:21 发表* n5 z4 V4 F/ p) D7 A4 J
地价就我知道已经早就100%,人工方面——不知道以前多少,但80/小时确实超出想象。2 A% u$ [& V! o; `
有个例子:以前找人装修BASEMENT25/SQFT,现在40。说明材料,人工平均涨幅应该超过50%。 3 k/ X8 I6 K% {' i$ f% R; @
首先,只是就观点讨论, 没别的意思, 目的都是想帮助大家理清思路.
. P7 v: c Y2 U+ B- m地价, 涨100%, 可以认为是虚涨的一部分, 一旦需求下降, 它就会回到0%.
6 h6 p$ Y+ p+ q6 w0 r材料, 我没了解, 但比较难相信所有需要的材料平均下来一年涨50%.
1 ?+ G/ ~" E; u0 }& w8 U人工, 建筑工人工资我想肯定是涨了, 但这也可以是虚涨, 因为一旦需求下来, 他们也不可能永远都拿那么多的钱, 而且, 他们的工资占整个建房子过程中的人工成本的权重也要考虑, 不是这个行业所有的人的工资都涨50%吧.% ?( H6 q; s0 x" \( G1 s5 S9 {
最后, 必须知道地价, 材料, 人工 各自在成本中的权重, 和各自的涨幅, 才能确定成本究竟涨了多少. 希望行家能出来说说. |
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